Proposition de l'agglomération de Longueuil - PMAD
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Plan métropolitain d’aménagement et de développement de la CMM Proposition de l’agglomération de Longueuil – Rapport final 2. Un développement résidentiel plus dense et adapté aux particularités des différentes municipalités maximisant le territoire à urbaniser dans une optique de développement durable; 3. Une place accrue au redéveloppement afin d’accueillir une partie de la croissance démographique anticipée, maximiser les infrastructures en place et les investissements requis pour les actualiser, redynamiser certains secteurs dont la vocation aurait été modifiée et repousser l’échéance du développement du territoire disponible; 4. Un boulevard Taschereau transformé par une vaste opération de redéveloppement et de requalification visant à y intégrer des résidences, des bureaux et un équipement de transport collectif structurant; 5. Un pôle métropolitain d’emplois (Longueuil-Boucherville) agrandi et profitant des infrastructures en place (autoroutes, échangeurs réaménagés, chemin de fer, aéroport, réseau rapide de surface), des nouvelles installations portuaires de Contrecœur et du prolongement de l’autoroute A-30, faisant de celui-ci le pôle d’emplois le plus dynamique de la région. Grandes orientations d’aménagement (extraits) Le schéma d’aménagement et de développement (SAD) de l’agglomération de Longueuil propose déjà des orientations et des objectifs relatifs à l’occupation optimale et durable du territoire, ainsi qu’à la planification durable du transport. 1. Consolider et densifier le milieu urbain et favoriser la mixité des usages (orientation 2) Structurer les différents pôles d'activités sur le territoire; Consolider et densifier les différentes fonctions déjà en place et maintenir leur localisation; Optimiser l’utilisation du sol afin de rentabiliser en priorité les équipements, les infrastructures et les services publics; Contenir le développement anticipé à l'intérieur des périmètres d’urbanisation en donnant la priorité aux terrains vacants viabilisés; Encourager la mixité et la complémentarité des usages; Planifier et prioriser les secteurs à développer et à redévelopper; Privilégier une plus forte densité près des corridors de transport collectif, des équipements publics structurants et des pôles multifonctionnels structurants; Renforcer et consolider les concentrations commerciales et de services déjà existantes situées au centre de bassins de population très importants; Éviter le dédoublement des fonctions d'envergure régionale en assurant, entre autres, la complémentarité des pôles commerciaux structurants; Élargir la gamme d’équipements et de services offerts en encourageant le développement de concepts novateurs afin de répondre aux demandes locales et régionales; 2. Encourager et soutenir la revalorisation des milieux bâtis sur le territoire (orientation 3) Assurer une optimisation des infrastructures (égout, aqueduc, écoles, transport collectif, etc.); Identifier et reconnaître le caractère et le potentiel des quartiers centraux; Consolider et valoriser les milieux urbains existants par des projets d’insertion, de requalification, de recyclage, de reconstruction, ainsi que par des opérations de réaménagement urbain; Diversifier les activités dans les quartiers de manière à offrir davantage de services, de commerces et d’emplois près des lieux de résidence; 36 / 62
Plan métropolitain d’aménagement et de développement de la CMM Proposition de l’agglomération de Longueuil – Rapport final Assurer la viabilité des secteurs centraux (résidentiels, commerciaux, industriels, etc.) dans un contexte d’émergence de nouveaux secteurs (nouveaux projets résidentiels, pôles commerciaux régionaux et suprarégionaux, parcs industriels spécialisés, etc.); 3. Favoriser une desserte et une gestion optimale des modes de transport (orientation 6) Favoriser le développement et l’usage des transports collectifs et alternatifs; Améliorer les liens interrives entre l’agglomération et Montréal, notamment par la mise en place d’un SLR; Améliorer les liens internes, notamment par la mise en place de sites propres aux autobus; Améliorer les réseaux de transports collectifs et alternatifs menant aux pôles d’emplois et de services; Établir un aménagement du territoire axé vers les transports collectifs et alternatifs; Améliorer la qualité et la performance du réseau routier de transport des personnes et des marchandises; Dans le cadre de la réalisation de ce mandat, il est rapidement venu évident que la gestion de l’urbanisation et la définition de seuils de densification ne peuvent être envisagés sans une planification intégrée du transport et de l’aménagement. Pour ce, il est essentiel de : Identifier à court terme les axes de transport collectif structurant et définir l’offre de service qui y sera fournie; Établir un calendrier de déploiement réaliste des modes de transport collectif structurant retenus en mettant en contribution les intervenants impliqués (AMT, CMM, MTQ, agglomérations, AOT, villes, etc.) par l’entremise d’un engagement mutuel liant l’aménagement et le transport; Moduler les seuils minimums de densification selon les modes de transport collectif proposés et leur offre de service; Proposer des seuils de densification et des modalités de mise en œuvre tenant compte de la capacité d’accueil des sites adjacents aux points d’accès au transport collectif et du contexte urbain existant; Intégrer le transport collectif aux projets de