CONSERVAMUS - Sum

Conservamus 

Koninklijk Conservatorium Brussel 

Conservatoire Royal de Bruxelles 

&

Conservamus 


Conservatoire Royal de Bruxelles

Inhoudstafel 

Table de matières 

1 Inleiding 

Préface . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 17 

2 Geschiedenis - Woord vooraf 

Historique - Avant-propos . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 23 

2 .1 . De Bouwgeschiedenis van het Koninklijk Conservatorium 

L’histoire de la construction du Conservatoire Royal . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 26 

2 .2 . Functionering doorheen de geschiedenis 

Fonctionnement à travers l’histoire . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 27 

2 .3 . Gerealiseerde voorgaande studies 

Etudes préalables réalisées . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 29 

3 Opdrachtdefinitie 

Définition de la mission . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 35 

4 Analyse van de bestaande toestand 

Analyse de la situation existante . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 41 

4 .1 . Snede AA 

Coupe AA . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 48 

4 .2 . Snede BB 

Coupe BB . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 50 

4 .3 . Schemaplannen 

Plans schématiques . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 53 

4 .4 . Aandachtspunten 

Points d’attention . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 59 

4 .5 . Klassering en monumentwaarde van het gehele complex 

Classement et valeur patrimoniale de l’ensemble du complexe . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 63 

4 .6 . Ontbrekende functies 

Fonctions manquantes . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 65 

4 .7 . Technische aandachtspunten 

Points d’attention techniques . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 65 

5 Analyse van het Programma van Eisen 

Analyse du programme des besoins et des exigences . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 67 

6 Scenario A –Wolstraat 

Scénario A – Rue aux Laines . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 73 

6 .1 . Plan van aanpak 

Plan d’approche . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 75 

6 .2 . Principeschema 

Schéma de principe . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 79 


Coupe AA . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 80 



7 Scenario B – de Regentschapsstraat 

Scénario B – Rue de la Régence . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 89 

7 .1 . Plan van aanpak 

Plan d’approche . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 91 

7 .2 . Principeschema 

Schéma de principe . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 95 


Coupe AA . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 96 



8 Conclusie 

Conclusion . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 108 

9 Bijlagen 

Annexes . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 110 

9 .1 Analyse van de herenhuizen in de Wolstraat 

Analyse des Hôtels de Maitre de la Rue aux Laines . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 113 

9 .2 Behoefteprogramma met kleurenlegende 

Programma des Besoins avec légende des couleurs . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 116 

9 .3 Oppervlakten bestaande toestand van het Koninklijk Conservatorium Brussel 

Surfaces de la situation existante du Conservatoire Royal de Bruxelles . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 118

Team 

Team 

A-RES 

Luc Georges Dubrulle 

Edwin Renders 

Arnaud Gryp 

SumResearch 

Paul Lievevrouw 

Jeremy Godenir 

Elisabeth Lehouck 

Freek Dendooven 

historische analyse Wolstraat 

analyse historique rue aux Laines 

Brigitte Pinte 

Nathalie Van Gorp 

maquette 

maquette 

Vahid Sheikh Rezaei 

Stephanie Smetryns 

Ilja De Pelsmaeker 

grafische vormgeving 

design graphique 

Jeremy Godenir 

Elisabeth Lehouck

Candida Höfer-Brussels Series 

2006


2006


2006

1. Inleiding 

2. Gechiedenis - Woord vooraf 

3. Opdrachtdefinitie 

4. Analyse van de bestaande toestand 

5. Analyse van het behoefteprogramma 

6. Scenario A - Wolstraat 

7. Scenario B - Regenschapsstraat 

8. Conclusie 

9. Bijlagen 

1. Préface 

2. Historique - Avant-propos 

3. Définition de la mission 

4. Analyse de la situation existante 

5. Analyse programme des besoins 

6. Scénario A - Rue aux Laines 

7. Scénario B - Rue de la Régence 

8. Conclusion 

9. Annexes

96531 

18 

2011 

concertzaal 

salle de concert 

2011 

Conservamus 



1 Inleiding 

Het Koninklijk Muziekconservatorium is een 

prachtig monument nabij de Zavel, het centrum 

van kunst en cultuur in Brussel . Helaas is dit 

mooie gebouw totaal verwaarloosd . Een grondige 

renovatie is dringend gewenst . 

De huidige onderwijsinstellingen, die een 

hoogstaande internationale reputatie genieten en 

door vele buitenlandse studenten worden bezocht, 

kampen met een schrijnend tekort aan specifieke 

ruimten . Een modern conservatorium zou moeten 

beschikken over een kamermuziekzaal, over 

masterclasses en andere didactische lokalen . Die 

zijn er nu niet . Bovendien beantwoorden de huidige 

beschikbare lokalen niet meer aan de actuele 

normen voor conservatoria . 

Het Conservatorium beschikt over een prachtige, 

grote concertzaal met een uitstekende akoestiek . 

Ook deze zaal is aan dringende renovatie toe en 

heeft een aantal nevenlokalen nodig, zoals een 

ruime repetitiezaal, loges voor de musici, studio’s 

en bergruimte . 

Het Conservatorium heeft ook een uitzonderlijke 

bibliotheek met merkwaardige en unieke 

muziekpartituren, boeken, tijdschriften, platen en 

cd’s . Deze collectie is echter zeer slecht en veel te 

krap gehuisvest in een centraal gelegen bijgebouw 

van het einde van de jaren 1950 . 

1 Préface 

96531 

19 

Le Conservatoire Royal de Musique est un 

magnifique bâtiment situé à proximité du Sablon, 

au cœur même de l’Art et de la Culture à Bruxelles . 

Hélas cette superbe bâtisse est totalement négligée 

et il a un besoin pressant de rénovation . 

Les deux Conservatoires qui y sont installés, qui 

bénéficient d’une haute réputation internationale 

et qui sont fréquentés par de nombreux étudiants 

étrangers, souffrent en outre d’un manque 

significatif d’espaces spécifiques et les locaux 

actuellement disponibles ne répondent en aucune 

manière aux normes actuelles de l’enseignement 

artistique . 

Le Conservatoire de Musique dispose d’une 

magnifique Salle de Concert bénéficiant d’une très 

bonne acoustique . Cette salle aussi a un besoin 

urgent de rénovation et nécessite un nombre de 

locaux annexes tels qu’une salle de répétition 

spacieuse, des loges pour les musiciens, des 

studios, des remises, etc . Il est évident qu’une 

institution moderne d’enseignement artistique doit 

aussi disposer d’une Salle de Musique de Chambre, 

de Master Classes et d’autres locaux didactiques ; 

tout cela manque péniblement aujourd’hui . 

Les Conservatoires de Musique disposent aussi 

d’une Bibliothèque exceptionnelle avec des 

partitions de musique uniques, des livres rares, 

des revues, des disques, des CDs, etc . ; nombre de 

pièces uniques risquent de disparaître par manque 

d’un archivage adéquat . Cette bibliothèque est 

très mal logée dans un bâtiment construit à la 

fin des années 1950 au centre de l’ilot ; il est 

littéralement plein à craquer .

huidig archief van de bibliotheek 

archive actuelle de la bibliothèque 

2011 

Conservamus 



Ook de herenhuizen aan de Wolstraat, evenals de 

nr . 14 aan de Kleine Zavel en de Directeurswoning 

maken deel uit van het patrimonium van 

het Koninklijk Conservatorium . De huizen 

en bijgebouwen in de Wolstraat zijn totaal 

verwaarloosd en kunnen nagenoeg niet meer 

worden gebruikt om evidente veiligheidsredenen . 

De meeste staan leeg en verkrotten . 

CONSERVAMUS, een vereniging zonder 

winstoogmerk, heeft reeds een aantal initiatieven 

genomen om het Koninklijk Conservatorium van 

Brussel te redden . Door de organisatie van 

diverse evenementen en dankzij de sponsoring 

van enkele melomanen heeft de vzw financiële 

middelen verzameld en geïnvesteerd in een aantal 

voorafgaande studies . Zo werd onder andere 

in 2009 de opdracht verleend aan het Project 

Managementbureau A-RES om, in samenwerking 

met de Regie der Gebouwen, die eigenaar is van 

de gebouwen, een gedetailleerd Programma van 

Eisen op te stellen dat als basis moet dienen voor 

een masterplan voor het Conservatorium en zijn 

gebruikers, het Koninklijk Conservatorium Brussel 

en het Conservatoire Royal de Bruxelles . 

In de zomer 2011 vertrouwde CONSERVAMUS 

vzw een nieuwe studie toe aan A-RES, met name 

de vertaling van het opgemaakte en inmiddels 

goedgekeurde Programma van Eisen naar een 

gevisualiseerde haalbaarheidsstudie en mogelijke 

basis voor een verder uit te werken masterplan . 

Voor deze nieuwe opdracht deed architect Luc- 

Georges Dubrulle, CEO van A-RES, een beroep op 

de medewerking van het bureau SUM Research 

(voorheen Groep Planning) die in het recente 

verleden reeds een uitgebreide studie realiseerde 

voor de renovatie van de Grote Concertzaal . 

Het huidige document is het resultaat van een 

diepgaand onderzoek door A-RES en SUM naar 

enerzijds de problemen die het gebouwencomplex 

van het Conservatorium vandaag kent (onder 

andere zijn ongestructureerde ruimtelijke 

organisatie en het gebrek aan specifieke ruimten) 

en anderzijds naar de uitwerking van voorstellen 

om die problemen zoveel mogelijk weg te werken 

door mogelijke herschikking en uitbreiding van de 

volumes . 

Dit document moet dan ook worden 

beschouwd als een technische en economische 

haalbaarheidsstudie die de principes vastlegt van 

de mogelijke ontwikkelingen voor een vernieuwd 

Conservatorium . Het Koninklijk Conservatorium 

heeft ongetwijfeld een belangrijke plaats in de 

culturele wijk van Brussel als hoofdstad van het 

land, nabij de Zavel en op de belangrijke as die de 

Regentschapsstraat vormt tussen het Koninklijk 

Plein en het Justitiepaleis op het Poelaertplein . 

96531 

21 

Les Hôtels de Maîtres de la Rue aux Laines, 

ainsi que celui au n° 14 du Petit Sablon et la 

Maison du Directeur font partie du patrimoine du 

Conservatoire Royal . Les premiers nommés sont 

totalement délaissés et ne peuvent plus être utilisés 

pour d’évidentes raisons de sécurité . La plupart 

des immeubles et de leurs annexes sont vides et 

dans état de décrépitude . 

Fort heureusement a été créée CONSERVAMUS, 

une Association Sans But Lucratif qui a pris 

un nombre d’initiatives pour tenter de sauver 

les bâtiments du Conservatoire de Musique 

de Bruxelles . Grâce à l’organisation de divers 

événements et grâce au mécénat de nombreux 

mélomanes, cette ASBL a pu récolter et investir 

quelques moyens financiers et les investir dans 

la réalisation d’études préalables . Ainsi il fut 

donné mission au bureau de Project Management 

A-RES pour, conjointement avec la Régie des 

Bâtiments, propriétaire des bâtiments, d’établir un 

Programme détaillée des Besoins qui doit servir 

de base à l’établissement d’un Schéma Directeur 

pour le Conservatoire et ses usagers, à savoir le 

Conservatoire Royal de Bruxelles et le Koninklijk 

Conservatorium Brussel . 

Durant l’été 2011 l’asbl CONSERVAMUS confia une 

nouvelle étude à A-RES, notamment la traduction 

du Programme des Besoins sus-mentionné en une 

étude de faisabilité qui pourra servir de base pour 

l’éboration ultérieur d’un schéma directeur . 

L’architecte Luc-Georges Dubrulle, C .E .O . de 

A-RES, fit appel à la collaboration du bureau 

SumResearch (anciennement Groep Planning) qui 

avait déjà réalisé dans un récent passé une étude 

approfondie pour la rénovation de la grande Salle 

de Concert . 

Le présent document est le résultat d’une 

recherche approfondie par A-RES et SumResearch 

au sujet, d’une part, des problèmes dont souffre le 

Conservatoire de Musique aujourd’hui, notamment 

son organisation non-structurée et l’absence d’un 

nombre de locaux spécifiques, et d’autre part, 

l’élaboration de propositions pour parer à ces 

problèmes par un nombre de repositionnements 

possibles des locaux et par des extensions des 

volumes . 

Le présent document doit donc être considéré 

comme une étude de faisabilité technico- 

économique qui définit les principes de 

développements possibles pour le complexe rénové 

des bâtiments du Conservatoire de Musique, 

complexe qui trouve indiscutablement sa place 

dans un quartier culturel de la Capitale du 

pays, notamment à proximité du Sablon, sur cet 

important axe que forme la Rue de la Régence 

entre la Place Royale et le Palais de Justice sur la 

Place Poelaert .

historische foto 

photo historique 

1. Inleiding 

2. Geschiedenis - Woord vooraf 






8. Conclusie 

9. Bijlagen 

1. Préface 







8. Conclusion 

9. Annexes

Werffoto 

Image de chantier 

1873 

96531 

24 

2011 

Grote concertzaal 

Grande salle de Concert 

Conservamus 



2 Geschiedenis - Woord vooraf 

Op initiatief van Jean Baptiste Roucourt werd 

in 1813 te Brussel de Ecole de Chant opgericht . 

In 1824 zorgde koning Willem I ervoor dat er 

een eerste vioolklas ontstond, onder leiding van 

Nicolas-Lambert Wéry . Die stond aan de basis van 

de oprichting van de ‘Koninklijke Muziekschool’ te 

Brussel in 1826 . Dit was een eerste belangrijke 

stap in de richting van officieel muziekonderricht . 

In het nieuwe onafhankelijke België van 1832, na de 

Brabantse omwenteling, werd de naam veranderd 

in Conservatoire Royal . Dit conservatorium 

vestigde zich nabij de Zavel . 

Aanvankelijk was de school gehuisvest in een 

herenhuis op de hoek van de Bodenbroekstraat en 

de Ruisbroekstraat (het oude herenhuis van Croy) . 

Nadien verhuisde de school naar het herenhuis 

Thurn & Taxis aan de Zavelstraat . Het Conservato 

rium kreeg stilaan internationale vermaardheid, 

waardoor het verlangen groeide om een 

concertzaal, verbonden aan de school, te bouwen . 

Elke muziekschool die zichzelf respecteerde, had 

immers een eigen zaal . 

In 1872 startte men met de bouw van een nieuw 

Muziekconservatorium met concertzaal, naar het 

ontwerp van architect Jean-Pierre Cluysenaer . De 

officiële inhuldiging en ingebruikneming van het 

gebouw vond plaats in 1876 . De zaal gaf meteen 

blijk van uitstekende akoestische kwaliteiten . 

Het Conservatorium was één van de talrijke nieuwe 

projecten die gegenereerd werden door de komst 

van de Regentschapsstraat . Deze as, aangelegd 

onder het Hollandse bewind, veranderde het 

uitzicht van de hele omgeving . 

2 Historique - Avant-propos 

96531 

25 

C’est à l’initiative de Jean Baptiste Recourt 

qu’une “Ecole de chant” fût construite en 1813 

à Bruxelles . En 1824 toutefois, le Roi Guillaume 

I assura qu’une première classe de violon y soit 

érigée sous la direction de Nicolas-Lambert Wéry, 

ce qui d’emblée servit de base à la création d’une 

« Académie Royale de Musique » à Bruxelles en 

1826 . Ceci fut un premier pas important vers 

l’enseignement officiel de la musique . Dans la 

nouvelle Belgique indépendante de 1832, après le 

bouleversement Brabançon, ce nom fut remplacé 

par celui de “Conservatoire Royal” qui s’installa à 

proximité du Sablon . 

Au départ l’école était logée dans un Hôtel de 

Maître à l’angle de la Rue de Bodenbroek et de 

la Rue de Ruissbroek (l’ancien Hôtel de Maître 

de Croy), pour prendre ensuite possession de 

l’Hôtel de Maître “Tour & Taxis” à la Rue du 

Sablon . Le Conservatoire connut progressivement 

une renommée internationale ce qui fit croître le 

désir de construire une Salle de Concert reliée à 

l’école . Chaque école de musique qui se respectait 

disposait en effet de sa propre Salle de Concert . 

La construction du nouveau Conservatoire de 

Musique avec sa Salle de Concert démarra en 

1872 suivant le concept de l’architecte Jean- 

Pierre Cluysenaer . L’inauguration officielle et la 

mise à disposition du bâtiment se firent en 1876 . 

D’emblée la Salle de Concert témoigna d’excellentes 

qualités acoustiques . 

Le Conservatoire de Musique fut un des nombreux 

projets générés par la réalisation de la Rue de la 

Régence . Cet axe, réalisé sous le règne Hollandais, 

modifia la vue de l’ensemble des environs .

Geveltekening Koninklijk 

Conservatorium Brussel 

Dessin de façade 

Conservatoire Royal de 

Bruxelles 

1872 

2.1. De Bouwgeschiedenis van het Koninklijk 

Conservatorium 

Jean-Pierre Cluysenaer kreeg de opdracht 

een nieuw gebouw te ontwerpen voor het 

Conservatorium aan de Kleine Zavel . Uit drie 

voorstellen werd het ontwerp uit 1842 gekozen . 

De eigenlijke uitvoering van het project kwam pas 

in een stroomversnelling in 1872 toen de werken 

voor de verlenging van de Regentschapsstraat 

naar het Justitiepaleis werden begonnen . Op 12 

januari 1876 werd het gebouw officieel ingehuldigd 

en in gebruik genomen in aanwezigheid van Koning 

Leopold II en Koningin Maria-Hendrika . 

Het hele gebouw is opgetrokken in neo-Franserenaissancestijl 

en werd geïnspireerd door het 

Louvre van Pierre Lescot uit de 16de eeuw . De 

drie vleugels van het gebouw, dat symmetrisch is 

opgebouwd, werden in een U-vorm gegroepeerd 

rond een Cour d’Honneur met een gietijzeren 

hekafsluiting op een stenen basement aan de 

straatzijde . 

De zuidvleugel wordt volledig ingenomen door de 

concertzaal, die zich op het eerste niveau bevindt . 

De zaal werd ontworpen in een second-empirestijl 

en heeft een amfitheater . Ze werd meteen geprezen 

omwille van haar uitmuntende akoestiek . 

In 1993 besloot de Dienst Monumenten en 

Landschappen het geheel van de gebouwen van 

het Koninklijk Muziekconservatorium te Brussel te 

beschermen als monument . 

2.1. L’histoire de la construction du Conservatoire 

Royal. 

Jean-Pierre Cluysenaer obtint la mission de 

conception d’un nouveau Conservatoire de Musique 

au Petit Sablon . Des 3 projets qu’il conçut (deux 

en 1838-1839), c’est le dernier, conçu en 1842, 

qui fut réalisé . 

La réalisation finale du projet ne connut qu’une 

accélération en 1872 lors du démarrage des 

travaux pour le prolongement de la rue de la 

Régence vers le Palais de Justice . C’est le 12 

janvier 1876, après 4 ans de travaux, que le 

bâtiment fut officiellement inauguré en présence 

du Roi Léopold II et de la Reine Marie-Henriette et 

mis à disposition . 

L’ensemble du bâtiment est du style Renaissance 

néo-Français et inspiré du Louvre de Pierre Lescot 

au 16ème siècle . Les trois ailes du bâtiment 

sont groupées en forme de U autour d’une 

Cour d’Honneur avec grille en fer forgé sur un 

soubassement en pierre du côté de la rue . 

L’aile sud du bâtiment est complètement occupée 

par la Salle de Concert qui se situe au premier 

étage . Cette salle est conçue en style “second 

empire”, contient un amphithéâtre et fut d’emblée 

appréciée pour son acoustique exceptionnelle . 

Le Service des Monuments et des Sites décida en 

1993 de classer le Conservatoire Royal de Musique 

dans sa totalité comme Monument . 

2.2. Functionering doorheen de geschiedenis 

Het ontwerp van Jean-Pierre Cluysenaer 

was gericht op een capaciteit van vijfhonderd 

studenten . Door de toename van de naam en faam 

van het Conservatoire Royal de Musique nam ook 

het aantal studenten flink toe . (Cf . thesis van M . 

Jourquin) . Er ontstond een dringende vraag naar 

extra ruimte . Het Conservatorium, zoals Cluysenaer 

dit voor ogen had, werd door het ruimtegebrek 

tenietgedaan . De uitbreiding naar de Wolstraat 

was een voortzetting van de groei van het 

Conservatorium . In 1941 ontstonden er plannen 

om de bibliotheek een nieuw onderdak te bieden . 

De oorspronkelijke bibliotheek kon dan worden 

ingenomen door klaslokalen . Tot tweemaal toe 

werden de voorstellen voor een nieuwe bibliotheek 

geweigerd . Uiteindelijk werd de huidige bibliotheek 

in 1958 opgetrokken . 

In 1963 werd de school gesplitst in een 

Nederlandstalige en een Franstalige instelling . 

Tot op heden blijft het gebouw federale eigendom, 

met daarin twee verschillende instellingen, 

afhankelijk van de Vlaamse en van de Franstalige 

Gemeenschap . 

Hoewel het Conservatorium al een immense 

uitbreiding heeft gekend, is ruimtetekort nog steeds 

een heikele kwestie . 

2.2. Fonctionnement à travers l’histoire 

Le projet de Jean-Pierre Cluysenaer était orienté 

vers une capacité de 500 élèves, mais le nom et la 

réputation du Conservatoire Royal de Musique ne 

cessa de croître ainsi que le nombre d’étudiants . 

(Cfr . Thèse de M . Jourquin) . Une demande 

pressante pour des locaux supplémentaires 

se créa . Le Conservatoire tel que Cluysenaer 

l’imagina au départ, fut donc rapidement modifié à 

cause du manque d’espace . L’extension vers la Rue 

aux Laines était la continuation de la croissance du 

Conservatoire . Des plans furent conçus dès 1941 

pour un nouvel hébergement de la bibliothèque ; 

ainsi l’ancienne bibliothèque, telle qu’initialement 

conçue, pouvait être occupée par des salles de 

cours . A deux reprises les propositions pour une 

nouvelle bibliothèque furent refusées . L’actuelle 

bibliothèque fût enfin érigée en 1958 . 

L’école fût scindée en 1963 en une direction 

francophone et néerlandophone . Jusqu’à ce jour 

le bâtiment est propriété fédérale, comprenant 

deux institutions d’enseignement distinctes, l’une 

dépendant de la Communauté française et l’autre 

de la Communauté flamande . 

Le Conservatoire connut une immense extension 

mais aujourd’hui encore le manque d’espace reste 

problématique . La division en un Conservatoire 

francophone et un néerlandophone a généré de 

nombreux problèmes d’organisation .

Maquette Restauratiestudie 

Koninklijk 

Muziekconservatorium Groep 

Planning (Sum) 

Maquette d’étude de 

restauration de la salle de 

concert Groep Planning 

(Sum) 

1997 

96531 

28 

2011 

Behoefteprogramma A-Res & RDG 

Programme des besoins A-Res & RDB 

2010 

Thesis - Thèse 

Mathieu Jourquin, Raymond Lemaire 

International Centre for Conservation 

2006 

Conservamus 



2.3. Gerealiseerde voorgaande studies 

CONSERVAMUS VZW/ASBL KCB - CRB 

BRUSSEL-BRUXELLES 

BENAMING LOKAAL Aantal Breedte Lengte Hoogte Netto opp. Publiek Bijzonderheden of opmerkingen 

DENOMINATION DU LOCAL Nombre Largeur Longeur Hauteur Surface nette Publique Particularités ou remarques 

15-05-2010 

bestaande ruimten, volledig te renoveren en te verbeteren + toevoeging 

GROTE CONCERTZAAL - GRANDE SALLE DE CONCERT 

van aantal ontbrekende lokalen - espaces existants, à rénover 

entièrement et à améliorer +ajouts de locaux manquants 

Inkomsassen en vestaires publiek 1 3,00 12,00 

36,00 

bestaande ruimten te herschikken / verbeteren 

Sas d'entrée et vestiaires public 1 2,00 19,00 

38,00 

espaces existants à réaménager / améliorer 

idem vorige 

Inkomhall + Foyer - Hall d'entrée + Foyer 1 16,00 20,00 

320,00 

idem précédent 

1 12,00 16,00 

192,00 

idem vorige / mogelijks cafetaria + bar 

2de Foyer - 2ème Foyer 

1 6,00 18,00 

108,00 

idem précédent / possibilité cafééria + bar 

1 3,00 8,00 

24,00 

Verticale circulatie - Circulation verticale 1 10,00 12,00 

120,00 

1 2,00 4,00 

8,00 

bestaand / te verbeteren en/of uit te breiden op andere locatie 

Sanitairen publiek - Sanitaires pour public 1 4,00 5,00 

20,00 

existant / à améliorer et/ou à étendre à un autre endroit 

nieuwe lokalen bij voorkeur in verbding met 2de foyer en KM-zaal 

Nieuwe sanitairen publiek - Nouveaux sanitaires pour public 2 4,00 5,00 

40,00 

nouveaux locaux de préférence en relation avec 2ème foyer et Salle MC 

zonder circulaties 

Grote zaal 700 plaatsen - Grande salle 700 places 1 12,00 20,00 

240,00 

sans circulations 

bestaand en te behouden 

Zijloges op 1ste verdieping - Loges latérales au 1er étage 2 2,20 6,60 

29,04 

existants et à maintenir 

balkons op tussenverdieping, exclusief circulaties 

Eerste loges - Premières loges 1 1,00 30,00 

30,00 

balcons à l'entresol, hors circulations 

balkons op eerste verdieping, exclusief circulaties 

Tweede loges - Deuxièmes loges 1 1,00 30,00 

30,00 

balcons au premier étage, hors circulations 

Koninklijke en Ministeriële loges 

op eerste verdieping 

2 2,20 6,60 

29,04 

Loges Royale et Ministérielle 

au premier étage 

te voorzien van supplementaire bevochtigingsinstallatie 

Orgel (berging blaassysteem) - Orgue (dépôt soufflerie) 1 10,00 5,00 

50,00 

à prévoir une installation d'humidification supplémentaire 

exclusief zij- en achtercirculatie - vlotte doorgang naar L&L ruimte 

Podium - Podium 1 9,00 10,00 

90,00 

hors circulations latérales et arrière - accès aisé vers espace C&D 


Stemzaal - Salles d'accords 2 4,00 5,00 

40,00 


nabij het podium en/of repetitiezaal indien mogelijk 

Loges solisten - Loges solistes 5 2,50 4,00 

50,00 

à proximité du podium et/ou de salle de répétitions si possible 

aangepast dames & heren + mindervaliden 

sanitairen (+ douches) - sanitaires (+ douches) INCL - - - 

adapté dames & messieurs + moins valides 


15-05-2010 

nabij podium, loges solisten en repetitiezaal 

Loges orkest - Loges orchestre 4 5,00 BRUSSEL-BRUXELLES 

8,00 

160,00 

proximité podium et loges solistes et/ou salle de répétition 




ruimte in onmiddellijke omgeving van podium > deurbreedte ! 

