Le nouveau centre Beaulieu se dévoile - Segece

- Communiqué de presse mars 2008 -
Le nouveau centre Beaulieu se dévoile
Nantes, le 13 mars 2008 – Intégré au processus de réaménagement
urbain et de développement durable de grande ampleur de l’Ile de
Nantes, le centre commercial Beau lieu ouvre demain au pub lic son
extension et découvre son nouveau visage. Les visiteurs découvriront
ainsi un espace de vie rénové et agrandi de 7.700 m² GLA.
Créé, géré et commercialisé par Ségécé, filiale de Klépierre, le centre
Beaulieu appartient à Cardimmo (BNP Paribas Assurance).
Conçue par l’architecte Patrick Bouchain, cabinet B&H Construire, cette opération globale
positionne Beaulieu comme le pôle commercial majeur du cœur de ville nantais.
Rayonnant sur une zone d’attractivité d’un million d’habitants, le nouveau Beaulieu
propose désormais à ses clients sur une surface totale de 34.000 m² GLA* une offre
marchande de plus de 100 magasins et 8 unités de restauration. Ces derniers pourront
accéder au centre commercial plus facilement grâce à 600 nouvelles places de parking,
faisant passer la capacité de stationnement à 2.150 places au total.
Un éventail de nouvelles enseignes inédites à Nantes
Afin de répondre aux attentes des consommateurs, Ségécé a développé l’offre
commerciale du centre Beaulieu dans une perspective d’amélioration et de diversité. De
plus, la mutation de l’île de Nantes intégrée progressivement au centre-ville impliquait de
doter Beaulieu de nombreux commerces en vogue et de qualité, plus en phase avec la
demande des visiteurs. Ainsi, 25 nouvelles enseignes complètent sur 7.700 m² GLA l’offre
actuelle déjà riche de 84 boutiques :
Typologie Enseignes Spécificités
Equipement de la maison Côté Maison : 493 m²
Equipement de la personne Puma : 188 m²
Jack & Jones + Vero Moda : 906 m²
Chattawak : 62 m²
64 : 133 m²
Armand Thiery : 796 m²
Benetton : 183 m²
Carré Blanc : 99 m²
Enseignes de prêt-à-porter
r espectivement masculin et
féminin du Groupe danois
Bestseller
Prêt-à-porter mixte.
1ère boutique 64 à ouvrir au
sein d’un centre commercial

Caroll : 142 m²
H&M : 1 713 m²
Vyktor & Léo : 119 m²
Nike : 308 m²
Nature et découvertes : 538 m²
Prêt-à-porter masculin
(indépendant)
Ouver tur e pr évue au 2 ème
trimestre
Cop Copine : 96 m²
Gstar : 228 m²
Mango : 340 m²
Quiksilver : 436 m²
Tape A l'Oeil : 147 m² Prêt-à-porter pour enfants
(succursale)
One Step : 143 m²
Prêt-à-porter feminin
(fr anchise)
Restauration, alimentation Chez Fernand : 450 m² Br asser ie (indépendant)
Via Gio : 210 m²
Vivre et Savourer : 122 m²
Services Groupama : 200 m²
Franck Provost : 83 m²
Restauration rapide à base
de pates (succursale)
Restauration rapide
(fr anchisé)
A l’occasion de cette extension, 6 enseignes, existantes dans le centre, s’agrandissent et
sont transférées dans l’extension : Grand Optical - 220 m², Darjeeling - 161 m², Petit
Bateau - 103 m², Pharmacie Devineau - 430 m² sur deux niveaux, Quick - 819 m², Villa
Medicis - 749 m² et le Crédit Agricole - 306 m².
Un positionnement très tendance, en phase avec la créative Ile-de-Nantes
Traditionnellement orienté vers la mode dans un esprit de créativité prononcé, Beaulieu
déploie demain sa nouvelle campagne de communication. Elégante, onirique et
audacieuse, celle-ci se distingue par sa singularité chic en décalage affirmé avec l’objet
marchand simple et conventionnel.
La femme et la mode sont au cœur de Beaulieu incarnant les nouvelles inspirations, les
marques en vogue et la modernité. Autant de messages en cohérence avec l’ouverture sur
l’avenir de sa propre implantation : l’Ile-de-Nantes. Territoire en pleine mutation, cette
dernière est un phénomène urbain, économique et culturel à laquelle Beaulieu s’identifie.
Cet ancrage est clairement mis en valeur par le nouveau logo et la nouvelle signature du
centre commercial – Beaulieu, Ile-de-Nantes – affirmant son identité et son appartenance à
un projet collectif et très qualitatif.
Une architecture lumineuse intégrée à son environnement
Le nouveau Beaulieu se présente au public avec une architecture audacieuse et original en
référence à la nature. Les façades sont désormais recouvertes d’une « haie vive » : 260
palmes ou feuilles en métal de 16 mètres de haut aux nuances variées – cuivre, inox et
acier.
L’architecte Patrick Bouchain a pensé la rénovation du centre avec pour objectif principal
d’assurer la continuité entre la galerie existante et l’extension. La lumière naturelle est
ainsi diffusée de la même manière dans les deux espaces grâce à l’implantation de cônes
verriers sur la toiture. Dans un souci d’harmonisation, les faux-plafonds ont été remplacés

