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DOSSIER
COMMUNAUTÉ DE COMMUNES DE HAUTE CORNOUAILLE (29)
Requalifier les friches,
une priorité du centre Bretagne
Ancienne friche industrielle de Saint-Thois
“On est dans le centre Finistère, il
faut se retrousser les manches, souligne
Jean René Joncour, président de la communauté
de Haute Cornouaille, qui se
déclare persuadé que “la clé du succès
c’est l’accueil et le suivi pas à pas des
entreprises”.
De 1995 à 2001 la communauté de communes
a conduit une première réhabilitation
à Coray sur une friche d’environ 3
ha. Elle y reconstruit un atelier relais de
1 500 m 2 vendu en crédit-bail sur 15 ans
à une société d’emballage de Roanne. La
biscuiterie Jos Peron achète en l’état futur
d’achèvement une usine de 1 200 m 2 . La
société Létang (moules pour la biscuite-
Photo : CCHC
rie) de Nanterre acquiert elle-aussi, en
crédit-bail, un bâtiment de 1 200 m 2
construit par la communauté de communes.
De 1999 à 2005, la communauté de communes
Haute Cornouaille transforme le
siège d’une coopérative en bureaux et
entre temps, en 2003, elle installe ses services
dans un bâtiment de stockage. La
même année, après un incendie, Bretagne
Saumon (100 salariés) peut compter sur la
collectivité qui reconstruit l’usine pour un
budget total de 3,6 millions d’euros.
En 2005, la réhabilitation de la zone de
Rosanquen (Saint-Thois) a coûté 1,3 million
d’euros à la collectivité où elle
accueille la Copab : “J’ai créé en 2004
une coopérative d’achat pour les artisans
du bois du Finistère, témoigne son responsable
Bruno Peron. Un de nos 46
adhérents connaissait la friche de Saint
Thois, où un projet d’usine de transformation
de la fiente de volaille n’avait pu voir
le jour à cause de l’opposition des riverains.
Grâce à la communauté de communes,
qui a pris en charge les travaux,
nous avons pu acquérir par une location
avec promesse d’achat un bâtiment
4 000 m2, à 10 minutes de la quatre-voies
Brest Quimper. Après un an de travaux,
nous sommes rentrés en juin 2005 dans
les locaux que nous avons acheté en 2008.
Nous avons doublé la surface en 2009.
Nous sommes propriétaires aujourd’hui
de 8 000 m 2 et la coopérative compte 55
salariés. Ce projet, c’est une “aubaine”
mutuelle”.
En 2006 la biscuiterie Cadiou quitte
Plonévez du Faou. Un investissement
communautaire de 1,7 million d’euros
permet de créer un hôtel d’entreprises et
des zones de stockage. “A ce jour, nous
n’avons plus de friches. Nous avons créé
de nouvelles ZA à Coray et Châteauneuf,
dans le cadre du PLU qui prévoit une
partie de remise de terres à l’agriculture
ainsi une réserve foncière de 11 ha”,
conclut le président.
Hôtel des entreprises construit sur l’ancienne friche de Plonévez-du-Faou
Photo : CCHC
le Guilvinec mais les emplacements disponibles demanderaient
le transport de bateaux sur des routes trop étroites. On ne peut
pas non plus aller n’importe où car le personnel qualifié ne suivrait
pas. En attendant, nous sommes condamnés à trouver
des solutions provisoires, c’est du bricolage qui use la patience
des clients. Notre projet, c’est pourtant de l’emploi dans un métier
breton et malgré tous les avis favorables, on n’avance pas”.
“Nous sommes trop à l’étroit dans le centre-ville de Quimper, nos
locaux sont devenus obsolètes par rapport à notre organisation
et à l’évolution du marché, explique Denis Le Saint. Grossiste
en fruits et légumes, l’entreprise Le Saint est présente à Brest,
Trémuzon, Vannes, Lorient, Nantes. “Nous avons une option validée
pour un terrain de 20 000 m 2 , entre l’usine Doux et un
garage poids lourds. Il a fallu insister pour avoir ce terrain car nous
avons des impératifs de localisation et nous voulons avoir de la
visibilité. Cela fait un an qu’on attend de pouvoir s’installer. Par
comparaison, je note la qualité d’accueil et d’accompagnement
à la Roche-sur-Yon : tout a été bouclé en trois mois !”
L’élu fait la différence
Dans ces affaires, c’est souvent le volontarisme des élus qui fait
la différence.
Entreprise créée en 1948 au Grand Fougeray (35), Moisdon
SARL (voir portrait p. 20) est spécialisée dans la collecte de
céréales et emploie 9 salariés. En 22 ans son activité a décuplé
(17 000 tonnes aujourd’hui).
“Notre entreprise est confrontée à un double problème : nous
avons besoin d’aire de stockage supplémentaire et notre siège
social au Grand Fougeray étouffe, explique Jean Yves Moisdon.
Pour créer une nouvelle aire, nous nous sommes installés à
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BRETAGNE ÉCONOMIQUE • N°212 • FÉVRIER-MARS 2012