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Interventions structurelles sur les bâtiments anciens en Tunisie
(cas de Tunis)
La restauration, la réhabilitation, la reconversion et la mise en valeur
sont des opérations qui concernent les constructions à importance
historique et/ou architecturale et qui tendent à rendre à la construction
ou à l’ensemble historique concerné son état d’origine tout en favorisant
l’adéquation à son utilisation.
Ces opérations sont de nature diverses. Par exemple,
et concernant la réhabilitation, on passe de la réhabilitation légère (qui
touche, généralement tout ce qui est décoratif et esthétique) jusqu’aux
interventions de réhabilitation lourdes, qui atteignent les structures
horizontales, verticales, les toitures et même les fondations. Les types
d’intervention dépendent de l’état de conservation dans lequel a était
retrouvé le bâtiment ancien.
Ces interventions passent par différentes phases et par des multitudes
de travaux commençant par les travaux préliminaires qui visent tout
d’abord la sensibilisation envers l’édifice, un travail basé essentiellement
sur l’observation et la familiarisation avec le bâti.
Ceci permettra une bonne lecture de l’édifice dans son moindre détail et
aidera à l’identifier et en dégager les désordres correctement, les
diagnostiquer pour pouvoir apporter et établir les solutions adéquates
aux différentes pathologies rencontrées.
Néanmoins, le point le plus important, voire crucial, pour toute
construction étant son système de stabilité physique, en l’occurrence le
système structurel.
C’est pourquoi, avant toute intervention pratique de réhabilitation sur un
bâtiment ancien un intérêt primordial est orienté vers les structures du
bâtiment
Ainsi, les premières investigations doivent ciblées en premier lieu le coté structurel,
pour remédier aux pathologies liées à la stabilité de l’édifice et ensuite s’orienter vers les
travaux de finition et d’embellissement Donc sauvegarder la stabilité et la structure du
bâtiment est le premier but de toute intervention de réhabilitation
Dans ce qui suit, on essayera à partir des expériences et des résultats retenus des
interventions pratiqués en Tunisie particulièrement dans le centre historique ancien de la ville
de Tunis (la Médina de Tunis), d’établir la méthodologie adoptée quant aux interventions
structurelles selon les cas pathologiques les plus répandus.
Généralement les constructions anciennes, dans la Médina de Tunis, sont des
constructions qui, structurellement représentent les caractéristiques suivantes :
-Pour les structures horizontales : ce sont des structures traditionnelles à abondance de
--Voûtes en berceau
--Voûtes croisées
--Toitures plates en solives en bois
--Rarement et seulement pour les constructions assez tardives des toitures en IPN
(métalliques) et voûtains en briques

Pour les structures verticales:
* Abondance de murs en pierre (généralement moellons protégés par l’enduit de chaux)
* Murs mixtes moellons et briques pleine, enduits de chaux
* Murs mixtes moellons et pierre de taille
Par l’effet du vieillissement de la
matière,le manque d’entretien,
l’humidité, l’infiltration des eaux, et le
phénomène de capillarité, les différentes
structures sont endommagées,
évidemment à des degrés différents,
selon l’importance des causes.
Quant aux désordres aux niveaux
des fondations, ils sont très peu
rencontrés.
Les désordres qui en résultent, et couramment rencontrés sont les
suivants :
* Effondrement partiel des dalles ou des toitures ;
* Affaissement partiel du sol ;
* La dominance des fissures obliques aux niveaux des murs porteurs,
* Gonflement des murs, accompagné, dans la majorité des cas,
d’éclatement du revêtement en céramique ou marbre s’ils existent.

