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Messac, une commune bien desservie par les voies de circulation.
Nous pouvons ainsi envisager de passer de 5 000 à 13 000
tonnes sans gros travaux supplémentaires.
Une TPE a besoin de réactivité car elle décide dans l’urgence.
Nous avons eu la chance d’être entendus par le président de la
communauté de communes qui a accepté de détacher une
parcelle de la ZA communautaire. Les entreprises ont travaillé
de façon efficace : en quatre mois les bâtiments étaient prêts.
Mais nous sommes arrivés sur un terrain nu et nous avons dû
louer un groupe électrogène pendant six mois et rencontré pas
moins de 7 interlocuteurs pour l’eau ou l’accès Internet. Les
accès ont été construits au fur et à mesure que notre chantier
avançait, avec des aberrations : il est impossible pour un camion
de croiser un tracteur. Chaque parcelle est encadrée par un muret
de pierre qu’il faudra casser le jour où la zone sera remplie…
Dommage qu’on n’ait pas été consultés”.
Le coup de pouce de l’élu a été décisif aussi
pour l’imprimerie Calligraphy, passée de la ZI
Sud Est de Rennes à Chateaubourg en 2007.
“Rennes Métropole n’a pas pu nous proposer les
deux hectares recherchés sur l’axe Rennes-
Paris : la région parisienne représente la moitié
de notre activité et la moitié de notre encadrement
y habite. Nous avons démarché plusieurs
communes dont Châteaubourg. Mme Clech,
son maire, a été très réactive et a détaché une
parcelle sur une ZA qui nous intéressait. Elle
nous a autorisés à acheter 2 ha et à en réserver
un autre, qu’on a acheté trois ans après, ce qui nous a permis
d’étaler l’investissement. Nous avions anticipé le déménagement :
le personnel a suivi. Nous sommes à 15 minutes de la gare de
Rennes, sur l’axe Paris, avec un accès poids lourd et Chronopost.
En moins d’un an, nous avons pu nous installer”.
Prix élevé du foncier dans les grandes agglomérations
Le dynamisme a-t-il un effet pervers ? S’interroge Benoît
Chantreuil, OTI (filiale du groupe Legendre). “Il existe des terrains
mais la rareté du foncier peut s’expliquer par le dynamisme du
territoire qui pousse à une sélectivité des projets en faveur du
tertiaire plutôt que de l’industrie. Nous avons quand même
réussi à implanter sur Atalante Champaux (Rennes) une unité
pilote et le laboratoire d’une industrie agro-alimentaire en raison
Calligraphy Print a investi 3,5 millions d’euros dans un bâtiment HQE à Châteaubourg
Photo : Calligraphy Print
BRETAGNE ÉCONOMIQUE • N°212 • FÉVRIER-MARS 2012 27