développement et de redéveloppement afin d’inciter la population à opter pour des choix de transport durable; Contribuer à rentabiliser les infrastructures de transport collectif en préconisant un développement reposant sur les principes du nouvel urbanisme, notamment ceux relevant du TOD; Cette intégration du transport et de l’aménagement du territoire permettra de : Accroître la valeur des propriétés et stimuler le développement immobilier par la mise en service d’une infrastructure de transport collectif agissant comme un accélérateur de tendances permettant d’accroître la prospérité des secteurs dynamiques; Accroître la prospérité des secteurs dynamiques par la mise en service d’une infrastructure de transport collectif à grande capacité, la mise en réseau des services de transport collectif à grande capacité et aménager le territoire de manière à contribuer efficacement à la stimulation du transport actif et collectif; 37 / 62
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Plan métropolitain d’aménagement et <strong>de</strong> développement <strong>de</strong> la CMM<br />
<strong>Proposition</strong> <strong>de</strong> l’agglomération <strong>de</strong> <strong>Longueuil</strong> – Rapport final<br />
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Assurer la viabilité <strong>de</strong>s secteurs centraux (rési<strong>de</strong>ntiels, commerciaux, industriels, etc.)<br />
dans un contexte d’émergence <strong>de</strong> nouveaux secteurs (nouveaux projets rési<strong>de</strong>ntiels,<br />
pôles commerciaux régionaux et suprarégionaux, parcs industriels spécialisés, etc.);<br />
3. Favoriser une <strong>de</strong>sserte et une gestion optimale <strong>de</strong>s mo<strong>de</strong>s <strong>de</strong> transport (orientation 6)<br />
Favoriser le développement et l’usage <strong>de</strong>s transports collectifs et alternatifs;<br />
Améliorer les liens interrives entre l’agglomération et Montréal, notamment par la mise en<br />
place d’un SLR;<br />
Améliorer les liens internes, notamment par la mise en place <strong>de</strong> sites propres aux<br />
autobus;<br />
Améliorer les réseaux <strong>de</strong> transports collectifs et alternatifs menant aux pôles d’emplois et<br />
<strong>de</strong> services;<br />
Établir un aménagement du territoire axé vers les transports collectifs et alternatifs;<br />
Améliorer la qualité et la performance du réseau routier <strong>de</strong> transport <strong>de</strong>s personnes et <strong>de</strong>s<br />
marchandises;<br />
Dans le cadre <strong>de</strong> la réalisation <strong>de</strong> ce mandat, il est rapi<strong>de</strong>ment venu évi<strong>de</strong>nt que la gestion <strong>de</strong><br />
l’urbanisation et la définition <strong>de</strong> seuils <strong>de</strong> <strong>de</strong>nsification ne peuvent être envisagés sans une<br />
planification intégrée du transport et <strong>de</strong> l’aménagement. Pour ce, il est essentiel <strong>de</strong> :<br />
I<strong>de</strong>ntifier à court terme les axes <strong>de</strong> transport collectif structurant et définir l’offre <strong>de</strong> service qui<br />
y sera fournie;<br />
Établir un calendrier <strong>de</strong> déploiement réaliste <strong>de</strong>s mo<strong>de</strong>s <strong>de</strong> transport collectif structurant<br />
retenus en mettant en contribution les intervenants impliqués (AMT, CMM, MTQ,<br />
agglomérations, AOT, villes, etc.) par l’entremise d’un engagement mutuel liant l’aménagement<br />
et le transport;<br />
Moduler les seuils minimums <strong>de</strong> <strong>de</strong>nsification selon les mo<strong>de</strong>s <strong>de</strong> transport collectif proposés<br />
et leur offre <strong>de</strong> service;<br />
Proposer <strong>de</strong>s seuils <strong>de</strong> <strong>de</strong>nsification et <strong>de</strong>s modalités <strong>de</strong> mise en œuvre tenant compte <strong>de</strong> la<br />
capacité d’accueil <strong>de</strong>s sites adjacents aux points d’accès au transport collectif et du contexte<br />
urbain existant;<br />
Intégrer le transport collectif aux projets <strong>de</strong> développement et <strong>de</strong> redéveloppement afin<br />
d’inciter la population à opter pour <strong>de</strong>s choix <strong>de</strong> transport durable;<br />
Contribuer à rentabiliser les infrastructures <strong>de</strong> transport collectif en préconisant un<br />
développement reposant sur les principes du nouvel urbanisme, notamment ceux relevant du<br />
TOD;<br />
Cette intégration du transport et <strong>de</strong> l’aménagement du territoire permettra <strong>de</strong> :<br />
Accroître la valeur <strong>de</strong>s propriétés et stimuler le développement immobilier par la mise en<br />
service d’une infrastructure <strong>de</strong> transport collectif agissant comme un accélérateur <strong>de</strong><br />
tendances permettant d’accroître la prospérité <strong>de</strong>s secteurs dynamiques;<br />
Accroître la prospérité <strong>de</strong>s secteurs dynamiques par la mise en service d’une infrastructure <strong>de</strong><br />
transport collectif à gran<strong>de</strong> capacité, la mise en réseau <strong>de</strong>s services <strong>de</strong> transport collectif à<br />
gran<strong>de</strong> capacité et aménager le territoire <strong>de</strong> manière à contribuer efficacement à la stimulation<br />
du transport actif et collectif;<br />
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