Les différents types d’interventions structurelles
Face à ces désordres structurels rencontrés, deux types d’interventions se présentent :
1/ Une intervention basée en premier lieu sur les études :
Avant tous travaux de réhabilitation in situ, on doit obligatoirement passer par des études d’interventions
basées essentiellement sur un diagnostic préliminaire de l’état existant.
Il s’agit d’étudier exhaustivement tous les éléments qui constituent le bâtiment, les relever, et les analyser,
dans le but d’une compréhension exacte des différentes composantes architecturales et architectoniques de l’édifice,
ses matériaux, ses techniques de construction, ainsi que tous les éléments qui concernent la structure verticale,
horizontale, la couverture, les revêtements, les éléments décoratifs…
Ces études architecturales sont composées de différentes phases dont la plus importante repose sur l’état
structurel aussi bien la structure horizontale que verticale : murs porteurs, toitures, couvertures, ….Et se composent de
trois grandes phases :
Première phase : Expertise et Diagnostic
* L’élaboration d'un diagnostic exhaustif des toitures et de tous les éléments structurels qui composent le
monument. Cette tâche ne peut être menée correctement qu’à la suite d’une série de sondages pratiqués aussi bien
aux niveaux des planchers que des murs porteurs (et/ou de la structure verticale);
* L'élaboration de l’expertise de l'état des différents réseaux (eau pluviale:E.P., eau usée: E.U., eau vanne: E.V.)
à partir d'un levé de l’état existant et d'un constat des différentes conduites et les points de raccordement; et ceux
pour l’importance que revêt ces réseaux quant aux dégradations structurelles
Deuxième phase : Projet APD
* Établissement des différents problèmes structurels et de stabilité pour lesquels il sera proposé des
solutions de consolidation ou éventuellement de reprise totale;
* Établissement des différentes défaillances des réseaux (eau pluviale:E.P., eau usée: E.U., eau vanne:
E.V.), et proposition des solutions adéquates
Les différentes solutions apportées doivent respecter les caractéristiques architecturales, plastiques,
esthétiques et patrimoniales du bâtiment.

Troisième phase : Projet d’exécution
Ces solutions seront d’avantage développées et traitées à des échelles adéquates d’exécution. Les
solutions, adoptées à ce niveau de l’étude constitueront définitivement le programme des travaux à engager
pour la réhabilitation et la mise en valeur du bâtiment.
Après les études déjà énumérées, les travaux seront exécutés conformément au dossier d’exécution, et
moyennant de la main d’œuvre qualifiée et expérimentée en intervention sur les bâtiments anciens.
2/ Une intervention directe sur chantier lors des
urgences ou lors des travaux déjà entamés :
Les interventions directes sur chantier, avant même l’élaboration des
études architecturales sont de deux types
Les interventions d’urgence
Dans certains cas, des édifices représentent des menaces et des
dangers face auxquels des interventions d’urgence doivent être menées
directement avant même de procéder aux élaboration des études
architecturales
Ces interventions se résument généralement en une opération
majeure pour arrêter et stopper l’évolution des dégradations d’instabilité et
pour aider à soutenir le bâtiment par crainte d'aggravation de danger, voire
même effondrement partiel (et parfois total) du bâtiment.
Dans ce cas les études seront établies simultanément pour pouvoir ensuite
entamer les travaux de réhabilitation selon les règles de l’art et suivant la
proposition architecturale d’intervention arrêtée.
Les interventions lors d’un déroulement de chantier
Un deuxième cas se présente étant celui des imprévus, en effet lors des travaux de
réhabilitation sur chantier, et spécialement lors du décapage et dégagement des
enduits, certaines défaillances structurelles, jusque là cachée peuvent subvenir.
Dans ce cas des opérations, in situ, doivent être établi pour remédier aux
dégradations et surtout pour arrêter les menaces, s’ils parviennent.