Stelplaats 2 concertpiano's - Remise pour 2 pianos de concert 1 5,00 6,00 2,70 30,00 

espace adjacent au podium > largeur portes ! 

Nieuw te voorzien in besch.ruimte - visueel contact / centraal zicht 

Regielokaal - Local régie 1 2,00 4,00 2,50 8,00 

Nouveau à prévoir ds espace disp. - contact visuel et vue centrale 

Luc-G.Dubrulle, architect 

te combineren met andere zalen / geen visueel contact 

Technische Raadgever Opnameregie - Régie d'enregistrement 1 3,00 5,00 2,50 15,00 

à combiner avec autres salles / pas de contact visuel 

Conseiller Technique BEHOEFTEPROGRAMMA / PROGRAMME DES BESOINS - REV 2 nieuw te voorzien in onmiddellijke omgeving podium 

1/5 

Technische ruimtes en opslag - Locaux techniques et remises 2 6,00 6,00 2,70 72,00 

nouveaux à prévoir dans environs immédiats du podium 

nieuw te voorzien in vlotte relatie tot podium 

Laad- en losruimte - Espace de chargement et déchargement 1 6,00 10,00 

60,00 

nouveau à prévoir en relation facile avec le podium 

REPETITIEZAAL VOOR SYMFONISCH ORKEST - SALLE DE REPETITION POUR ORCHESTRE SYMPHONIQUE 

Grote repetitiezaal - Grande salle de répétition 1 12,00 20,00 6,00 à 8,00 240,00 



Podium - Podium 1 10,00 

TOTALEN - TOTAUX 


KAMERMUZIEKZAAL / AUDITORIUM - SALLE DE MUSQUE DE CHANMBRE / AUDITOIRE 

6,00 7,00 à 10,00 60,00 

Auditorium 150 pl (gradins) - Auditorium 150 pl (gradins) 1 10,00 12,00 7,00 à 10,01 120,00 

Loges muziekanten - Loges musiciens 2 5,00 4,00 2,70 40,00 



Stelplaats instrumenten - Rangement instruments 1 5,00 5,00 2,70 25,00 




1.779,08 

284,00 

ONBESTAAND - Volledig nieuw toe te voegen ruimte + aanhorigheden 

INEXISTANT - Entièrement nouvel espace à ajouter + locaux annexes 

dichte nabijheid van podium concertzaal + vlotte verbinding L&L ruimte 

proche proximité podium salle de concert + liaison aisée espace C&D 

bij voorkeur aansluitend 

adjacent de préférence 







idem vorige - in relatie met 2de Foyer - Cafetaria en bar 

idem précédent - en relation avec le 2ème Foyer, Cafétéria et bar 

nabij podium en te combineren met deze van concertzaal indien mogelijk 

proximité podium et à combiner avec loges salle de concert si possible 

aangepast dames & heren + minder-validen 


bij voorkeur aansluitend in (niet visuele) verbinding met opnamestudio 

adjacent de préférence en contact (non visuel) avec studio d'enrégistrement 



15-05-2010 



Technische Raadgever 

STUDIO'S / MASTERCLASSES -STUDIOS / CLASSES MASTER 


Conseiller Technique BEHOEFTEPROGRAMMA / PROGRAMME DES BESOINS - REV 2 2/5 

Grote studio voor Masterclasses - 50 pers. 

exclusief circulatie - vlotte verbinding met Foyer en andere zalen 

4 5,00 10,00 4,00 200,00 

Grand studio pour Masterclasses - 50 pers. 

hors circulations - liaison aisée au Foyer et autres salles 

Opnamestudio INB / 

in (niet visuele) relatie met grote orchestzaal 

Studio d'enrégistrement INCL 

en relation (non visuelle) avec la salle de concert 

bij voorkeur aansluitend of onmiddellijke nabijheid 


adjacent de préférence ou à proximité immédiate 


230,00 

Te organiseren binnen best. beschikbare ruimten +nodige uitbreiding 

LESKOKALEN EN ADMINSTRATIEVE RUIMTEN - LOCAUX DE COURS ET ESPACES ADMINSTRATIFS 

A organiseren dans espaces disponibles exist. +extensions nécess. 

Grote klaslokalen voor collectieve lessen (4 NL / 4 FR) 

mogelijkheid plaatsing 2 kwartvleugel piano's > ! Deurbreedte ! 

8 6,00 9,00 4,00 432,00 

Grande classes pour cours collectifs (5FR / 5NL) 

possibilité de placer 2 pianos quart-queue > ! Largeur porte ! 

Grote klaslokalen voor percussie (box in box) (1 NL/1 FR) 

volledig akoestisch geïsoleerd - box in box 

2 6,00 9,00 4,00 108,00 

Grande classes pour percussion (box en box) (1 NL/1 FR) 

entièrement isolé acoustiquement - boîte dans boîte 

Berging voor diverse instrumenten 

waarvan 2 nabij percussielokaal 

4 3,00 6,00 

72,00 

Remise pour instruments divers 

dont 2 à proximité local percussions 

Kleine lokalen voor individuele lessen (1 leraar + 2a3 ll) 

goede akoestische isolatie van de gehele ruimte 

40 3,00 5,00 3,00 600,00 

Petits locaux cours individuels (1 prof + 2à3 élèv.) 

bonne isolation acoustique de tout l'espace 

Technische ruimtes en opslag 

te verdelen in restruimtes en ifv mogelijkheden 

4 3,00 5,00 3,00 60,00 

Locaux techniques et remises 

à répartir dans zones résiduelles et en fonction des possibilités 

Sanitairen leerlingen D&H + MV 

te verdelen volgens de inplantingen van de klassen 

2 4,00 5,00 3,00 40,00 

Sanitaires élèves H&F + MV 

à répartir selon l'implantation des classes 

Directiekantoor NL 

1 bureau Directeur KCB 

2 5,00 6,00 3,00 60,00 

Bureau de Direction FR 

1 bureau directeur CRB 

Directiesecretariaat NL 

aanleunend aan Dir KCB 

2 3,00 4,00 3,00 24,00 

Secrétariat de Direction FR 

adjacent au Dir CRB 

Beheerder-Secretaris (NL/FR) 


2 3,00 4,00 3,00 24,00 

Secrétaire-Gestionnaire (FR/NL) 


Opleidingshoofd (FR/NL) 


2 3,00 4,00 3,00 24,00 

Chef Education (FR/NL) 


Secretariaat NL - 3 pers. 

nabijheid Dir KCB - landschapsbureau 6 personen 

2 4,00 8,00 3,00 64,00 

Secrétariat FR - 3 pers. 

proximité Dir CRB - bureau paysager pour 6 personnes 

Kantoor boekhouding NL - 2 pers. 

aanleunend aan administratie KCB 

CONSERVAMUS VZW/ASBL 2 4,00 6,00 KCB - CRB 3,00 48,00 

Bureau comptabilité FR - 2 pers. 

15-05-2010 

adjacent à l'administration CRB 


Personeel NL 

2 4,00 6,00 3,00 48,00 

Personnel FR 

Vergaderzaal 20 pers NL 

tussen kantoor Dir KCB en administratie indien mogelijk 

2 4,00 10,00 3,00 80,00 

Salle de réunion 20 pers. FR 

entre bureau Dir CRB et administration si possible 

Productie NL 

2 3,00 4,00 

24,00 

Production FR 

Coördinatie orchest NL 

2 3,00 4,00 

24,00 

Coordination orchestre FR 


Kopieerlokaal NL 


2 5,00 10,00 3,00 100,00 

Local copies FR 


Tcehnische ruimten NL 

waarvan 1 voor Conservamus 

3 4,00 6,00 3,00 72,00 

Espaces techniques FR 

dont 1 pour Conservamus 

Archieven NL 

nabij admninstratie KCB indien mogelijk of in kelder / zolder 

2 4,00 8,00 3,00 64,00 

Archives FR 

proximité administration CRB si possible ou en cave / grenier 

Burelen CONSERVAMUS VZW 

in rest ruimte 

1 5,00 6,00 3,00 30,00 

Bureaux CONSERVAMUS ASBL 

en zone résiduelle 

Vergaderzaal CONSERVAMUS 

idem vorige - naastliggend 

1 4,00 5,00 3,00 20,00 

Salle de réunion CONSERVAMUS 

idem précédent - adjacent 

Sanitairen leraren en administratie D&H + MV 

nabij administratie KCB 

2 4,00 5,00 3,00 40,00 

Sanitaires profs et administration H&F + MV 

proximité admnistration CRB 

studio-appartement met badcel en kitchenette 

voor verblijf docenten 

2 4,00 6,00 3,00 48,00 

appartement-studio avec cellule bain et kitchenette 

pour résidence profs 

Inkomhall met onthaal- & reserveringbalie 

in centrale inkom 

1 4,00 6,00 3,00 24,00 

Hall d'entrée avec comptoir d'accueil et réservation + MV 

dans l'entrée centrale 

EHBO -Lokaal 

aanleunend aan inkomhall indien mogelijk 

1 2,00 3,00 3,00 6,00 

Local premiers soins 

adjacent au hall d'entrée si possible 

Sanitairen pubiek D&H + MV 

te combineren met extra sanitairen voor concert- en KM-zaal 

1 4,00 5,00 3,00 20,00 

Sanitaires public H&F + MV 

à combiner avec sanitaires complémentaire pour salle de concert et MC 

Lokaal dispatching en veiligheid 


1 4,00 5,00 3,00 20,00 

Local dispatching et sécurité 


Lokaal drankautomaten 

in 2de foyer t.h.v. de bar 

1 2,00 4,00 3,00 8,00 

Local distributeurs boissons 

dans le 2ème foyer à hauteur du bar 

Opwarmkeuken 

aanleunend aan bar van 2de foyer 

1 2,00 4,00 3,00 8,00 

Kitchenette 

adjacent au bar du 2ème foyer 

Lokaal technisch personeel + vestiaire, sanit. en douches 


1 4,00 10,00 3,00 40,00 

Local du personnel technique + vestiaire, sanit. et douches 


Afvallokaal 

in kelder 

2 3,00 4,00 3,00 24,00 

Local déchets 

en cave 

Parkeergarage 10 à 15 wagens 

in kelder 

10 2,50 12,00 2,50 300,00 

Garage pour 10 à 15 voitures 

en cave 

Stooklokaal 

in kelder of onder dak (zolder) indien gas 

1 5,00 12,00 3,00 60,00 

Local chaufferie 

en cave ou sous toiture (grenier) si gaz 

Technische ruimtes voor LB- en koelgroepen 

in restruimtes en/of kelder/zolder volgens noodwendigheden 

Espaces techniques pour GTA et de froid 

en espaces résiduels et/ou en cave/grenier selon nécessités 


15-05-2010 



2.616,00 

in te behouden volume of eventueel in nieuwbouw > ! Klimatisatie, 

brandbeveiliging, antidiefstal ! 

BIBLIOTHEEK - BIBLIOTHEQUE 


Dans volume maintenu ou nouvelle construction évent. > ! 

Climatisation, protection incendie, antivol ! 


Conseiller Technique quick-reference room (referentieruimte met uitleenbalie) BEHOEFTEPROGRAMMA / PROGRAMME DES BESOINS - REV 2 mogelijkheid voor kleine tentoonstellingen 

1 8,00 10,00 3,00 80,00 

4/5 

quick-reference room (espace de référence avec comptoir) 

possibilité de petites expositions 

leeszaal kostbare werken (10 p.) 

met fotokopij en printmogelijkheden 

1 6,00 10,00 3,00 60,00 

salle de lecture oeuvres coûteuses (10 pers.) 

avec possibilités de photocopies et d'impression 

algemene leeszaal (10 p.) 

aanleunend aan quick-ref.room 

1 10,00 10,00 3,00 100,00 

salle de lecture générale (10 pers.) 

adjacent à la quick-ref.room 

multimediastudio's (audio, multimedia, keyboard) 

2 2,00 5,00 3,00 20,00 

studios multimédia (audio, média, keyboard) 

vestiaire met lockers 

aan ingang bibliotheek 

1 3,00 4,00 3,00 12,00 

vestiaire avec armoires 

à l'entrée de la bibliothèque 

openkastmagazijn (met antidiefstalsysteem) 

eventueel over meerdere niveau's 

1 20,00 50,00 3,00 1.000,00 

magasin avec armoires ouvertes (système antivol) 

éventuellement sur plusieurs niveaux 

sanitair publiek D&H + MV 


1 4,00 5,00 3,00 20,00 

sanitaire public D&H + MV 


kantoorruimte (bibliotheekdirectie) 

2 4,00 4,00 3,00 32,00 

espace de bureau (direction bibliothèque) 

kantoorrumtes (personeel: cartografie, administatie) 

2 4,00 6,00 3,00 48,00 

espace de bureau (personnel: cartographie, administration) 

technische ruimte (server, onderhoud) 

1 3,00 4,00 3,00 12,00 

espace technique (serveur, entretien) 

sanitair adminstratie D&H + MV 

1 3,00 4,00 3,00 12,00 

sanitaire administration D&H + MV 

bewaarruimte - compactussysteem 

1 20,00 50,00 3,00 1.000,00 

espace de conservation - système compactus 

technische ruimte voor urgentierestauratie 

1 4,00 6,00 3,00 24,00 

espace technique pour restauration d'urgence 

personenlift 

1 1,20 1,60 

1,92 

ascenseur personnes 

boekenlift 

1 1,00 1,00 

1,00 

ascenseur livres 

TOTALEN - TOTAUX 2.422,92 

TOTALE NETTO OPPERVLAKTE 

SURFACE NETTE TOTALE 

7.585,00 

Circulatie en muurdiktes 

Circulations et épaisseurs des murs 25% 1.896,25 

TOTALE BRUTO OPPERVLAKTE 

SURFACE BRUTE TOTALE 




In het verleden werd er reeds onderzoek gedaan 

naar de historische achtergrond, de functionaliteit 

en de verwaarlozing van het Conservatorium . Zo 

heeft Groep Planning een studie gemaakt over de 

concertzaal, in het vooruitzicht van een renovatie . 

(Cf . 1997 Haalbaarheidsstudie - Koninklijk 

Muziekconservatorium) . 

De historische achtergrond is in de thesis van 

Bernadette Vleminckx, V .U .Brussel, uitvoerig 

besproken . 

De functionaliteit en de historische waarde van het 

complex komen aan bod in de thesis van Mathieu 

Jourquin, afgestudeerd aan het Raymond Lemaire 

International Centre for Conservation . 

In opdracht van CONSERVAMUS heeft A-RES, 

onder leiding van Luc-Georges Dubrulle en in 

samenwerking met de Regie der Gebouwen, een 

gedetailleerd programma opgesteld naar de actuele 

noden van het Koninklijk Muziekconservatorium met 

het oog op de opmaak van een masterplan . 

9.481,25 

253,00 

2.3. Etudes préalables réalisées 

96531 

29 

Diverses études ont été effectuées par le passé sur 

l’historique, de la fonctionnalité et de la négligence 

du Conservatoire . Ainsi Groep Planning a réalisé 

une étude au sujet de la grande Salle de Concert 

en vue de son éventuelle rénovation . (Cfr . 1997 

Etude de faisabilité – Conservatoire Royal de 

Musique) . 

L’historique a été traitée de façon approfondie dans 

la thèse de Bernadette Vleminckx, VUB . 

La fonctionnalité et la valeur historique du 

complexe sont traitées dans la thèse de Mathieu 

Jourquin, diplômé au « Raymond Lemaire Centre 

for Conservation » . 

A-RES, sous la direction de Luc-Georges Dubrulle 

et en collaboration avec la Régie des Bâtiments, 

a établi pour compte de l’asbl CONSERVAMUS un 

programme d’exigences détaillé pour les besoins 

des Conservatoires en vue de l’élaboration d’un 

schéma directeur .

96531 

30 


15-05-2010 









36,00 



38,00 


idem vorige 


320,00 


1 12,00 16,00 

192,00 



1 6,00 18,00 

108,00 


1 3,00 8,00 

24,00 


120,00 

1 2,00 4,00 

8,00 


20,00 


40,00 


240,00 


29,04 


30,00 


30,00 


2 2,20 6,60 

29,04 



50,00 


90,00 


40,00 


50,00 


Loges orkest - Loges orchestre 4 5,00 8,00 

160,00 






























/ - 2 



Conseiller Technique BEHOEFTEPROGRAMMA PROGRAMME DES BESOINS REV 1/5 

2011 

Conservamus 



1600 1600 

Achtergevel herenhuis van 

ca . 17e eeuw 

Maldeghem,Wolstraat 3&5 

1700-1800 1700-1800 

1838-39 

Eerste 2 ontwerpen voor het 

Muziekconservatorium door 

J .-P . Cluysenaar 

Wolstraat 7&9 opgetrokken 

1832 

1842 

1880 

Orgel concertzaal 

Muziekconservatorium Cavaillé-Col 

Aanpassingen gevel Wolstraat 1 

late 19de eeuw 

1894 

Minister belast arch . Van Ysendyck 

met verbouwing ruimte rond 

concertzaal 

1900 1900 

2006 

2010 

2011 

studies bouwgeschiedenis Muziekconservatorium bouwgeschiedenis aanpalende woningen uitbreiding conservatorium 

Uitgevoerd ontwerp 

Muziekconservatorium 

J .-P . Cluysenaar 

Kleine Zavel 9 herberg 

‘Au Roy d’Espagne’ 

Wolstraat 1,architect Mélot 

Kleine Zavel 14A gebouwd 

1872 

Start bouw conservatorium 

aanleg deel 2 Regentschapsstraat 

Bouw Grote Synagoge Brussel, 

1875 

1876 Ingebruikname 

arch . De Keyser 

Ingebruikname 

1876 



1877 Bouw Directeurswoning 

Bouw Directeurswoning 

1877 

J .-P .Cluysenaar 

Inwijding Grote Synagoge Brussel 


1878 

1900 

Werken 

‘un nouvel escalier incombustible 

et l’aménagement du grand 

escalier en marbre’ opgeleverd 

Plan conservatorium met 

lichtkoepel 

2 voorstellen nieuwe bibliotheek, 

beide geweigerd 

Bouw nieuwe bibliotheek (3de 

voorstel) 

Bouw woningensemble 

J .Dupontstraat6-12 en Wolstraat 15 

Herenhuis Willebroeck, Wolstraat 11 

ondergaat transformaties 

begin 20ste eeuw Foyer public in Art-Déco 

Wolstraat 9 geveltransformatie naar 

Louis XVI-stijl 

begin 20ste eeuw 

1941 

Werken 

‘construction d’un abri en sousol 

‘transformer les combles 

d’un bâtiment intérieur du 

Wolstraat 11: 

Instrumentenmuseum van het 

Koninklijk Consservatorium Brussel 

voor 1919 

Conservatoire Royal de Musique’ 

Wolstraat 11: ‘Home des élèves’ 

voor 1942 

1943 

1958 

Wolstraat 7&9: ‘Habitation de l’ 

administrateur’ 

Kleine Zavel 14A 

Galerie/serre voor de verbinding 

tussen de verschillende gebouwen 

1987 

1990 

1992 

Thesis: “Het koninklijk 

muziekconservatorium te Brussel (1872 

-1876) . Een bijdrage tot de studie van 

Verbouwing met oog op 

brandveiligheid 

Enkele ingrepen in de concertzaal 

Wolstraat 3 & 5 

Achterbouw Kleine Zavel 14A 

voor 1958 

na 1958 

het oeuvre van Jean-Pierre Cluysenaar 

(1811-1880) .” Bernadette Vleminckx; 

(cfr . studie Groep Planning) 

1993 

Vrije Universiteit Brussel . 

Gebouwen Koninklijk 

1997 

Haalbaarheidsstudie: “Koninklijk 

Muziekconservatorium Brussel .” 

Groep Planning . 

Muziekconservatorium in totaliteit 

beschermd als monument 

door Dienst Monumenten & 

Landschappen 

2 herenhuizen aan de Kleine 

Zavel en 3 woningen in de 

Karmelietenstraat 

1996 

2000 

voor de Nederlandstalige afdeling 

2000 

Thesis: “Le Conservatoire 

Royal de Musique; Analyse et 

restructuration de l’ ensemble 

architectural .” 

Mathieu Jourquin; Raymond Lemaire 


“Behoefteprogramma” 

RDG & A-res, Luc G . Dubrulle . 

“CONSERVAMUS: Koninklijk Conservatorium Brussel” 

SumResearch i .s .m . A-res 

VI.2 Plan des affectations du rez-de-chaussée de 1874, dessiné par l’architecte en chef des bâtiments civils Willame (A.G.R., Travaux Publics. Bâtiments Civils 142. 19 août 1874) 

31 

Eikstraat oud Technische Instituut 

voor de Franstalige afdeling 

1601-1610 

1850 

ca .19de eeuw 

1906 

1908 

2003 

96531 

31

96531 

32 


15-05-2010 









36,00 



38,00 


idem vorige 


320,00 


1 12,00 16,00 

192,00 



1 6,00 18,00 

108,00 


1 3,00 8,00 

24,00 


120,00 

1 2,00 4,00 

8,00 


20,00 


40,00 


240,00 


29,04 


30,00 


30,00 


2 2,20 6,60 

29,04 



50,00 


90,00 


40,00 


50,00 


Loges orkest - Loges orchestre 4 5,00 8,00 

160,00 






























/ - 2 



Conseiller Technique BEHOEFTEPROGRAMMA PROGRAMME DES BESOINS REV 1/5 

2011 

Conservamus 



1600 1600 

façade postérieure d’hôtel de maître de 

ca . 17e eeuw 

Maldeghem,Rue aux Laines 3&5 

1700-1800 1700-1800 

1838-39 

Les permière deux conceptions 

pour la Conservatoir de Musique 

par J .-P . Cluysenaar 

Construction de la rue aux Laines n°7&9 

1832 

1842 

1900 1900 

2006 

2010 

2011 

études histoire de la construction du Conservatoire histoire de la construction des propriétés voisines l’expansion du Conservatoire 

La conception réalisée de la 

Conservatoire de Musique 

par J .-P . Cluysenaar 

Petit Sablon n°9 auberge 

«Au Roy d’Espagne» 

Rue aux Laines n°1, architecte Mélot 

Construction du Petit Sablon 14A 

1872 

Début de la construction du Conservatoire 

la construction de la deuxième partie de la rue de la Régence 

Construction de la Grande Synagogue 

1875 

1876 Mise en service du Conservatoire 

de Bruxelles, arch . De Keyser 

Mise en service du 

1876 

Royal de Bruxelles 


1877 La construction de la Résidence du directeur 

Construction de la 

1877 

1880 


Orgue de la salle de concert 

Inauguration de la Grande Synagogue de 

Bruxelles 

résidence du directeur, 


1878 

Cavaillé-Col 

Ajustement de la façade de la rue aux 

fin du 19ème siècle 

1894 

Le ministre charge l’architect Van 

Ysendyck avec la rénovation 

Laines n°1 

1900 

Réception des travaux ‘un nouvel escalier 

incombustible et l’aménagement du grand 

escalier en marbre’ 

Plan du Conservatoire avec dôme vitré 

Construction de l’ensemble d’habitation 

rue J .Dupont n°6-12 et 

rue aux Laines n°15 

Transformation de l’Hôtel de Maître de 

Willebroeck, rue aux laines n°11 

début du 20ème siècle Foyer public en Art-Déco 

Rue aux Lainesn°9: 

transformation de la façade en 

début du 20ème siècle 

1941 

Travaux 

«construction d’un abri en sousol» 

«transformer les combles 

style Louis XVI 

Rue aux Laines n°11: 

Musée des Instruments du 


avant 1919 

d’un bâtiment intérieur du 

Conservatoire Royal de Musique» 

Rue aux Laines n°11: 

«Home des élèves» 

avant 1942 

1943 

1958 

1987 

1990 

1992 

1993 

Thèse: «Le Conservatoire Royale 

de Bruxelles (1872-1876) . Une 

contribution à l’étude des oeuvres 

deJean-Pierre Cluysenaar (1811- 

1880) .» Bernadette Vleminckx; Vrije 

Universiteit Brussel . 

2 propositions de la nouvelle 

bibliothèque, les deux ont été 

refusées 

Construction de la nouvelle 

bibliothèque (3ième proposition) 

Rénovation à l’épreuve du feu 

Quelques interventions dans la salle de 

concert (cfr . l’étude de Groep Planning) 

Les bâtiments du Conservatoire 

Royal de Bruxelles sont classer 

comme Monument par le Service 

des Monuments et des Sites 

Rue aux Laines n°7&9: 

«Habitation de l’ administrateur» 

Petit Sablon 14A 

Galerie; la connection entre les 

bâtiments du Conservatoire 

Rue aux Laines n°3 & 5 

Annexe du Petit Sablon n°14A 

1997 

«étude de restauration de la salle 

de concert du Conservatoire Royal 

de Bruxelles .» Groep Planning 

2 Hôtels de Maître au Petit Sablon et 

3 habitations à la rue de Petit Carmes 

pour le département Néerlandophone 

1996 

2000 

(maitenant Sum) 

2000 

Thèse: «Le Conservatoire 

Royal de Musique; Analyse et 

restructuration de l’ ensemble 

architectural .» 

Mathieu Jourquin; Raymond Lemaire 


«Programme des besoins», 

RDB & A-res, Luc G . Dubrulle . 

«CONSERVAMUS: Conservatoire Royal de Bruxelles» 

SumResearch e .p .a . A-RES 

VI.2 Plan des affectations du rez-de-chaussée de 1874, dessiné par l’architecte en chef des bâtiments civils Willame (A.G.R., Travaux Publics. Bâtiments Civils 142. 19 août 1874) 

31 

Rue de la chêne: 

vieux Institut Technique 

pour le département Francophone 

1601-1610 

1850 

ca .19ème siècle 

1906 

1908 

avant 1958 

après 1958 

2003 

96531 

33

Regentschapsstraat Conservatorium en Justitiepaleis 

Rue de la Régence Conservatoire et Palais de Justice 

2011 

1. Inleiding 







8. Conclusie 

9. Bijlagen 

1. Préface 







8. Conclusion 

9. Annexes

96531 

36 

2011 

concertzaal 


2011 

Conservamus 



MECEnAAt 

MéCénAt 

1 

Groep Planning 

Restauratiestudie concertvleugel 

étude de restauration de la salle de concert 

dd . 1997 

COnSERvAMuS 

2 

A-RES & RDG/RDB 

Behoefteprogramma 

Programme des besoins 

dd . 2010 

3 

A-RES & SumResearch 

Haalbaarheidsstudie 

étude de faisabilité 

dd . 2011 

96531 

37

96531 

38 

2011 

orgel Cavaillé-Col 

Orgue de Cavaillé- Col 

2011 

Conservamus 



3 Opdrachtdefinitie 

De huidige opdracht betreft de vertaling van het 

Programma van Eisen, dat door de beide directies 

van het Conservatorium werd goedgekeurd, naar 

een gevisualiseerde technische en economische 

haalbaarheidsstudie, die als mogelijke basis moet 

dienen voor een toekomstig masterplan . 

