Questions et réponses écrites Schriftelijke vragen en antwoorden

More documents

Recommendations

Info

12906 QRVA 51 077 09 - 05 - 2005 2. Dans l’affirmative, comment cet avantage de toute nature sera-t-il calculé? 3. Dans la négative, pourquoi l’imposition d’un avantage de toute nature est-elle limitée à quelques cas et quels sont les critères prépondérants à cet égard? Réponse du vice-premier ministre et ministre des Finances du 3 mai 2005, à la question n o 737 de M. Dirk Van der Maelen du 18 avril 2005 (N.): Les conséquences fiscales des mécanismes d’usufruit doivent être évaluées sur la base des données factuelles et juridiques propres à chaque cas. La valeur de l’usufruit doit également être déterminée de cette manière. Le produit actualisé des locations peut constituer, le cas échéant, une des ces données. En matière de contributions directes, il ne faut pas nécessairement se référer aux règles mentionnées dans le Code des droits d’enregistrement, d’hypothèque et de greffe ou dans le Code des droits de succession. Les conséquences fiscales des travaux d’amélioration effectués par l’usufruitier dépendent notamment de leur nature, de leur objectif et de leur importance. L’honorable membre fait référence à la décision anticipée n o 300.081 du 30 septembre 2003. Je souhaite tout d’abord faire remarquer d’une décision anticipée ne concerne qu’un seul cas concret. L’alinéa visé par l’honorable membre attire l’attention sur le fait qu’au moment où le gérant redevient plein propriétaire du bien immeuble, les données factuelles, concernant également, le cas échéant, les travaux d’amélioration effectués, peuvent indiquer l’existence d’un avantage de toute nature dans le chef du gérant. On notera à ce propos qu’au moment de la demande il n’y avait aucune certitude sur l’affectation du bien immeuble sur lequel portait l’usufruit. Enfin, je note également que la décision précitée ne permet pas de tirer des conclusions sur l’application éventuelle de l’article 344, § 1 er , CIR 1992 en matière de mécanismes d’usufruit. Cet article ne faisait d’ailleurs pas partie des dispositions légales faisant l’objet de la demande de sécurité préalable du demandeur en ce qui concerne l’application de cet article dans le cas qu’il soumettait. Bien que les conclusions fiscales des mécanismes d’usufruit dépendent, comme je l’ai déjà indiqué, de données factuelles et juridiques concrètes, mon admi- 2. Indien het antwoord op deze vraag positief is, hoe zal dit voordeel van alle aard dan worden berekend? 3. Indien het antwoord op deze vraag negatief is, waarom wordt het belasten van een voordeel van alle aard dan beperkt tot enkele gevallen en wat zijn hierbij de doorslaggevende criteria? Antwoord van de vice-eerste minister en minister van Financiën van 3 mei 2005, op de vraag nr. 737 van de heer Dirk Van der Maelen van 18 april 2005 (N.): De fiscale gevolgen van vruchtgebruikconstructies moeten aan de hand van de feitelijke en juridische gegevens, eigen aan het geval, worden beoordeeld. Ook de waarde van het vruchtgebruik moet op die manier worden vastgesteld. In voorkomend geval is de geactualiseerde huuropbrengst daarbij één van die gegevens. Op het gebied van directe belastingen moet niet noodzakelijkerwijze verwezen worden naar de regels die zijn vermeld in het Wetboek der registratie-, hypotheek- en griffierechten of in het Wetboek der successierechten. De fiscale gevolgen van door de vruchtgebruiker uitgevoerde verbeteringswerken hangen inzonderheid af van hun aard, doel en omvang. Het geachte lid verwijst naar de voorafgaande beslissing nr. 300.081 van 30 september 2003. Ik wens vooraf op te merken dat een voorafgaande beslissing enkel betrekking heeft op één concreet geval. De alinea waarop het geachte lid doelt, vestigt de aandacht op de mogelijkheid dat, op het ogenblik dat de zaakvoerder opnieuw volle eigenaar van het onroerend goed wordt, de feitelijke gegevens, eventueel ook met betrekking tot uitgevoerde verbeteringswerken, kunnen wijzen op het bestaan van een ten name van de zaakvoerder belastbaar voordeel van alle aard. In dit verband wordt erop gewezen dat op het moment