Des exemples pratiques d’interventions
I- Etudes
Exemple du projet de restauration, réhabilitation et mise en valeur du Palais de Justice
Le palais de justice de Tunis, édifié au début du siècle dernier (vers 1900) est l’œuvre de l’architecte Jean RESPLANDY,
un des concepteurs pionniers de l’architecture arabisante caractérisant le patrimoine du 20ème siècle.
Ces dernières années, ce bâtiment commence à présenter des dégradations et des désordres structurels qui nécessitent
des interventions de restauration et réhabilitation pour pouvoir sauvegarder un bâtiment d’une telle importance (surtout qu’il
est classé en tant que monument historique).
De ce fait des études architecturales ont été élaborées, et ont ciblé, en particulier, les structures horizontales et verticales
de l’édifice.
Et dans ce qui suit on essayera de présenter un résumé de la partie concernant les désordres structurels de l’étude
1- Structure horizontale de l’espace central du bâtiment
Un intérêt particulier a été porté à cette partie du bâtiment, car il est l’espace le plus fréquenté par le public, et le plus
noble.
Les études ont montré que cet espace présente des fissures traversantes au nivau du sol en mosaïque. Ces fissures sont
parallèles rectilignes et équidistantes de trois mètres. Cette distance correspond exactement à l’espacement entre les
poutres des planchers haut du rez-de- chaussée bas.
Ces fissures ont été colmatées avec un mortier de chaux.
Des témoins seront installés, pour surveiller l’évolution de ces
fissures dans le temps. Cette méthode va nous permettre de déceler
éventuellement l’évolution des fléchissements et nous renseigner sur
la stabilité des planchers.
2-Structures verticales du bâtiment
On ne note aucun désordre structurel important apparent. Les murs sont porteurs, composés de pierre (moellons)
d’une épaisseur relativement importante (80 cm). Ils sont revêtus, à une hauteur de quatre mètres, de plaque en
marbre coloré. Néanmoins, certaines fissures sont remarquées, causées essentiellement des infiltrations des eaux.
3- État des planchers de tout le bâtiment
Les structures horizontales du palais sont de deux types :
1-Voûtes et coupoles,
2-Planchers plats avec des poutres.
Un diagnostic préliminaire de l’état des lieux nous a révélé l’existence des fissures généralisées sur tous les planchers.
Ces fissures sont apparentes aussi bien à l’intrados qu’à l’extrados des planchers.
Les fissures sont orientées dans le même sens que les poutres, elles sont longitudinales traversantes et équidistantes.
La distance entre les fissures varie selon les espacements entres les poutres composant les planchers.
Pour pouvoir se prononcer sur l’état structurel et la stabilité du monument
une série de sondage a été réalisée, en présence de l’ingénieur génie
civil.
Un premier sondage réalisé nous indique que les planchers sont en béton
armé : Ils sont constitués des poutres en béton armé préfabriqué et des
panneaux en dalle pleine en béton armé également.
Les aciers utilisés sont ronds et lisses d’élasticité faible.
On remarque, également, que le nombre de barre en acier par poutre n’est pas compatible avec la section de celleci.
Cette manière de confectionner le béton armé a causé l’altération des barres d’acier qui ne bénéficient pas d’un
enrobage suffisant et adéquat aussi bien entres les barres qu’à l’intrados des poutres.
Durant ce sondage nous avons procédé,
à l’aide de l’appareil « techno-test », à
la mesure de la résistance à la
compression des planchers (poutres et
panneaux de dalles). Les résultats
obtenus sont les suivants :
* Pour les poutres : la résistance varie entre 16 MPa à 38 MPa, (donc faible)
* Pour les dalles : la résistance varie entre 32 MPa à 54 MPa.(donc moyenne) La mesure de la résistance à la compression de
béton armé par la« techno-test

On note aussi, qu'aux endroits des sondages réalisés, aussi bien les dalles que les poutres sont sous dimensionnées
comparées à leurs portées.
D’autant plus que les planchers et les marches aux niveaux des cages d’escaliers sont extrêmement dégradés
D’après une interprétation sommaire de ces résultats nous pouvons dire que les planchers sont constitués des poutres
en béton armé de résistance faible et des dalles en béton armé de résistance moyenne.
Cette hétérogénéité de comportement des éléments composants les planchers est la cause principale des désordres
soulevés. Cette hétérogénéité est fatale pour une structure.
Il faut mentionné que le monument est construit au début du 20ème siècle (1900), Ceci implique que l’âge du béton
armé a dépassé les 100 ans. Cette durée est plus importante que l’espérance de vie de cette matière estimée à
80 jusqu’à 90 ans.
C’est pourquoi la solution la plus adéquate était de procéder:
- Au renforcement ou chemisage de certaines poutres dont la résistance est faible ;
- Au renouvellement de toutes les dalles pleines des espaces de circulation ;
- Au renouvellement de toutes les paillasses d’escaliers ainsi que les planchers des cages ;
- Au renforcement de tous les planchers des dalles de 8 cm d’épaisseur : ferraillées de treillis soudés posés sur des
poutres vu leur état de fissuration et leur carbonatation ;
- A la restauration des murs en pierres affectés par les infiltrations d’eau.
II- Travaux
Projet de restauration, réhabilitation et mise en valeur du minaret du collège Sadiki
(La Kasbah de Tunis)
Le collège Sadiki, construit en 1897, est situé dans la limite Ouest de la Médina de Tunis. C’ est un bâtiment à
importance historique et architecturale, caractérisé par la présence d’un minaret.
En Avril 2005, ce dernier a connu des dégradations et des désordres, qui s’avèrent importantes, voire même
alarmantes, surtout qu’une partie de l’acrotère commence à tomber en ruine, ce qui touche à la sécurité des
élèves en particulier, et à celle des citoyens en général; D’autant plus que le « Jamour » du minaret s’est inclinée
et menace de tomber.
Divers autres dégradations ont été décelées et qui se résument comme suit :
• Etat dégradé des tuiles (décollement, …);
• Etat dégradé du « Jamour » ;
• Mauvais état de la terrasse du minaret ;
• Dégradation de l’appareillage ornementant les façades du minaret ;
• Dégradation des colonnes et des arcs ;
• Décollement et effritement de l’enduit des murs ;
• Désordre de la structure porteuse ;
• Présence de fissures de différents types l’acrotère, du plancher,…
• Décollement de plusieurs parties de l’acrotère, et état de dégradation très avancé du reste.
Désordre important
décelé au niveau de la
structure porteuse

