Rapport annuel 2006 - BNP Paribas

crédit immobilier spécialisé
UCB et ses filiales
Acteur paneuropéen du crédit immobilier, UCB est présent dans 10 pays : France, Espagne, Italie, Portugal, Pays-Bas, Grèce, Norvège, Belgique,
Suisse et Hongrie.
UCB et ses filiales apportent sur le marché une offre universelle et spécialisée de financements en acquisition et en investissement locatif pour
résidents et non-résidents, ainsi qu’une offre sur le marché innovant du regroupement de crédits.
Au 31 décembre 2006, les encours gérés par UCB s’élevaient à 32,6 milliards d’euros.
La stratégie commerciale d’UCB consiste à animer un réseau d’apporteurs d’affaires, professionnels de l’immobilier (agents immobiliers,
constructeurs...) ou courtiers, qui le met en contact avec des particuliers en situation d’achat.
Des synergies avec le réseau de Banque de Détail de BNP Paribas, tant en France qu’à l’international, au travers notamment de l’apport réciproque
de clientèle, renforcent ce dispositif de développement.
Diversité de l’offre, capacité d’adaptation et d’innovation, qualité des prestations, forte maîtrise du risque et maillage européen sont ainsi les
principaux atouts d’UCB et de ses filiales sur le marché européen du crédit immobilier aux particuliers.
La part de marché en production du métier Crédit Immobilier Spécialisé en 2006 est de l’ordre de 3,2 % pour la France, 2 % pour l’Espagne,
d’environ 1,3 % pour l’Italie et 1 % pour les Pays-Bas (sources : France - Études internes BNP Paribas fondées sur des données de M. Mouillart,
professeur à l’université de Paris X Nanterre ; Espagne - Instituto Nacional de Estadística ; Italie - Banque d’Italie ; Pays-Bas – Kadaster).
Une année 2006 particulièrement active
Progression de la production
• Poursuite de la croissance de la production, qui atteint 11,9 milliards d’euros (+ 9 %) en 2006.
• Développement fort à l’international (+ 13 %), qui représente désormais 55 % de la production d’UCB.
• En France, progression de la production limitée à 6 % par rapport à 2005 dans un contexte plus
difficile en raison notamment de l’aplatissement de la courbe des taux dans la zone euro, défavorable aux
établissements spécialisés.
Canal de distribution
• Développement en octobre 2006 d’un nouveau canal de distribution par Banca UCB, filiale italienne,
avec le lancement d’une offre sur Internet.
Extension du maillage européen
• Développement de la couverture des réseaux commerciaux : 4 nouvelles agences en France ; 13 nouvelles
implantations en Espagne et 1 en Italie.
• Lancement, en mars 2006, de l’activité commerciale de la succursale belge, UCBEL.
• Lancement, en juin 2006, de l’activité de la filiale UCB en Suisse – 1 re filiale à lancer une activité de
financement pour une clientèle exclusivement off shore.
• Acquisition, en septembre 2006, de Ingatlanhitel Plusz, fournisseur hongrois de prêts immobiliers et
de services associés.
Innovation produit
• UCB et BNP Paribas Invest Immo font partie des premiers établissements bancaires à avoir proposé
l’hypothèque rechargeable à leurs clients français dès le mois de septembre 2006.
• Mars 2006 : lancement sur le marché belge d’un produit in fine, avec faculté de remboursement anticipé
tous les mois. Ce produit, unique sur le marché, permet à tout profil de client d’organiser librement et
sans frais le remboursement de son crédit.
• Lancement, en mars 2006, d’un produit à taux révisable à mensualités constantes indexé sur le taux
du franc suisse.
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SERVICES FINANCIERS ET BANQUE DE DÉTAIL À L’INTERNATIONAL