Suzanne Dion - Ville de Gatineau

LaLa mixité sociale comme moteur de
développement économique
Gatineau
Mercredi le 28 novembre 2012
Suzanne Dion, Arch.
Directrice générale du Groupe CDH

Le Groupe CDH en bref
Groupe de ressources techniques en habitation fondée en 1975
Entreprise d’économie sociale vouée au développement des
projets immobiliers communautaires principalement des
coopératives d’habitation et des organismes à but non lucratif
+ de 250 projets + de 7 500 logements
40 employés : 3 secteurs Développement, architecture et
gestion immobilière

La mixité peut se définir dans les projets de différentes façons:
La mixité sociale : différentes clientèles
La mixité économique : différents revenus
La mixité de tenure : proprio, coop et OBNL
La mixité d’usage : résidentiel, non résidentiel
La mixité de financement : privé, social, public

La mixité sociale comme moteur de développement économique
3 exemples de projets mixtes réalisés à Montréal:
1. Développement d’un nouveau quartier
2. Réhabilitation d’un secteur
3. Projet d’inclusion

1. Développement d’un nouveau quartier :
Faubourg Québec
Entente Ville et organismes communautaires

Faubourg Québec

Faubourg Québec
Le site comprend de nombreuses unités de condo situés sur les aires
apparaissant ici :

Faubourg Québec
Parmi un ensemble de condos, on a intégré de 4 projets
communautaires de différentes modes de tenure et de clientèles.

Faubourg Québec
1- C. H. La Porte du Bourg : 69 logements
familiaux
2- C.H. Val Perché : 51 logements familiaux
3- Inter-loge Centre-Sud : 34 logements
familiaux
4- École des Sages : 56 logements pour
personnes âgées en légère perte d’autonomie

Faubourg Québec
Projet adjacent à venir par un
promoteur privé :
Transformation de la Gare Viger
et des terrains attenants en
environ 400 unités de condo et
des commerces.

2- Réhabilitation d’un site : Site Benny Farm
quartier CDN/NDG
Entente Société immobilière du Canada et HCNDG

Benny Farm
L’ensemble Benny Farm remonte aux
années d’après guerre, au retour au pays
des anciens combattants, qui commencent
à fonder leurs familles. À la fin des années
1940, le gouvernement du Canada construit
plusieurs ensembles de logements à
l’intention des anciens combattants et de
leurs familles. Ces logements sont
maintenus pendant de longues années par
le ministère des Anciens Combattants, puis
par la Société canadienne d’hypothèques et
de logement (SCHL).

Benny Farm
Accès abordable à la propriété et condos au prix
du marché :
105 unités

Benny Farm
D’autres unités, construites ou rénovées, sont réservées à du logement
communautaire :
Chez-Soi : OBNL pour personnes âgées en
légère perte d’autonomie - C/N
Projet Chance : Jeunes mères de retour à
l’école A/R
Maison transitionnelle 3 : Jeunes ménages à
risque A/R
C.H. Benny Farm : familles A/R
91 logements
23 logements
29 logements
24 logements
C.H. ZOO : familles A/R et C/N 46 logements
Projet Tango : personnes handicapées C/N
Projet mixte avec condos
15 logements

Benny Farm
La Société immobilière du Canada transfère une partie du parc à
l’OMHM de 237 unités qui accueillent les familles des anciens
combattants.

Projet d’inclusion sociale dans le quartier Parc extension:
Résidence Père Nicholas- Salamis
Privé et communautaire

Communauté Hellénique de Montréal,
rue Hutchison

Partie Privée :
118 Condos

Partie communautaire :
Résidence Père Nicholas-Salamis
62 logements

La mixité permet de recréer des milieux de vie riches
répondant aux différents besoins d’une communauté
Les conditions de succès :
L’implication des communautés dans la planification
et l’établissement des besoins;
Une bonne intégration architecturale;
L’autonomie des bâtiments : un organisme, une porte

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