Présence de fissures importantes au
niveau de l’acrotère, des murs, et du
plancher
Des parties de l’acrotère sont
tombées en ruines, le reste est
dans un état alarmant
Types d’interventions
De par l’importance des désordres et des dégradations décelés surtout au niveau du minaret, des interventions
d’urgence et des travaux de restauration doivent être menées dans les plus brefs délais.
Les interventions consistent en des:
Travaux d’urgence (en premier temps) :
* Etaiement de la partie supérieure du minaret ;
* Dégagement des parties de l’acrotère qui menacent de tomber ;
* Restauration du « Jamour ».
Travaux de réhabilitation et restauration (en seconde phase) :
* Restauration de la terrasse ;
* Restauration des murs endommagés (fissurés, …) ;
* Restauration de l’acrotère ;
* Restauration du plancher tout en envisageant une structure de soutien ;
* Restauration des arcs et des colonnes endommagés ;
* Reprise de la canalisation d'eau pluviale ;
* Restauration et mise en valeur de l'appareillage des façades ;
Les travaux d’urgence ont été menés directement, et en parallèle un dossier technique a été élaboré pour le reste des
travaux (de la 2ème phase).
Avant les travaux
Après les travaux
Avant les travaux
Pendant les travaux
Après les travaux

Restauration et réhabilitation de la structure du plancher :
La structure du plancher est typique, on remarque l’emploie de la poutre en I. Cette dernière n’échappe pas à la
dégradation. Les spécialistes ont hésités à la manière d’intervention.
On a finit par l’entretenir en décapant
les parties rouillés et en ajoutant un
anti-rouille tout en préservant son
étanchéité.
Etat du plancher avant
l’intervention.
Réhabilitation des éléments d’arrêt du minaret :
En effet, les éléments les plus dégradés du minaret sont ces éléments d’arrêt. Ce qui a fallut une intervention d’urgence
qui tente de restaurer les parties endommagées
Le décapage de l’enduit
et l’enlèvement des
parties endommagés.
La liaison entre les
parties anciennes et la
partie restaurée est
faite avec des petites
barres en fer.

Photos après les travaux
Projet:Palais El Manama

La Madersa Slimanya
Etat des lieux:
-Risque d’effondrement de quelques parties des plafonds.
-Des tâches d’humidité apparentes aussi bien au niveau des murs qu’aux niveaux des plafonds.
-Présence de végétations nuisibles au niveau des terrasses.
-Effritement de l’enduit.
-Dégradation de certaine canalisation d’eau pluviale.
-Décollement de la peinture.
-Dégradation des escaliers qui mènent à l’étage.
-Dégradation de plusieurs colonnes et chapiteaux.
-Dégradation de la menuiserie.
-Disparition de plusieurs panneaux de céramique
-Cet état est dû probablement aux causes suivantes :
-Infiltration des eaux de pluie.
-Conduites d’eaux pluviales bouchées ou endommager.
-Absence d’entretien des terrasses.
-Mauvaise inclinaison des formes de pente des terrasses.
Pour remédier à ces désordres nous proposons des actions d’urgence et des solutions de réhabilitation suivantes :
Dégradation de la corniche
Effritement de l’enduit et décollement des stucs

Canalisation d’eau pluviale bouchée
Travaux d’urgence :
* Étaiement des plafonds menaçant ruines.
* Déboucher certaines conduites d’eaux pluviales.
Travaux de réhabilitation :
* Reprendre les formes de pente en terrasses.
* Appliquer une étanchéité en terrasses.
* Décaper et refaire l’enduit des parties endommagées par l’humidité
Présence de végétations nuisibles
aux niveaux des terrasses
Effondrement d’une partie du plafond

Mauvaise inclinaison des formes de pente des terrasses engendrant des dommages aux niveaux des chambres
du RDC par l’effritement de l’enduit et le décollement de la peinture.
Les conduites d’eaux pluviales bouchées et l’Infiltration des eaux de pluie ont causé des fissures et une
forte humidité au niveau de la skifa.