Vragen en Antwoorden - weblex.irisnet.be - Région de Bruxelles ...

Vragen en Antwoorden – Brussels Hoofdstedelijk Parlement – 15 februari 2012 (nr. 26)
Questions et Réponses – Parlement de la Région de Bruxelles-Capitale – 15 février 2012 (n° 26)
245
– het afstand nemen van een aannemer;
– er werd geoordeeld dat een projectauteur in gebreke was gebleven;
– er werden meerdere openbare inschrijvingen ontvangen zonder
concrete resultaten.
Deze verschillende evenementen hebben het in eer herstellen
en de nieuwe tehuurstelling van deze woningen vertraagd.
Er kan vastgesteld worden dat deze OVM klaarblijkelijk niet
voldoende rekening heeft gehouden met de nieuwe normen die
met name werden opgenomen in de ordonnantie inzake de EPB.
De ramingen, die vaak onvoldoende begroot werden, hebben de
evolutie van de projecten aanzienlijk vertraagd.
Anderzijds, werd er vastgesteld dat er onvoldoende technisch
personeel voorhanden was. Zo ontbreekt er sinds geruime tijd een
technisch directeur.
Tijdens de begrotingen die voorafgingen aan de toekenning
van de tweede schijf van subsidies van het vierjarenprogramma
2010-2013, werd er vastgesteld dat de door de Haard ingediende
aanvragen inzake de renovatie van leegstaande woningen redelijk
omvangrijk waren en dat er hierbij werd aangegeven dat er, enerzijds,
een aanzienlijke vertraging was opgelopen voor de reeds
gefinancierde projecten en, anderzijds, het opnamepercentage van
de financiële kredieten erg laag lag.
Ter gelegenheid van de toekenning van de subsidies van de
tweede schijf ingevolge van de voornoemde vaststellingen en
gelet op de moeilijkheden inzake de programmering en het technische
beheer, heeft het kabinet in juni 2011 een ontmoeting georganiseerd
met de Etterbeekse Haard en de BGHM.
Op deze vergadering werden in het kader van een globale analyse
van het programma bepaalde kredieten gereorganiseerd en
herbestemd om de lopende projecten te deblokkeren.
Er werd eveneens beslist dat de Etterbeekse Haard met de steun
van de BGHM de uitwerking van een renovatieplan zou lanceren
met betrekking tot alle leegstaande woningen van het huizenblok
« Massart-Boncelles », dit met het oog op het uitvoeren van een
studie over alle woningen die binnen dit huizenblok toebehoren
aan de OVM en waarvoor een grondige renovatie nodig is en
om zo snel mogelijk de nodige vooruitgang te boeken binnen de
projecten voor al deze gebouwen, waarbij er wordt uitgegaan van
correcte schattingen en pertinente tussenkomsten.
Er wordt voorzien om de werken vervolgens te laten aanvangen
met de financieringen die beschikbaar zijn voor de prioritaire
woningen en op basis van deze projecten bijkomende financieringen
aan te vragen. Dit zal het mogelijk maken om de looptijd voor
de studie van de projecten en de benodigde tijd voor de nieuwe
bewoning van de leegstaande woningen aanzienlijk te verlagen.
In juni heeft de Brusselse Hoofdstedelijke Regering haar goedkeuring
gehecht aan het programma van de tweede schijf van het
vierjarenprogramma 2010-2013, waarbij een aantal onvoldoende
begrote projecten en nieuwe projecten een (bijkomende) subsidie
ontvingen.
Zo zal de Etterbeekse Haard een globale financiering van
4.477.150 EUR ontvangen.
– l'évincement d'un entrepreneur;
– un auteur de projet a été jugé défaillant;
– plusieurs adjudications ont été effectuées sans résultats.
Ces différents événements ont retardé la réhabilitation de ces
logements et de surcroît, leur mise en location.
On peut constater que cette SISP n'a apparemment pas bien pris
en compte l'application des nouvelles normes et notamment l'Ordonnance
relative à la PEB. Les estimations souvent sous-évaluées
ont fort freiné l'évolution des projets.
D'autre part, il a été constaté un manque de personnel technique
et notamment de directeur technique depuis un certain temps
déjà.
Lors des évaluations préalables à l'octroi de la seconde tranche
des subsides quadriennaux 2010-2013, il a été constaté que les
demandes introduites par le Foyer en termes de rénovation de
logements inoccupés étaient considérables, indiquant un retard
conséquent des projets déjà financés et un taux d'absorption des
crédits financiers très faible.
À l'occasion de l'octroi des subsides de la seconde tranche,
suite aux constats annoncés précédemment et vu les difficultés de
programmation et de gestion technique, le cabinet a initié en juin
2011 une rencontre avec le Foyer Etterbekois et la SLRB.
À cette réunion, dans le cadre de l'analyse globale de la programmation,
certains crédits ont été réorganisés et réaffectés pour
débloquer les projets en cours.
Il a été également décidé que le foyer Etterbekois lancera
avec l'aide appuyée de la SLRB, la mise en place d'un plan de
rénovation concernant l'ensemble des logements inoccupés de
l'ilot « Massart-Boncelles », afin qu'une étude soit effectuée sur
l'ensemble des bâtiments de la SISP dans cet îlot, nécessitant une
rénovation conséquente, et afin d'avancer au plus vite dans les
projets de tous ces bâtiments, avec des estimations justes et des
interventions pertinentes.
Il est prévu d'entamer ensuite les travaux avec les financements
disponibles pour les immeubles prioritaires, et de demander sur
base des projets les financements complémentaires. Ceci permettra
d'accélérer substantiellement la période d'étude des projets et
de la résorption des logements inoccupés.
Le Gouvernement de la Région de Bruxelles-Capitale a
approuvé en juin le programme de la deuxième tranche du quadriennal
2010-2013, octroyant des subsides en complément de
certains projets sous-estimés et pour des nouveaux projets.
Le foyer Etterbekois recevra un financement d'un montant
global de 4.477.150 EUR.