533 textes.indd - Tribune Bulletin Côte d'Azur
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Collectivités<br />
Beaulieu : faut-il classer<br />
la Baie des Fourmis ?<br />
Une vive polémique oppose le maire au premier vice-président du Conseil régional. Explications.<br />
Petit récapitulatif des faits : le<br />
1er avril, Patrick Allemand,<br />
premier vice-président du<br />
Conseil régional et conseiller<br />
communautaire, adressait un<br />
courrier au Préfet et à Jean-<br />
Louis Borloo en tant que président de<br />
la commission supérieure des sites,<br />
pour réclamer une procédure de<br />
classement de l’ensemble de la Baie<br />
des Fourmis, allant de l’Hôtel Royal<br />
Riviera à l’Hôtel Métropole, et englobant<br />
au passage le casino, la Rotonde,<br />
la Villa Kerylos et la résidence Eiffel,<br />
constructions, promenade et jardins<br />
compris. Le site abrite déjà deux bâtiments<br />
inscrits comme monuments<br />
historiques : la Villa Kerylos et la<br />
Rotonde de l'hôtel Bristol.<br />
«C’est l’un des derniers témoignages<br />
urbains, quasiment intact,<br />
du fastueux passé de la Côte d’Azur.<br />
Il s’agit d’éviter l’irréparable avec<br />
la démolition de l’Hôtel Métropole<br />
et du domaine de la Villa Eiffel par<br />
leurs nouveaux acquéreurs. Je crains<br />
l’amorce d’une opération spéculative<br />
avec destruction d’un patrimoine<br />
exceptionnel.» La Villa Eiffel, à l’architecture<br />
florentine, a été cédée par<br />
la Caisse de retraite des cadres à un<br />
groupe américano-russe propriétaire<br />
du Grand Hôtel du Cap-Ferrat, qui<br />
souhaite y réaliser un 5 étoiles. Le<br />
Métropole, acquis par l’investisseur<br />
anglais Meridian Securities, fait aussi<br />
l’objet d’un projet de reconstruction.<br />
Entre Robert Roux et Patrick Allemand, le torchon brûle. L'un évoquant un prestigieux<br />
passé à préserver, l'autre invoquant un présent économiquement préoccupant.<br />
Une démarche qui hérisse<br />
Robert Roux, maire de Beaulieu:<br />
«Nous nous battons pour faire<br />
rouvrir le Métropole, c’est très important<br />
pour notre activité touristique.<br />
Deux ministères ont été consultés<br />
sur l’état du bâtiment. Après études,<br />
ils conviennent que l’édifice a été plusieurs<br />
fois remanié, et qu’il ne présente<br />
aucun caractère exceptionnel.<br />
Sa dégradation est telle qu’une reconstruction<br />
est nécessaire. Bien sûr, nous<br />
restons vigilants sur la volumétrie et le<br />
style. Le groupe anglais qui l’a acquis<br />
en est conscient, et devrait déposer un<br />
permis de construire après aval des<br />
architectes des Bâtiments de France. Je<br />
suis inquiet car une précédente intervention<br />
de Patrick Allemand en conseil<br />
communautaire nous a déjà fait perdre<br />
un an sur ce dossier. Je lui ai d’ailleurs<br />
proposé de venir constater sur place la<br />
situation. Il a oublié semble-t-il de se<br />
déplacer».<br />
Le maire de Beaulieu met en avant<br />
ses efforts pour la rénovation de la<br />
Rotonde (2000 m²), œuvre de l’architecte<br />
danois Georg Tersling, dont<br />
la gestion a été confiée au groupe<br />
Lenôtre. «Nous avons lancé les appels<br />
d’offres, et c’est un coût important (près<br />
de 2 Ma). Malgré notre demande, nous<br />
n’avons pas reçu d’aide du Conseil<br />
régional. Le groupe qui a racheté la<br />
Villa Eiffel va la restaurer dans son<br />
style original, mais les bâtiments plus<br />
récents qui dénaturent le site seront<br />
démolis et reconstruits dans un style<br />
plus proche de l’originel.»<br />
Les élections régionales et<br />
cantonales qui se profilent semblent<br />
ranimer les polémiques purement<br />
politiciennes. Et ces dernières utilisent<br />
parfois des sujets importants<br />
comme enjeu. La protection ou la<br />
mise en valeur de la Baie des Fourmis<br />
pourrait aujourd’hui faire les frais de<br />
