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Vragen en Antwoorden – Brussels Hoofdstedelijk Parlement – 15 februari 2012 (nr. 26)
Questions et Réponses – Parlement de la Région de Bruxelles-Capitale – 15 février 2012 (n° 26)
Antwoord : In antwoord op zijn vraag, deel ik het geachte lid
de volgende elementen mede :
Sinds 2008, werden de volgende vastgoedoperaties uitgevoerd
en opgeleverd op het niveau van de BGHM:
1. Operatie « Lennik »
a) ligging : « Route du Lennik » te Anderlecht;
b) aantal gebouwde 1-, 2-, 3-, 4-, 5 en 6-kamerappartementen :
34 1-kamereenheden, 35 2-kamereenheden, 31 3-kamereenheden,
16 4-kamereenheden en 8 5-kamereenheden;
c) aantal bebouwde m² (bruto vloeroppervlakte) : 24.068 m²;
d) totale kostprijs (inclusief btw) van het project :
36.092.530,04 EUR;
e) percentage meerkost in vergelijking met de lancering van het
project : 10 %;
f) operator(en) die in fine instaat (instaan) voor het beheer : OVM
« Le Foyer Anderlechtois » (sociale woningen) en gemeente
Anderlecht (middelgrote woningen);
g) soort zakelijk recht : erfpacht tussen de gemeenten en de
BGHM, recht van opstal van de BGHM ten aanzien van de
NV THOMAS & PIRON, erfpacht tussen de NV THOMAS &
PIRON en de BGHM;
h) overdrachtsvoorwaarden en gevraagde prijs : jaarlijkse erfpachtrente
tussen gemeente en BGHM van 500,00 EUR,
opstalrecht te kostelozen titel, jaarlijkse erfpachtrente tussen
NV THOMAS & PIRON en BGHM van 2.445.931,74 EUR,
alle rechten hebben een looptijd van 30 jaar;
i) kostprijs van de grondbelastingen : onroerende voorheffing nog
niet vastgesteld.
2. Operatie « Cognassiers »
a) ligging : « Avenue des Cognassiers » te Sint-Agatha-Berchem;
b) aantal gebouwde 1-, 2-, 3-, 4-, 5 en 6-kamerappartementen :
10 1-kamereenheden, 10 2-kamereenheden, 7 3-kamereenheden
en 3 4-kamereenheden;
c) aantal bebouwde m² (bruto vloeroppervlakte) : 2.900,07 m²;
d) totale kostprijs (inclusief btw) van het project :
3.610.378,71 EUR;
e) percentage meerkost in vergelijking met de lancering van het
project : 10 %;
f) operator(en) die in fine instaat (instaan) voor het beheer : OVM
« SORELO »;
g) soort zakelijk recht : overeenkomst tussen het Gewest, de
BGHM en SORELO;
Réponse : En réponse à sa question, je communique à l’honorable
membre les éléments suivants :
Les opérations immobilières suivantes ont été menées et réceptionnées
depuis 2008 au niveau de la SLRB :
1. Opération « Lennik »
a) localisation : route du Lennik à Anderlecht;
b) nombre d'appartements 1, 2, 3, 4, 5 et 6 chambres construits :
34 unités x 1 chambre, 35 unités x 2 chambres, 31 unités x
3 chambres, 16 unités x 4 chambres, 8 unités x 5 chambres;
c) nombre de m² construits (surface de plancher brute) :
24.068 m²;
d) coût total (TVAC) du projet : 36.092.530,04 EUR;
e) pourcentage de surcoût par rapport au lancement du projet :
10 %;
f) opérateur(s) qui assume(nt) in fine la gestion : SISP « Le Foyer
Anderlechtois » (logements sociaux) et commune d'Anderlecht
(logements moyens);
g) type de droit réel : bail emphytéotique entre commune et
SLRB, droit de superficie de la SLRB à la SA THOMAS &
PIRON, bail emphytéotique entre SA THOMAS & PIRON et
SLRB;
h) conditions de transfert et prix demandés : canon annuel du bail
emphytéotique entre commune et SLRB de 500,00 EUR, droit
de superficie à titre gratuit, canon annuel du bail emphytéotique
entre SA THOMAS & PIRON et SLRB de 2.445.931,74 EUR,
tous les droits s'étendent sur une durée de 30 ans;
i) coût des taxes foncières : précompte immobilier non encore
établi.
2. Opération « Cognassiers »
a) localisation : avenue des Cognassiers à Berchem-Sainte-
Agathe;
b) nombre d'appartements 1, 2, 3, 4, 5 et 6 chambres construits :
10 unités x 1 chambre, 10 unités x 2 chambres, 7 unités x
3 chambres, 3 unités x 4 chambres;
c) nombre de m² construits (surface de plancher brute) :
2.900,07 m²;
d) coût total (TVAC) du projet : 3.610.378,71 EUR;
e) pourcentage de surcoût par rapport au lancement du projet :
10 %;
f) opérateur(s) qui assume(nt) in fine la gestion : SISP
« SORELO »;
g) type de droit réel : convention entre Région, SLRB et
SORELO;