van de aanvraag geen zekerheid bestond over de aanwending van het onroerend goed waarop het vruchtgebruik betrekking had. Ten slotte stip ik aan dat uit voormelde beslissing geen conclusies kunnen worden getrokken omtrent de eventuele toepasbaarheid van artikel 344, § 1, WIB 1992 inzake vruchtgebruikconstructies. Voormeld artikel behoorde trouwens niet tot de wettelijke bepalingen waaromtrent de aanvrager om voorafgaande zekerheid had verzocht voor wat betreft de toepassing ervan in het door hem voorgelegde geval. Hoewel de gevolgen van vruchtgebruikconstructies op belastinggebied, zoals ik reeds eerder aangaf, afhankelijk zijn van concrete feitelijke en juridische CHAMBRE 3e SESSION DE LA 51e LÉGISLATURE 2004 2005 KAMER 3e ZITTING VAN DE 51e ZITTINGSPERIODE
QRVA 51 077 12907 09 - 05 - 2005 nistration examinera l’opportunité d’édicter des directives générales en la matière. DO 2004200503952 DO 2004200503952 Question n o 738 de M. Dirk Van der Maelen du 18 avril 2005 (N.) au vice-premier ministre et ministre des Finances: Recours à des constructions fiscales faisant intervenir un usufruit. Depuis quelques années, les entreprises sont de plus en plus nombreuses à recourir à des constructions fiscales faisant intervenir un usufruit: une société acquiert l’usufruit temporaire d’un immeuble (généralement pour une période de 15 à 20 ans) et le dirigeant d’entreprise (qui est généralement l’unique actionnaire ou associé) achète à titre personnel la nue-propriété. La caractéristique essentielle d’une telle construction fiscale réside dans la scission du prix de la pleine propriété en deux valeurs distinctes: celle de l’usufruit et celle de la nue-propriété. gegevens, zal mijn administratie nagaan of het aangewezen is om ter zake centrale richtlijnen te verstrekken. Vraag nr. 738 van de heer Dirk Van der Maelen van 18 april 2005 (N.) aan de vice-eerste minister en minister van Financiën: Gebruik van vruchtgebruikconstructies. Vruchtgebruikconstructies zijn al jaren schering en inslag in de bedrijfspraktijk: een vennootschap koopt het tijdelijk vruchtgebruik van een onroerend goed (meestal 15 jaar tot 20 jaar) en de bedrijfsleider (meestal de enige aandeelhouder) koopt ten persoonlijken titel de blote eigendom. De splitsing van de prijs voor de volle eigendom tussen de prijs voor het vruchtgebruik en de blote eigendom is hierbij van groot belang. 1. Pouvez-vous me confirmer: 1. Bent u het met mij eens: a) que les formules énoncées pour un tel cas de figure par le Code des droits d’enregistrement (article 47 du Code des droits d’enregistrement) ou par le Code des droits de succession (article 21 du Code de succession), et qui débouchent sur le rapport traditionnel 20/80, sont en l’espèce sans objet puisqu’elles ne donnent aucune indication quant à la valeur économique de l’usufruit; b) que la valeur de l’usufruit doit être déterminée en prenant en compte le rendement locatif net escompté de la propriété; c) qu’il convient en outre d’actualiser ces rendements locatifs nets escomptés; 2. Dans de nombreuses constructions fiscales faisant intervenir l’usufruit, les grosses réparations sont imputées à l’usufruitier en dérogeant aux articles 605 et 606 du Code civil. Pouvez-vous me confirmer que, pour le calcul des valeurs de l’usufruit, il convient de tenir compte de ces charges, lesquelles dépassent très souvent le prix d’acquisition de l’usufruit? 3. a) Quelles instructions avez-vous données aux fonctionnaires concernant la manière d’appréhender de telles constructions? b) Si vous n’avez pas donné d’instructions aux fonctionnaires, quel en est le motif? a) dat de formules daartoe aangereikt door het Wetboek der registratie (artikel 47 van het Wetboek der Registratie) of het Wetboek der successierechten (artikel 21, van het Wetboek der successierechten) en die uitmonden in de traditionele 20/80-verhouding hier niet aan de orde zijn, daar deze berekeningen geen aanduiding vormen voor de economische waarde van het vruchtgebruik; b) dat de waarde van het vruchtgebruik dient bepaald op basis van de te verwachten netto-huuropbrengst van de eigendom; c) dat deze te verwachten netto-huuropbrengsten daarenboven dienen geactualiseerd? 