CCTP maintenance nouvelle consultation CMAI v2 - Chambre des ...

CCTP maintenance exploitation suivi
CMAI
1 - P R E S E N T A T I O N
1.1 Le site et ses activités
L'opération concerne l’exploitation et la maintenance du siège de la Chambre des Métiers et de l'Artisanat
de l’Isère, bâtiment en R+2, d'une surface hors œuvre nette estimée à 3 800 m² et de 1800 m² de
parking en sous sol. Ce bâtiment est implanté sur l'îlot F1 de la ZAC BOUCHAYER VIALLET.
Le bâtiment est composé de deux ailes surmontées de panneaux photovoltaïques entre lesquelles se
placent des jardins en cascade couvrant des éléments de liaison.
L'aile Nord, en R+2, abritera les bureaux de la majorité des services de la future Chambre de Métiers,
ainsi que la direction.
L'aile Sud, en R+1 avec un RDC haut (4,5m), abritera une salle réception formant l'angle des 2 rues (des
Arts et Métiers et Victor Lastella) ainsi que les locaux techniques. L'étage accueillera lui, des salles de
formations (classes - salles informatiques...).
L'espace central est en R+1 avec au RDC l'accueil et ses services et au R+1 l'espace repas et la salle de
réunion.
L'ensemble est orienté Nord – Sud et est relié par des circulations verticales dans les ailes Nord et Sud
(escalier et ascenseur).
Le bâtiment est classé en ERP de 3 ème catégorie de type L, R et W + PS
1.2 Performance énergétique et qualité environnementale
La Chambre de Métier et de l’Artisanat de l’Isère, Maître d'Ouvrage de l'opération, a décidé de réaliser
son nouveau siège avec une démarche HQE en mettant l’accent sur la maîtrise de l’énergie. Cette
opération immobilière se veut exemplaire, représentative et démonstrative des valeurs et du savoir faire
des artisans.
La conception du bâtiment vise à atteindre l’« Energie Positive ». L’objectif s’entend avec l’intégration
de tous les postes de consommations (chauffage, rafraîchissement, ventilation, auxiliaires, éclairage des
bureaux…), y compris ceux qui ne sont pas intégrés dans la réglementation thermique RT 2005 du
bâtiment : bureautique, ascenseurs, serveur, motorisation des stores, eau chaude sanitaire, éclairage
toutes zones, usages divers de l’électricité, etc.
Le bâtiment sera dit « à énergie positive » si, exprimées en énergie primaire et en bilan annuel, la totalité
de l’énergie primaire produite du site est supérieure à la totalité de l’énergie consommée sur le site :
∑ NRJ Pr oduite ∑ NRJ >
− 0
Consommée
Les deux premières années d’exploitation, cet objectif ne sera pas contractuel pour tenir compte de la
période de réglage du bâtiment.
Pour atteindre l’objectif Energie Positive, des systèmes techniques performants ont été mis en œuvre
auxquels le mainteneur et exploitant du bâtiment devra accorder une attention particulière :
• gestion des stores automatisés par façade pour optimiser la protection solaire
• systèmes d’éclairage performant sur détection et gradation de présence
• etc.
E08070 Page 3/22 Lyon, le 7 juillet 2011