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Vragen en Antwoorden – Brussels Hoofdstedelijk Parlement – 15 februari 2012 (nr. 26)
Questions et Réponses – Parlement de la Région de Bruxelles-Capitale – 15 février 2012 (n° 26)
Deze dienst heeft onlangs nog een verslag over het energieverbruik
uitgewerkt. De meest recente aanbevelingen van de dienst
worden momenteel doorgevoerd, te weten :
– vervanging van de spots in de gangen door LED-lampen;
– verbetering van de warme luchtcirculatie door het creëren van
ventilatiemonden in bepaalde soffiten;
– stelselmatige vervanging van de frigo's in de keukens door
ecologische ijskasten.
Deze tussenkomsten vullen de verschillende ecologische maatregelen
aan die reeds bestaan binnen het Fonds en dit sinds zijn
oprichting in 2005. Bijvoorbeeld : actief beheer van de verlichting
in de gangen door het plaatsen van sensoren en schakelklokken,
het gebruik van regenwater voor de toiletten, …
De opvolging van het energieverbruik van de huurders wordt
gewaarborgd door 3 personen.
Zowel tijdens de installatie als de standopmeting van de
meters, krijgen de huurders alle nodige raadgevingen met het oog
op het reduceren van hun energieverbruik.
Deze adviezen hebben onder andere betrekking op het gebruik
van de thermostaat en/of de thermostatische kleppen van de
woning, de wijze waarop men zijn woning goed kan verwarmen
en ventileren (« verluchten »), …
De impact van deze adviezen hangt uiteraard af van de houding
die de betrokken huurders aanneemt.
Sinds de inwerkingtreding van de nieuwe beheersovereenkomst
die de Brusselse Hoofdstedelijke Regering verbindt aan het
Woningfonds, dient iedere nieuwbouwwoning van het Fonds te
beantwoorden aan de « passief »-standaard en moet iedere renovatie
van een oud gebouw voldoen aan de « lage energie »-standaard.
Tot slot, maakt het nieuwe reglement inzake de hypotheekleningen
van het Fonds dat dateert van 1 september 2011 het voor
de ontleners van het Fonds mogelijk om te beschikken over een
hypotheekkrediet van maximaal 25.000,00 EUR aan een rentevoet
van 0,00 % voor alle werken die binnen de woning worden uitgevoerd
en die het mogelijk maken om de energieprestaties van de
woning te verbeteren.
Wat het ministerie betreft, behoort de uitwerking van een energieboekhouding
tot de bevoegdheden van mijn confrater, de heer
De Lille.
De BGHM houdt sinds 1999 een energieboekhouding bij op
basis van een identificatie van de maandelijkse overzichten van
het energieverbruik.
De studies inzake het verbruik hebben de BGHM er in 2008
toe gedreven haar airconditioninginstallaties te renoveren om deze
meer flexibel en minder energieverslindend te maken.
Daarnaast, werd er in 2011 een warmtekrachtkoppelingssysteem
geïncorporeerd om de prestaties van de installatie te optimaliseren.
Er zijn eveneens isolatiewerkzaamheden gepland.
Récemment, un rapport sur la consommation énergétique a
encore été réalisé par ce service. Les dernières recommandations
de ce dernier sont actuellement en cours d’application, à savoir :
– remplacement des spots dans les couloirs par des lampes
LED;
– amélioration de la circulation de l’air chaud en créant des bouches
de ventilation dans certains soffites;
– remplacement, au fur et à mesure, des frigos dans les coins
cuisines, par des frigos écologiques.
Ces interventions viennent en complément des différentes
mesures écologiques qui existent déjà au sein du Fonds, et ce,
depuis son emménagement en 2005. Par exemple : gestion active
de la lumière dans les couloirs en plaçant des sensors et minuteries,
utilisations des eaux de pluie pour les toilettes, …
Le suivi des consommations énergétiques des locataires est
assuré par 3 personnes.
Tant lors de l’emménagement que lors des relevés des compteurs,
les locataires reçoivent tous les conseils utiles afin de
réduire leurs consommations énergétiques.
Ces conseils portent entres autres sur l’utilisation du thermostat
et/ou des vannes thermostatiques du logement, comment chauffer
et bien ventiler (« aérer ») son logement, …
L’effet de ces conseils est bien évidemment fonction de l’attitude
du locataire en question.
Depuis l’entrée en vigueur du nouveau contrat de gestion liant
le Gouvernement de la Région de Bruxelles-Capitale avec le
Fonds, toute nouvelle construction du Fonds répondra aux critères
de logement « passif », et toute rénovation d’ancien bâtiment
répondra aux normes de logement à « basse énergie ».
Finalement, le nouveau règlement sur les crédits hypothécaires
du Fonds datant du 1 er septembre 2011, permet aux emprunteurs
du Fonds de bénéficier d’un crédit hypothécaire de maximum
25.000,00 EUR à 0,00 % pour tous les travaux effectués dans
l’habitation qui permettent d’améliorer la performance énergétique
de ce dernier.
En ce qui concerne le ministère, la mise en place d’une comptabilité
énergétique est de la compétence de mon confrère, M. De
Lille.
La SLRB tient une comptabilité énergétique depuis 1999, par
l’identification des relevés mensuels des consommations.
Les études de consommations ont amené la SLRB, en 2008, à
rénover ses installations de climatisation afin de les rendre plus
flexibles et moins énergivores.
Par ailleurs, pour optimiser l’installation, un système de cogénération
a été incorporé en 2011. Des travaux d’isolation sont
également planifiés.