Proposition de l'agglomération de Longueuil - PMAD
Proposition de l'agglomération de Longueuil - PMAD Proposition de l'agglomération de Longueuil - PMAD
Ont participé à la rédaction de ce document : Ville de Boucherville M. Jérôme Cloutier Mme Myrto Élizabeth Lasnier M. Pierre Pion Ville de Brossard M. Lucien Desbiens M. Mario Verville Ville de Longueuil Mme Lysanne Audet Mme Sylvie Cossette Mme Kaissy Charbonneau M. Félix Champagne-Picotte M. Martin Lévesque M. Jean Mercille Mme Sylvie Paquin M. Olivier Pepin M. Jean Picotte Mme Marie-France Racine Mme Claude Robidas Mme Marie-Claude Sarault Mme Céline St-Cyr Ville de Saint-Bruno-de-Montarville M. Claude Coutu M. Jean Larose Ville de Saint-Lambert Mme Julie Larose Des échanges ont également eu lieu avec des représentants de la Ville de Montréal et de la Communauté métropolitaine de Montréal. Document présenté au/à : Comité consultatif agricole de l’agglomération de Longueuil Commission de l’environnement et de l’aménagement de l’agglomération de Longueuil Direction de l’urbanisme et du développement durable 25 mars 2011
Plan métropolitain d’aménagement et de développement de la CMM Proposition de l’agglomération de Longueuil – Rapport final TABLE DES MATIÈRES MISE EN SITUATION...................................................................................................................... 1 PARTIE 1 TERRITOIRES VOUÉS À L’URBANISATION ET SEUILS DE DENSITÉ ........................................ 3 DESCRIPTION DE L’AGGLOMÉRATION DE LONGUEUIL ........................................................................ 3 CARACTÉRISATION DU DÉVELOPPEMENT DE L’AGGLOMÉRATION ET TERRITOIRE DISPONIBLE AU DÉVELOPPEMENT ET AU REDÉVELOPPEMENT ................................................................................... 5 PLANIFICATION DU TERRITOIRE DANS L’AGGLOMÉRATION DE LONGUEUIL ........................................... 9 Schéma d’aménagement et de développement – Concept d’organisation spatiale (extraits).....................9 Vision du développement à long terme du transport collectif à Longueuil.................................................14 OCCUPATION ACTUELLE DU TERRITOIRE DE L’AGGLOMÉRATION DE LONGUEUIL – FONCTION RÉSIDENTIELLE ............................................................................................................................ 15 Analyse des densités résidentielles actuelles............................................................................................17 Synthèse du développement résidentiel 2000 – 2010...............................................................................26 VERS DES ORIENTATIONS, OBJECTIFS ET CRITÈRES RELATIFS AUX SEUILS MINIMUMS DE DENSITÉ ..... 30 Développement prévu selon un horizon 2031 ...........................................................................................30 Une vision intégrée de l’aménagement et du transport : TOD et densification du territoire ......................32 ORIENTATIONS ET CRITÈRES DE PLANIFICATION ET D’AMÉNAGEMENT .............................................. 35 Grandes orientations d’aménagement.......................................................................................................36 SEUILS DE DENSIFICATION DU TERRITOIRE..................................................................................... 38 Application des seuils minimums de densité résidentielle .........................................................................39 Seuils de densification mixte pour les secteurs TOD.................................................................................40 Nouveaux logements dans les TOD ..........................................................................................................41 DÉVELOPPEMENT RÉSIDENTIEL DE L’AGGLOMÉRATION – HORIZON 2031.......................................... 41 PARTIE 2 PÉRIMÈTRE D’URBANISATION ET TERRITOIRE VOUÉ À L’URBANISATION – 2031 .............. 44 BESOINS SUPPLÉMENTAIRES EN ESPACE DE DÉVELOPPEMENT........................................................ 44 Vocation résidentielle .................................................................................................................................44 Vocation commerciale................................................................................................................................44 Vocation industrielle ...................................................................................................................................48 TERRITOIRE VOUÉ À L’URBANISATION – 2031................................................................................. 55 CONCLUSION .............................................................................................................................. 58 BIBLIOGRAPHIE........................................................................................................................... 61 ANNEXE EXEMPLES DE DENSITÉS RÉSIDENTIELLES............................................................................ A1
