Presentation_PAE_CRH_230310

Bilan et
perspectives
Convention de Délégation

Repères
• 29/06/05 - La nc em ent du P LH le 29/06/05;
• 30 ja nvier 2006 - s ig na ture de la c onvention de
délég a tion de c om pétenc e pour la g es tion des
a ides à la pierre de l’E TAT et de l’A N A H pour
trois a ns ,
• 21/02/2007 - A doption du P LH ;
• 1 er Ja nvier 2007 - fus ion avec les 5 c om m unes
de l’E toile;
• 21 février 2007 - la nc em ent des études
c onc erna nt l’extens ion du P LH a ux nouvelles
c om m unes ;
• 4 m a rs 2008 - a pproba tion de la m odific a tion
du P LH
• D éc . 2008 - prorog a tion de la délég a tion de
c om pétenc es pour 1 a n

O bj. Trienna l S R U : 51
log ts
O bj. Trienna l S R U : 78
log ts
O bj. Trienna l S R U : 61
log ts
O bj. Trienna l S R U : 53
log ts
• G H B : 6 c om m unes
• C ontra t de territoire
: 13 c om m unes
• P érim ètre de S C O T :
13 c om m unes
O bj. Trienna l S R U : 73
log ts
• E la rg is s em ent
P a ys d’A uba g ne et de l’E
12 c om m unes 101000 ha

4 axes d'intervention stratégiques
•D évelopper une offre réponda nt a ux
bes oins des m éna g es ;
•C onforter la s tra tég ie fonc ière en
faveur de l’ha bita t;
•Va loris er le pa rc exis ta nt et les
qua rtiers a nc iens ;
•A pporter des répons es a ux ha bita nts
c onfrontés à des bes oins s péc ifiques .

Développer une offre nouvelle de
logements locatifs sociaux
2006-2011 2006-2008 2008-2011
Aubagne 370 220 150
Auriol 158 78 80
Cuges les Pins 40 10 30
La Penne sur
Huveaune
64 44 20
Roquevaire 155 73 82
Saint Zacharie 106 61 45
Total 893 486 407
2008-2011
Belcodène 10
La Destrousse 30
La Bouilladisse 150
Peypin 120
Saint Savournin 40
Total 310
•U n objec tif de plus 1200
log ts loc a tifs s oc ia ux en
c ons truc tion neuve pour
2006-2011 -
territoria lem ent répa rtis
s ur les 11 c om m unes ;
• 486 logem ents s ur 2006 –
2008
• 717 logem ents s ur 2008 -
2011
•C onfirm é pa r la
C onvention de D élég a tion
de C om pétenc e de 550
log em ents loc a tifs s oc ia ux
(dont 55 P LA I, 55 P LS et

Aubagne
Les réalisations 2006 - 2008
Bailleur
Erilia
Logirem
Sud Habitat
Famille
Provence
localisation
Le Savoie
Centre-ville
Pont des 6
fenêtres
Type
Année
Nbre de logt
d’habitat
financement Avancement
PLUS 119 2006 Travaux en
PLAI 13 2006 cours
PLUS 10 2007 Livres
PLAI 6 2007 09 /2009
PLUS 32 2006 Livraison en
PLAI 4 2006 dec 2009
Livres en
10 /2009
Les Solans PLUS 38 2007
Terrain PLUS PLS
xxx
(80) ajourné
Lignières étudiants
Aire de jean
11
Chantier en
Logirem
PLUS
2008
Auriol
Marie
cours
PLAI 1 2008
Maison relais
Livrés mars
La Bouilladisse Axentia
26 2008
PLAI
2009
Peypin Perottino PLS 27 2008 livres
Quartier des
Livres
NLP
PLUS 51 2006
Tuileries
10/2009
Saint Zacharie
Ville Centre ancien PLUS 2 2008 Livres
Ville Centre ancien PLAI 1 2008 Livres
PLUS 18 2008
Livraison
Roquevaire Domicil St Roch
03/2010
PLAI 4 2008
PLS 10 2008
TOTAL 2006-2008 373

Les objectifs prévisionnels 2009
•La réa lis ation pa r c ons truc tion
neuve ou pa r a c quis ition-a m éliora tion
d’un objec tif g loba l de 205
log em ents loc atifs s oc ia ux dont :
– - 48 logem ents P L A -I (prêt loc atif aidé
d’intég ration)
– - 119 logem ents P LU S (prêt loc atif à
us age s oc ial)
– - 38 logem ents P L S (prêt loc atif s oc ial)
•pour une enveloppe de 1 633 585 €
•a ides du délég a ta ires 861 500 €

Les réalisations 2009
Bailleur localisation Type
d’habitat
Nbre de logt Année
financement
Roquevaire SFHE Arcade St Roch PLUS 21 2009
PLAI 8
Logis
Méditerranée
Logis
méditerranée
St Roch PLUS 47 2009
PLAI 12
St Roch PLUS 22 2009
PLAI 6
SFHE RHI PLUS 15 2009
PLAI 5
Sud Habitat Foyer PLS 35 2009
Popineau
Saint Mairie G Péri PLUS 2
2009
Zacharie
PLAI 1
Cuges 13Habitat Presbytère PLUS 6 2009
2006 - 2008 2009 t o t a l
P L U S 2 8 1 1 1 3 3 9 4
P L A I 5 5 3 2 8 7
P L S 3 7 3 5 7 2
t o t a l 3 7 3 1 8 0 5 5 3