Het gedetailleerde Programma van Eisen moet 

worden uitgewerkt in een coherent en functioneel 

organigram . Dit organigram wordt vervolgens 

vergeleken met de huidige situatie van de diverse 

lokalen en gebruikte ruimten van de volledige site . 

Al snel zal duidelijk worden dat de huidige situatie 

niet beantwoordt aan de noden van de gebruikers 

van het Muziekconservatorium . Bouwdelen moeten 

worden aangepast, of afgebroken en vervangen, of 

uitgebreid door nieuwe volumes . 

Om deze haalbaarheidsstudie te starten zijn 

diverse vormen volumestudies gemaakt en 

geanalyseerd aan de hand van het organigram . 

Ze werden alle toegepast op de huidige site van 

het Koninklijk Conservatorium Brussel . Deze 

volumestudies werden uitgepuurd en hebben geleid 

tot twee scenario’s . Die werden verder uitgewerkt 

en zullen hier uitgebreid aan bod komen . 

3 Définition de la mission 

96531 

39 

La présente mission concerne, comme indiqué déjà 

dans l’introduction, la traduction du Programme 

des Besoins approuvés par les Directions des 

Conservatoires vers une étude de faisabilité 

technico-économique qui doit servir de base pour 

le développement ultérieur d’un schéma directeur . 

Pour cela il faut en premier lieu traduire le 

Programme des Besoins en un organigramme 

cohérent en fonctionnel . Cet organigramme doit 

ensuite être comparé à la situation existante des 

divers locaux qui sont actuellement utilisés sur 

l’ensemble du site . 

D’emblée il apparaît que la situation actuelle ne 

répond d’aucune manière aux besoins actuels 

et qu’il y aura donc lieu d’adapter certaines 

parties des bâtiments, d’en démolir d’autres et de 

remplacer ou d’étendre ceux-ci par de nouveaux 

volumes . 

A l’aide de l’organigramme, plusieurs études de 

formes et de volumes ont été élaborées pour 

démarrer la présente étude de faisabilité . Toutes 

furent appliquées au site actuel du Conservatoire 

Royal de Bruxelles . Ces études ont été épurées de 

telle manière à ce qu’elles puissent mener à deux 

scénarios . Ces deux scénarios ont été développés 

et sont traités ci-après .

1. Inleiding 







8. Conclusie 

9. Bijlagen 

1. Préface 







8. Conclusion 

9. Annexes

96531 

42 

Kleine Zavel 

Petit Sablon 

Wolstraat Rue aux Laines 

Regentschapsstraat Rue de la Regence 

2011 

Conservamus 



4 Analyse van de bestaande toestand 

Het Muziekconservatorium is gelegen aan de Kleine 

Zavel, Regentschapsstraat 30, tussen de Zavelkerk 

en het Justitiepaleis . Langs de achterzijde wordt 

het Conservatorium begrensd door de Wolstraat . 

Gaandeweg spreidde het Conservatorium 

zijn functies uit over verschillende gebouwen . 

Herenhuizen, woningen en het oorspronkelijke 

Conservatorium met zijn Directeurswoning maken 

deel uit van het huidige Muziekconservatorium . Om 

een inzicht te verwerven in het geheel kreeg elk van 

die afzonderlijke delen een eigen letter mee . 

(Cf . Afbeelding op de volgende pagina) 

4 Analyse de la situation existante 

96531 

43 

Le Conservatoire de Musique de Bruxelles fait 

partie de l’ilot formé par la Rue de la Régence, 

le Petit Sablon et la Rue aux Laines . Au fil des 

années, le Conservatoire s’est transformé en un 

complexe comprenant plusieurs bâtiments . Des 

Hôtels de Maître, des maisons et le Conservatoire 

d’origine avec la Maison du Directeur font partie 

de cet ensemble . Pour comprendre l’ensemble 

actuel, chaque partie distincte a été indiquée par 

une lettre spécifique . (Cfr . Légende sur la page 

suivante)

C Concertgebouw 

Bâtiment de concert 

B Bibliotheek 

Bibliothèque 

H Hoofdgebouw 

Bâtiment principal 

D Directeurswoning 

Résidence du directeur 

E Kleine Zavel 14A 

Place du Petit Sablon 14A 

W Herenhuizen Wolstraat 

Hôtels de Maîtres au rue aux Laines 

S Serre 

Galerie 

Conservamus 



De rechtervleugel van het Conservatorium, 

ontworpen door Jean-Pierre Cluysenaer, krijgt de 

letter C(oncertzaal) . Hierin huist de Concertzaal 

met al haar aanpalende functies . Het overige deel 

van het oorspronkelijke gebouw, ook hoofdgebouw 

genoemd, krijgt de letter H(oofdgebouw) . 

De bibliotheek uit 1958 krijgt de letter B(ibliotheek) . 

De Directeurswoning, eveneens van de hand 

van Cluysenaer, wordt aangeduid met de letter 

D(irecteurswoning) . Woning nr . 14A aan de Kleine 

Zavel draagt de letter E(xtra) en de woningen langs 

de Wolstraat krijgen de letter W(olstraat) . 

De plannen van de Regie der Gebouwen vormen 

de basis van de schemaplannen . Hierin werd 

elke ruimte benoemd met een unieke code (Letter 

gebouw | Verdieping Nr | Kamer Nr) . 

Deze code verwijst naar de plaats waar de ruimte 

zich bevindt binnen het gehele complex . De codes 

van de Concertzaalvleugel, gegeven door Groep 

Planning, werden behouden . (Cf . voorgaande studie 

Groep Planning .) Vervolgens werd elke ruimte met 

haar respectievelijke oppervlakte in een rekenblad 

in Excel ingevoegd . Hierdoor werd een duidelijk 

beeld gecreëerd van de grootte en de werking van 

het Conservatorium . (Cf . Exceltabel X-ist in bijlage .) 

96531 

45 

L’aile droite du Conservatoire, conçue par Jean- 

Pierre Cluysenaer, a été indiquée par la lettre 

C (Salle de Concert) . Elle abrite la Salle de Concert 

avec toutes ses fonctions annexes . Le reste du 

Conservatoire original, également nommé bâtiment 

principal, a reçu la lettre H(oofdgebouw/Bâtiment 

principal) . 

La bibliothèque, construite en 1958, a reçu la 

lettre B (Bibliothèque) . La maison du directeur, 

également conçue par Cluysenaer, a reçu la lettre 

D(Résidence du Directeur) . L’Hôtel particulier au 

Petit Sablon portant le numéro 14A, a reçu la 

lettre E(xtra) et les Hôtels de Maître le long de la 

Rue des Laines ont reçues la lettre W (Wolstraat/ 

Rue aux Laines) . 

Divers schémas ont été produits sur base de plans 

de la Régie des Bâtiments . Dans ces schémas, 

chaque local a reçu un code spécifique (Lettre du 

bâtiment | Numéro de l’étage | Numéro du local) . 

Les codes de l’aile comprenant la Salle de Concert 

sont ceux utilisés dans l’étude réalisée par le 

Groep Planning . (Cfr . Etude précédente de Groep 

Planning) . Ces codes se réfèrent à l’endroit où 

un local est situé dans l’ensemble du complexe . 

Ensuite, chaque local, avec sa surface respective, 

a été inséré dans un tableau de calcul Excel . Cela 

donne une vue claire de la taille du Conservatoire 

et de son fonctionnement actuel . (Cfr . Surfaces du 

Conservatoire Royal de Bruxelles en annexe)

Kleine zavel - Place du petit 

sablon 

Administratie 

Administration 

Kleine zavel - Place du petit 

sablon 

Directeur 

Secretariaat 

Secrétariat 

Lokaal 

M. 1.6 

Local 

Dienst Personeel 

Service Personel 

Vergaderzaal 

Salle de réunion 

Lokaal 

M. 1.5 

Local 

1 2 

3 

wc 

4 5 

Badk. 

S. de bain 

San. 

96531 

46 

Plannen regie Der Gebouwen 

Plans de la régie des Bâtiments 

eerste verdieping 

3 

BIBLIOTHEEK 3° VERDIEP 

BIBLIOTHEQUE 3° ETAGE 

1° VERDIEPING 1° ETAGE 

Lokaal 

Local 

B 3.01 

Lokaal 

Lokaal 

Lokaal 

Lokaal 

A 1.09 

Local Local 

A 1.10 

Local 

A 1.11 

A 1.12 

Local 

Lokaal 

A 1.07 

Local 

Lokaal 

A 1.05 

Local 

Lokaal 

A 1.04 

Local 

Lokaal Lokaal 

Lokaal Lokaal 

Local 

C 1.03 

Local 

C 1.04 

Local 

C 1.05 

Local 

C 1.07 

Lokaal 

Local 

C 1.01 

Lokaal 

Local 

C 1.02 

Regentschapsstraat - Rue de 

la Régence 

NR 3 

NR 3 

Lokaal 

Lokaal 

Local 

C 1.06 

Local 

C 1.11 

Regentschapsstraat - Rue de 

la Régence 

Derde verdieping - Troisième 

étage 

A 1.13 

A 1.14 

Wolstraat Rue aux laines 

5 

7 

9 

NR 5 

Lokaal 

Local 

C 1.08 

Lokaal 

Local 

C 1.09 

Lokaal 

Local 

A 1.16 

Lokaal 

Local 

A 1.17 

Lokaal 

Local 

A 1.25 

Lokaal 

Lokaal 

Local A 1.26 

Local A 1.25 

loge Loge 

LOGES 

Wolstraat Rue aux laines 

NR 5 

NR 7 

NR 9 

NR 7 

NR 9 

LOGES 

Lokaal 

Local A 1.23 

11 

Lokaal 

Local 

A 1.18 

Lokaal 

Local 

A 1.19 

Lokaal 

Local A 1.22 

D0.01c 

D0.01a 

D0.01b 

D0.07 

NR 11 

NR 11 

D0.06 

D0.05 

D0.02 

E0.03 

E0.01 

D0.04 

D0.08 

E0.04 

E0.02 

D0.03 

E0.05 

S0.01 

E0.09 

E0.08 

E0.06 E0.07 

S0.02 

15 

schemaplannen 

Plans schématique 

E0.05 

E0.03 

E0.09 

E0.04 

E0.01 

E0.08 

E0.02 E0.06 

E0.07 

D0.05 D0.03 

H0.10 

H0.11 

S0.03 

S0.01 

H0.05 

H0.12 

D0.06 

D0.04 

H0.03 

D0.07 

H0.18 

S0.02 

H0.13 

D0.08 

H0.04b 

D0.01c 

D0.01a 

D0.02 H0.16 H0.15 H0.04a H0.17 H0.14 

D0.01b 

D1.01 

D2.01 

D3.01 

D1.07 

E1.03 

E1.05 

E1.04 

E1.06 

E1.01 

E1.08 

E1.02 

E1.07 

E1.09 E1.10 

D1.05 D1.03 

D1.06 

D1.04 

D2.07 

D1.02 

D1.08 

E2.03 

E2.06 

E2.01 

E2.02 

D2.06 

D2.02 

E2.07 

H1.05 

H1.10 

06 

07 08 

09 

1112 13 

15 

H1.11 

H1.12 

H1.03 

H1.13 

H1.16 H1.15 H1.04 H1.14 

E2.04 

D2.08 

D2.03 

D2.05 

D2.09 

E2.05 

H2.16 

E3.07 

E3.08 

E3.05 

E3.03 

E3.04 

E3.06 

E3.01 E3.09 

D3.05 

E3.02 

D3.03 

D3.04 

D3.02 

H0.05 

H0.18 

D2.04 

H0.04b 

H2.15 H2.04 

H2.10 

H2.11 

H2.12 

H2.03 

H2.13 

0.14 

11 

13 

14 

15 

01 

W3-0.* 

02 

04 

16 10 

05 

03 

B0.03 B0.02 

B0.01 

C0.25 

C0.32 

C0.29 

0.02a 0.02b 

C0.30 

C0.26 

B0.04 

H0.06 

H0.01a 

H0.07 

B0.06 

B0.08 B0.09 

B0.05 

H0.09 H0.08 

H1.06 

H0.01b 

B3.01 

H1.02 

H1.01 

B0.07 

B3.03 B3.02 

02 

W5-0.* W7-0.* W9-0.* W11-0.* 

0.03 04 

07 05 

08 

B3.07 

06 

B3.04 

B3.05 

H1.07 H1.18 

01 01 

C0.17 

C0.16 

C0.15 

C0.18 C0.02 C0.01 

C0.14 

C0.07 

C1.13b 

B3.06 

C1.13a 

C1.12 

H1.09 H1.17 

H1.08 

C1.26 

C1.07 

03 

04 

05 

C0.28 

C0.03 

02 

04 

07 

05 

01a 

01b 

06 

C0.08 

C0.31 C0.06 

C0.09 

C0.20 

C0.21 

C0.22 

C0.10 C0.05 

C0.24 

C0.27 

C0.23 

C0.04 

C0.11 C0.19 C0.12a C0.12b C0.13a C0.13b 

C1.03 

26 

0.04 

02 

0.03 

01c 05 06 

C1.16 

C1.15 

C1.14 

C1.01 

C1.10 

25 

07 

27 

08 0.09 

0.10 

28 

niveau 0 

C1.23 C1.21 

C1.27 

C1.20 

C1.25 

C1.02 

C1.17 

C1.18 

C1.09 

C 1.28 

C1.24 C1.06 

C1.05 

C1.11 

C1.22 

C1.04 

C1.08 

niveau 1 

02 

13 

03 

14 

11 12 

01 

15 

16 17 

19 

20 21 

02 

06 01 

02 

01 09 

02 

03 

01 

04 

07 08 

10 

09 

04 

03 

02 

05 

06 01 07 

1.07 02 

1.05 

09 S0.03 

03 04 10 06 

04 

03 

01 07 05 

03 

10 

06 1.08 

11 

1.05 

12 

08 11 

04 05 

H2.14 

16 

07 

11 

09 

C2.09 

H2.05 

01 

08 

10 

1112 13 

W3-1.* 

H0.10 

H0.11 

W3-2.* 

02 

04 

06 

H0.12 

B5.13 

B5.14 B5.15 

B5.03 B5.02 

B5.12 

B5.01 

B5.11 

B5.10 

B5.06 5.08 

H2.02 B5.04 

B5.05 

C3.13 

H2.01 H0.03 

H2.06 

H2.08 

H2.07 

H3.02 

H3.01 

H3.03 

H0.13 

B5.07 B5.09 

W5-1.* W7-1.* W9-1.* W11-1.* 

H2.17 

C3.07 

C3.03 

C3.16 

C3.10 

12 

14 

13 

15 

16 

17 

18 

W5-2.* W7-2.* W9-2.* W11-2.* 

03 

02 

02 

02 

01 

04 

01 08 

03 

01 

03 

09 05 

02 

07 

09 

07 06 

03 01 

05 

03 

05 

05 06 

04 08 

04 

06 05 01 

03 

02 

3.01 

03 

02 

01 

09 

3.07 

05 

02 

08 

04 

06 

07 

05 

09 

H0.16 H0.15 H0.04a H0.17 H0.1403 

04 08 

04 

W3-3.* 

0.14 

A4.06 

04 05 

06 

C3.02 

C3.15b 

C3.15a 

C3.09 

C3.05 

C3.08 

niveau 2 

W5-3.* W7-3.* W9-3.* W11-3.* 

A4.09 

A4.04 

A4.05 

A4.07 A4.01 

A4.08 

02 

03 

01 

04 

02 

03 

05 

engelenbak 

22 

23 

24 

18 

H0.06 

06 

01 

07 

08 

16 

10 

2011 

B0.01 

B0.03 

0.02a 0.02b 

H0.01a 

B0.02 

H0.07 

H0.09 H0.08 

H0.01b 

B0.07 

0.03 

07 

B0.05 

B0.04 B0.06 

05 

06 

04 

08 

C0.30 

B0.08 B0.09 

C0.17 

C0.16 

C0.15 

X y.zz 

Codering 

Codage 

Conservamus 


04 


07 

05 

C 0.28 X deel van het complex (zie vorige pagina) 

C0.18 C0.02 C0.01 

C0.04 

partie du complexe (voir page précédente) 

y niveau waar de ruimte gelegen is 

C0.14 

niveau où l’espace est situé 

.zz identificatienummer van de ruimte 

l’identification de l’espace 

C0.07 

C0.29 

04 

C0.25 

C0.28 

07 

C0.26 

05 

06 

C0.32 

C0.08 

C0.09 

C0.24 

C0.27 

C0.23 

C0.20 

C0.21 

C0.31 C0.06 

C0.22 

C0.10 C0.05 

Auditiezaal - Salle de l’audition 

C0.03 

niveau +00 (gelijkvloers) - Rez de chaussée 

C0.11 C0.19 C0.12a C0.12b C0.13a C0.13b 

Concertgebouw - Bâtiment de la salle de concert 

25 

26 

27 

08 0.09 

0.10 

28 

niveau 0 

19 

20 21 

22 

23 

24 

18 

excel-tabel 

Tableau excel 

algemeen totaal oppervlak per functie 

globale surface totale par fonction 

leslokalen - salles de classe 

vergaderzaal- salle de réunion 

burelen - bureaux 

specieke ruimten - espaces spécique 

concertzaal - salles des concerts 

foyer - foyer 

bibliotheek - bibliothèque 

opberg - locaux de remise 

archief - archive 

appartementen - appartements 

ondersteunende lokalen 

locaux southien 

sanitair - sanitaire 

opwarmkeuken - kitchinette 

laad/los - chargement et déchargement 

parking - garage 

technieken - locaux techniques 

horizontale circ. - circ. horizontale 

trappen - escaliers 

liften - ascenseurs 

onbekend - inconnu 

96531 

47

Opgewerkte snede RDG door 


Coupe travaillée RDB par 


2011 

96531 

48 

4.1. Snede AA 

De doorsneden van de Regie der Gebouwen en 

de schetsen uit 1997 van Groep Planning dienden 

als referentie bij de opmaak van deze sneden . 

Met behulp van foto’s en archiefmateriaal werden 

schattingen gemaakt naar de hoogtes van de 

herenhuizen in de Wolstraat en van de aanpalende 

gebouwen . 

Snede AA snijdt doorheen de herenhuizen langs 

de Wolstraat, de huidige bibliotheek, de traphal, 

het Conservatorium, de ‘Cour d’Honneur’ en de 

Regentschapsstraat . Er wordt gekeken naar de 

linkervleugel van het Muziekconservatorium . 

Het niveauverschil tussen de Wolstraat en de 

Regentschapsstraat is duidelijk waarneembaar . Van 

de Regentschapsstraat wordt er een viertal meter 

gestegen naar de Wolstraat . 

+11.58 

-0.42 

4.1. Coupe AA 

Les coupes sont basées sur les coupes de la 

Régie des Bâtiments et sur les esquisses de 

Groep Planning datant de 1997 . Les hauteurs des 

bâtiments adjacents ont put être estimées à l’aide 

de photos et de documents d’archives . 

2011 

La coupe AA traverse les Hôtels de Maître de la 

Rue des Laines, la bibliothèque actuelle, la cage 

d’escalier, le Conservatoire, le Cour d’Honneur et la 

Rue de la Régence . L’on regarde vers l’aile gauche 

du Conservatoire . 

La différence de niveau entre la Rue des Laines et 

la Rue de la Régence est clairement visible . A partir 

de la Rue de la Régence l’on monte à peu près de 4 

mètres vers la Rue des Laines . 

+15.18 

-0.42 

+19.30 

+13.05 

+6.95 

0.00 

+17.20 

Conservamus 



+2.32 

0.00 

+17.60 

+3.70 

+7.60 

+14.80 

+3.70 +3.70 

19m 26m 8,2m 6m 13m 14,65m 11,85m 10,5m 

+22.95 

+14.80 

96531 

49 

0 5 10 20 m

Opgewerkte snede RDG door 


Coupe travaillée RDB par 


2011 

96531 

50 

4.2. Snede BB 

Snede BB snijdt dwars door de Concertzaal, de ‘Cour 

d’Honneur’, de linkervleugel van het Conservatorium, 

de koer, de Directeurswoning en de Zavel . Er wordt 

vanuit de Regentschapsstraat naar het Koninklijk 

Conservatorium Brussel gekeken, waardoor het orgel 

van Cavaillé-Col zichtbaar wordt . 

-1.40 

+19.27 

4.2. Coupe BB 

+5.30 

+0.00 

+17.00 

+19.30 

+15.25 +15.18 

-0.42 

2011 

La coupe BB traverse la Salle de Concert, la Cour 

d’Honneur, l’aile gauche du Conservatoire, la cour, la 

Maison du Directeur et le Petit Sablon . Elle regarde 

depuis la rue de la Régence vers le Conservatoire 

Royal de Bruxelles, de façon à rendre visible l’orgue de 

Cavaillé-Col . 

+13.05 

32,2m 8,8m 

9,4m 3,5m 10,9m 3,5m 8,2m 26m 25m 3,15m 

+6.95 

-0.42 

Conservamus 



+12.20 

+9.65 

0.00 

+6.37 

+22.85 

+7.12 

+1.20 

+22.85 

96531 

51 

0 5 10 20 m 

+27.45

D3.01 

D2.01 

D1.01 

D2.07 

D1.07 

D0.07 

E3.07 

E3.08 

E3.05 

E3.03 

E3.04 

E3.06 

E3.01 E3.09 

D3.05 

E3.02 

D3.03 

E2.06 

E2.01 

D2.06 

D1.06 

D3.04 

D3.02 

Niveau +03 

D2.02 

D1.02 

E2.07 

E2.03 

E1.03 

D1.04 

D1.08 

E2.04 

E2.02 

D2.08 

D2.03 

D2.05 

D2.09 

D2.04 

E1.04 

E2.05 

H2.16 

E1.05 

E1.06 

E1.01 

E1.08 

E1.02 

E1.07 

E1.09 E1.10 

D1.05 D1.03 

H2.15 H2.04 

Niveau +02 

H1.05 

H2.10 

H2.11 

H2.12 

H2.03 

H2.13 

H2.14 

H1.10 

H1.11 

H1.12 

H1.03 

H1.13 

H1.16 H1.15 H1.04 H1.14 

Niveau +01 

E0.05 

E0.03 

E0.09 

E0.04 

E0.01 

E0.08 

E0.02 E0.06 

E0.07 

D0.05 D0.03 

S0.01 

D0.06 

D0.04 

C2.09 

H2.05 

06 

07 08 

09 

12 

11 

13 

14 

15 

16 

H0.10 

07 

11 

H0.11 

06 05 01 

02 

3.07 

09 

09 

S0.03 

H0.05 

H0.12 

H0.03 

S0.02 

H0.13 

D0.08 

H0.04b 

D0.01c 

D0.01a 

D0.02 H0.16 H0.15 H0.04a H0.17 H0.14 

D0.01b 

Niveau +00 

H0.18 

96531 

52 

06 

07 08 

09 

1112 13 

15 

0.14 

01 

08 

08 

10 

H2.06 

01 

H1.06 

W3-2.* 

02 

04 

06 

B5.13 

B5.14 B5.15 

H3.02 

H3.01 

H3.03 

W3-1.* 

02 

B5.01 

H2.02 

H2.01 

H2.08 

04 

10 1.05 

B3.01 

H1.02 

B5.03 B5.02 

B5.12 

H1.01 

B3.03 B3.02 

B3.07 

B3.04 

B3.05 

H1.07 H1.18 

H1.09 H1.17 

H1.08 

01 

H0.06 

W3-3.* 

04 

W3-0.* 

16 

02 

04 

10 

03 

05 

05 

03 

03 

3.01 

02 

01 

09 

05 

06 

07 

05 

03 04 08 

03 

02 

09 

03 

B5.11 

B5.10 

B5.06 5.08 

B5.04 

B5.05 

C3.13 

B5.07 B5.09 

H2.07 

B0.03 B0.02 

H0.09 H0.08 

H0.01b 

W5-3.* W7-3.* W9-3.* W11-3.* 

W5-2.* W7-2.* W9-2.* W11-2.* 

05 

07 

04 

H2.17 

A4.06 

A4.07 A4.01 

A4.08 

01 

06 

08 

C3.07 

W5-1.* W7-1.* W9-1.* W11-1.* 

02 

02 

01 09 

01 

04 

03 

02 

05 

03 

06 01 07 

10 

1.07 02 03 

09 

01 07 05 06 1.08 

11 

03 04 10 06 

04 

1.05 

04 05 

08 11 

C1.13b 

B3.06 

C1.13a 

C1.12 

C1.26 

C1.07 

C0.17 

C0.16 

C3.03 

C1.03 

C0.15 

01 

05 

C0.18 C0.02 

C0.14 

C0.07 

03 

02 

04 

engelenbak 

03 

02 

04 

C3.16 

C3.10 

C1.16 

C1.15 

C1.14 

C1.01 

C1.10 

C0.01 

03 

04 

02 

02 

03 

01 

01 

05 

06 

C3.02 

niveau 2 

C1.23 C1.21 

C1.27 

C1.20 

C1.25 

C1.02 

A4.09 

A4.04 

C3.15b 

C3.15a 

C3.09 

12 

13 

B0.01 

C0.25 

C0.32 

C0.29 

0.02a 0.02b 

C0.30 

C0.26 

B0.04 

H0.01a 

H0.07 

B0.06 

B0.08 B0.09 

B0.05 

B0.07 

02 

0.03 04 

07 05 

08 

06 

01 01 

03 

02 

04 

05 

C0.28 

C0.03 

C1.17 

C1.18 

C1.09 

04 

04 

A4.05 

C3.05 

16 

17 

C 1.28 

C1.24 C1.06 

C1.05 

C3.08 

14 

02 

03 

07 

05 06 

C1.11 

C1.22 

C1.04 

C1.08 

02 

03 

05 

18 

15 

01 

01 

niveau 1 

44 

W5-0.* W7-0.* W9-0.* W11-0.* 

02 

0.03 

01c 

04 

07 

05 

01a 

01b 

06 

C0.08 

C0.31 C0.06 

C0.09 

C0.20 

C0.21 

C0.22 

C0.10 C0.05 

C0.24 

C0.27 

C0.23 

C0.04 

C0.11 C0.19 C0.12a C0.12b C0.13a C0.13b 

25 

26 

0.04 

07 

05 06 

27 

28 

niveau 0 

06 

07 

08 

08 

09 

02 

13 

03 

14 

11 12 

01 

19 

08 0.09 

20 21 

0.10 

15 

16 17 

22 

23 

24 

18 

2011 

leslokalen 

salles de classe 

vergaderzaal 

salle de réunion 

burelen 

bureaux 

specifieke ruimten 

espaces spécifiques 

concertzaal 

salles des concerts 

foyer 

foyer 

bibliotheek 

bibliothèque 

opberg 

locaux de remise 

archief 

archive 

appartementen 

appartements 


les locaux southien 

sanitair 

sanitaire 

opwarmkeuken 

kitchenette 

laad/los 

espace de chargement et déchargement 

parking 

garage 

technieken 

locaux techniques 

horizontale circulatie 

circulation horizontale 

trappen 

escaliers 

liften 

ascenseurs 

Conservamus 



4.3. Schemaplannen 

De plannen van de Regie der Gebouwen vormden 

de referentieplannen voor deze studie . Zij werden 

vertaald naar vier basisplannen die een abstractie 

zijn van de bestaande toestand . 

