IMMOBILIER 64 PARC SAINT-VICTOR PPaarrcc SSaaiinntt--VViiccttoorr L’espace! C’est ce qui caractérise ce projet de cent logements, de 139 600$ à 265 000$, en trois phases à l’ang<strong>le</strong> des rues F<strong>le</strong>tcher et Hochelaga dans <strong>le</strong> quartier de Tétreaultvil<strong>le</strong> dans l’est de Montréal. «Plus de trente unités sont des trois chambres, 40% des logements ont deux chambres, et <strong>le</strong> reste une chambre, explique Michel Arnauld. Non dimensionnés, ces derniers d’ail<strong>le</strong>urs peuvent être aménagés en loft. Nous proposons une phase plus familia<strong>le</strong> sur la rue F<strong>le</strong>tcher (80% de vendu) et deux autres phases où la population sera plus mixte entre des coup<strong>le</strong>s avec ou sans enfant, gais ou non, aînés, célibataires, etc. Avec ces grands logements, nous voulions répondre à la trame actuel<strong>le</strong> du quartier et à la demande du milieu.» Construit à 800 m du métro Honoré-Beaugrand avec des bus directs, dans <strong>le</strong> quartier Mercier Est près d’une multitude de services et commerces, <strong>le</strong> «Parc Saint-Victor, Vil<strong>le</strong> et Verdure» est à côté du parc municipal du même nom, un espace vert complètement équipé (jeux, sports, détente, etc.). «Le parc Bel<strong>le</strong>rive est à seu<strong>le</strong>ment 500 m. Rappelons que Tétreaultvil<strong>le</strong> dispose de quatre grands parcs et un méga parc, insiste Michel Arnauld. Le site disposera de 70 places de stationnement en sous-sol. Pas de parking extérieur afin de ne pas prendre sur l’espace vert nécessaire aux famil<strong>le</strong>s. Et nous mettons en place un projet de covoiturage pour ce nouvel ensemb<strong>le</strong> immobilier.» «Tétreaultvil<strong>le</strong> est un secteur où la volumétrie oblige des immeub<strong>le</strong>s bas, poursuit Michel Arnauld. Les immeub<strong>le</strong>s sont bâtis sur 3 niveaux et demi, car certains logements bénéficient d’une mezzanine. Certes, <strong>le</strong> secteur n’a pas de vue remarquab<strong>le</strong>, mais <strong>le</strong>s fenêtres ouvrent sur un grand dégagement dans un environnement très boisé. Toutes <strong>le</strong>s unités disposent d’une terrasse ou d’un balcon-terrasse ou d’un toit-terrasse dont <strong>le</strong> plus petit côté mesure au moins 2,50 m. C’est-à-dire que <strong>le</strong> plus petit espace extérieur fait déjà 10 m2 .» «Avec <strong>le</strong>s atouts de ce projet, il y a une grande clientè<strong>le</strong> potentiel<strong>le</strong> dans ce quartier comme venant de l’extérieur. Des gens qui cherchent des espaces vivab<strong>le</strong>s et ni trop près ni trop loin du centre-vil<strong>le</strong>. D’autres qui cherchent à s’éloigner des inconvénients du centre-vil<strong>le</strong> sans en perdre <strong>le</strong>s avantages, etc. La vil<strong>le</strong> à la campagne, en somme; l’espace en plus. Michel JOANNY-FURTIN PARC SAINT-VICTOR - VILLE ET VERDURE, 9445 Hochelaga, 514 356-0555. Ouvert mardi et jeudi de 15h à 18h, mercredi de 15h à 19h, samedi et dimanche de 13h à 19h (fermé lundi et vendredi). www.parcstvictor.com AIDE FINANCIÈRE Accession à la propriété Le programme pour l’accession à la propriété offre une aide financière aux premiers acheteurs pour <strong>le</strong>ur permettre d'acquérir une propriété à prix abordab<strong>le</strong> à Montréal. Les prix maximum pour l’achat d’une propriété neuve sont de 180 000 $ ou de 235 000 $ selon <strong>le</strong> nombre d’enfant de moins de 18 ans au moment de l’achat. Si <strong>le</strong> logement est certifié et conforme au programme Novoclimat de l'Agence d'efficacité énergétique du Québec (AEE), <strong>le</strong> prix d'achat maximum pour <strong>le</strong> logement est majoré de 2 500 $. La Vil<strong>le</strong> offre aussi une aide financière au locataire qui désire acheter l’immeub<strong>le</strong> existant de deux à cinq logements dans <strong>le</strong>quel il habite. L’immeub<strong>le</strong> doit être entièrement résidentiel et avoir une va<strong>le</strong>ur foncière qui ne dépasse pas la va<strong>le</strong>ur maxima<strong>le</strong>. Pour soumettre une demande, remplir <strong>le</strong> formulaire disponib<strong>le</strong> en format é<strong>le</strong>ctronique sur cette page Web ou en format imprimé dans <strong>le</strong>s bureaux d'arrondissement et à l'accueil du Service de la mise en va<strong>le</strong>ur du territoire et du patrimoine de la Vil<strong>le</strong> de Montréal, 303, rue Notre-Dame Est, 4e étage, H2Y 3Y8, 514 872-4630. LLeess LLooffttss ddeess AArrttss Ce projet se situe dans la partie la plus généreuse du bou<strong>le</strong>vard, où <strong>le</strong>s nouvel<strong>le</strong>s constructions en cours, entourant <strong>le</strong> Quartier des Spectac<strong>le</strong>s qui côtoie justement l’immeub<strong>le</strong>, rendront encore plus plaisante l'atmosphère, la fréquentation et la jouissance col<strong>le</strong>ctive de la «Main». Après <strong>le</strong>s importants travaux exécutés par la Vil<strong>le</strong> dans LOFTS DES ARTS <strong>le</strong>s derniers mois, <strong>le</strong> bou<strong>le</strong>vard est prêt à vous surprendre positivement. Aux Loft des Arts, il n'y a pas d'unité modè<strong>le</strong> parce que chaque appartement est différent et unique. Avec <strong>le</strong>urs grandes fenêtres, <strong>le</strong>s finitions haut de gamme, <strong>le</strong>s plafonds suggestifs, <strong>le</strong>s comptoirs de cuisine en granit, <strong>le</strong>s choix des
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