Favoriser l’accession sociale à la propriété
Les réalisations
•R épondre a ux a s pira tions da ns un c ontexte
de c ris e im m obilière
• P roduc tion de log em ent en P.S .L.A . (P rêt
S oc ia l Loc a tion A c c es s ion) - Q ua rtier des
Tuileries 18 log em ents c ollec tifs et M IG –
S te C oopéra tive M a is on Fa m ilia le de
P rovenc e
•20 PA S S Fonc ier à Auba g ne PA E S olla ns
•18 PA S S Fonc ier c ollec tif à S a int Z a c ha rie
Z a c des Tuileries

Améliorer le parc social existant
D a ns le c a dre de la c onvention de
délég a tion de c om pétenc e,
• s ur l’exerc ic e 2006-2008, 1.400
log em ents ont été prog ra m m és :
• L es M arronniers , à Aubag ne
• L es A rpèges , à Aubag ne
• L e Verger des P as s ons à Aubag ne
S ur l’exerc ic e 2009:
• 6 prog ra m m es da ns le c a dre de
c onfort 2000 avec 13 - H a bita t

Améliorer le parc privé existant et
requalifier les centres anciens
Les objec tifs qua ntitatifs et
éc onom ique ont été pos és da ns le
c a dre de la c onvention de la
délég a tion de c om pétenc e pour
2006-2008 et c onform e a ux intentions
du P la n de C ohés ion s oc ia le. A
s avoir :
•E nveloppe : de 2.400.000 € s ur 3 a ns ;
•Tra item ent de 210 log ts à loyer m a îtris és dont 90
LC ;
•R em is e s ur le m a rc hé loc a tif de 120 log ts privé
va c a nts ;
•Tra item ent de 150 log ts indig nes dont 70 P B - 50
P O ;

Les réalisations 2006 - 2008

2009, une année charnière
•La nc em ent d’une étude pré
opéra tionnelle a fin d’éta blir
l’opportunité de m ettre en pla c e une
O PA H -R U :
– perm ettre de définir une nouvelle
politique c om m unautaire en tenant
c om pte des s péc ific ités des c om m unes
et de m ettre en plac e les dis pos itifs les
plus pertinents pour répondre aux
objec tifs du P L H .
•D a ns l’a ttente, m is e en pla c e d’un
P IG c ouvra nt la période du P LH , a fin
de c ons erver la dyna m ique exis ta nte.

Les objectifs 2009
objec tifs
E n v el o p p e 8 5 0 . 0 0
0 €
P r o d u ct i o n d e
l o g em en t s à l o y er
m a i t r i s é
T r a i t em en t
l o g em en t i n d i g n es
R em i s e s u r l e
m a r ch é l o g em en t s
v a ca n t s
réa lis ées
6 5 L o y er
C
L o
n
y
v
er
en t i o n n é
3 5
i
S
n
o
t er
r t
m
i e
éd i a i r e
d ’i n s a l u b r i t é
L o g em en t 9
1 0
i n d i g n e
1 1
M a i n t i en à
d
P
o
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m
f
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ci
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l
m
e
a n ce
én er g ét i q u e
6 4 7 . 8 8
2 €
8
9
7
8
8

LES PERSPECTIVES 2010 -
2015

De nouveaux enjeux
•É volution du c ontexte na tiona l et
loc a l
C ris e des m arc hés im m obiliers
U ne dem ande s oc iale toujours c rois s ante et
ins atis faite
Intens ific ation des bes oins en m atière
d’hébergem ent et de logem ents s péc ifiques
L e renouvellem ent urbain
•P ris e en c om pte des évolutions
ins titutionnelles et rég lem enta ires
réc entes
L a D alo
L oi M obilis ation pour le logem ent et c ontre
l’exc lus ion
G renelles de l’environnem ent
P DA L P D S c hém a des gens du voyage

De nouveau enjeux
•L’éla bora tion des doc um ents
s tra tég iques
– S C OT
– A genda 21 - P lan C lim at

Des objectifs à la hauteur des
enjeux
• U ne nouvelle délég a tion 2010-2015
•U ne m odific a tion du P LH
• U n objec tif de produc tion de 1600
log ts s oc ia ux/6a ns répa rtis s ur tout le
territoire et en a c c om pa g nem ent des
g ra nds projets du territoire (G a rg ues ,
Voie de Va ldonne…
• D ès 2010 : plus de 260 log em ents
prog ra m m és (Auba g ne 100, Auriol 75,
Peypin 50, La penne/huvea une 20,
R oqueva ire 30 , la B ouilla dis s e … )
•Le pa rc exis ta nt, un enjeu m a jeur en
term e de D éveloppem ent D ura ble
im pliqua nt de nouvea ux dis pos itifs
d’intervention s ur le pa rc privé

Les chantiers 2010
•U ne c onvention de délég a tion
2010-2015
•D e nouvea ux dis pos itifs s ur le pa rc
privé
• U n A g enda 21
•U n m odific a tion du P LH
•Pa rtic ipation à l’éla bora tion
C U S
des
•R ec entra g e de nos interventions
fina nc ières