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Plan métropolitain d’aménagement et <strong>de</strong> développement <strong>de</strong> la CMM<br />
<strong>Proposition</strong> <strong>de</strong> l’agglomération <strong>de</strong> <strong>Longueuil</strong> – Rapport final<br />
TABLE DES MATIÈRES<br />
MISE EN SITUATION...................................................................................................................... 1<br />
PARTIE 1<br />
TERRITOIRES VOUÉS À L’URBANISATION ET SEUILS DE DENSITÉ ........................................ 3<br />
DESCRIPTION DE L’AGGLOMÉRATION DE LONGUEUIL ........................................................................ 3<br />
CARACTÉRISATION DU DÉVELOPPEMENT DE L’AGGLOMÉRATION ET TERRITOIRE DISPONIBLE AU<br />
DÉVELOPPEMENT ET AU REDÉVELOPPEMENT ................................................................................... 5<br />
PLANIFICATION DU TERRITOIRE DANS L’AGGLOMÉRATION DE LONGUEUIL ........................................... 9<br />
Schéma d’aménagement et <strong>de</strong> développement – Concept d’organisation spatiale (extraits).....................9<br />
Vision du développement à long terme du transport collectif à <strong>Longueuil</strong>.................................................14<br />
OCCUPATION ACTUELLE DU TERRITOIRE DE L’AGGLOMÉRATION DE LONGUEUIL – FONCTION<br />
RÉSIDENTIELLE ............................................................................................................................ 15<br />
Analyse <strong>de</strong>s <strong>de</strong>nsités rési<strong>de</strong>ntielles actuelles............................................................................................17<br />
Synthèse du développement rési<strong>de</strong>ntiel 2000 – 2010...............................................................................26<br />
VERS DES ORIENTATIONS, OBJECTIFS ET CRITÈRES RELATIFS AUX SEUILS MINIMUMS DE DENSITÉ ..... 30<br />
Développement prévu selon un horizon 2031 ...........................................................................................30<br />
Une vision intégrée <strong>de</strong> l’aménagement et du transport : TOD et <strong>de</strong>nsification du territoire ......................32<br />
ORIENTATIONS ET CRITÈRES DE PLANIFICATION ET D’AMÉNAGEMENT .............................................. 35<br />
Gran<strong>de</strong>s orientations d’aménagement.......................................................................................................36<br />
SEUILS DE DENSIFICATION DU TERRITOIRE..................................................................................... 38<br />
Application <strong>de</strong>s seuils minimums <strong>de</strong> <strong>de</strong>nsité rési<strong>de</strong>ntielle .........................................................................39<br />
Seuils <strong>de</strong> <strong>de</strong>nsification mixte pour les secteurs TOD.................................................................................40<br />
Nouveaux logements dans les TOD ..........................................................................................................41<br />
DÉVELOPPEMENT RÉSIDENTIEL DE L’AGGLOMÉRATION – HORIZON 2031.......................................... 41<br />
PARTIE 2<br />
PÉRIMÈTRE D’URBANISATION ET TERRITOIRE VOUÉ À L’URBANISATION – 2031 .............. 44<br />
BESOINS SUPPLÉMENTAIRES EN ESPACE DE DÉVELOPPEMENT........................................................ 44<br />
Vocation rési<strong>de</strong>ntielle .................................................................................................................................44<br />
Vocation commerciale................................................................................................................................44<br />
Vocation industrielle ...................................................................................................................................48<br />
TERRITOIRE VOUÉ À L’URBANISATION – 2031................................................................................. 55<br />
CONCLUSION .............................................................................................................................. 58<br />
BIBLIOGRAPHIE........................................................................................................................... 61<br />
ANNEXE<br />
EXEMPLES DE DENSITÉS RÉSIDENTIELLES............................................................................ A1
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