Deze vier schemaplannen dienden als 

werkdocument bij het opstellen van een masterplan 

voor de herstructurering van het Conservatorium . 

Die informatie werd aangevuld met een 

kleurenlegende die de functies van het 

Conservatorium aanduiden . Deze toevoeging 

verschafte inzichten in de werking van het huidige 

Conservatorium . Uit deze synthese kwamen enkele 

aandachtspunten voort . 

4.3. Plans schématiques 

Les plans de la Régie des Bâtiments formèrent 

les plans de références de la présente étude . Ils 

furent traduits en quatre plans de base qui sont 

une abstraction de la situation actuelle . 

Ces quatre plans schématiques servirent de 

documents de travail pour l’établissement d’un 

schéma directeur pour la restructuration du 

Conservatoire . 

96531 

53 

Cette information a été complétée par une légende 

de couleurs différentes indiquant les diverses 

fonctions du Conservatoire . De cette synthèse 

découlèrent quelques points d’attention .

niveau +01 

1 ste verdieping 

1 ier étage 

niveau 00 

Gelijkvloers 

Rez de chaussée 

niveau -01 

Kelder 

Sous-sol 

96531 

54 

24 25 

23 

28 1 26 

33 

29 

40 41 

32 

3 

31 

39 

46 

38 27 1 

27 

1 

2 

3 

19 

2 

1 

2 

19 

3 

16 

19 19 

3 

18 

17 

17 

18 

0 5 10 20 m 

2011 

N 

Maquettefoto 

bestaande situatie 

Vogelperspectief van de 

Regentschapsstraat naar het 

Koninklijk Conservatorium 

Brussel 

Photo de maquette 

situation actuelle 

Vue à vol d’oiseau de la rue de la 

Régence au Conservatoire Royal de 

Bruxelles 

2011 

Maquettefoto 


vogelperspectief van de Wolstraat 

naar de Kleine Zavel 



Vue à vol d’oiseau de la rue aux 

Laines du Petit Sablon 

2011 

Conservamus 



96531 

55

24 25 

23 

niveau -01 

Kelder 

Sous-sol 

28 1 26 

45 

45 

29 

40 41 

32 

3 

31 

39 

1 

3 

1 

2 

3 

3 

0 5 10 20 m 

N 

23 

23 

23 

20 

20 

20 

23 

33 

33 

33 

23 

24 25 

23 

niveau 00 

Gelijkvloers 


28 1 26 

20 

20 

20 

20 

13 

23 

13 

23 

29 

40 41 

32 

3 

31 

39 

27 

47 

1 

23 

23 

27 

13 

3 3 

23 

13 

13 

1 

3 

6 

2 

1 

1 

41 

23 

41 

2 41 

3 

13 13 

3 

3 

1 

2 

41 

20 

14 

3 

13 

3 

3 

3 

0 5 10 20 m 

N 

23 

23 

23 

23 

20 

20 

20 

20 

3 

20 

20 

24 25 

23 

niveau +01 


1 ier étage 

20 

23 

23 

23 

23 

28 1 26 

20 

20 

20 

20 

29 

40 41 

32 

3 

31 

39 

47 

20 

20 20 35 

20 

53 13 

20 

13 

5 

6 

4 

20 

20 

1 

5 5 

5 

3 

8 

1 

7 

7 

2 

35 

8 

3 

3 

0 5 10 20 m 

N 

ontbrekende ruimten 

espaces manquant 

aanwezige ruimten 

espaces existants 

Legende 

Légende 

1. inkom 

entrée 

2. foyer 

foyer 

3. sanitair 

sanitaire 

4. concertzaal 


5. loges publiek 

loges publiques 

6. blaassysteem orgel 

orgue dépôt soufflerie 

7. stemzaal 

salles d’accords 

8. loges solisten 

loges solistes 

9. loges orkest 

loges orchestre 

10. stelplaats piano’s 

remise pour pianos de concert 

11. regie 

régie 

12. opnameregie 

régie d’enregistrement 

13. technische ruimten/opslag 

locaux techniques et remises 

14. laad/los 

espace de (dé)chargement 

15. repetitiezaal 

salle de répétition 

16. kamermuziekzaal 

salle de musique de chambre 

17. loges muziekanten 

loges musiciens 

18. stelplaats instrumenten 

rangement instruments 

19. masterclasses 

classes master 

20. grote klaslokalen 

grande classes 

21. percussielokalen 

classes pour percussion 

22. individuele leslokalen 

petits locaux cours individuels 

23. burelen (23-30)directiekantoor 

bureaux (23-30) bureau de Direction 

24. directiesecretariaat 

secrétariat de Direction 

25. beheerder-secretaris 

Secrétaire-Gestionnaire 

26. opleidingshoofd 

chef d’éducation 

27. secretariaat 

secrétariat 

28. kantoor boekhouding 

bureau comptabilité 

29. personeel 

personnel 

30. vergaderzaal 


31. productie 

production 

32. coördinatie orkest 

coordination orchestre 

33. kopieerlokaal 

local copies 

34. levend archief 

archive vivantes 

35. archief 

archive 

36. Conservamus burelen 

bureaux Conservamus 

37. Conservamus vergaderzaal 

salle de réunion Conservamus 

38. EHBO 

local permiers soins 

39. dispatching 

dispatching 

40. drankautomaat 

ditributeurs boissons 

41. opwarmkeuken 

kitchinette 

42. technisch personeel 

personnel technique 

43. afvallokaal 

local déchets 

44. parkeergarage 

garage 

45. stooklokaal 

local chaufferie 

46. bibliotheek 

bibliothèque 

47. archief bibliotheek 

archive de la bibliothèque 

48. leeszaal bibliotheek 

salle de lecture 

49. leeszaal kostbare werken 

salle de lecture oeuvres coûteuses 

50. quick reference room 

quick reference room 

51. multimedia-studio’s 

studios multimédia 

52. burelen bibliotheek 

bureaux de la bibliothèque 

53. restauratieruimte 

espace pour restauration

Maquettefoto 


vogelperspectief van de Kleine 

Zavel naar de Wolstraat 



Vue à vol d’oiseau du Petit 

Sablon vers la rue aux Laines 

2011 

96531 

60 

2011 

Conservamus 



96531 

61

4.4.1. 

4.4.1. 

96531 

58 

4.4.2. 4.4.1. 

4.4.2. 

4.4.2. 

4.4.2. 

2011 Conservamus 



4.4. Aandachtspunten 

Na verschillende plaatsbezoeken en uit de 

synthese van de schemaplannen werden een 

aantal aandachtspunten duidelijk, die verband 

houden met de problematiek van de verwaarlozing 

van de ruimten en het plaatsgebrek binnen het 

Muziekconservatorium . 

4 .4 .1 . Herenhuizen in de Wolstraat 

Plus on tardera à entreprendre une rénovation 

plus celle-ci s’avérera lourde et coûteuse 

et 

moins il sera possible de la mener à bien 

dans le respect des parties originelles du bâtiment. 

Service des Monuments et Sites A.A.T.L. Ministère de la Région Bruxelles-Capitale, 

Note à Monsieur Charles Picqué Ministre-Président Objet: 

Conservatoire Royal de Musique, immeubles sis 3-5 et 11 rue aux Laines, et 30 rue de la Régence 

5 jan. 1998 

De syntheseplannen brengen de leegstand van 

talrijke ruimten in de herenhuizen van de Wolstraat 

in kaart . De leef- en bruikbaarheid van die ruimten 

werd door enkele plaatsbezoeken in vraag gesteld . 

De zolderverdiepingen vertonen de meest ernstige 

aftakeling . 

De benedenverdiepingen en enkele ruimten op het 

eerste niveau zijn nog steeds in beperkt gebruik . 

Hier zijn voornamelijk administratieve functies 

ondergebracht . 

Deze gebouwen werden oorspronkelijk ingericht 

als herenhuizen, woongelegenheden van 

vooraanstaande families . Ze waren dus nooit 

bedoeld om er een Muziekconservatorium in onder 

te brengen . De moeilijke ruimtelijke aanpassingen 

manifesteerden zich snel en men besefte dat dit 

niet de optimale oplossing was om het nijpende 

plaatsgebrek op te vangen . Vele ruimten bleven dan 

ook ongebruikt en raakten verwaarloosd . De vraag 

naar renovatie van de herenhuizen in de Wolstraat 

werd reeds in 1998 gesteld . 

4 .4 .2 . Bibliotheek 

De prangende nood aan extra ruimte en aan een 

verbetering van de accommodatie voor personeel 

en publiek werd ook vastgesteld bij de bibliotheek . 

Het nog steeds groeiende archief barst uit zijn 

voegen en kan niet worden bijgehouden door het 

personeel door gebrek aan goede accommodatie . 

Zo gebeuren opzoekingen van manuscripten of 

bepaalde werken nog steeds aan de hand van 

fiches . Een deel ervan werd al gedigitaliseerd, 

maar het merendeel gebeurt nog via papier . 

Ondanks de internationale faam van de verzameling 

manuscripten is de bibliotheek niet zichtbaar 

langs de straat, waardoor weinig mensen hun weg 

ernaartoe weten te vinden . 

4.4. Points d’attention 

4.4.1. 

4.4.2. 

Plusieurs visites du site et la synthèse des plans 

schématiques ont remis certaines choses en 

question . 

4 .4 .1 . Hôtels de Maître Rue des Laines 

96531 

59 

Il apparut qu’il fallait attacher une attention 

particulière aux points suivants, relatés notamment 

à la problématique de la négligence des espaces et 

du manque de place du Conservatoire de Musique . 

Les plans de synthèse indiquent la vacance de 

nombreux locaux dans les Hôtels de Maître de la 

Rue aux Laines . La qualité de vie et l’utilité des ces 

espaces furent sérieusement mis en question lors 

des visites des lieux . Les greniers en particulier 

présentent les dégradations les plus graves . 

Les rez-de-chaussée et quelques locaux au 

premier étage sont actuellement encore utilisés . 

C’est essentiellement des fonctions administratives 

qui y sont logées . 

Ces bâtiments furent à l’origine conçus comme 

Hôtels de Maître et logements de respectables 

familles . Ils n’ont jamais eu comme objectif d’y 

loger le Conservatoire de Musique . La difficile 

adaptation spatiale se manifesta rapidement et l’on 

était conscient que ceci n’était pas une solution 

optimale pour résoudre le manque d’espace sans 

cesse croissant . Plusieurs locaux restèrent donc 

inoccupés et devinrent délaissés et négligés . Le 

besoin d’une rénovation des Hôtels de Maître fut 

déjà remis en question en 1998 . 

4 .4 .2 . Bibliothèque 

La bibliothèque actuelle souffre indiscutablement 

d’un important manque d’espace, tant dans 

les zones publiques que dans les archives . Les 

archives croissent constamment et ne peuvent 

être gérées correctement à cause du manque de 

moyens adéquats . La recherche de manuscrits ou 

de certaines œuvres se fait encore au moyen de 

fiches . Une partie des archives a été digitalisée, 

mais la majeure partie reste encore sur papier . 

Malgré la réputation internationale de la collection 

de manuscrits, la bibliothèque actuelle n’est hélas 

pas visible depuis la rue et à cause de cela, bien 

peu de gens trouvent leur chemin pour s’y rendre .

4.4.4. 

4.4.5. 

4.4.5. 

96531 

60 

4.4.3 

4.4.2. 

4.4.3 

4.4.6. 




4 .4 .3 . Laad- en loszone 

Uit de analyse van de schemaplannen kon het 

traject van laden en lossen worden achterhaald: 

het laden en lossen van de goederen gebeurt 

vandaag op openbaar domein, namelijk in de 

Wolstraat . Via een nauwe doorgang worden 

goederen aan- of afgevoerd van en naar de 

Concertzaal en andere lokalen . De voorstellen in 

deze studie trachten deze situatie te verbeteren . 

4 .4 .4 . Horizontale circulatie binnen het hoofdgebouw 

4 .4 .5 . Foyer 

Verschillende verbouwingen van het 

Conservatorium boden een antwoord op de 

functionele noden van de gebruikers, maar hebben 

de leesbaarheid en de ruimtelijkheid van het initiële 

ontwerp van Cluysenaer tenietgedaan . Zo werd 

het doorlopende circulatiepatroon onderbroken 

door het plaatsen van nieuwe tussenwanden om 

extra leslokalen te realiseren . Om de continuïteit 

van de circulatie toch te verzekeren werd op het 

gelijkvloers een serre-uitbouw als alternatieve 

gang geplaatst . 

De foyer is tot op vandaag opgedeeld in twee 

ruimten: het Peristilium en de Auditiezaal . De 

natuurlijke lichtinval raakte verstikt door de 

toegevoegde structuren . Destijds opteerde men 

om de veiligheid van het personeel, van het 

publiek en van de artiesten voorrang te geven . De 

architecturale beleving was van secundair belang 

met als gevolg de teloorgang van de glorie van het 

Peristilium en de Auditiezaal . Deze laatste heeft 

hier het meest onder te lijden . 

4 .4 .6 . Van verbrokkeld plan naar functionering 

leesbaarheid van het plan 

De verbrokkeling van de functies is onmiddellijk 

af te lezen van de schemaplannen . De functies 

zijn verspreid over het hele bouwcomplex van het 

Conservatorium . De studiemaquette verschafte 

een goed inzicht in de ruimtelijke schakeling van de 

verschillende functies . 

De oorspronkelijke leesbaarheid van de 

plannen, die door Cluysenaer werd voorzien, 

ging helemaal verloren door de snelle groei 

van het Muziekconservatorium en als gevolg 

van kortetermijnoplossingen voor het tergende 

plaatsgebrek zonder een weloverwogen strategie . 

Hierdoor ontstond een irrationele indeling van de 

verscheidene ruimten . 

Ruimten die zich niet leenden voor specifieke 

functies, werden toch in gebruik genomen . 

Gaandeweg kwam het besef dat de beschikbare 

ruimten niet meer functioneel waren . Uiteindelijk 

werden ze verlaten en verwaarloosd . Dit gebeurde 

vooral met de herenhuizen in de Wolstraat, maar 

ook met enkele ruimten in het hoofdgebouw van het 

Conservatorium en van de Directeurswoning . 

De vraag naar een masterplan over de hele site 

leidde naar de huidige haalbaarheidsstudie . 

4.4.4. 

4.4.1. 

4.4.2. 

4.4.5. 

4.4.3 

4 .4 .3 . Zone de chargement et de déchargement 

96531 

61 

L’analyse des plans schématiques démontre le 

trajet pour les chargements et déchargements 

: ceux-ci se font au départ de l’espace public, 

notamment dans la Rue aux Laines . C’est par un 

long et étroit couloir que les instruments et les 

marchandises diverses sont acheminés vers la 

Salle de Concert et autres locaux . Les propositions 

qui émanent de la présente étude essayent 

d’améliorer sensiblement cette situation . 

4 .4 .4 . Circulation horizontale dans le bâtiment principal 

4 .4 .5 . Foyer 

Les nombreuses transformations du Conservatoire 

ont apportées une réponse aux besoins 

fonctionnels des usagers mais ont toutefois 

anéanti la lisibilité et la spatialité du concept initial 

de Cluysenaer . Ainsi la circulation principale 

fut interrompue par le placement de nouvelles 

parois intermédiaires pour réaliser des salles de 

cours supplémentaires . Ainsi, afin d’assurer une 

continuité de la circulation, un couloir extérieur 

a été construit sous une verrière au rez-dechaussée 

. 

Le Foyer est aujourd’hui divisé en deux espaces 

: le Péristyle et la Salle d’Audition . L’éclairage 

naturel y fait défaut par l’ajout de structures 

supplémentaires . Dans le passé l’on optait pour 

une priorité à la sécurité du personnel, du public 

et des artistes ; sentir et vivre l’architecture devint 

secondaire, avec comme conséquence la disparition 

de la grandeur du Péristyle et de la Salle 

d’Audition . Cette dernière en a souffert le plus . 

4 .4 .6 . Du plan fragmenté vers le fonctionnement 

la lisibilité du plan 

La fragmentation des fonctions est immédiatement 

déductible de la lecture des plans schématiques . 

Les fonctions sont dispersées dans l’ensemble du 

complexe formant le Conservatoire . La maquette 

d’étude offre une bonne compréhension de 

l’agencement spatial de ces différentes fonctions . 

La lisibilité d’origine des plans prévue par 

Cluysenaer a tout à fait disparue à cause de la 

croissance rapide du Conservatoire de Musique et 

suite aux solutions à court terme et sans stratégie 

réfléchie pour le persistant manque d’espace . 

Ainsi fut crée une division irrationnelle des 

différents espaces . 

Des espaces ne se prêtant nullement à des 

fonctions spécifiques furent néanmoins employés . 

On constata progressivement que les espaces 

disponibles n’étaient plus fonctionnels . Ils furent 

finalement abandonnés et ainsi complètement 

négligés . 

Ainsi périrent surtout les Hôtels de Maître dans la 

Rue aux Laines mais également de nombreux locaux 

dans le bâtiment principal du Conservatoire et dans 

la Maison du Directeur . 

La nécessité d’un schéma directeur pour 

l’ensemble du site est à l’origine de la présente 

étude de faisabilité .

96531 

62 

grote verwaarlozing 

grande négligence 

grote historische waardering 

grande valeur historique 

minder grote historische waardering 

valeur historique moyenne 

in goede staat met historische waarde 

en bon état avec valeur historique 




4.5. Klassering en monumentwaarde van het gehele 

complex 

In 1993 werd het Koninklijk Conservatorium in zijn 

geheel beschermd als monument door de Dienst 

Monumenten & Landschappen . 

Binnen de visie van A-RES en SumResearch zijn er 

echter een aantal bedenkingen bij de historische 

waardering van de verschillende gebouwen van het 

Koninklijk Muziekconservatorium: 

4 .5 .1 . De bibliotheek 

De bibliotheek is de meest recente uitbreiding van 

het Conservatorium . Gedurende haar zestigjarige 

bestaan is de bibliotheek uitgegroeid tot één van 

de meest gerenommeerde muziekarchieven in 

Europa . Door het gebrek aan een publiek gezicht 

weten slechts enkele bevoorrechten haar te vinden . 

De archieven en de bibliotheek hebben te kampen 

met een groot tekort aan ruimte en met een totaal 

verouderde accommodatie . 

4 .5 .2 . Herenhuizen aan de Wolstraat 

De woningen aan de Wolstraat zijn in het verleden 

enkele keren verbouwd en uitgebreid . Zo hebben 

Wolstraat nr . 3 & 5 een achterbouw van twee 

bouwlagen, die bijna reikt tot aan de bibliotheek . 

Vandaag staan die gebouwen helemaal leeg en ze 

verkeren in erg slechte staat . Ook Wolstraat nr . 11 

heeft in de loop der jaren heel wat verbouwingen 

gekend, onder andere om de verbinding met de 

Concertzaal te realiseren . De aanpalende ruimten 

staan leeg en zijn verwaarloosd . 

4 .5 .3 . Serre / gaanderij / galerij 

De galerie of de serre die aangebouwd werd 

aan de achtergevel van het Conservatorium, 

de Directeurswoning en het herenhuis nr . 14A 

aan de Kleine Zavel vertonen vochtinfiltratie- en 

condensatieproblemen . De lichte structuur die de 

verschillende gebouwen met elkaar verbindt om een 

antwoord te bieden op de onderbroken circulatie 

in het hoofdgebouw, is in zeer slechte staat . Als 

het initiële ontwerp van Cluysenaer in eer wordt 

hersteld, verliest deze gaanderij uiteraard haar 

huidige functie . 

4.5. Classement et valeur patrimoniale de l’ensemble 

du complexe 

96531 

63 

Le Conservatoire Royal a été classé dans sa totalité 

comme monument protégé par le Service des 

Monuments et des Sites . 

A-RES et SumResearch ont toutefois développé 

certaines considérations quand-à la valorisation 

historique des différents bâtiments du 

Conservatoire Royal de Musique : 

4 .5 .1 . La bibliothèque 

La bibliothèque est l’extension la plus récente du 

Conservatoire . Durant ses 60 ans d’existence, 

la bibliothèque a évolué vers l’une des archives 

musicales les plus renommées en Europe . Par 

son manque de visibilité publique, ce ne sont 

que quelques visiteurs privilégiés qui savent la 

trouver . Les archives et la bibliothèque manquent 

sensiblement d’espace et ne disposent que 

d’espaces vétustes et mal entretenus . 

4 .5 .2 . Hôtels de Maître à la Rue aux Laines 

Les Hôtels de Maître le long de la Rue aux Laines 

ont plusieurs fois été modifiés et agrandis dans 

le passé . Ainsi les n°3 et 5 ont des bâtiments 

annexes de deux étages à l’arrière qui atteignent 

presque la hauteur de la bibliothèque . Aujourd’hui, 

ces bâtiments sont entièrement vides et demeurent 

dans un état de délabrement avancé . Au fil des 

ans, le n°11 de la Rue aux Laines a également 

subit de nombreuses transformations afin de 

réaliser notamment une connexion avec la Salle 

de Concert . Les espaces adjacents sont eux aussi 

vétustes, vides et abandonnés . 

4 .5 .3 . Véranda / corridor / galerie 

La galerie ou la véranda qui a été annexée à la 

façade arrière du Conservatoire, de la Maison du 

Directeur et de l’Hôtel de Maître au n° 14A du Petit 

Sablon, témoignent d’infiltrations d’humidité et de 

problèmes de condensation . Cette structure légère 

qui relie les différents bâtiments et apportait une 

réponse à la circulation interrompue du bâtiment 

principal, est en très mauvais état . Si le concept 

initial de Cluysenaer est remis à sa fonction initiale, 

cette galerie perd bien évidemment son utilité .

3 

1 

2 

96531 

64 

4 

5 

6. restauratie van een partituur - la restauration d’un partition 

8. uitgang schuilkelder - sortie de l’abri 

7. blaassysteem orgel - dépôt soufflerie de l’orgue 

9. nooduitgang bibliotheek - sortie de secour de la bibliothèque 




4.6. Ontbrekende functies 

Ondanks dit alles groeien de naam en faam van 

het Koninklijk Conservatorium Brussel nog steeds, 

net als het aantal studenten . Het Conservatorium 

heeft behoefte aan goede en bruikbare ruimten die 

gericht zijn op de toekomst . 

Het gedetailleerde behoefteprogramma, opgesteld 

door A-RES in samenwerking met de Regie 

der Gebouwen, biedt het Conservatorium deze 

toekomstgerichte visie . Om die te kunnen realiseren 

dient het huidige Conservatorium uit te breiden . 

De uitbreiding van de huidige site, heeft behoefte 

aan een masterplan, een leidende partituur die het 

Conservatorium de 21ste eeuw binnenloodst . 

Zo zullen de Nederlands- en Franstalige 

instellingen die er gebruik van maken een 

evenwichtige verdeling van de ruimten krijgen, 

een reeks masterclasses, een repetitiezaal met 

een vlotte verbinding met de Concertzaal, een 

ruime kamermuziekzaal dat ook dienst kan doen als 

auditorium, met bijbehorende loges voor de musici, 

bergruimte en overal een goede toegankelijkheid 

voor de gebruikers en voor het publiek . 

4.7. technische aandachtspunten 

4 .7 .1 . Akoestiek 

Behalve de Grote Concertzaal voldoet het complex 

niet aan de huidige normen voor akoestiek . Er is 

nergens dubbele beglazing aanwezig en de wanden 

tussen de verschillende ruimten zijn niet akoestisch 

geïsoleerd . Het geheel is op het vlak van akoestiek 

niet geëvolueerd en beantwoordt niet aan de eisen 

voor een Conservatorium . 

4 .7 .2 . Ventilatie 

Het oorspronkelijke Conservatoriumgebouw is 

uitgerust met een ouderwets ventilatiesysteem . 

Ooit werd een nieuw ventilatietoestel geïnstalleerd, 

maar om onbekende redenen is dit nooit in gebruik 

genomen . Een gebouw zoals het Conservatorium 

moet goed worden geventileerd, zowel in de 

leslokalen als in de oefenruimten en concertzalen . 

Vandaag is dit niet het geval . 

4 .7 .3 . Brandveiligheid 

Sinds de bouw van het Conservatorium zijn 

de normen omtrent brandveiligheid zeer sterk 

geëvolueerd en strenger geworden . Vluchttrappen 

moeten in kokers gevat zijn, doodlopende gangen 

mogen maximum vijftien meter lang zijn tot aan de 

vluchttrap of –weg . Al die normen werden nooit 

toegepast in het huidige Conservatorium, met 

uitzondering van de rechtervleugel, waar zich de 

Concertzaal bevindt . 

4.6. Fonctions manquantes 

4 

9 

6 

8 

7 

5 

96531 

65 

La réputation du Conservatoire Royal de Bruxelles 

et du Koninklijk Conservatorium Brussel est 

toutefois encore grandissante, tout comme le 

nombre d’étudiants qui chaque année y trouvent 

leurs chemin . Ces Conservatoires ont besoin 

d’espaces utiles et pratiques, orientés vers 

l’avenir . 

