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décorhomme Finances personnelles reprendra pas cette année. RÉNOVATIONS CHÉRI, ON RÉNOVE! Il y a bientôt deux ans que vous avez aménagé ensemble au rez-de-chaussée du duplex dont votre conjoint était propriétaire. L’espace était un peu exigu mais, qu’à cela ne tienne l’amour étant aveugle, vous vous en êtes plutôt bien accommodé jusqu’aux Fêtes cette année. En effet, lorsque vous avez reçu vos amis et parents pour célébrer l’arrivée du Nouvel An, ce fut le drame. Non seulement la cuisine était-elle trop petite pour préparer toutes vos nouvelles recettes de Ricardo, mais votre seule salle de bain n’a su répondre à toutes les demandes après que vos convives eurent ingurgité le traditionnel champagne du passage à la nouvelle année. On ne vous y Depuis, vous discutez de la possibilité d’agrandir votre nid, d’autant que le locataire d’en haut vous a laissé entendre qu’il ne renouvellerait probablement pas son bail cette année. Vous avez réfléchi à une multitude de possibilités, soit on agrandit en reprenant possession de l’étage, soit on agrandit seulement le rez-dechaussée en empiétant sur la cour arrière par un agrandissement… avec ou sans fondations? avec verrière? Pas si vite, mon lapin! Vous devrez avant tout faire des calculs pour valider vos diverses hypothèses. Vous sera-t-il possible de continuer à mener une belle vie sans le loyer de location pour payer votre hypothèque? Hypothèque qui bien sûr devra être renégociée pour y inclure le montant des rénovations, peu importe l’avenue envisagée, car il faut normalement compter entre 50 000 et 500 000 $ ou plus d’investissements pour réaliser ce type de projet. Cela peut sembler exorbitant, mais n’en demeure pas moins, somme toute, réaliste. Il faut se rappeler que cette dépense est un investissement plutôt qu’une gratification ponctuelle. Elle vous permettra non seulement d’améliorer votre qualité de vie mais elle contribuera à faire augmenter la valeur de votre propriété à long terme. Ainsi, n’oubliez jamais l’importance d’un investissement qui reflète non seulement vos besoins à court terme mais aussi l’accroissement de la valeur de la propriété au moment de la revente. Il n’est pas question ici de se construire le Taj Mahal (et pourquoi pas…)! Il faut tenir compte du quartier que l’on habite et de la valeur moyenne des propriétés avoisinantes. Il est très facile de se laisser emporter par nos rêves lorsqu’il est question de rénovation. Il faut demeurer vigilant et s’astreindre à une très grande discipline, car que ce soit la découverte de surprises en cours de rénovation — qu’on ne pouvait prévoir à l’origine et qui se révèlent au moment de la démolition — ou des changements de dernières minutes aux matériaux choisis au départ, il y a plusieurs risques de dépassements de coûts. Il faut donc non seulement établir à l’avance un budget réaliste, mais surtout s’y conformer sans se laisser séduire ou emporter par la découverte d’un nouveau matériau de dernière minute qui entraînerait une dépense non justifiée. Commencez dès aujourd’hui Outre le budget, il y a les échéanciers. Tout le monde veut rénover sa maison au printemps ou à l’été. Il est donc crucial de débuter plusieurs mois à l’avance, AVIS DE RECHERCHE designers, architectes, entrepreneurs généraux, technologues, cuisinistes. (514) 360-RENO 1 877 360-RENO 102034 132 Fugues.com février 2011 car les mois d’avril à septembre représentent les moments les plus occupés dans le secteur de la construction. L’automne peut aussi se prêter à ce type de rénovations, mais il est essentiel de bien planifier toutes les étapes qui mèneront à vos rénovations. q Francis LEMAY, Reno Assistance. www.renoassistance.ca info@renoassistance.ca Pour la version complète de cet article, consultez la section DecorHomme sur le site www.fugues.com
Pierre Plante Directeur Développement Hypothécaire Mortgage Development Manager Cell.: 514 972 2464 pierre.plante@td.com MON OBJECTIF VOUS AIDEZ À ATTEINDRE LE VÔTRE! Salarié, travailleur autonome, entrepreneur, petite ou grande entreprise, chaque situation est unique. Richer Raphaël Fournier CONSEILLER EN SÉCURITÉ FINANCIÈRE 1-800-387-2204 poste 232 rr.fournier@agc.inalco.com AVIS aux AGENTS IMMOBILIERS J’offre à vos clients: • Les meilleurs taux du marché • Une pré-autorisation en 24 heures • Une disponibilité 7 jours / 7 (jours et soirs) Apellez-moi ! Vos clients seront satisfaits, c’est garanti ! REER 1 ER MARS FUGUES ÉDITION MARS DATE DE TOMBÉE » 11 février 2011 SORTIE DU MAGAZINE » 24 février 2011 102046 102012
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