Proposition de l'agglomération de Longueuil - PMAD

Plan métropolitain d’aménagement et de développement de la CMM
Proposition de l’agglomération de Longueuil – Rapport final
Vocation industrielle
L’agglomération de Longueuil compte d’importants parcs industriels dans les villes de Boucherville,
Brossard, Longueuil et Saint-Bruno-de-Montarville. Selon les données 2009 de Développement
économique Longueuil (DÉL), les emplois du secteur industriel représentent près de 35 % des
emplois totaux de l’agglomération.
Le secteur de l'activité industrielle à Longueuil se spécialise principalement dans le matériel de
transport, de l'aéronautique (19 % des emplois de ce secteur au Canada), de l'aérotechnique et de
l'aérospatiale, ainsi que dans l'industrie des produits électriques et électroniques. La situation
géographique privilégiée de l’agglomération, le dynamisme de ses entreprises, ainsi que la
présence des infrastructures et équipements majeurs de transport favorisent une activité
industrielle importante et diversifiée. L’ensemble de la fonction industrielle occupe 3 170 ha, soit
11 % de la superficie de l’agglomération. Le pôle industriel Longueuil – Boucherville représente la
principale concentration industrielle de l’agglomération et est reconnu comme pôle d’emplois
important à l’échelle du Grand Montréal.
Demande d’expansion urbaine déposée à l’agglomération
En 2008 la Ville de Boucherville, voyant son développement industriel arriver à échéance, adressait
à la Ville de Longueuil (agglomération) une demande d’expansion urbaine à des fins industrielles
dans le secteur situé à l’intersection des autoroutes A-20 et A-30 et en continuité avec son parc
industriel. Compte tenu de l’importance de ce secteur d’activité pour Boucherville, l’agglomération
de Longueuil et le Grand Montréal et des besoins méconnus à long terme de l’agglomération en
espace de développement industriel, il a été décidé, dès le départ, de traiter cette demande comme
une opportunité pour définir les besoins industriels à long terme de l’agglomération. Pour ce, la
Ville de Longueuil s’est associée aux villes liées concernées et à DÉL. Cette dernière a mandaté
un consultant, Fahey et associés, qui a rédigé en 2009 un document intitulé « Développement
industriel de l’agglomération de Longueuil – Perspectives de mise en valeur dans un horizon 2010-
2035 ». Les principales données de cette section proviennent de ce document, à moins d’indication
contraire.
DESCRIPTION DU TERRITOIRE INDUSTRIEL DE L’AGGLOMÉRATION DE LONGUEUIL
En janvier 2011, selon les aires d’affectation industrielles identifiées au SAD, les espaces industriels de
l’agglomération de Longueuil occupaient une superficie totale de 3 221 ha. Les principales concentrations
industrielles se trouvent à Longueuil (1 366 ha, 578 ha dans l’arrondissement du Vieux-Longueuil et 788 ha
dans celui de Saint-Hubert) et à Boucherville (782 ha). Selon l’analyse de l’orthophoto 2009 et les données
fournies par les villes de l’agglomération, les espaces industriels vacants représentaient une superficie
d’environ 670 ha. C’est à Longueuil (417 ha), Saint-Bruno-de-Montarville (162 ha) et Brossard (71 ha) que
l’on en retrouve le plus. Il faut préciser que les grands terrains industriels desservis et sans contrainte de
développement sont cependant rares.
Boucherville
Composant, avec le parc industriel no 2 de Longueuil (voir plus loin) le pôle d’emplois métropolitain
Longueuil-Boucherville, le parc industriel et la zone d’affaires de Boucherville occupent un territoire totalisant
782 ha. Seulement 20 ha (2 %) sont encore disponibles au développement. Étant donné son excellente
localisation au carrefour des autoroutes A-20 et A-30, ce secteur fait l’objet d’une forte demande pour
l’implantation de nouveaux centres de distribution. Malheureusement, aucun terrain disponible n’est
suffisamment grand pour combler ce besoin spécifique.
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