L’analyse détaillée des besoins et d’exigences, 

établie par A-RES et la Régie des Bâtiments, 

présente aux Conservatoires une vision 

prospective . Le complexe de bâtiments existant doit 

toutefois s’élargir afin de pouvoir réaliser cette 

vision . Cette extension, sur le site actuel, nécessite 

un schéma directeur qui, tout comme une partition 

musicale, doit piloter le Conservatoire vers le 21e 

siècle . Ainsi, les surfaces réservées aux sections 

néerlandophones et francophones recevront des 

espaces équilibrés, une série de master classes, 

une salle de répétition avec une connexion pratique 

à la Salle de Concert, une Salle de Musique de 

Chambre pouvant également servir d’auditoire, 

avec les loges annexes pour les musiciens, des 

remises et partout une bonne accessibilité pour les 

usagers et pour le public . 

4.7. Points d’attention techniques 

4 .7 .1 . Acoustique 

Hormis la Salle de Concert, le complexe ne répond 

nullement aux normes actuelles pour l’acoustique . Il 

n’y a nulle part de double vitrage, les parois entre 

les locaux ne sont pas isolées acoustiquement, . . . 

L’ensemble est complètement dépassée et n’a pas 

évolué au niveau des exigences acoustiques pour 

une institution d’enseignement artistique . 

4 .7 .2 . Ventilation 

Le Conservatoire original est ventilé, notamment 

la Salle de Concert, par un système aujourd’hui 

totalement dépassé . Un groupe de traîtement d’air 

neuf y a été installé il y a quelque temps, mais 

pour des raisons totalement inconnues, celuici 

n’a jamais été mis en opération . Un bâtiment 

tel qu’un Conservatoire doit être parfaitement 

ventilé, tant les salles de cours que les salles de 

pratique ou de répétition et particulièrement les 

Salles de Concert, ce qui n’est toutefois pas le cas 

aujourd’hui . 

4 .7 .3 . Protection contre l’incendie 

3 

Depuis la construction du Conservatoire, les 

normes relatives à la sécurité incendie ont 

fortement évoluées . Les escaliers de secours 

doivent aujourd’hui être complètement fermés 

et encagées ; dans les couloirs en impasse, 

la distance à la porte ou voie de secours la 

plus proche ne peut dépasser les 15 mètres . 

Ces normes n’ont jamais été appliquées au 

Conservatoire, sauf à l’aile droite où se situe la 

Salle de Concert . 

1 

2

Behoeftenprogramma a-res & rDG 

Programme des besoins a-res & rDB 



bestaande ruimten, volledig te renoveren en te verbeteren 


+ toevoeging van aantal ontbrekende lokalen - espaces 

existants, à rénover entièrement et à améliorer +ajouts de 

locaux manquants 

Inkomsassen en vestaires publiek 

1 3,00 12,00 36,00 bestaande ruimten te herschikken / verbeteren 

Sas d'entrée et vestiaires public 1 2,00 19,00 38,00 espaces existants à réaménager / améliorer 

idem vorige 

Inkomhall + Foyer - Hall d'entrée + Foyer 1 16,00 20,00 320,00 


1 12,00 16,00 


1 6,00 18,00 

192,00 

108,00 



1 3,00 8,00 24,00 

Verticale circulatie - Circulation verticale 1 10,00 12,00 120,00 

1 2,00 4,00 8,00 


Sanitairen publiek - Sanitaires pour public 1 4,00 5,00 20,00 


nieuwe lokalen bij voorkeur in verbding met 2de foyer en KM-za 

e sanitairen publiek - Nouveaux sanitaires pour public 2 4,00 5,00 40,00 

nouveaux locaux de préférence en relation avec 2ème foyer et S 


Grote zaal 700 plaatsen - Grande salle 700 places 1 12,00 20,00 240,00 



ges op 1ste verdieping - Loges latérales au 1er étage 2 2,20 6,60 29,04 



Eerste loges - Premières loges 1 1,00 30,00 30,00 



Tweede loges - Deuxièmes loges 1 1,00 30,00 30,00 



2 2,20 


6,60 29,04 




rgel (berging blaassysteem) - Orgue (dépôt soufflerie) 1 10,00 5,00 50,00 


exclusief zij- en achtercirculatie - vlotte doorgang naar L&L ruim 

Podium - Podium 1 9,00 10,00 90,00 

hors circulations latérales et arrière - accès aisé vers espace C& 


Stemzaal - Salles d'accords 2 4,00 5,00 40,00 



Loges solisten - Loges solistes 5 2,50 4,00 50,00 






Loges orkest - Loges orchestre 4 5,00 8,00 160,00 






s 2 concertpiano's - Remise pour 2 pianos de concert 1 5,00 6,00 2,70 30,00 


Nieuw te voorzien in besch.ruimte - visueel contact / centraal zic 


Nouveau à prévoir ds espace disp. - contact visuel et vue centra 


Opnameregie - Régie d'enregistrement 1 3,00 5,00 2,50 15,00 


nieuw te voorzien in onmiddellijke omgeving podium 

che ruimtes en opslag - Locaux techniques et remises 2 6,00 6,00 2,70 72,00 



n losruimte - Espace de chargement et déchargement 1 6,00 10,00 60,00 




ONBESTAAND - Volledig nieuw toe te voegen ruimte + 

aanhorigheden 

INEXISTANT - Entièrement nouvel espace à 

ajouter + locaux annexes 

dichte nabijheid van podium concertzaal + vlotte verbinding L&L 


proche proximité podium salle de concert + liaison aisée espace 








284,00 


Podium - Podium 1 10,00 6,00 7,00 à 10,0 60,00 

ditorium 150 pl (gradins) - Auditorium 150 pl (gradins) 1 10,00 12,00 7,00 à 10,0 120,00 








4 


5,00 10,00 4,00 200,00 

Opnamestudio 

INB / 




253,00 

230,00 


Grote klaslokalen voor collectieve lessen (4 NL / 4 

FR) Grande classes pour cours 8 6,00 9,00 4,00 432,00 

Grote klaslokalen voor percussie collectifs (box (5FR in box) / 5NL) (1 

NL/1 FR) Grande 2 6,00 9,00 4,00 108,00 

classes pour percussion (box en box) (1 NL/1 FR) 


4 


Kleine lokalen voor individuele lessen (1 leraar + 

3,00 6,00 72,00 

2a3 ll) Petits locaux cours 40 3,00 5,00 3,00 600,00 

individuels (1 prof + 2à3 élèv.) 


4 


3,00 5,00 3,00 60,00 


2 


4,00 5,00 3,00 40,00 


2 


5,00 6,00 3,00 60,00 


2 


3,00 4,00 3,00 24,00 


2 


3,00 4,00 3,00 24,00 


2 


3,00 4,00 3,00 24,00 


2 



4,00 8,00 3,00 64,00 

Bureau comptabilité FR - 2 2 

pers. 

4,00 6,00 3,00 48,00 

Personeel NL 

2 

Personnel FR 

4,00 6,00 3,00 48,00 


2 


4,00 10,00 3,00 80,00 

Productie NL 

2 

Production FR 

3,00 4,00 24,00 


2 


3,00 4,00 24,00 


2 


5,00 10,00 3,00 100,00 


3 


4,00 6,00 3,00 72,00 

Archieven NL 


2 

Archives FR 

4,00 8,00 3,00 64,00 

Bureaux CONSERVAMUS 1 5,00 6,00 3,00 30,00 


ASBL 

Salle de réunion 1 4,00 5,00 3,00 20,00 

Sanitairen leraren en administratie D&H CONSERVAMUS 

+ MV 

Sanitaires profs et 2 4,00 5,00 3,00 40,00 

studio-appartement met badcel administration en kitchenette H&F + MV 

appartement- 2 4,00 6,00 3,00 48,00 

Inkomhall met onthaal- studio avec & reserveringbalie 

cellule bain et kitchenette 

Hall d'entrée avec comptoir 1 

d'accueil et réservation + MV 

4,00 6,00 3,00 24,00 

EHBO -Lokaal 

1 


2,00 3,00 3,00 6,00 


1 


4,00 5,00 3,00 20,00 


1 


4,00 5,00 3,00 20,00 


1 


2,00 4,00 3,00 8,00 

Opwarmkeuken 

1 

Kitchenette 

Lokaal technisch personeel + vestiaire, sanit. en 

2,00 4,00 3,00 8,00 

douches Local 1 

du personnel technique + vestiaire, sanit. et douches 

4,00 10,00 3,00 40,00 

Afvallokaal 

2 



3,00 4,00 3,00 24,00 

Garage pour 10 à 15 10 2,50 12,00 2,50 

voitures 

300,00 

Stooklokaal 

1 



Espaces 

techniques pour GTA et de froid 

5,00 12,00 3,00 60,00 



quick-reference room (referentieruimte met 

uitleenbalie) quick-reference room 1 8,00 10,00 3,00 80,00 

leeszaal kostbare (espace werken de (10 référence p.) avec comptoir) 

salle de lecture oeuvres coûteuses 1 

(10 pers.) 

6,00 10,00 3,00 60,00 


1 10,00 10,00 3,00 


100,00 


2 


2,00 5,00 3,00 20,00 


1 



3,00 4,00 3,00 12,00 

magasin avec armoires ouvertes (système 1 20,00 50,00 3,00 

antivol) 

1.000,00 


1 


4,00 5,00 3,00 20,00 


2 



4,00 4,00 3,00 32,00 

espace de bureau (personnel: 2 

cartographie, administration) 

4,00 6,00 3,00 48,00 


1 



3,00 4,00 3,00 12,00 

sanitaire administration 1 

D&H + MV 

3,00 4,00 3,00 12,00 


1 20,00 50,00 3,00 



espace technique pour restauration 1 4,00 6,00 3,00 24,00 

d'urgence 

personenlift 

1 


1,20 1,60 1,92 

boekenlift 


1 1,00 1,00 1,00 



SURFACE NETTE 

TOTALE 


6.645,00 

Circulations et épaisseurs des 25% 


SURFACE BRUTE 

1.661,25 

TOTALE 

8.306,25 


aanhorigheden 






idem précédent - en relation avec le 2ème Foyer, Cafétéria et ba 

nabij podium en te combineren met deze van concertzaal indien 

proximité podium et à combiner avec loges salle de concert si p 



bij voorkeur aansluitend in (niet visuele) verbinding met opname 

adjacent de préférence en contact (non visuel) avec studio d'enr 




aanhorigheden 









Te organiseren binnen best. beschikbare ruimten +nodige 

uitbreiding 

A organiseren dans espaces disponibles exist. 

+extensions nécess. 












































à combiner avec sanitaires complémentaire pour salle de conce 









in kelder 

en cave 

in kelder 

en cave 





in te behouden volume of eventueel in nieuwbouw > ! 

Klimatisatie, brandbeveiliging, antidiefstal ! 

Dans volume 

maintenu ou nouvelle construction évent. > ! 


mogelijkheid voor kleine tentoonstellingen 












grote concertzaal 

grande salle de concert 

repetitiezaal voor symfonisch orkest 

salle de repetition pour orchestre symphonique 

kamermuziekzaal/auditorium 

salle de musique de chambre/auditoire 

studio’s/masterclasses 

studios/classes master 

leslokalen en administratieve ruimten 

locaux de cours et espaces administratifs 

bibliotheek 

bibliothèque 

1. Inleiding 







8. Conclusie 

9. Bijlagen 

1. Préface 







8. Conclusion 

9. Annexes

96531 

68 

Behoeftenprogramma a-res & rDG 

Programme des besoins a-res & rDB 



bestaande ruimten, volledig te renoveren en te verbeteren 

+ toevoeging van aantal ontbrekende lokalen - espaces 


existants, à rénover entièrement et à améliorer +ajouts de 

locaux manquants 


1 3,00 12,00 36,00 bestaande ruimten te herschikken / verbeteren 

Sas d'entrée et vestiaires public 1 2,00 19,00 38,00 espaces existants à réaménager / améliorer 

idem vorige 

Inkomhall + Foyer - Hall d'entrée + Foyer 1 16,00 20,00 320,00 


1 12,00 16,00 192,00 idem vorige / mogelijks cafetaria + bar 


1 6,00 18,00 108,00 idem précédent / possibilité cafééria + bar 

1 3,00 8,00 24,00 

Verticale circulatie - Circulation verticale 1 10,00 12,00 120,00 

1 2,00 4,00 8,00 


Sanitairen publiek - Sanitaires pour public 1 4,00 5,00 20,00 


nieuwe lokalen bij voorkeur in verbding met 2de foyer en KM-za 

e sanitairen publiek - Nouveaux sanitaires pour public 2 4,00 5,00 40,00 

nouveaux locaux de préférence en relation avec 2ème foyer et S 


Grote zaal 700 plaatsen - Grande salle 700 places 1 12,00 20,00 240,00 



ges op 1ste verdieping - Loges latérales au 1er étage 2 2,20 6,60 29,04 



Eerste loges - Premières loges 1 1,00 30,00 30,00 



Tweede loges - Deuxièmes loges 1 1,00 30,00 30,00 




2 2,20 6,60 29,04 




rgel (berging blaassysteem) - Orgue (dépôt soufflerie) 1 10,00 5,00 50,00 



Podium - Podium 1 9,00 10,00 90,00 



Stemzaal - Salles d'accords 2 4,00 5,00 40,00 



Loges solisten - Loges solistes 5 2,50 4,00 50,00 






Loges orkest - Loges orchestre 4 5,00 8,00 160,00 






s 2 concertpiano's - Remise pour 2 pianos de concert 1 5,00 6,00 2,70 30,00 


Nieuw te voorzien in besch.ruimte - visueel contact / centraal zic 


Nouveau à prévoir ds espace disp. - contact visuel et vue centra 


Opnameregie - Régie d'enregistrement 1 3,00 5,00 2,50 15,00 


nieuw te voorzien in onmiddellijke omgeving podium 




n losruimte - Espace de chargement et déchargement 1 6,00 10,00 60,00 




aanhorigheden 




dichte nabijheid van podium concertzaal + vlotte verbinding L&L 


proche proximité podium salle de concert + liaison aisée espace 








284,00 


aanhorigheden 





Podium - Podium 1 10,00 6,00 7,00 à 10,0 60,00 



ditorium 150 pl (gradins) - Auditorium 150 pl (gradins) 1 10,00 12,00 7,00 à 10,0 120,00 

idem précédent - en relation avec le 2ème Foyer, Cafétéria et ba 

nabij podium en te combineren met deze van concertzaal indien 


proximité podium et à combiner avec loges salle de concert si p 




bij voorkeur aansluitend in (niet visuele) verbinding met opname 


adjacent de préférence en contact (non visuel) avec studio d'enr 





253,00 


aanhorigheden 






4 5,00 10,00 4,00 200,00 



Opnamestudio 

INB / 








230,00 

Te organiseren binnen best. beschikbare ruimten +nodige 

uitbreiding 


A organiseren dans espaces disponibles exist. 

+extensions nécess. 

Grote klaslokalen voor collectieve lessen (4 NL / 4 


FR) Grande classes pour cours 8 6,00 9,00 4,00 432,00 


Grote klaslokalen voor percussie collectifs (box (5FR in box) / 5NL) (1 


NL/1 FR) Grande 2 6,00 9,00 4,00 108,00 


classes pour percussion (box en box) (1 NL/1 FR) 



4 3,00 6,00 72,00 



Kleine lokalen voor individuele lessen (1 leraar + 


2a3 ll) Petits locaux cours 40 3,00 5,00 3,00 600,00 


individuels (1 prof + 2à3 élèv.) 



4 3,00 5,00 3,00 60,00 





2 4,00 5,00 3,00 40,00 





2 5,00 6,00 3,00 60,00 





2 3,00 4,00 3,00 24,00 





2 3,00 4,00 3,00 24,00 





2 3,00 4,00 3,00 24,00 





2 4,00 8,00 3,00 64,00 





Bureau comptabilité FR - 2 2 4,00 6,00 3,00 48,00 


pers. 

Personeel NL 

2 4,00 6,00 3,00 48,00 

Personnel FR 



2 4,00 10,00 3,00 80,00 



Productie NL 

2 3,00 4,00 24,00 

Production FR 


2 3,00 4,00 24,00 



2 5,00 10,00 3,00 100,00 




3 4,00 6,00 3,00 72,00 



Archieven NL 


2 4,00 8,00 3,00 64,00 

Archives FR 




Bureaux CONSERVAMUS 1 5,00 6,00 3,00 30,00 



ASBL 


Salle de réunion 1 4,00 5,00 3,00 20,00 


Sanitairen leraren en administratie D&H CONSERVAMUS 

+ MV 


Sanitaires profs et 2 4,00 5,00 3,00 40,00 


studio-appartement met badcel administration en kitchenette H&F + MV 


appartement- 2 4,00 6,00 3,00 48,00 


Inkomhall met onthaal- studio avec & reserveringbalie 

cellule bain et kitchenette 


Hall d'entrée avec comptoir 1 4,00 6,00 3,00 24,00 


d'accueil et réservation + MV 

EHBO -Lokaal 


1 2,00 3,00 3,00 6,00 





1 4,00 5,00 3,00 20,00 


à combiner avec sanitaires complémentaire pour salle de conce 



1 4,00 5,00 3,00 20,00 





1 2,00 4,00 3,00 8,00 



Opwarmkeuken 


1 2,00 4,00 3,00 8,00 

Kitchenette 


Lokaal technisch personeel + vestiaire, sanit. en 


douches Local 1 4,00 10,00 3,00 40,00 


du personnel technique + vestiaire, sanit. et douches 

Afvallokaal 

in kelder 

2 3,00 4,00 3,00 24,00 


en cave 


in kelder 

Garage pour 10 à 15 10 2,50 12,00 2,50 300,00 

en cave 

voitures 

Stooklokaal 


1 5,00 12,00 3,00 60,00 





Espaces 


techniques pour GTA et de froid 


in te behouden volume of eventueel in nieuwbouw > ! 

Klimatisatie, brandbeveiliging, antidiefstal ! 


Dans volume 

maintenu ou nouvelle construction évent. > ! 


quick-reference room (referentieruimte met 

mogelijkheid voor kleine tentoonstellingen 

uitleenbalie) quick-reference room 1 8,00 10,00 3,00 80,00 


leeszaal kostbare (espace werken de (10 référence p.) avec comptoir) 


salle de lecture oeuvres coûteuses 1 6,00 10,00 3,00 60,00 


(10 pers.) 



1 10,00 10,00 3,00 100,00 




2 2,00 5,00 3,00 20,00 




1 3,00 4,00 3,00 12,00 





magasin avec armoires ouvertes (système 1 20,00 50,00 3,00 1.000,00 


antivol) 



1 4,00 5,00 3,00 20,00 




2 4,00 4,00 3,00 32,00 



espace de bureau (personnel: 2 4,00 6,00 3,00 48,00 

cartographie, administration) 


1 3,00 4,00 3,00 12,00 



sanitaire administration 1 3,00 4,00 3,00 12,00 

D&H + MV 


1 20,00 50,00 3,00 



espace technique pour restauration 1 4,00 6,00 3,00 24,00 

d'urgence 

personenlift 

1 1,20 1,60 1,92 


boekenlift 

1 1,00 1,00 1,00 




SURFACE NETTE 

TOTALE 

6.645,00 


Circulations et épaisseurs des 25% 1.661,25 


SURFACE BRUTE 

TOTALE 

8.306,25 

Uit deze analyse blijkt dat: 

Netto opp. 40709 BENAMING LOKAAL Aantal Breedte Lengte Hoogte Bestaand Publiek 


appartementen 48 Leslokalen en admin appartement-studio avec cellule 2 4 6 3 

bain et kitchenette 

Archieven NL 

archief 64 Leslokalen en admin 2 4 8 3 

Archives FR 

berging 30 Grote Concertzaal Stelplaats 2 concertpiano's - Remise pour 2 pianos de concert 1 5 6 3 

berging 25 Kamermuziekzaal Stelplaats instrumenten - Rangement instruments 1 5 5 3 


berging 72 Leslokalen en admin 4 3 6 



bibliotheek 60 Bibliotheek 1 6 10 3 












burelen 32 Bibliotheek 2 4 4 3 



burelen 48 Bibliotheek 2 4 6 3 



burelen 60 Leslokalen en admin 2 5 6 3 

















Personeel NL 


Personnel FR 

Productie NL 

burelen 24 Leslokalen en admin 2 3 4 

Production FR 


burelen 24 Leslokalen en admin 2 3 4 






foyer 36 Grote Concertzaal 1 3 12 

Sas d'entrée et vestiaires public 


foyer 38 Grote Concertzaal 1 2 19 


foyer 320 Grote Concertzaal Inkomhall + Foyer - Hall d'entrée + Foyer 1 16 20 

foyer 192 Grote Concertzaal 2de Foyer - 2ème Foyer 1 12 16 



horizontale 

24 Leslokalen en admin Hall d'entrée avec comptoir d'accueil et 1 4 6 3 

circulatie 

réservation + MV 

Opwarmkeuken 

keuken 8 Leslokalen en admin 1 2 4 3 

Kitchenette 

laad-en los 60 Grote Concertzaal Laad- en losruimte - Espace de chargement et déchargement 1 6 10 


leslokalen 432 Leslokalen en admin 8 6 9 4 



leslokalen 108 Leslokalen en admin Grande classes pour percussion (box 2 6 9 4 

en box) (1 NL/1 FR) 


leslokalen 600 Leslokalen en admin 40 3 5 3 


personenlift 

liften 2 Bibliotheek 1 1 2 


boekenlift 

liften 1 Bibliotheek 1 1 1 


ondersteunende 


12 Bibliotheek 1 3 4 3 

lokalen 




100 Leslokalen en admin 2 5 10 3 

lokalen 



EHBO -Lokaal 


lokalen 





lokalen 





lokalen 



Afvallokaal 


lokalen 



parking 300 Leslokalen en admin 10 3 12 3 



sanitair 20 Bibliotheek 1 4 5 3 



sanitair 12 Bibliotheek 1 3 4 3 


sanitair 20 Grote Concertzaal Sanitairen publiek - Sanitaires pour public 1 4 5 

sanitair 40 Grote Concertzaal Nieuwe sanitairen publiek - Nouveaux sanitaires pour public 2 4 5 

sanitair Grote Concertzaal sanitairen (+ douches) - sanitaires (+ douches) INCL - - - 


sanitair Kamermuziekzaal sanitairen (+ douches) - sanitaires (+ douches) INCL - - - 


sanitair 40 Leslokalen en admin 2 4 5 3 



sanitair 40 Leslokalen en admin Sanitaires profs et administration H&F + 2 4 5 3 

MV 


sanitair 20 Leslokalen en admin 1 4 5 3 


quick-reference room (referentieruimte met uitleenbalie) 

specifieke ruimte 80 Bibliotheek quick-reference room (espace de référence avec 1 8 10 3 

comptoir) 


specifieke ruimte 20 Bibliotheek 2 2 5 3 


specifieke ruimte 40 Grote Concertzaal Stemzaal - Salles d'accords 2 4 5 

specifieke ruimte 50 Grote Concertzaal Loges solisten - Loges solistes 5 3 4 

specifieke ruimte 160 Grote Concertzaal Loges orkest - Loges orchestre 4 5 8 

specifieke ruimte 8 Grote Concertzaal Regielokaal - Local régie 1 2 4 3 

specifieke ruimte 15 Grote Concertzaal Opnameregie - Régie d'enregistrement 1 3 5 3 

specifieke ruimte 40 Kamermuziekzaal Loges muziekanten - Loges musiciens 2 5 4 3 

specifieke ruimte 8 Kamermuziekzaal Regielokaal - Local régie 1 2 4 3 


specifieke ruimte 40 Leslokalen en admin Local du personnel 1 4 10 3 

technique + vestiaire, sanit. et douches 

specifieke ruimte 8 Repetitiezaal Regielokaal - Local régie 1 2 4 3 


specifieke ruimte 200 Studio's 4 5 10 4 


Opnamestudio 

specifieke ruimte Studio's INB / INCL 

Studio d'enrégistrement 


technieken 12 Bibliotheek 1 3 4 3 



technieken 24 Bibliotheek 1 4 6 3 


technieken 50 Grote Concertzaal Orgel (berging blaassysteem) - Orgue (dépôt soufflerie) 1 10 5 

technieken 72 Grote Concertzaal Technische ruimtes en opslag - Locaux techniques et remises 2 6 6 3 


technieken 60 Leslokalen en admin 4 3 5 3 


Technische ruimten NL 



Stooklokaal 




technieken Leslokalen en admin 

Espaces techniques pour 

GTA et de froid 

technieken 36 Repetitiezaal Technische ruimtes en opslag - Locaux techniques et remises 2 3 6 3 

technieken 30 Studio's Technische ruimtes en opslag - Locaux techniques et remises 2 3 5 4 

trappen 24 Grote Concertzaal Verticale circulatie - Circulation verticale 1 3 8 




vergaderzaal 80 Leslokalen en admin 2 4 10 3 



vergaderzaal 20 Leslokalen en admin 1 4 5 3 


zaal 240 Grote Concertzaal Grote zaal 700 plaatsen - Grande salle 700 places 1 12 20 

zaal 29 Grote Concertzaal Zijloges op 1ste verdieping - Loges latérales au 1er étage 2 2 7 

zaal 30 Grote Concertzaal Eerste loges - Premières loges 1 1 30 

zaal 30 Grote Concertzaal Tweede loges - Deuxièmes loges 1 1 30 


zaal 29 Grote Concertzaal 2 2 7 


zaal 90 Grote Concertzaal Podium - Podium 1 9 10 

zaal 60 Kamermuziekzaal Podium - Podium 1 10 6 7,00 à 10,00 

zaal 120 Kamermuziekzaal Auditorium 150 pl (gradins) - Auditorium 150 pl (gradins) 1 10 12 7,00 à 10,01 

zaal 240 Repetitiezaal Grote repetitiezaal - Grande salle de répétition 1 12 20 6,00 à 8,00 

7645 

1 . diverse ruimten herschikt moeten worden of opnieuw gepositioneerd, 

2 . een aantal ontbrekende ruimten moet worden voorzien zoals o.m. repetitiezaal, 

kamermuziekzaal, masterclasses, aanhorige lokalen zoals loges, bergingen, … 

3 . huidige delen, zoals o.m. de bibliotheek die uit haar voegen barst, aan de nieuwe noden 

moeten voldoen. 

De cette analyse il apparaît que: 

1 . plusieurs locaux doivent être repositionnés ; 

2 . un certain nombre de locaux manquants doivent être prévus, notamment une salle de 

répétition, une salle de musique de chambre, des master classes, des locaux annexes tels 

que des loges, remises, … 

3 . certaines composantes, telles que la bibliothèque qui est pleine à craquer, doivent 

répondre à de nouveaux besoins. 

