LOCATIF SOCIAL - Cellule Ãconomique du Bâtiment et des Travaux ...
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Tableau 5 Recommandations relatives aux critères techniques <strong>des</strong> marges locales sur les loyers 5<br />
1) Cas <strong>des</strong> opération soumises à la RT 2000 (permis de construire déposé avant le 1 er septembre 2006)<br />
Niveau<br />
réglementaire<br />
RT 2000<br />
Label HPE<br />
RT 2000<br />
Label THPE<br />
RT 2000<br />
Présence<br />
d’un ascenseur<br />
Présence de<br />
locaux collectifs<br />
résidentiels<br />
Majoration<br />
de loyer au m 2 Recommandée 5 % - 6 % (0,77 x Slcr)/(CS x SU) 6<br />
Minimum 4 %<br />
Maximum - 1 % 2 % -<br />
2) Cas <strong>des</strong> opération soumises à la RT 2005 (permis de construire déposé à partir <strong>du</strong> 1 er septembre 2006)<br />
Niveau<br />
réglementaire<br />
RT 2005<br />
Label HPE 2005 ou<br />
Label HPE EnR 2005<br />
Label THPE 2005 ou<br />
Label THPE EnR 2005<br />
ou Label BBC 2005<br />
Présence<br />
d’un ascenseur<br />
Présence de<br />
locaux collectifs<br />
résidentiels<br />
Majoration<br />
de loyer au m 2 Recommandée 5 % - 6 % (0,77 x Slcr)/(CS x SU) 6<br />
Minimum 4 %<br />
Maximum 2 % 3 % 4 % -<br />
4. Circulaire n°99-73/UHC/DH <strong>du</strong> 18 octobre 1999 ; à noter qu’au plus 10% <strong>des</strong> logements peuvent déroger de 33%<br />
au maximum par rapport au loyer plafond de la convention APL <strong>et</strong> être loués à <strong>des</strong> ménages ayant <strong>des</strong> revenus inférieurs<br />
à 120% <strong>des</strong> plafonds de ressources PLUS.<br />
5. Recommandations précisées en annexe de la circulaire annuelle de loyer UHC/LO2 <strong>du</strong> 27 juill<strong>et</strong> 2009.<br />
6. Cf. page 14, pour la définition <strong>des</strong> sigles CS <strong>et</strong> SU ; page 17 pour le sigle Slcr.