ce calendrier électoral.<br />
Michel Bovas<br />
En bref<br />
ASCROS<br />
Une ferme thérapeutique<br />
pour une meilleure<br />
insertion<br />
Plus qu’un établissement,<br />
un véritable concept thérapeutique<br />
et innovant ouvert<br />
aux personnes souffrant de<br />
troubles psychiques : c’est ce<br />
que propose la Ferme d’Ascros,<br />
tout juste inaugurée, portée<br />
par l’association ISATIS,<br />
l’Etat et le Conseil général. 27<br />
hectares pour un foyer d’accueil<br />
médicalisé de 24 places,<br />
pour une douzaine de postes<br />
proposés aux pensionnaires<br />
dans le cadre d’une insertion<br />
professionnelle épaulée : chèvrerie<br />
et filière de production<br />
de fruits et légumes, culture<br />
de safran, aide aux agriculteurs<br />
locaux, la Ferme est le<br />
premier complexe médicosocial<br />
de vie et d’insertion<br />
sociale et professionnelle<br />
des Alpes-Maritimes dédié à<br />
une recherche d’autonomie<br />
et d’apanouissement. Budget<br />
de l’opération : 4,6Ma, dont<br />
2,5 Ma à la charge du Conseil<br />
général. A noter le bel effort de<br />
la commune (1,6 Ma) et l’aide<br />
de l’Etat (550.000a).<br />
Menton aura bien son palace en 2012<br />
La ville a sélectionné le projet présenté par le groupe Progereal-Finareal-Pinelli.<br />
Depuis plus de dix<br />
ans, la municipalité<br />
tente de doter<br />
Menton d’un hôtel<br />
haut-de-gamme avec balnéothérapie<br />
sur l'emplacement<br />
d’une ancienne<br />
école près du stade<br />
Lucien-Rhein à Garavan.<br />
Le site est remarquable,<br />
avec son parc d’oliviers<br />
centenaires. Un premier<br />
projet proposé par<br />
le groupe Meunier Promotion<br />
-Thalazur avait<br />
échoué en 2004 face à<br />
l’opposition du syndicat<br />
des hôteliers : ce dernier<br />
redoutait une concurrence<br />
frontale face à ce<br />
projet d'une catégorie<br />
trois étoiles. En 15 ans,<br />
la spéculation immobilière<br />
a réduit l’offre hôtelière<br />
locale d’une vingtaine<br />
d’établissements Nice et Cannes.<br />
représentant près de 650<br />
chambres, et la ville souhaite renverser<br />
la tendance. Après un nouvel appel<br />
à candidatures, elle a choisi le projet<br />
du groupe Progereal-Finareal : le futur<br />
hôtel affichera le label 5 étoiles et<br />
Le futur palace de Menton a été dessiné par le groupe Willmotte et Associés<br />
Architectes Paris, de plus en plus présent dans le département et à Monaco<br />
avec de nombreux projets, dont la rénovation des Palais des congrès de<br />
proposera 96 chambres de 40 m² chacune,<br />
et huit suites complétées par un<br />
centre pour séminaires et congrès (900<br />
m²), un centre de thalassothérapie et<br />
fitness (1.200 m²), un restaurant (880 m²)<br />
et un parking souterrain de 185 places.<br />
Sur 5 niveaux (14.800 m²),<br />
il présentera une architecture<br />
contemporaine. La<br />
ville cède le terrain selon<br />
un bail à construction de<br />
70 ans pour un loyer d’environ<br />
300.000a/an établi<br />
par l’administration fiscale.<br />
Le contrat stipule que<br />
le groupe ne pourra transformer<br />
l’hôtel en résidence.<br />
Pour Jean-Claude Guibal,<br />
maire de Menton, cet équipement<br />
haut-de-gamme<br />
n’entre pas en concurrence<br />
avec l’hôtellerie locale, et<br />
apportera bien une nouvelle<br />
clientèle. Il devrait créer de<br />
120 à 150 emplois, pour un<br />
investissement de 31 Ma.<br />
Sa gestion sera confiée à la<br />
famille Pinelli qui exploite<br />
déjà La Villa, un établissement<br />
de luxe ouvert toute<br />
l’année à Calvi en Corse.<br />
La première pierre pourrait<br />
être posée fin 2010 ou<br />
début 2011, et les clients sont attendus<br />
à la réception dès 2012, peu de temps<br />
après l’ouverture du musée Cocteau.<br />
Michel Bovas<br />
● Vendredi 23 avril 2010 ● <strong>Tribune</strong> <strong>Bulletin</strong> Côte d’Azur ● 6 ●