Behoeftenprogramma met functielegende 

Programme des besoins avec légende des foncions 

leslokalen 


vergaderzaal 





burelen 

bureaux 



concertzaal 


foyer 

foyer 

bibliotheek 

bibliothèque 

opberg 


archief 

archive 

appartementen 

appartements 



sanitair 

sanitaire 

opwarmkeuken 

kitchenette 

laad/los 


parking 

garage 

technieken 




trappen 

escaliers 

liften 

ascenseurs 

organigram 

organigramme 

ADMINISTRATIE 

CONSERVAMUS 

LESLOKALEN 

ONTHAAL 

ACCUEIL 

BIBLIOTHEEK 

BIBLIOTHEQUE 

LOCAUX DE 

COURS 

ESPACES 

ADMINISTRATIFS 

TECHNISCH PERSONEEL 

PERSONNEL TECHNIQUE 

5 Analyse van het Behoefteprogramma 

Het behoefteprogramma, op vraag van de vzw 

CONSERVAMUS opgemaakt door A-RES in 

samenwerking met de Regie der Gebouwen, 

werd vertaald in een functioneel organigram 

dat toepasselijk is op de site van het Koninklijk 

Conservatorium . 

Vooreerst werd een functionele kleurenlegende 

toegepast op het Programma van Eisen . Hierdoor 

konden vergelijkingen worden gemaakt met de 

bestaande toestand en zo werd duidelijk welke 

functies ontbraken . 

De schakeling van de verschillende functies, die 

zich van elkaar in afmeting onderscheiden, was een 

vrij complexe opdracht . 

Het organigram werd opgesteld voor een optimale 

functionering van het Conservatorium . Vervolgens 

werd het toegepast op de site en op de bestaande 

indeling van het Conservatorium . 

Hieruit volgden de twee scenario’s (A en B) die een 

fundamentele herstructurering van de bestaande 

toestand met zich meebrengen . 

De uitdaging van huidige haalbaarheidsstudie 

omvat een basisconcept van een geïntegreerd 

totaalproject voor het Conservatorium, waarbij 

tevens de concrete invulling van specifieke 

onderdelen aangepakt wordt . 

MASTERCLASSES 

CLASSES MASTER 

REPETITIEZAAL 

SALLE DE 

REPETITION 

KAMERMUZIEKZAAL 

SALLE DE MUSIQUE 

DE CHAMBRE 

CONCERTZAAL 

SALLE DE CONCERT 

FOYER 

96531 

69 

5 Analyse du programme des besoins et des exigences 

L’analyse du Programme des Besoins, établie à la 

demande de l’asbl CONSERVAMUS par A-RES en 

collaboration avec la Régie des Bâtiments, a été 

traduite en un organigramme applicable au site du 

Conservatoire Royal de Musique . 

Préalablement, une légende de couleurs a été 

appliquée au programme des besoins et des 

exigences . Cela permit d’établir des comparaisons 

avec la situation existante et de cette façon, il 

est très vite clairement apparu quelles fonctions 

étaient manquantes . 

La connexion des diverses fonctions, qui toutes 

entre elles diffèrent en dimensions, fut une mission 

complexe . 

L’organigramme a été établi en envisageant un 

fonctionnement optimal pour le Conservatoire . Il 

a ensuite été appliqué au site et à l’organisation 

actuelle du Conservatoire . 

Il en résulte les deux scénarios (A et B) qui 

induisent chacun une restructuration fondamentale 

de la situation existante . 

Le défi de la présente étude de faisabilité est de 

définir un concept de base pour un projet intégré 

pour le Conservatoire, dans lequel chaque partie 

ou fonction spécifique trouve une implantation 

adéquate .

leslokalen 


vergaderzaal 


burelen 

bureaux 



concertzaal 


foyer 

foyer 

bibliotheek 

bibliothèque 

opberg 


archief 

archive 

appartementen 

appartements 

35 

43 

41 

40 



sanitair 

sanitaire 

opwarmkeuken 

kitchenette 

laad/los 


parking 

garage 

technieken 




trappen 

escaliers 

liften 

ascenseurs 

96531 

70 

app. 

34 

29 

3 

Gedetailleerd organigram 

organigramme détaillé 

34 

36 

37 

31 

32 

26 

2835 

43 

2341 

40 

app. 

34 

29 

25 

24 3 

33 

30 

34 

36 

37 

31 

32 

26 

28 

23 

47 

25 

24 

22 

22 

22 

22 

22 

22 

22 

22 

22 

22 

22 

22 

22 

22 

22 

22 

22 

22 

22 

33 

30 

22 

22 

22 

22 

22 

22 

22 

22 

22 

22 

22 

22 

22 

22 

22 

22 

22 

22 

22 

22 

22 

22 

22 

22 

22 

22 

22 

22 

22 

22 

22 

22 

22 

22 

22 

22 

21 22 21 21 22 21 

22 

22 

20 

22 

22 20 20 

22 

22 20 

22 

22 

20 

13 

13 

22 

22 

22 

13 

20 

13 

13 

20 

13 

22 

22 

22 

13 

13 

20 

20 18 

18 

22 

22 

22 

18 20 

18 

20 18 

18 

22 

22 

22 

18 

18 

20 

20 

3 

22 

22 

3 

20 20 

3 

22 

22 

3 

20 

13 

3 

47 

27 

53 

52 

52 

52 

52 

1 

50 

44 

27 

3 

3 

vest. 

38 

13 

3 

48 

51 

51 

49 

27 

53 

52 

52 

52 

52 

46 

1 

50 

44 

27 

3 

3 

vest. 

38 

48 

51 

51 

49 

46 

22 

22 

22 

22 

22 

22 

22 

22 

22 

22 

22 

22 

22 

22 

22 

22 

22 

2225 

2224 

33 

30 

42 

39 

31 

32 

26 

28 

23 

45 

app. 

34 

29 

3 

33 

30 

25 

24 

42 

39 

31 

32 

26 

35 

28 

43 

4123 

40 

45 

app. 

34 

29 

3 




35 

43 

41 

40 

17 

17 

18 

11 

13 

13 

11 

13 

19 

19 

15 

16 

19 

19 

13 

17 

17 

18 

11 

13 

13 

11 

13 

19 

19 

15 

16 

19 

19 

14 

13 

13 

13 

10 

6 

5 

5 

5 

2 

14 

12 

11 

4 

1 

13 

13 

10 

6 

3 

3 

3 

9 

9 

9 

9 

8 

8 

8 

8 

8 

7 

7 

5 

5 

2 

5 

2 

12 

11 

2 

4 

1 

1. inkom 

entrée 

2. foyer 

foyer 

3. sanitair 

sanitaire 



5. 

9 

loges publiek 


6. 9 blaassysteem orgel 


7. 9 stemzaal 


9 


8 

8 loges solistes 

9. 8 loges orkest 

8 

8 loges orchestre 

10. 7 stelplaats piano’s 

7 remise pour pianos de concert 

11. regie 

régie 





14. laad/los 



2 salle de répétition 




2 loges musiciens 




3 


3 


3 






23. directiekantoor 

Bureau de Direction 








secrétariat 

96531 

71 



29. personeel 

personnel 



31. productie 

production 




local copies 



35. archief 

archive 





38. EHBO 



dispatching 




kitchinette 






garage 



46. bibliotheek 

bibliothèque 















1. Inleiding 







8. Conclusie 

9. Bijlagen 

1. Préface 







8. Conclusion 

9. Annexes

96531 

74 




verkoop 

revente 

renovatie 

rénovation 

afbraak 

démolition 

nieuwbouw 

nouveau bâtiment 

6 Scenario A 

Wolstraat 

6.1. Plan van aanpak 

Op de isometrie linksonder is aangeduid welke 

bestemming de specifieke gebouwen toebedeeld 

krijgen . 

Het Conservatorium van Jean-Pierre Cluysenaer 

en de Directeurswoning worden behouden en 

worden volledig gerenoveerd . Zij maakten immers 

van bij het begin deel uit van het patrimonium . De 

Concertzaal wordt gerenoveerd naar de voorstellen 

die eerder opgemaakt werden door Groep Planning 

in 1997 . 

Het herenhuis naast de Directeurswoning, nr . 

14A aan de Kleine Zavel, kan worden verkocht als 

handelspand en woning . 

De bibliotheek en de herenhuizen aan de Wolstraat 

zouden worden afgebroken . Zo bieden ze plaats 

voor een optimaal nieuw bouwvolume dat kan 

beantwoorden aan de huidige noden en normen 

van ruimte, circulaties, akoestiek, ventilatie en 

brandveiligheid . 

Zoals eerder vermeld, genereerde deze optie een 

studie naar de woningen aan de Wolstraat . (Cf . 

bijlagen .) Uit de studie blijkt dat de achtergevels 

ouder waren dan hun huidige indeling . De 

voorgevels daarentegen ondergingen slechts enkele 

transformaties gedurende de 18de en 19de eeuw . 

Sommige herenhuizen bevatten echter enkele 

merkwaardige authentieke stukken . (Cf . Mathieu 

Jourquin, Raymond Lemaire International Centre 

for Conservation .) 

6 Scénario A 

Rue aux Laines 

6.1. Plan d’approche 

Sur l’isométrie ici-bas à gauche, la destination 

spécifique de chaque bâtiment est indiquée . 

96531 

75 

Le Conservatoire de Jean-Pierre Cluysenaer, ainsi 

que la Maison du Directeur sont préservés et 

entièrement rénovés . Ils font depuis le début en 

effet partie intégrante du patrimoine . La Salle de 

Concert est rénovée selon les plans établis par le 

Groep Planning en 1997 . 

L’Hôtel de Maître à côté de la Maison du Directeur, 

au n°14A du Petit Sablon peut être vendue comme 

immeuble de commerce et de logement . 

La Bibliothèque ainsi que les Hôtels de Maître de 

la Rue aux Laines, sont démolies et remplacées par 

un nouveau volume bâti optimal qui est conforme 

aux besoins actuels en matière d’espaces, de 

circulation, d’acoustique, de ventilation et de 

sécurité incendie . 

Cette option a généré une étude sur les Hôtels 

de Maître le long de la Rue aux Laines (cfr . 

annexes “Analyse des Hôtels de Maître au Rue aux 

Laines) . Cette étude démontre que les façades, 

en particulier les façades arrières, étaient plus 

anciennes que leurs divisions actuelles et que 

les façades avant ne subirent par contre que 

de moyennes transformations durant les 18èm 

et 19ème siècles . Certains Hôtels de Maître 

contiennent toutefois quelques pièces authentiques 

remarquables (Cfr . Mathieu Jourquin, Raymond 

Lemaire International Centre for Conservation) .

96531 

76 




verkoop 

revente 

renovatie 

rénovation 

afbraak 

démolition 

nieuwbouw 


Het nieuwe volume, weergegeven in de isometrie 

hieronder, wordt ingeplant langs de Wolstraat en 

omsluit een open binnentuin . De binnentuin wordt 

gekenmerkt door eenzelfde breedte als die van de 

‘Cour d’Honneur’ en bevindt zich op de plaats van 

de huidige bibliotheek . 

De aansluiting van de Wolstraat op de Concertzaal 

wordt geoptimaliseerd . Zo wordt de zone nabij de 

Concertzaal voorzien van een laad- en losruimte 

en staat zij via een goederenlift onmiddellijk in 

verbinding met de repetitie- en concertzaal . 

De nieuwbouw aan de Wolstraat voorziet een 

ondergrondse parking voor een beperkt aantal 

personenwagens . 

96531 

77 

Le nouveau volume, présenté en isométrie cidessous, 

est implanté le long de la Rue aux Laines 

et englobe une cour-jardin ouverte . Cette courjardin 

est caractérisée par la même largeur que 

celle de la Cour d’Honneur et se situe à l’endroit 

de l’actuelle bibliothèque . Le raccordement 

entre la Rue aux Laines et la Salle de Concert est 

optimisé . Ainsi, la zone près de la Salle de Concert 

est pourvue d’une zone de chargement et de 

déchargement . Cette zone est en connexion directe 

avec la salle de répétition ainsi qu’avec la Salle de 

Concert par un monte-charge . 

Cette construction neuve prévoit également un 

parking souterrain pour un nombre de véhicules 

privés limités .

96531 

78 

Kleine Zavel 

Petit Sablon 



administratie 

espaces adminstratifs 

bibliotheek 

bibliothèque 




leslokalen 

classes 

concertzaal, repetitiezaal 

salle de concert, salle de répétition 

circulatie-as 

axe de circulation 

6.2. Principeschema 

Een duidelijk leesbaar plan werd vooropgesteld . Zo 

zijn de functies onderverdeeld in verschillende grote 

groepen: de Concertzaal met haar uitbreidingen, het 

Conservatorium en de Bibliotheek . 

Een circulatieas, die het bestaande gebouw verbindt 

met het nieuwe volume, vormt de spil tussen de diverse 

clusters . 

De functies van de repetitieruimte en de 

kamermuziekzaal, verbonden aan de Concertzaal, 

bevinden zich rechts van de circulatieas . De 

klaslokalen zijn gelegen op de bovenste niveaus en 

zijn gemakkelijk te verdelen tussen de Franstalige en 

Nederlandstalige afdelingen . De bibliotheek krijgt een 

gezicht op de Wolstraat en wordt opengetrokken langs 

de binnentuin . 

De gebouwen van het Conservatorium krijgen een 

reorganisatie en huisvesten de administratie en de 

Concertzaal . 

Kleine Zavel 

Petit Sablon 

6.2. Schéma de principe 



96531 

79 

Un plan clairement lisible a été établi . Ainsi les 

fonctions ont été divisées en plusieurs grands 

groupes : la Salle de Concert avec ses extensions, le 

Conservatoire et la Bibliothèque . 

Un axe de circulation qui relie le bâtiment existant vers 

le nouveau volume, forme le pivot entre les différentes 

parties . 

Les fonctions de la salle de répétition et celle de la 

Musique de Chambre, reliées à la Salle de Concert, 

se situent à droite de l’axe de circulation . Les salles 

de cours sont situées sur les niveaux supérieurs et 

sont facilement divisibles entre les départements 

francophone et néerlandophone . La bibliothèque reçoit 

une vue sur la Rue aux Laines et est érigée le long de 

la cour-jardin intérieure . 

Le bâtiment existant est réorganisé et abritera 

l’administration du Conservatoire et la grande Salle de 

Concert .

+11.58 

-0.42 

96531 

80 

6.3. Snede AA 

Deze snede snijdt door het nieuwe volume langs 

de Wolstraat, de open binnentuin, het bestaande 

Conservatorium, de ‘Cour d’Honneur’ en de 

Regentschapsstraat . De stippellijn geeft de 

contouren weer van de bestaande toestand . Het 

rode deel duidt de ingreep aan . 

De binnentuin wordt omsloten door het bestaande 

gebouw en het nieuwe volume . Vanuit de binnentuin 

is de bibliotheek zichtbaar en ze krijgt een 

bijkomende zichtbaarheid vanaf de Wolstraat . De 

bibliotheek wordt over drie bouwlagen verdeeld . De 

ondergrondse laag dient als archief . 

De twee andere bouwlagen herbergen de 

bibliotheek . 

Zoals op de snede zichtbaar is er een terras 

ter hoogte van de bibliotheek . Ook de leslokalen 

beschikken over een terras langs de binnentuin . 

Ondergronds bevindt zich een parkeergarage voor 

een beperkt aantal personenwagens . 

6.3. Coupe AA 

Cette coupe traverse le nouveau volume le long de 

la Rue aux Laines, la cour-jardin à ciel ouvert, le 

Conservatoire existant, la Cour d’Honneur et la Rue 

de Régence . La ligne pointillée montre le contour 

de la situation existante . La partie en rouge indique 

l’intervention . 

La cour-jardin est clôturée par le nouveau volume 

et par le bâtiment existant . La bibliothèque est 

visible depuis la cour-jardin et elle bénéficie en 

plus d’une visibilité depuis la Rue aux laines ; elle 

est répartie sur trois étages . Le souterrain est 

réservé aux archives . 

Les deux autres niveaux hébergent la bibliothèque 

active . 

Comme visible sur la coupe, il y a une terrasse au 

niveau de la bibliothèque . Les salles de cours sont 

également pourvues d’une terrasse le long de la 

cour-jardin . 

Au niveau sous-sol il y a un parking pour un 

nombre limité de véhicules privés . 

-0.42 

+15.18 

+18.00 




+19.30 

+17.00 

+13.05 

+6.95 

0.00 

patio 

+3.70 

+6.95 

bibliotheek-archief 

archives de la bibliothèque 

parking 

garage 

classes 

classes 

classes 

bibliotheek 

bibliothèque 

1913 2600 820 

2101,4 495 760 1200 

1056,01 

loges 

0 5 10 20 m 

+17.45 

leslokalen 

+13.95 

leslokalen 

+10.45 

klassen 

+6.95 

+3.70 

0.00 

-3.40 

-6.50 

+3.70 

96531 

81 

+14.80

45 

43 

40 41 

32 

24 25 

3 

31 

23 28 1 26 39 

35 

35 

34 

43 

46 

46 

33 

29 

38 27 1 27 

96531 

82 

47 

1 

1 1 

niveau +0.5 

tussenverdieping gelijkvloers 

entresol de rez de chaussée 

niveau +00 

gelijkvloers 

rez de chaussée 

niveau -01 

kelder 

sous-sol 

niveau -02 

kelder 

sous-sol 

2 

2 

19 

2 

2 

3 1 

19 

44 

15 

3 

16 

16 

3 

17 

17 

18 

19 19 

18 

14 

35 

24 

niveau +02 

2 de verdieping 

2 ième étage 

33 

34 

31 

32 

3 

40 41 

23 28 25 26 29 

20 20 20 20 20 20 20 20 18 

18 

22 22 22 22 22 22 22 3 3 22 22 22 22 22 22 2218 

18 

22 22 22 22 22 22 22 22 22 

18 

22 22 22 22 22 22 22 22 22 

18 

18 

42 

21 22 22 22 22 

21 

22 22 22 22 

30 30 

5 

5 

5 

5 

4 

5 

5 

37 

6 

36 34 

6 

6 

15 

12 

11 

niveau +1.5 

tussenverdieping1 

2 

ste verdieping 

entresol1ier étage 

niveau +01 


1 ier étage 

5 

5 

9 9 

5 

5 

9 

10 

2 

9 

8 8 13 

11 8 8 

8 13 

13 

13 

13 

44 

leslokalen 


vergaderzaal 





burelen 

bureaux 



concertzaal 


foyer 

foyer 

bibliotheek 

bibliothèque 

opberg 


archief 

archive 

appartementen 

appartements 



sanitair 

sanitaire 

opwarmkeuken 

kitchenette 

laad/los 


parking 

garage 

technieken 




trappen 

escaliers 

liften 

ascenseurs 


Het organigram, opgesteld aan de hand van het 

behoefteprogramma, wordt in de schemaplannen 

op de site toegepast . De opgave is de verschillende 

ruimten zodanig te schakelen dat optimale interne 

relaties ontstaan . 

Het principeschema geeft de bundeling van de 

grote clusters weer . Hierna wordt dieper ingegaan 

op de interne organisatie van deze clusters . 

Zoals eerder vermeld krijgt de bibliotheek een 

publiek gezicht . De bibliotheek wordt opengetrokken 

naar de Wolstraat en het open binnenplein . Zij 

kan onafhankelijk functioneren, maar maakt toch 

integraal deel uit van het Conservatorium . Ook de 

kamermuziekzaal kan publiek toegankelijk worden 

gemaakt . Ze kan eveneens functioneren als 

auditorium voor het Conservatorium . 

De masterclasses geven uit op een patio die in 

relatie staat met de foyer . 

De repetitiezaal, op de benedenverdieping van de 

Wolstraat, ligt bij de goederenlift . Dit verzekert de 

relatie tussen de repetitieruimte en de Concertzaal . 

De loges voor de musici liggen op hetzelfde niveau 

als de Concertzaal om er een goede verbinding mee 

te waarborgen . 

De leslokalen bevinden zich op de bovenste 

verdiepingen en kunnen evenwichtig worden 

verdeeld tussen de Nederlandstalige en Franstalige 

afdelingen . 

De administratie van beide afdelingen zijn 

ondergebracht in het hoofdgebouw . Via de 

circulatieas staat het administratieve gedeelte in 

contact met de leslokalen . 


96531 

83 

L’organigramme établi sur base de l’analyse de 

besoins est appliqué ici sur les plans schématiques 

reportés sur le site . L’objectif est d’organiser 

les différents espaces de manière à créer des 

relations internes optimales . 

Le schéma de principe montre le regroupement des 

grands clusters . Nous entrerons plus en détail sur 

l’organisation de ces clusters ci-après . 

Comme mentionné supra, la bibliothèque reçoit une 

visibilité publique . Elle est ouverte sur la Rue aux 

Laines et sur la cour-jardin . Elle peut en outre 

fonctionner indépendamment mais fait néanmoins 

partie intégrante du Conservatoire . La Salle de 

Musique de Chambre peut elle aussi être accessible 

au public tandis qu’elle peut également fonctionner 

comme auditoire pour les Conservatoires . 

Les master classes donnent sur un patio qui est en 

relation avec le foyer des artistes . 

La salle de répétition, au rez-de-chaussée de la 

Rue aux Laines, est à proximité du monte-charges . 

Cela assure la relation entre la salle de répétition 

et la Salle de Concert . 

Les loges des musiciens sont situées au même 

niveau que la Salle de Concert afin d’assurer une 

bonne connexion . 

Les salles de cours se situent aux niveaux 

supérieurs et peuvent être divisées équitablement 

entre les départements francophones et 

néerlandophones . 

Les administrations respectives des deux 

départements sont logées dans le bâtiment 

principal . Cette partie administrative est en 

contact directe avec les salles de cours via l’axe de 

circulation principale .

niveau +01 


1 ier étage 

niveau 00 

Gelijkvloers 


niveau -01 

Kelder 

Sous-sol 

96531 

84 

24 

45 

24 25 

23 

28 1 26 

45 

43 

33 

34 

31 

32 

3 

40 41 

23 28 25 26 29 

35 

35 

33 

29 

40 41 

32 

34 

3 

31 

43 

39 

18 

18 

42 

21 22 22 22 22 

21 

46 

22 22 22 22 

30 30 

38 27 1 

27 

47 

5 5 

4 

1 

5 

37 

36 34 

2 

3 

19 

6 

2 

1 

2 

15 

19 

9 9 

5 

3 

9 

10 

24 25 

23 

11 

16 

19 19 

3 

13 

18 

13 

2 

8 8 13 

8 

8 

13 

9 

8 

13 

17 

17 

28 1 26 

18 

0 5 10 20 m 

33 

29 

40 41 

32 

3 

31 

39 

46 

38 27 1 

27 

N 

1 

2 

3 

19 

2 

1 

2 

19 

3 

16 

19 19 

3 

18 

17 

17 

18 

0 5 10 20 m 




N 

Maquettefoto 

scenario A 

Vogelperspectief van de 



Brussel 


scénario A 


Régence au Conservatoire Royal 

de Bruxelles 

2011 

Maquettefoto 

scenario A 

vogelperspectief op de binnentuin 


scénario A 

Vue à vol d’oiseau sur la cour 

2011 

96531 

85

45 

45 

43 

24 25 

23 

niveau -01 

Kelder 

Sous-sol 

28 1 26 

35 

35 

34 

43 

29 

40 41 

32 

3 

31 

39 

47 

1 

3 

1 

2 

3 

3 

0 5 10 20 m 

N 

24 

24 25 

23 

niveau 00 

Gelijkvloers 


33 

34 

31 

32 

23 28 25 26 29 

28 1 26 

3 

40 41 

18 

18 

42 

21 22 22 22 22 

21 

29 

40 41 

32 

3 

31 

39 

22 22 22 22 

30 30 

5 5 

4 

5 

37 

36 34 

6 

15 

1 

9 9 

5 

9 

3 

10 

11 

13 

13 

2 

1 

2 

8 8 

8 

8 

13 

9 

8 

13 

13 

3 

3 

0 5 10 20 m 

N 

24 25 

23 

24 25 

23 

niveau +01 


1 ier étage 

28 1 26 

28 1 26 

33 

29 

40 41 

32 

3 

31 

39 

38 

29 

40 41 

32 

3 

31 

39 

46 

27 1 

27 

1 

2 

3 

19 

2 

1 

2 

19 

1 

3 

3 

16 

19 19 

3 

18 

1 

2 

17 

17 

18 

3 

3 

0 5 10 20 m 

N 

Legende 

Légende 

1. inkom 

entrée 

2. foyer 

foyer 

3. sanitair 

sanitaire 







7. stemzaal 








11. regie 

régie 





14. laad/los 



























secrétariat 



29. personeel 

personnel 



31. productie 

production 




local copies 



35. archief 

archive 





38. EHBO 



dispatching 




kitchinette 






garage 



46. bibliotheek (48-53 inbegrepen) 

bibliothèque (48-53 inclus) 















Maquettefoto 

scenario A 




scénario A 

Vue à vol d’oiseau du Petit Sablon 

vers la rue aux Laines 

2011 

96531 

94 

2011 

Conservamus 



96531 

95

1. Inleiding 

2. Woord vooraf 






8. Conclusie 

9. Bijlagen 

1. Préface 

2. Avant-propos 






8. Conclusion 

9. Annexes

96531 

90 




verkoop 

revente 

renovatie 

rénovation 

afbraak 

démolition 

nieuwbouw 


7 Scenario B 

de Regentschapsstraat 

7.1. Plan van aanpak 

Net zoals in scenario A wordt links onder de 

bestemming van de diverse gebouwen van het 

Conservatorium weergegeven . 

Ook in scenario B worden de gebouwen van Jean- 

Pierre Cluysenaer gerenoveerd en gereorganiseerd 

volgens het behoefteprogramma . 

De herenhuizen in de Wolstraat en de nr .14A 

aan de Kleine Zavel kunnen worden verkocht als 

handelspanden en woningen . (Cf . businessplan .) 

Enkele achterbouwen van de herenhuizen in de 

Wolstraat worden wel afgebroken: meer bepaald de 

annex van de Wolstraat nr . 3 & 5 . De achterbouw 

van de Wolstraat nr . 11 wordt afgebroken om de 

verbinding tussen de Wolstraat en de concertzaal 

te optimaliseren . 

Ook de serre-uitbouw wordt afgebroken omdat dit 

scenario een continue verbinding voorziet tussen 

de verschillende gebouwen . 

De huidige bibliotheek maakt plaats voor een nieuw 

bouwvolume dat de ontbrekende functies van het 

Conservatorium herbergt . 

7 Scénario B 

Rue de la Régence 

7.1. Plan d’approche 

96531 

91 

Tout comme pour le scénario A, la destination des 

différents bâtiments du Conservatoire est indiquée 

à gauche ci-dessous . 