laissant apparent une toiture peinte. Le nouveau sol a été conçu sur le modèle du sol
existant assurant une continuité tant dans les matériaux que dans les tons – pierre
marbrière et combinaisons de couleurs beiges.
Fondu dans son environnement, Beaulieu s’ouvre davantage sur la ville avec une entrée
monumentale créée à l’angle du boulevard du Général de Gaulle – réaménagé - et de la
rue Gaëtan Rondeau. Cet accès majestueux renforce la dimension centrale du centre
Beaulieu et favorise la liaison directe avec la station « Beaulieu » du busway.
* GLA (Gross Leasable Area): surface de vente plus réserves
A propos de Klépierre et Ségécé
Forte de plus de 950 collaborateurs en Europe, Ségécé maîtrise toutes les
interventions contribuant à la création et la valorisation d’équipements commerciaux :
études, conception, promotion, commercialisation, gestion locative et patrimoniale,
direction de centre...
Gérer un parc européen de 400 centres commerciaux
Pr ésente en Belgique, Espagne, Fr ance, Gr èce, Hongr ie, Italie, Por tugal, Pologne, République
Tchèque et Slovaquie, Ségéc é est aujour d’hui l’un des pr emier s gestionnair es de centr es
commerciaux en Europe continentale avec un parc de près de 400 centres gérés recevant plus d’un
milliard de visiteurs par an. Elle a en développement d’ici 2011, plus d’1 million de m² : centr es
de cœur de ville, extension-r estr uctur ation, r etail par ks et nouveaux pr ojets en mi lieu pér iurbain.
Repenser le cœur commercial des villes
Elle crée des ensembles sur mesure insérés dans le tissu urbain, complémentaires du commerce
existant, qu’elle gère sur le long terme. Depuis près de 30 ans, elle s’est fait une spécialité de ses
opér ations longues et c omp lexes.
Après Val d’Europe en 2000, elle a ouvert en 2001 les centres de cœur de ville d’Annecy, Boulogne-
Billancourt, Poitiers et Valenciennes, tous propriétés de Klépierre. Ségécé développe des projets en
France à Aubervilliers, Besançon, Cesson, gare Saint-Lazare à Paris, Vannes, en Espagne au sud-est
de Madrid (Vallecas), en Hongrie à Budapest, ...
Réinventer des sites commerciaux existants
Les équipes de Ségécé savent imaginer des solutions sur-mesure pour des sites vieillissants ou dont
l’offr e n’est plus adaptée à leur s zones de c halandise. Tr ansfor mer la configur ation du site,
concevoir un pr ojet ar chitectur al global, r énover et fair e venir les enseignes per tinent es pour cr éer
un nouv eau li eu de destination pour les c lients, tel est l’objectif de ces opér ations.
Une quarantaine d’opérations de ce type sont en cours sur le patrimoine géré en France. En 2007,
Ségécé a ouvert les extensions d e Belair à Rambouillet, de Cap Saran et du centre Iroise à Brest en
par tenar iat avec Carr efour. En 2008, ce ser a le tour du centr e Jaude à Cler mont-Fer r and, du centr e
Beaulieu à Nantes, de Nîmes Etoile, de l’espace Romanette à Laon, du centre commercial de
V illejuif, …
Maison mère de Ségécé, Klépierre détient un patrimoine de 10 milliards d'euros
au 30.06.2007. Ce dernier se compose de 86 % de centres commerciaux (soit 240
centres dans 10 pays d'Europe), de 4% de commerces et de 10% d’immeubles de
bureaux.
Klépierre maîtrise la gestion et la valorisation de son patrimoine à travers ses
filiales spéci alisées : Ségéc é pour les équipements c ommer ciaux et les commer ces,
Klégestion pour les bur eaux.
Alor s que Ségécé est concepteur , commer cialisateur et gestionnair e, Klépier r e se positionne en
investisseur à long terme. La combinaison de ces deux acteur s, r éunis au sein d’un même gr oupe,

en font le partenaire indispensable des villes et des enseignes pour la réussite dans la durée des
pr ojets commer ciaux.
Klépierre dispose d’un potentiel de développement de plus de 4,4 milliards d’euros pour la période
2007-2011 dont 3,2 milliards d’euros sont maîtrisés. Son développement se fera pour moitié en
dehors de l’Hexagone.
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Alexandra Richert Alexis Nugues Malek PRAT
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