2. Bij heel wat vruchtgebruikconstructies worden de grove herstellingen ten laste gelegd van de vruchtgebruiker en dit in afwijking van de artikelen 605 en 606 van het Burgerlijk Wetboek. Bent u het met mij eens dat voor de berekening van de waarden van het vruchtgebruik rekening dient gehouden met deze last, die in nogal wat gevallen de aanschaffingsprijs van het vruchtgebruik overtreft? 3. a) Welke instructies hebt u de ambtenaren gegeven over de wijze waarop zij dergelijke constructies dienen te onderzoeken? b) Indien u geen instructies verspreid hebt onder de ambtenaren, wat is hiervan de reden? CHAMBRE 3e SESSION DE LA 51e LÉGISLATURE 2004 2005 KAMER 3e ZITTING VAN DE 51e ZITTINGSPERIODE
Page 1 and 2:
QRVA 51 077 QRVA 51 077 CHAMBRE DES
Page 3: QRVA 51 077 12855 09 - 05 - 2005 SO
Page 7 and 8: QRVA 51 077 12859 09 - 05 - 2005 I.
Page 9 and 10: QRVA 51 077 12861 09 - 05 - 2005 Da
Page 11 and 12: QRVA 51 077 12863 09 - 05 - 2005 Da
Page 13 and 14: QRVA 51 077 12865 09 - 05 - 2005 Da
Page 15 and 16: QRVA 51 077 12867 09 - 05 - 2005 Da
Page 17: QRVA 51 077 12869 09 - 05 - 2005 Da
Page 20 and 21: 12872 QRVA 51 077 09 - 05 - 2005 1.
Page 22 and 23: 12874 QRVA 51 077 09 - 05 - 2005 Vi
Page 24 and 25: 12876 QRVA 51 077 09 - 05 - 2005 le
Page 26 and 27: 12878 QRVA 51 077 09 - 05 - 2005 Vi
Page 28 and 29: 12880 QRVA 51 077 09 - 05 - 2005 au
Page 30 and 31: 12882 QRVA 51 077 09 - 05 - 2005 3.
Page 32 and 33: 12884 QRVA 51 077 09 - 05 - 2005 ne
Page 34 and 35: 12886 QRVA 51 077 09 - 05 - 2005 d
Page 36 and 37: 12888 QRVA 51 077 09 - 05 - 2005 DO
Page 38 and 39: 12890 QRVA 51 077 09 - 05 - 2005 na
Page 40 and 41: 12892 QRVA 51 077 09 - 05 - 2005 3.
Page 42 and 43: 12894 QRVA 51 077 09 - 05 - 2005 1.
Page 44 and 45: 12896 QRVA 51 077 09 - 05 - 2005 Pr
Page 46 and 47: 12898 QRVA 51 077 09 - 05 - 2005 Mi
Page 48 and 49: 12900 QRVA 51 077 09 - 05 - 2005 Mi
Page 50 and 51: 12902 QRVA 51 077 09 - 05 - 2005 Vi
Page 52 and 53: 12904 QRVA 51 077 09 - 05 - 2005 t-
Page 56 and 57: 12908 QRVA 51 077 09 - 05 - 2005 4.
Page 58 and 59: 12910 QRVA 51 077 09 - 05 - 2005 vi
Page 60 and 61: 12912 QRVA 51 077 09 - 05 - 2005 Po
Page 62 and 63: 12914 QRVA 51 077 09 - 05 - 2005 te
Page 64 and 65: 12916 QRVA 51 077 09 - 05 - 2005 DO
Page 66 and 67: 12918 QRVA 51 077 09 - 05 - 2005 bu
Page 68 and 69: 12920 QRVA 51 077 09 - 05 - 2005 Il
Page 70 and 71: 12922 QRVA 51 077 09 - 05 - 2005 cl
Page 72 and 73: 12924 QRVA 51 077 09 - 05 - 2005 Ta
Page 74 and 75: 12926 QRVA 51 077 09 - 05 - 2005 n
Page 76 and 77: 12928 QRVA 51 077 09 - 05 - 2005 So
Page 78 and 79: 12930 QRVA 51 077 09 - 05 - 2005 Da
Page 80 and 81: 12932 QRVA 51 077 09 - 05 - 2005 R
Page 82 and 83: 12934 QRVA 51 077 09 - 05 - 2005 Le
Page 84 and 85: 12936 QRVA 51 077 09 - 05 - 2005 R
Page 86 and 87: 12938 QRVA 51 077 09 - 05 - 2005 no
Page 88 and 89: 12940 QRVA 51 077 09 - 05 - 2005 Fr
Page 90 and 91: 12942 QRVA 51 077 09 - 05 - 2005 le
Page 92 and 93: 12944 QRVA 51 077 09 - 05 - 2005 co
Page 94 and 95: 12946 QRVA 51 077 09 - 05 - 2005 mo
Page 96 and 97: 12948 QRVA 51 077 09 - 05 - 2005 l
Page 98 and 99: 12950 QRVA 51 077 09 - 05 - 2005 BC
Page 100 and 101: 12952 QRVA 51 077 09 - 05 - 2005 Ar
Page 102 and 103: 12954 QRVA 51 077 09 - 05 - 2005 2.
Page 104 and 105:
12956 QRVA 51 077 09 - 05 - 2005 1.
Page 106 and 107:
12958 QRVA 51 077 09 - 05 - 2005 3)
Page 108 and 109:
12960 QRVA 51 077 09 - 05 - 2005 Sa
Page 110 and 111:
12962 QRVA 51 077 09 - 05 - 2005 Il
Page 112 and 113:
12964 QRVA 51 077 09 - 05 - 2005 d
Page 114 and 115:
12966 QRVA 51 077 09 - 05 - 2005 Le
Page 116 and 117:
12968 QRVA 51 077 09 - 05 - 2005 me
Page 118 and 119:
12970 QRVA 51 077 09 - 05 - 2005 ci
Page 121 and 122:
QRVA 51 077 12973 09 - 05 - 2005 CA
Page 123 and 124:
QRVA 51 077 12975 09 - 05 - 2005 CA
Page 125 and 126:
QRVA 51 077 12977 09 - 05 - 2005 CA
Page 127 and 128:
QRVA 51 077 12979 09 - 05 - 2005 CA
Page 129:
QRVA 51 077 12981 09 - 05 - 2005 CA
show all

Questions et réponses écrites Schriftelijke vragen en antwoorden

You also want an ePaper? Increase the reach of your titles

Delete template?

Save as template?