Dans le scénario B les bâtiments de Jean-Pierre 

Cluysenaer sont également rénovés et réorganisés 

en fonction du Programme des Besoins . 

Les Hôtels de Maîtres de la Rue aux Laines ainsi 

que celui au n° 14 du Petit Sablon par contre 

peuvent être mis en vente comme commerces et 

logements . (Cfr . Business plan) 

Certaines annexes aux arrières des Hôtels de 

Maîtres de la Rue aux Laines sont toutefois à 

démolir ; plus particulièrement celles aux n° 3 & 5 . 

L’annexe du n°11 Rue aux Laines est démolie pour 

assurer une connexion optimale entre la Rue aux 

Laines et la Salle de Concert . 

L’annexe véranda est démolie également puisque 

dans le présent scénario la circulation horizontale 

entre les différentes parties du bâtiment est remise 

à sa situation d’origine . 

L’actuelle bibliothèque est démolie et remplacée 

par une nouveau volume qui héberge les fonctions 

manquantes du Conservatoire .

96531 

92 




verkoop 

revente 

renovatie 

rénovation 

afbraak 

démolition 

nieuwbouw 


Het nieuwe L-vormige bouwvolume is deels 

ondergronds gelegen . Het ondergrondse 

deel herbergt de kamermuziekzaal en de 

bibliotheek . Die loopt door onder het bestaande 

Conservatoriumgebouw en de ‘Cour d’Honneur’ . 

Daglicht en lucht worden via een patio op de ‘Cour 

d’Honneur’ binnengetrokken in de onderliggende 

ruimten . 

Het bovengrondse volume huisvest de 

repetitieruimte samen met haar nevenfuncties en 

de leslokalen . De repetitieruimte ligt op hetzelfde 

niveau als de Concertzaal . 

96531 

93 

Le nouveau volume en forme de L est situé 

partiellement en sous-sol . La partie immergée en 

sous-sol héberge la Salle de Musique de Chambre 

et la Bibliothèque . Elle se prolonge sous le bâtiment 

central du Conservatoire et sous l’ensemble de 

la Cour d’Honneur . Un éclairage naturel ainsi 

qu’une ventilation naturelle des locaux souterrains 

sont assurés par un patio central dans la Cour 

d’Honneur . 

Le volume hors-sol héberge la Salle de répétition 

et ses locaux annexes ainsi que les salles de cours . 

La Salle de répétition est située au niveau du 

podium de la grande Salle de Concert .

96531 

94 

Kleine Zavel 

Petit Sablon 



administratie 

espaces adminstratifs 

bibliotheek 

bibliothèque 

repetitiezaal, leslokalen,... 

salle de répétition, classes,... 

concertzaal 


circulatie-as 

axe de circulation 




7.2. Principeschema 

Zoals in scenario A vormt de circulatieas de 

verbinding tussen het nieuwe bouwvolume en de 

bestaande gebouwen van Cluysenaer . Ze verzekert 

een goede verbinding tussen de repetitiezaal en de 

Concertzaal . Ook vormt ze een akoestische buffer 

tussen de Concertzaal en de overige functies . 

Het hoofdgebouw bevat de administratie en de 

grote klaslokalen, die zich op de zolderverdieping 

bevinden en in relatie staan met de individuele 

klaslokalen in het nieuwe volume . 

De laag op de benedenverdieping van het nieuwe 

volume sluit aan op de foyer van de Concertzaal, 

waardoor die kan uitbreiden . Om dit te realiseren 

maakt de ruimte, waar Charles van den Hove de 

lambrisering voor maakte, plaats voor een foyer . In 

de vorm van een patio wordt licht getrokken in de 

grote foyer (het Perystilium en de Auditiezaal) en 

krijgt die wat ademruimte . 

Kleine Zavel 

Petit Sablon 

7.2. Schéma de principe 



96531 

95 

Tout comme dans le scénario A, l’axe de circulation 

principale assure la liaison entre le nouveau volume 

et les bâtiments existants de Cluysenaer . Cette 

axe assure une excellente liaison entre la salle de 

répétions et la Salle de Concert . Il constitue en 

outre un tampon acoustique entre cette dernière et 

les autres fonctions . 

Le bâtiment principal abrite les administrations et 

les grandes salles de cours qui se situent dans les 

greniers et sont en relation avec les salles de cours 

individuelles dans le nouveau volume . 

Le rez-de-chaussée du nouveau volume se 

raccorde au Foyer de la Salle de Concert, ce qui 

permet son extension . Afin de pouvoir réaliser 

ceci, l’espace dans lequel Charles Van de Hove 

conçut les lambris, fait place à un foyer . De 

l’éclairage naturel est garanti dans le grand Foyer 

(Péristyle et Salle d’Audition) grâce au patio 

réalisé à l’arrière ; l’espace dédié au Foyer peut 

ainsi “respirer” .

-0.42 

96531 

96 

7.3. Snede AA 

Deze snede gaat door de herenhuizen in de Wolstraat, 

het nieuwe volume en het hoofdgebouw van het 

Conservatorium . De bestaande toestand wordt met 

een stippellijn weergegeven . 

De snede laat zien dat het nieuwe volume inspeelt 

op de hoogte van de woningen in de Wolstraat . Met 

deze hoogte kan het nieuwe volume de nood aan extra 

ruimten lenigen . 

De leslokalen op de hoogste niveaus sluiten aan op 

de tweede verdieping van het Conservatorium, daar 

waar de grote leslokalen in ondergebracht zijn . De 

repetitieruimte sluit, samen met haar nevenfuncties, 

aan op het niveau van de Concertzaal . 

Het atrium, gevormd tussen het centrale gebouw 

van het Conservatorium en het nieuwe bouwvolume, 

biedt ademruimte voor het onthaal en de bibliotheek . 

De leeszaal van de bibliotheek, gelegen op de 

benedenverdieping, wordt gekenmerkt door een minder 

hoge ruimte, omdat de masterclasses zich erboven 

bevinden . 

1913 

bibliotheek 

bibliothèque 

archief 

archive 

7.3. Coupe AA 

Cette coupe traverse les Hôtels de Maître de la Rue 

aux Laines, le nouveau volume et le bâtiment principal 

central du Conservatoire . La situation existante est 

indiquée au moyen d’une ligne pointillée . 

Cette coupe permet de constater que le nouveau 

volume s’aligne à la hauteur des toitures des Hôtels de 

Maître de la Rue aux Laines . Cette hauteur permet au 

nouveau volume d’héberger les différents espaces des 

fonctions manquantes . 

Les salles de cours aux niveaux supérieurs s’alignent 

sur le deuxième étage du Conservatoire, dans lequel 

les grandes salles de cours sont logées . La salle de 

répétition et ses locaux annexes s’alignent au niveau 

du podium de la grande salle de Concert . 

L’atrium, crée entre le bâtiment central du 

Conservatoire et le nouveau volume, offre un espace 

généreux et aéré à l’accueil et à la Bibliothèque . La 

salle de lecture de la bibliothèque, située au niveau du 

rez-de-chaussée, est caractérisée par une espace 

moins haut et ceci du fait que les Master Classes sont 

situées juste au-dessus . 

+15.18 

-0.42 

+19.30 

2600 820 




+13.05 

+6.95 

0.00 

+22.95 +22.95 

+19.65 

+16.35 

+13.05 

-4.92 

-7.92 

leslokalen 

classes 

leslokalen 

repetitiezaal 


kamermuziek 


+3.70 

0 5 10 20 m 

+14.80 

+7.60 

+14.80 

+3.70 +3.70 

600 1400 1372,18 1185 1051,23 

96531 

97

24 25 

23 

45 

43 

40 41 

32 

3 

31 

28 1 26 39 

35 

35 

34 

43 

19 19 19 19 18 

17 

17 

13 

46 

33 

29 

38 27 1 27 

46 

47 

16 

96531 

98 

niveau +0.5 

tussenverdieping gelijkvloers 

entresol de rez de chaussée 

niveau +00 

gelijkvloers 

rez de chaussée 

niveau -01 

kelder 

sous-sol 

niveau -02 

kelder 

sous-sol 

1 

2 

2 

3 1 

47 

3 

3 

18 

14 

20 

20 

20 

35 

24 

20 

20 20 

33 

34 

31 

32 

3 

40 41 

23 28 25 26 29 

20 20 

20 

20 

22 22 22 22 22 22 22 22 

22 22 22 22 22 22 22 22 

niveau +03 



22 22 22 22 22 22 22 22 

22 22 22 22 22 22 22 22 

niveau +02 



15 

42 

20 20 

9 

9 

10 

8 8 8 8 

30 30 

9 

9 

8 

5 

5 

4 

5 

5 

6 

6 

12 

11 

niveau +1.5 

tussenverdieping1 ste verdieping 

entresol1 ier étage 

niveau +01 


1 ier étage 

44 

5 

5 

13 

13 

2 

leslokalen 


vergaderzaal 





burelen 

bureaux 



concertzaal 


foyer 

foyer 

bibliotheek 

bibliothèque 

opberg 


archief 

archive 

appartementen 

appartements 



sanitair 

sanitaire 

opwarmkeuken 

kitchenette 

laad/los 


parking 

garage 

technieken 




trappen 

escaliers 

liften 

ascenseurs 


Het behoefteprogramma concentreert zich hier op 

de binnenplaats, waar de bestaande bibliotheek 

ligt . 

Net als in het vorige scenario zijn de functies 

gebundeld in grotere clusters die zichtbaar zijn 

in de principeschema’s (de Concertzaal, het 

Conservatorium en de bibliotheek) . 

De interne relaties binnen deze clusters worden 

hier uitgediept . 

De bibliotheek wordt bereikt via het onthaal dat 

gelegen is tussen het bestaande gebouw en 

het nieuwe volume . Op de benedenverdieping 

kan de leeszaal worden omgevormd tot foyer of 

lezingruimte . Ze wordt rechtstreeks verbonden 

met de foyer van de Concertzaal . Via deze weg kan 

ook de kamermuziekzaal worden bereikt, die met 

haar nevenfuncties ondergronds ligt samen met de 

overige ruimten van de bibliotheek . 

De repetitiezaal sluit aan op hetzelfde niveau als de 

Concertzaal . In deze zone liggen ook de loges voor 

de musici en opslagruimten voor de Concertzaal . 

Ten slotte worden de leslokalen gegroepeerd op 

de bovenste verdiepingen . Op niveau +02 kunnen 

de leslokalen, gelegen in het hoofdgebouw en de 

Directeurswoning, bereikt worden via de circulatieas 

. 


96531 

99 

Les espaces manquants sont regroupés ici au 

centre de l’ilot, là où se situe l’actuelle bibliothèque . 

Tout comme dans le scénario précédent les 

fonctions sont groupées dans de grands clusters 

qui sont indiqués aux schémas de principe (la Salle 

de Concert, le Conservatoire et la Bibliothèque) . 

Les relations internes endéans ces clusters sont 

détaillées ci-après . 

L’on atteint la Bibliothèque par l’accueil central qui 

se situe dans l’atrium formé par l’espace entre le 

bâtiment central du Conservatoire et du nouveau 

volume . La Salle de Lecture au rez-de-chaussée 

peut être transformée en Foyer ou Espace de 

Conférence ; elle est directement reliée au Foyer 

de la salle de Concert . La Salle de Musique de 

Chambre peut elle aussi être rejointe par ce 

cheminement ; cette dernière est située, avec ses 

locaux annexes, en sous-sol ainsi que les autres 

espaces dédiés à la Bibliothèque . 

La salle de répétition s’aligne au même niveau que 

la grande salle de Concert . Cette zone contient 

aussi les loges des artistes et musiciens et les 

remises pour la Salle de Concert . 

Enfin, les salles des cours sont logées aux étages 

supérieurs . Les salle de cours situées au niveau 

+02 du bâtiment principal et de la Maison du 

Directeur sont accessibles par l’axe de circulation 

centrale .

niveau +01 


1 ier étage 

niveau 00 

Gelijkvloers 


niveau -01 

Kelder 

Sous-sol 

96531 

100 

24 

24 25 

23 

45 45 

28 1 26 

43 

33 

34 

31 

32 

3 

40 41 

23 28 25 26 29 

33 

29 

40 41 

32 

3 

31 

35 

35 

34 

43 

39 

38 

17 

17 

15 

42 

27 

1 

27 

16 

46 

46 

9 

30 30 

9 

8 8 8 8 

5 5 

4 

1 

5 

3 

6 

1 

2 

2 

5 

3 

24 25 

23 

3 

13 

13 

2 

18 

28 1 26 

0 5 10 20 m 

33 

29 

40 41 

32 

3 

31 

39 

46 

38 27 1 

27 

N 

1 

2 

3 

19 

2 

1 

2 

19 

3 

16 

19 19 

3 

18 

17 

17 

18 

0 5 10 20 m 




N 

Maquettefoto 

scenario B 

vogelperspectief op de erekoer 

vanuit de Regentschapsstraat + 

detail 


scénario B 


Régence à la cour d’honneurs + 

détail 

2011 

Maquettefoto 

scenario B 

vogelperspectief van de 



Brussel 


scénario B 


Régence au Conservatoire Royal 

de Bruxelles 

2011 

96531 

101

45 45 

43 

24 25 

23 

niveau -01 

Kelder 

Sous-sol 

28 1 26 

35 

35 

34 

43 

17 

17 

29 

40 41 

32 

3 

31 

39 

16 

46 

1 

3 

1 

2 

3 

3 

0 5 10 20 m 

N 

24 25 

23 

28 1 26 

24 25 

23 

niveau 00 

Gelijkvloers 


33 

29 

40 41 

32 

3 

31 

28 1 26 

39 

38 

29 

40 41 

32 

3 

31 

39 

46 

27 

1 

27 

1 

3 

1 

2 

2 

1 

3 

3 

3 

1 

18 

2 

3 

3 

0 5 10 20 m 

N 

24 

33 

34 

31 

32 

23 28 25 26 29 

24 25 

23 

niveau +01 


1 ier étage 

3 

40 41 

28 1 26 

15 

42 

29 

40 41 

32 

3 

31 

39 

9 

8 8 8 8 

30 30 

9 

5 5 

4 

5 

6 

5 

1 

3 

13 

13 

2 

1 

2 

3 

3 

0 5 10 20 m 

N 

Legende 

Légende 

1. inkom 

entrée 

2. foyer 

foyer 

3. sanitair 

sanitaire 







7. stemzaal 








11. regie 

régie 





14. laad/los 



























secrétariat 



29. personeel 

personnel 



31. productie 

production 




local copies 



35. archief 

archive 





38. EHBO 



dispatching 




kitchinette 






garage 



46. bibliotheek (48-53 inbegrepen) 

bibliothèque (48-53 inclus) 















Maquettefoto 

scenario B 




scénario B 

Vue à vol d’oiseau du Petit Sablon 

vers la rue aux Laines 

2011 

96531 

114 

2011 

Conservamus 



96531 

115

1. Inleiding 







8. Conclusie 

9. Bijlagen 

1. Préface 







8. Conclusion 

9. Annexes

96531 

106 

Bestaande toestand 

situation existante 

Maquettefoto 


vogelperspectief van de Kleine Zavel naar de Wolstraat 



Vue à vol d’oiseau du Petit Sablon vers la rue aux Laines 

2011 

scenario a 

scénario a 

Maquettefoto 

scenario A 



scénario A 


2011 

scenario B 

scénario B 

Maquettefoto 

scenario B 



scénario B 


2011 




8 Conclusie 

De huidige studie, die door A-RES en SumResearch 

in opdracht van de vzw CONSERVAMUS werd 

uitgewerkt, is een technische studie naar de 

haalbaarheid van een verruimd en vernieuwd 

Muziekconservatorium . 

De studie laat bovendien toe een gedetailleerde 

kostprijsraming op te maken van de nieuw te 

bouwen delen en van de te renoveren gebouwen, 

zodat een businessplan kan worden opgemaakt met 

het oog op een snelle verwezenlijking van één van 

de voorgestelde opties . 

We willen hierbij wel benadrukken dat deze 

studie geen ‘architectuurstudie’ is en ook geen 

gefinaliseerd masterplan . 

Het is een grondige analyse van de 

mogelijke inrichting van een vernieuwd 

Muziekconservatorium, volgens een Programma van 

Eisen dat door de directies van de Franstalige- en 

Nederlandstalige Conservatoria werd goedgekeurd 

en dat een behoorlijk aantal ontbrekende ruimten 

inhoudt zoals onder andere een grote repetitiezaal 

en een kamermuziekzaal met hun bijbehorende 

loges, bergruimte, en masterclasses . 

Meerder volumestudies en -analyses hebben geleid 

tot de twee scenario’s die hier zijn uitgewerkt . 

8 Conclusion 

La présente étude, établie par A-RES et 

SumResearch pour le compte de l’asbl 

CONSERVMUS, est une étude technique de 

faisabilité pour un Conservatoire de Musique 

rénové et élargi . 

96531 

107 

Cette étude permet en outre d’établir une 

estimation détaillée des parties nouvelles à 

construire et des bâtiments à rénover de manière 

à ce qu’un Business Plan puisse être élaboré en 

vue d’une rapide exécution de l’une des options 

proposées . 

Il est à souligner que cette étude n’est pas une 

« étude d’architecture », ni un schéma directeur 

finalisé . 

C’est par contre une analyse approfondie sur 

les possibilités d’agencement d’un nouveau 

Conservatoire de Musique selon un Programme 

des Besoins, approuvé par les Directions des 

Conservatoires francophone et néerlandophone 

; Programme qui contient de nombreux espaces 

actuellement manquants tels que notamment 

la salle de répétition et la Salle de Musique de 

Chambre avec leurs locaux annexes, loges, remises, 

etc . et les master classes . 

Plusieurs études et analyses de volume ont mené 

aux deux scénarios développés dans la présente 

étude .

96531 

108 

Bestaande toestand 

situation existante 

Snede AA 


Coupe AA 


2011 

scenario a 

scénario a 

Snede AA 

scenario A 

Coupe AA 

scénario A 

2011 

scenario B 

scénario B 

Snede AA 

scenario B 

Coupe AA 

scénario B 

2011 

+11.58 

-0.42 

+11.58 

-0.42 

-0.42 

1913 

bibliotheek 

bibliothèque 

archief 

archive 

+15.18 

-0.42 

-0.42 

+15.18 

-0.42 

+15.18 

+19.30 

+19.30 

2600 820 

+13.05 

+6.95 

0.00 

+19.30 

+18.00 

+17.00 

+13.05 

+6.95 

0.00 

+13.05 

+6.95 

0.00 

+22.95 +22.95 

+19.65 

+16.35 

+13.05 

-4.92 

-7.92 

leslokalen 

classes 

leslokalen 

repetitiezaal 


patio 

kamermuziek 


+3.70 

+3.70 

bibliotheek-archief 

archives de la bibliothèque 

parking 

garage 

+14.80 

+7.60 

+14.80 

+3.70 +3.70 

600 1400 1372,18 1185 1051,23 

+6.95 

classes 

classes 

classes 

bibliotheek 

bibliothèque 

+17.45 

leslokalen 

+13.95 

leslokalen 

+10.45 

klassen 

+6.95 

+3.70 +3.70 

1913 2600 820 

2101,4 495 760 1200 

1056,01 

+17.20 

+2.32 

0.00 

+17.60 

loges 

+3.70 

+7.60 

+3.70 +3.70 

19m 26m 8,2m 6m 13m 14,65m 11,85m 10,5m 

+22.95 

0.00 

-3.40 

-6.50 

+14.80 




+14.80 

+14.80 

Scenario A is een radicaal scenario en leidt naar 

de meest efficiënte oplossing door middel van een 

ruime hedendaagse nieuwbouw als vervanging 

van de herenhuizen aan de Wolstraat . Het is ook 

de goedkoopste en zeker de snelste oplossing 

omdat het nagenoeg in één enkele fase kan worden 

uitgevoerd terwijl de bestaande gebouwen van het 

Conservatorium verder kunnen functioneren . 

Het heeft het bijkomende voordeel dat een ruime 

ondergrondse parkeergarage kan worden gemaakt, 

evenals ruime ondergrondse archiefruimten voor 

de bibliotheek . 

De gevoeligheid van de Stad Brussel m .b .t . de 

afbraak van de herenhuizen in de Wolstraat 

zal leiden tot overleg met de diverse stedelijke 

diensten van de Stad Brussel en van het Brussels 

Hoofdstedelijk Gewest en ook met de Koninklijke 

Commissie voor Monumenten en Landschappen . 

Scenario B is wellicht technisch moeilijker te 

realiseren en te faseren, maar heeft het voordeel 

dat het huidige centrale bouwvolume van de 

bibliotheek vervangen wordt door een iets grotere 

nieuwbouw, die de functies die vandaag ontbreken, 

zal inhouden, terwijl de bibliotheek de archieven 

voor een stuk in de ondergrond verdwijnen . 

Deze optie kan ook een uitstekend resultaat 

genereren voor een gerenoveerd en uitgebreid 

Conservatorium, dankzij een compacte 

schikking van de diverse ruimten die door de 

kunstonderwijsinstellingen worden benut . 

Dit scenario zou een behoorlijke bron van 

inkomsten kunnen genereren door de verkoop van 

de herenhuizen aan de Wolstraat en het herenhuis 

14A aan de Kleine Zavel . 

De studiebureaus A-RES en SumResearch hopen 

met deze studie een positieve bijdrage te leveren 

tot de ambities van de vzw CONSERVAMUS, die 

zich blijft inzetten voor enerzijds het redden van 

een prachtig monument waarin de Koninklijke 

Conservatoria van Brussel zijn gevestigd, en 

anderzijds voor het geven van een aanzet voor een 

masterplan voor het Conservatorium . 

& 

96531 

109 

Le scénario A est un scénario radical et il mène à 

la solution la plus efficace au moyen d’une nouvelle 

construction contemporaine qui vient remplacer les 

Hôtels de Maître de la Rue aux Laines . Cette aussi 

la meilleure marché et sans nul doute la plus rapide 

à exécuter car les travaux peuvent se faire à peu 

près en une seule phase tandis que les bâtiments 

existants et maintenus du Conservatoire peuvent 

continuer à fonctionner . 

Ce scénario a l’avantage complémentaire de 

pouvoir réaliser un garage parking en sous-sol 

ainsi que de grands espaces d’archives pour la 

bibliothèque . 

Le grand désavantage toutefois est la sensibilité 

au niveau de la démolition des Hôtels de Maitre 

de la Rue aux Laines ; l’on peut imaginer qu’une 

telle option induira inévitablement de longues et 

nombreuses discussions et concertations avec 

les divers services de la Ville de Bruxelles et de 

la Région de Bruxelles-Capitale ainsi qu’avec la 

Commission Royale des Monuments et des Sites . 

Le scénario B par contre est peut-être 

techniquement plus difficile à réaliser en phases 

mais il a l’avantage que l’actuel volume central 

construit de la bibliothèque est remplacé par 

un volume certes quelques peu plus grand mais 

qui contiendra les fonctions manquantes, tandis 

qu’une partie de la bibliothèque et ses archives 

disparaitront en sous-sol . 

Cette option peut aussi fonctionner parfaitement 

comme Conservatoire rénové et élargi grâce à 

un agencement compacte des divers espaces qui 

sont utilisés par les institutions d’enseignement 

artistique . 

Ce scénario peut générer une excellente source 

de revenus par la vente des Hôtels de Maître de la 

Rue aux Laines et celui du n°14 A au petit Sablon . 

Les bureaux d’études A-RES et SumResearch 

espèrent que la présente étude apportera une 

contribution positive aux ambitions de l’asbl 

CONSERVAMUS qui continue à s’engager pour 

d’une part la sauvegarde du magnifique édifice qui 

héberge les Conservatoires Royalaux de Musique 

dans la capitale belge et, d’autre part, pour 

l’apport des principes pour un schéma directeur 

pour le complexe de bâtiments du Conservatoire .

1. Inleiding 







8. Conclusie 

9. Bijlagen 

1. Préface 







8. Conclusion 

9. Annexes

| 17ème siècle 

onnu - Avant 1756 


onnu - Avant 1756 


nnu - Avant 1756 

| inconnu 

me -18ème siècle 

| inconnu 



| inconnu 







96531 

112 

Inconnu - | Avant 17ème 1756 siècle 

Inconnu - Avant 1756 

| 17ème siècle| 

Inconnu - avant 1941 

| Inconnu - après 1966 

| Inconnu - avant 1941 

Inconnu - | Avant 17ème 1756 siècle 


| inconnu 


Inconnu - Avant 1756 | Inconnu - avant 1941 

| inconnu 

17ème -18ème siècle | Inconnu - avant 1941 

Inconnu - probablement 17ème-18ème siècle 


17ème -18ème siècle | Inconnu - avant 1941 

| inconnu 



| Inconnu 

17ème -18ème | inconnu siècle 

analyse van de herenhuizen in de Wolstraat 

analyse des Hôtels de maître de la rue aux Laines 


Inconnu - probablement | 18ème siècle17ème-18ème 

siècle 

17ème -18ème siècle | Inconnu 

| | 19ème 18ème siècle 

| Inconnu 






| Inconnu | Inconnu - après - avant 1966 1941 






Inconnu - probablement | Inconnu 17ème-18ème - avant siècle 1941 




| Inconnu 


| Inconnu 


| Inconnu 

| Inconnu 




9 Bijlagen 

9.1. Analyse van de herenhuizen in de Wolstraat 

In scenario A ruimen de herenhuizen in de Wolstraat 

plaats voor een nieuw bouwvolume . 

Deze optie leidde tot een studie over de historische 

context van deze woningen . Uit deze studie blijkt 

dat de herenhuizen een aantal verbouwingen 

ondergingen . Dit is duidelijk te zien op het 

bijgevoegde analyseplan . 

De achtergevels zijn de oudste elementen . De 

voorgevels ondergingen enkele transformaties 

doorheen de achttiende en de negentiende eeuw . 

Het grootste deel van deze herenhuizen staat leeg, 

met een zware verwaarlozing als gevolg . 

De studie toont eveneens aan dat die woningen 

niet geschikt zijn voor het herbergen van het 

Muziekconservatorium . Dit zowel door hun indeling 

als door de technische vereisten . 

9 .1 .1 . Historische context 

Reeds in 1210 wordt de Wolstraat vermeld als 

‘Wollendries’, een weide waar wol gedroogd werd . 

Deze weide strekte zich uit tot aan de Galgenberg, 

waar zich het huidige Justitiepaleis bevindt . 

Tussen de dertiende en de vijftiende eeuw droeg het 

ambacht van de wolwerkers bij aan de bloei van de 

lakenindustrie in Brussel . 

