LOCATIF SOCIAL - Cellule Ãconomique du Bâtiment et des Travaux ...
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20 | locatif social<br />
Plafonds de ressources<br />
PLAI – PLUS – PLS<br />
Les plafonds de ressources applicables aux<br />
bénéficiaires <strong>des</strong> logements locatifs sociaux<br />
sont définis en termes de revenu fiscal<br />
de référence 1 de l’année N-2 en fonction<br />
de la composition <strong>du</strong> ménage (ensemble <strong>des</strong><br />
Tableau 13 Plafonds de ressources <strong>du</strong> PLAI<br />
Catégorie de ménage<br />
Paris <strong>et</strong> communes<br />
limitrophes<br />
personnes qui occupent le logement) <strong>et</strong> de<br />
la localisation <strong>du</strong> bien. Ils ne sont plus indexés,<br />
le 1 er janvier de chaque année, en fonction<br />
de l’évolution <strong>du</strong> SMIC, mais suivant l’évolution<br />
de l’indice de référence <strong>des</strong> loyers 2 .<br />
Ces plafonds tiennent compte de la minoration<br />
de 10,3 % applicable à compter <strong>du</strong> 1 er juin<br />
2009, en application <strong>du</strong> VI de l’article 65<br />
de la loi <strong>du</strong> 25 mars 2009 de mobilisation pour<br />
le logement <strong>et</strong> la lutte contre l’exclusion.<br />
Ile-de-France (hors<br />
Paris <strong>et</strong> communes<br />
limitrophes)<br />
Autres régions<br />
1 11 993 € 11 993 € 10 424 €<br />
2 19 551 € 19 551 € 15 188 €<br />
3 25 629 € 23 501 € 18 264 €<br />
4 28 051 € 25 804 € 20 323 €<br />
5 33 371 € 30 549 € 23 778 €<br />
6 37 554 € 34 376 € 26 796 €<br />
par personne<br />
supplémentaire<br />
4 185 € 3 830 € 2 988 €<br />
Prêt locatif aidé d’intégration (PLAI)<br />
Les plafonds de ressources applicables sont<br />
donnés dans le tableau 13 3 .<br />
1. Arrêté <strong>du</strong> 29 juill<strong>et</strong> 1987 modifié notamment<br />
par l’arrêté <strong>du</strong> 29 mai 2009 <strong>et</strong> circulaire UP/FL3 <strong>du</strong><br />
30 décembre 2008. Le revenu fiscal de référence<br />
est calculé par les services fiscaux <strong>et</strong> correspond à la<br />
somme <strong>des</strong> différents revenus catégoriels n<strong>et</strong>s majorée<br />
de certaines sommes dé<strong>du</strong>ctibles <strong>du</strong> revenu imposable<br />
(revenus soumis au prélèvement forfaitaire libératoire<br />
<strong>et</strong> revenus liés à certains dispositifs fiscaux). À titre<br />
indicatif, il correspond pour les salaires, traitements,<br />
pensions… au revenu n<strong>et</strong> après dé<strong>du</strong>ction <strong>des</strong> frais<br />
professionnels (frais réels ou abattement de 10 %).<br />
Pour les bénéfices in<strong>du</strong>striels <strong>et</strong> commerciaux <strong>et</strong> les<br />
bénéfices non commerciaux ou agricoles, il s’agit <strong>du</strong><br />
bénéfice taxable (majoré de 25 % seulement en cas<br />
de non-adhésion à un centre de geastion agréé). Pour<br />
les revenus fonciers, mobiliers <strong>et</strong> les plus-values, il<br />
correspond aux revenus <strong>et</strong> plus-values diminuées, le<br />
cas échéant, <strong>des</strong> charges dé<strong>du</strong>ctibles <strong>et</strong> <strong>des</strong> éventuels<br />
abattements spécifiques. Les déficits reportables <strong>des</strong><br />
années antérieures sont dé<strong>du</strong>its <strong>du</strong> revenu imposable,<br />
qui ne comprend pas les revenus imposés sous la<br />
forme de prélèvement forfaitaire libératoire.<br />
2. Article L. 441-1 <strong>du</strong> CCH.<br />
3. Les plafonds de ressources PLAI n’excèdent pas<br />
60 % <strong>du</strong> PLUS mais ne correspondent pas toujours<br />
exactement à ce niveau.