Door de bouw van de tweede stadsomwalling in 

1350 kwam een deel van de Wollendries binnen 

de stadsmuren te liggen . De weg ernaartoe werd 

genoemd naar het ambacht van de wolwerkers: de 

Wolstraat . 

Vanaf de vijftiende eeuw was de Wolstraat evenals de 

Zavel de plaats waar vooraanstaande edellieden zich 

kwamen vestigen . 

Het Egmontpaleis, het Hotel Merode-Westerloo en 

het adellijke stadspaleis van Beaufort zijn nog sporen 

van de aristocratische bloei in het Brussel van de 

zeventiende eeuw . 

De herenhuizen die tot het Koninklijk 

Muziekconservatorium behoren worden op de 

volgende pagina’s kort besproken . 


Inconnu - Avant 1756 

9 Annexes 

| inconnu 

17ème -18ème siècle 



96531 

113 

9.1. Analyse des Hôtels de Maitre de la Rue aux Laines 

Dans le scénario A les Hôtels de Maître dans la Rue 

aux Laines doivent faire place à un nouveau volume à 

construire . 

Cette option a mené à une étude du contexte 

historique de ces Hôtels de Maître . De celle-ci 

il apparaît que ces Hôtels de Maitre ont subi un 

nombre de transformations . Ceci est démontré sur 

le plans d’analyse ci-contre . 

Les façades arrières sont les éléments les plus 

anciens . Les façades avant subirent quelques 

transformations entre le 18ème et le 19ème siècle . 

La majeure partie des ces Hôtels de Maître est vide 

ce qui provoqua leur dégradation . 

L’étude démontre que ces habitations ne sont pas 

destinées à héberger un Conservatoire de musique . 

Ceci tant au niveau de leurs divisions qu’au niveau 

des exigences techniques . 

9 .1 .1 . Contexte historique 

Déjà en 1210 la Rue aux Laines est mentionnée 

comme “Pré aux Laines”, un pré où la laine était 

séchée . Ce pré s’étirait jusqu’au Mont des Potences 

où se situe l’actuel Palais de Justice . 

Entre le 13ème et le 15ème siècle le métier de 

travailleurs de la laine contribua à la prospérité de 

l’industrie des draps à Bruxelles . 

Par la construction d’une deuxième enceinte en 1350 

une partie du Pré aux Laines se trouva à l’intérieur 

des murs de la ville . Le chemin y menant fut nommé 

selon le nom du métier des travailleurs de la laine : la 

rue aux Laines . 

Dès le 15ème siècle la Rue aux Laines, tout comme le 

Sablon, devint l’endroit où les familles nobles vinrent 

s’installer . 

Le Palais d’Egmond, l’Hôtel Mérode-Westerloo et 

le Palais de ville de Beaufort témoignent encore de 

la prospérité aristocratique dans le Bruxelles du 

17ème siècle . 

Les Hôtels de Maître qui appartiennent au 

Conservatoire de Musique sont traitées brièvement 

aux pages suivantes . 

Inconn

96531 

114 

Wolstraat nr. 3 en 5 

De achtergevel van het voormalige herenhuis van Maldeghem laat vermoeden dat 

deze woning in de 17de eeuw gebouwd werd. In 1850-1851 wordt deze woning 

uitgebreid en krijgt de gevel een neoclassicistische vorm door architect Mélot. 

Rue aux Laines n° 3 et 5 

L’arrière façade de l’ancien hôtel de maître de Maldeghem laisse persuader que cette 

maison a été construite au 17ième sciècle. En 1850-1851 la maison est agrandi et la 

façade reçoit un style neoclassiciste par l’architecte Mélot. 

Wolstraat nr. 7 en 9 

Deze twee neoclassicistische huizen werden in 1832 opgetrokken. In het begin van de 

20ste eeuw wordt de gevel van nr.9 gedecoreerd in Louis XVI-stijl. 

Rue aux Laines n° 7 et 9 

Ces deux maisons de maître neoclassisiste sont ériger en 1832. Au début du 20ième 

sciècle la façade du n°9 est décorée en style Louis XVI. 

Wolstraat nr. 11 

De indeling van het oude herenhuis Willebroeck dateert waarschijnlijk uit de 17de 

eeuw, maar de gevel wordt in het begin van de 19de eeuw aangepast. 

Rue aux Laines n° 11 

L’organisation interne du vieil hôtel de maître Willebroeck date probablement du 

17ième siècle, mais la façade est adaptée au début du 19ième sciècle. 




analyse van de herenhuizen in de Wolstraat 

analyse des Hôtels de maître de la rue aux Laines 

96531 

115

96531 

116 

Behoefteprogramma met kleurenlegende 

Programme des besoins avec légende des couleurs 

9.2. Behoefteprogramma met kleurenlegende 

Netto opp. 40709 BENAMING LOKAAL 


Aantal Breedte Lengte Hoogte Bestaand Publiek 

appartementen 48 Leslokalen en admin appartement-studio avec cellule 

bain et kitchenette 

2 4 6 3 

archief 64 Leslokalen en admin 

Archieven NL 

Archives FR 

2 4 8 3 

berging 30 Grote Concertzaal Stelplaats 2 concertpiano's - Remise pour 2 pianos de concert 1 5 6 3 

berging 25 Kamermuziekzaal Stelplaats instrumenten - Rangement instruments 1 5 5 3 

berging 72 


Leslokalen en admin 


4 3 6 

bibliotheek 60 


Bibliotheek 1 


6 10 3 

bibliotheek 100 


Bibliotheek 


1 10 10 3 

bibliotheek 1000 Bibliotheek 



1 20 50 3 

bibliotheek 1000 Bibliotheek 



1 20 50 3 

burelen 32 Bibliotheek 



2 4 4 3 

burelen 48 


Bibliotheek 


2 4 6 3 

burelen 60 




2 5 6 3 

burelen 24 




2 3 4 3 

burelen 24 




2 3 4 3 

burelen 24 




2 3 4 3 

burelen 64 




2 4 8 3 

burelen 48 




2 4 6 3 

burelen 48 

Personeel NL 


Personnel FR 

2 4 6 3 

burelen 24 

Productie NL 


Production FR 

2 3 4 

burelen 24 




2 3 4 

burelen 30 




1 5 6 3 

foyer 36 


Grote Concertzaal 1 


3 12 

foyer 38 


Grote Concertzaal 1 


2 19 

foyer 320 Grote Concertzaal Inkomhall + Foyer - Hall d'entrée + Foyer 1 16 20 



horizontale 

circulatie 

keuken 

24 

8 


Leslokalen en admin Hall d'entrée avec comptoir d'accueil et 

réservation + MV 

Opwarmkeuken 


Kitchenette 

1 

1 

4 

2 

6 

4 

3 

3 

laad-en los 60 Grote Concertzaal Laad- en losruimte - Espace de chargement et déchargement 1 6 10 

leslokalen 432 





8 6 9 4 

leslokalen 108 Leslokalen en admin Grande classes pour percussion (box 2 6 9 4 

leslokalen 600 

en box) (1 NL/1 FR) 


Leslokalen en admin 40 


3 5 3 

liften 2 

personenlift 

Bibliotheek 


1 1 2 

liften 1 

boekenlift 

Bibliotheek 


1 1 1 


lokalen 

12 


Bibliotheek 


1 3 4 3 


lokalen 

100 Leslokalen en admin 



2 5 10 3 


lokalen 

6 

EHBO -Lokaal 



1 2 3 3 


lokalen 

20 




1 4 5 3 


lokalen 

8 




1 2 4 3 


lokalen 

24 

Afvallokaal 



2 3 4 3 

parking 300 




10 3 12 3 

sanitair 20 


Bibliotheek 


1 4 5 3 

sanitair 12 


Bibliotheek 


1 3 4 3 



9.2. Programme des Besoins avec légende des couleurs 




sanitair 40 





2 4 5 3 

sanitair 40 Leslokalen en admin Sanitaires profs et administration H&F + 

MV 

2 4 5 3 

sanitair 20 





1 4 5 3 


specifieke ruimte 20 Bibliotheek 

comptoir) 



2 2 5 3 




lokalen 




2 5 10 3 


EHBO -Lokaal 


lokalen 


ondersteunende Koninklijk Conservatorium Brussel Lokaal dispatching en veiligheid 


lokalen Conservatoire Royal de Bruxelles 





lokalen 


1 

1 

1 

2 

4 

2 

3 

5 

4 

3 

3 

3 


Afvallokaal 


lokalen Behoefteprogramma met kleurenlegende 


2 3 4 3 

parking Programme 300 des besoins Leslokalen en avec admin légende Parkeergarage 10 des à 15 couleurs 

wagens 


10 3 12 3 

sanitair 20 


Bibliotheek 


1 4 5 3 

sanitair 12 


Bibliotheek 


1 3 4 3 






sanitair 40 





2 4 5 3 

sanitair 40 Leslokalen en admin Sanitaires profs et administration H&F + 

MV 

2 4 5 3 

sanitair 20 





1 4 5 3 


specifieke ruimte 20 Bibliotheek 

comptoir) 



2 2 5 3 


specifieke ruimte 50 Grote Concertzaal Loges solisten - Loges solistes 5 3 4 

specifieke ruimte 160 Grote Concertzaal Loges orkest - Loges orchestre 4 5 8 

specifieke ruimte 8 Grote Concertzaal Regielokaal - Local régie 1 2 4 3 

specifieke ruimte 15 Grote Concertzaal Opnameregie - Régie d'enregistrement 1 3 5 3 

specifieke ruimte 40 Kamermuziekzaal Loges muziekanten - Loges musiciens 2 5 4 3 

specifieke ruimte 8 Kamermuziekzaal Regielokaal - Local régie 


1 2 4 3 

specifieke ruimte 40 Leslokalen en admin Local du personnel 

technique + vestiaire, sanit. et douches 

1 4 10 3 

specifieke ruimte 8 Repetitiezaal Regielokaal - Local régie 1 2 4 3 

specifieke ruimte 200 Studio's 



4 5 10 4 

specifieke ruimte 

Opnamestudio 

Studio's INB / INCL 

Studio d'enrégistrement 

technieken 12 Bibliotheek 



1 3 4 3 

technieken 24 


Bibliotheek 


1 4 6 3 

technieken 50 Grote Concertzaal Orgel (berging blaassysteem) - Orgue (dépôt soufflerie) 1 10 5 

technieken 72 Grote Concertzaal Technische ruimtes en opslag - Locaux techniques et remises 2 6 6 3 

technieken 60 




4 3 5 3 

technieken 72 

Technische ruimten NL 



3 4 6 3 

technieken 60 

Stooklokaal 




1 5 12 3 

technieken Leslokalen en admin 

Espaces techniques pour 

GTA et de froid 

technieken 36 Repetitiezaal Technische ruimtes en opslag - Locaux techniques et remises 2 3 6 3 

technieken 30 Studio's Technische ruimtes en opslag - Locaux techniques et remises 2 3 5 4 




vergaderzaal 80 




2 4 10 3 

vergaderzaal 20 




1 4 5 3 

zaal 240 Grote Concertzaal Grote zaal 700 plaatsen - Grande salle 700 places 1 12 20 

zaal 29 Grote Concertzaal Zijloges op 1ste verdieping - Loges latérales au 1er étage 2 2 7 

zaal 30 Grote Concertzaal Eerste loges - Premières loges 1 1 30 

zaal 30 Grote Concertzaal Tweede loges - Deuxièmes loges 1 1 30 


zaal 29 Grote Concertzaal 2 2 7 


zaal 90 Grote Concertzaal Podium - Podium 1 9 10 

zaal 60 Kamermuziekzaal Podium - Podium 1 10 6 7,00 à 10,00 

zaal 120 Kamermuziekzaal Auditorium 150 pl (gradins) - Auditorium 150 pl (gradins) 1 10 12 7,00 à 10,01 

zaal 240 Repetitiezaal Grote repetitiezaal - Grande salle de répétition 1 12 20 6,00 à 8,00 

7645 

96531 

117

96531 

118 

9.3. Oppervlakten bestaande toestand van het 


9.3. Surfaces de la situation existante du 


A Concertgebouw 


B Bibliotheek 

Bibliothèque 

C Hoofdgebouw 


D Directeurswoning 

Résidence du directeur 

E Kleine Zavel 14A 

Place du Petit Sablon 14A 

W Herenhuizen Wolstraat 

Hôtels de Maîtres au rue aux Laines 

S Serre 

Galerie 




1438,8 m² leslokalen 


192,5 m² vergaderzaal 


965,5 m² burelen 

bureaux 

303,7 m² specifieke ruimten 


694,7 m² concertzaal 


531,9 m² foyer 

foyer 

1639,2 m² bibliotheek 

bibliothèque 

188,3 m² opberg 


194,6 m² archief 

archive 

87 m² appartementen 

appartements 

0 m² ondersteunende lokalen 


127,4 m² sanitair 

sanitaire 

311,3 m² opwarmkeuken 

kitchenette 

0 m² laad/los 


0 m² parking 

garage 

314,5 m² technieken 


2065,3 m² horizontale circulatie 


1276 m² trappen 

escaliers 

23,4 m² liften 

ascenseurs 

2447,2 m² onbekend 

inconnu 

96531 

119

D0.01c 

D0.01a 

D0.01b 

D0.07 

D0.06 

D0.05 

D0.02 

E0.03 

E0.01 

D0.04 

D0.08 

E0.02 E0.06 

E0.07 

D0.03 

E0.04 

E0.05 

S0.01 

E0.09 

E0.08 

S0.02 

niveau 00 

Gelijkvloers 


H0.05 

H0.18 

H0.04b 

H0.10 

H0.11 

H0.12 

H0.03 

H0.13 

H0.16 H0.15 H0.04a H0.17 H0.14 

06 

07 08 

09 

1112 13 

15 

0.14 

S0.03 

01 

H0.06 

W3-0.* 

16 

02 

04 

10 

B0.01 

05 

03 

B0.03 

0.02a 0.02b 

H0.01a 

B0.02 

H0.09 H0.08 

H0.01b 

B0.07 

B0.05 

02 

0.03 

07 

B0.04 B0.06 

W5-0.* W7-0.* W9-0.* W11-0.* 

05 

06 

H0.07 

04 

08 

C0.30 

B0.08 B0.09 

01 01 

C0.17 

C0.16 

C0.15 

C0.14 

C0.07 

C0.29 

C0.18 C0.02 

03 

02 

04 

C0.25 

05 

C0.28 

C0.01 

C0.03 

02 

0.03 

04 

07 

C0.26 

05 

01a 

01b 

01c 

06 

C0.32 

C0.08 

C0.09 

C0.11 C0.19 C0.12a C0.12b C0.13a C0.13b 

25 

26 

0.04 

07 

27 

C0.10 C0.05 

C0.24 

C0.27 

C0.23 

C0.04 

02 

03 

05 06 

C0.31 C0.06 

08 0.09 

0.10 

28 

C0.20 

C0.21 

C0.22 

niveau 0 

01 

11 

19 

22 

23 

24 

18 

20 21 

12 

13 14 

15 

16 17 

D1.01 

D1.07 

E1.03 

E1.06 

E1.01 

D1.06 

D1.05 

D1.02 

D1.04 

D1.08 

E1.04 

E1.02 

D1.03 

E1.05 

E1.08 

E1.07 

E1.09 E1.10 

niveau +01 


1 ier étage 

H1.05 

H1.10 

H1.11 

H1.12 

H1.03 

H1.13 

H1.16 H1.15 H1.04 H1.14 

11 

06 

07 08 

14 

15 

16 

09 

12 

13 

01 

H1.06 

W3-1.* 

02 

04 

10 1.05 

B3.01 

H1.02 

H1.01 

B3.03 

B3.02 

B3.07 

B3.04 

B3.05 

H1.07 

H1.09 H1.17 

H1.08 

03 

02 

03 

W5-1.* W7-1.* W9-1.* W11-1.* 

1.05 

04 

08 

B3.06 

H1.18 

01 

06 

09 

01 

1.07 

07 

10 06 

11 

C1.13b 

C1.13a 

C1.12 

C1.26 

C1.07 

C1.03 

05 

03 

02 

04 

C1.16 

C1.15 

C1.14 

C1.01 

C1.10 

03 

04 

02 

01 

05 

C1.02 

C1.17 

C1.18 

C 1.28 

C1.23 C1.21 

C1.27 

C1.20 

C1.25 

C1.09 

04 

C1.24 C1.06 

C1.05 

C1.11 

C1.22 

C1.04 

C1.08 

02 

03 

07 05 06 1.08 

12 

13 

16 

14 

17 

18 

15 

niveau 1 

01 

09 

10 

11 

D2.01 

D2.07 

E2.03 

E2.06 

E2.01 

D2.06 

D2.02 

E2.07 

D2.04 

E2.04 

E2.02 

D2.08 

D2.03 

D2.05 

D2.09 

E2.05 

H2.16 

niveau +02 



H2.15 H2.04 

H2.10 

H2.11 

H2.12 

H2.03 

H2.13 

H2.14 

07 

11 

09 

C2.09 

H2.05 

01 

08 

10 

H2.06 

W3-2.* 

02 

04 

06 

B5.13 

B5.14 B5.15 

H3.02 

H3.01 

H3.03 

B5.12 

B5.01 

H2.02 

H2.01 

H2.08 

05 

03 

B5.03 

B5.02 

B5.04 

02 

09 

03 

B5.11 

B5.10 

B5.07 B5.09 

B5.05 

H2.07 

W5-2.* W7-2.* W9-2.* W11-2.* 

05 

07 

04 

B5.06 5.08 

H2.17 

01 

06 

08 

C3.13 

C3.07 

C3.03 

01 

05 

03 

02 

04 

C3.16 

C3.10 

03 

04 

02 

01 

05 

06 

C3.02 

C3.15b 

C3.15a 

C3.09 

04 

C3.05 

02 

03 

07 

05 06 

C3.08 

niveau 2 

01 

08 

09 

D3.01 

E3.03 

E3.06 

E3.01 

D3.05 

D3.04 

D3.02 

E3.07 

E3.08 

D3.03 

E3.04 

E3.09 

E3.02 

E3.05 

niveau +03 



06 

3.07 

09 

05 

08 

01 

02 

W3-3.* 

04 

03 

09 

03 

02 

W5-3.* W7-3.* W9-3.* W11-3.* 

05 

04 

07 

06 

3.01 

08 

A4.06 

01 

05 

03 

02 

04 

A4.09 

A4.04 

A4.05 

A4.07 A4.01 

A4.08 

03 

02 

01 

04 

02 

03 

05 

engelenbak 

01 

06 

07 

08

geb - bât niv. code functie - fonction opp - surf m² subtot. 1 m² totaal - total m² 

0 C 0.02 horizontale circ. - circ. horizontale 3,00 m² 








1 C 1.13 a horizontale circ. - circ. horizontale 18,40 m² 

1 C 1.13 b horizontale circ. - circ. horizontale 9,90 m² 







2 C 2.15 a horizontale circ. - circ. horizontale 23,00 m² 

2 C 2.15 b horizontale circ. - circ. horizontale 25,50 m² 


4 C 4.01 horizontale circ. - circ. horizontale 164,60 m² 803,20 m² 

1 C 1.20 liften - ascenseurs 8,20 m² 

2 C 2.20 liften - ascenseurs 8,20 m² 

0 C 0.20 liften - ascenseursen 7,00 m² 23,40 m² 

0 C 0.04 trappen - escaliers 70,00 m² 




















4 C 4.09 trappen - escaliers 10,20 m² 586,30 m² 

0 C 0.01 foyer - foyer 243,00 m² 

0 C 0.28 foyer - foyer 237,70 m² 

1 C 1.04 foyer - foyer 51,20 m² 531,90 m² 

0 C 0.23 opwarmkeuken - kitchinette 57,70 m² 

0 C 0.27 opwarmkeuken - kitchinette 23,80 m² 81,50 m² 

0 C 0.26 leslokalen - salles de classe 78,60 m² 78,60 m² 

0 C 0.24 onbekend - inconnu 38,20 m² 





Concertgebouw 


96531 

120 

oppervlakten bestaande toestand van het Koninklijk Conservatorium Brussel 

surfaces de la situation existante du Conservatoire royal de Bruxelles 





3 C 3.15 a onbekend - inconnu 23,10 m² 

3 C 3.15 b onbekend - inconnu 25,50 m² 


4 C 4.06 onbekend - inconnu 66,70 m² 269,00 m² 

0 C 0.12 a opberg - locaux de remise 12,40 m² 

0 C 0.12 b opberg - locaux de remise 14,20 m² 

0 C 0.13 a opberg - locaux de remise 12,00 m² 

0 C 0.13 b opberg - locaux de remise 12,40 m² 

0 C 0.14 opberg - locaux de remise 4,00 m² 



0 C 0.17 opberg - locaux de remise 9,10 m² 78,30 m² 

0 C 0.08 sanitair - sanitaire 10,20 m² 



0 C 0.31 sanitair - sanitaire 18,60 m² 62,20 m² 

1 C 1.11 specifieke ruimten - espaces spécifiques 52,00 m² 



1 C 1.23 specifieke ruimten - espaces spécifiques 8,80 m² 106,40 m² 

0 C 0.21 technieken - locaux techniques 6,60 m² 






3 C 3.16 technieken - locaux techniques 63,40 m² 314,50 m² 

1 C 1.01 concertzaal - salle de concert 199,00 m² 














3 C 3.03 concertzaal - salle de concert 36,30 m² 694,70 m² 3.630,00 m² 

2 H 2.07 archief - archive 53,10 m² 

2 H 2.17 archief - archive 18,20 m² 71,30 m² 

0 H 0.08 burelen - bureaux 51,50 m² 








2 H 2.06 burelen - bureaux 69,40 m² 411,30 m² 

0 H 0.01 a horizontale circ. - circ. horizontale 86,00 m² 

0 H 0.01 b horizontale circ. - circ. horizontale 4,00 m² 

Concertgebouw 

Hoofdgebouw 





96531 

121

Hoo 


0 H 0.04 a horizontale circ. - circ. horizontale 16,00 m² 

0 H 0.04 b horizontale circ. - circ. horizontale 19,30 m² 

0 H 0.05 horizontale circ. - circ. horizontale 33,20 m² 











2 H 2.09 horizontale circ. - circ. horizontale 4,50 m² 432,10 m² 

0 H 0.02 a trappen - escaliers 16,00 m² 

0 H 0.02 b trappen - escaliers 12,60 m² 

0 H 0.03 trappen - escaliers 20,40 m² 





3 H 3.01 trappen - escaliers 11,00 m² 210,30 m² 

0 H 0.10 leslokalen - salles de classe 63,60 m² 

















1 H 1.17 leslokalen - salles de classe 47,40 m² 747,60 m² 

2 H 2.14 opberg - locaux de remise 9,70 m² 9,70 m² 

3 H 3.02 sanitair - sanitaire 5,70 m² 

3 H 3.03 sanitair - sanitaire 7,20 m² 12,90 m² 

0 H 0.14 specifieke ruimten - espaces spécifiques 23,80 m² 

0 H 0.17 specifieke ruimten - espaces spécifiques 25,70 m² 49,50 m² 

2 H 2.08 vergaderconcertzaal - salle de réunion 46,40 m² 46,40 m² 1.991,10 m² 

0 S 0.01 horizontale circ. - circ. horizontale 28,50 m² 

0 S 0.02 horizontale circ. - circ. horizontale 148,70 m² 

0 S 0.03 horizontale circ. - circ. horizontale 40,10 m² 217,30 m² 217,30 m² 

3 D 3.01 archief - archive 37,90 m² 

3 D 3.02 archief - archive 37,30 m² 75,20 m² 

0 D 0.05 burelen - bureaux 36,10 m² 




Concertgebouw 

Serre 

Directeurswoning 

Bâtiment 


Galerie 

Résidence du Directeur 

96531 

122 



2011 

Concertgebouw Directeurswoning 

Bâtiment de Résidence concert du Directeur 









2 D 2.08 burelen - bureaux 17,70 m² 423,00 m² 

0 D 0.01 a horizontale circ. - circ. horizontale 27,60 m² 

0 D 0.01 b horizontale circ. - circ. horizontale 3,80 m² 

0 D 0.01 c horizontale circ. - circ. horizontale 6,50 m² 

0 D 0.04 horizontale circ. - circ. horizontale 37,00 m² 



2 D 2.09 horizontale circ. - circ. horizontale 4,70 m² 153,60 m² 

0 D 0.02 trappen - escaliers 37,30 m² 






3 D 3.03 trappen - escaliers 65,50 m² 256,10 m² 

0 D 0.08 opberg - locaux de remise 5,90 m² 

3 D 3.05 opberg - locaux de remise 8,20 m² 14,10 m² 

1 D 1.08 sanitair - sanitaire 5,90 m² 5,90 m² 

3 D 3.04 vergaderconcertzaal - salle de réunion 146,10 m² 146,10 m² 1.074,00 m² 

0 E 0.01 horizontale circ. - circ. horizontale 20,70 m² 




3 E 3.01 horizontale circ. - circ. horizontale 10,90 m² 53,20 m² 

0 E 0.02 trappen - escaliers 4,00 m² 




3 E 3.09 trappen - escaliers 5,00 m² 33,20 m² 

0 E 0.03 leslokalen - salles de classe 40,00 m² 









2 E 2.07 leslokalen - salles de classe 12,40 m² 240,50 m² 

1 E 1.06 opberg - locaux de remise 7,90 m² 



3 E 3.08 opberg - locaux de remise 2,40 m² 14,00 m² 

1 E 1.10 sanitair - sanitaire 13,80 m² 13,80 m² 

0 E 0.07 specifieke ruimten - espaces spécifiques 13,80 m² 




Herenhuis Kleine Zavel 

Hôtel de Maître au Petit Sablon 

Conservamus 





96531 

123







3 E 3.07 specifieke ruimten - espaces spécifiques 15,00 m² 147,80 m² 502,50 m² 

0 B 0.01 bibliotheek - bibliothèque 209,40 m² 

















































Concertgebouw 

Bibliotheek 

Bibliothèque Bâtiment de concert 

96531 

124 



2011 




5 B 5.15 bibliotheek - bibliothèque 12,40 m² 1.639,20 m² 

Nr. 3 0 W3 0.02 burelen - bureaux 35,10 m² 

0 W3 0.03 burelen - bureaux 41,60 m² 

0 W3 0.05 burelen - bureaux 40,00 m² 116,70 m² 

0 W3 0.01 horizontale circ. - circ. horizontale 46,00 m² 



1 W3 1.11 horizontale circ. - circ. horizontale 20,70 m² 72,90 m² 

0 W3 0.04 trappen - escaliers 21,60 m² 




1 W3 1.09 trappen - escaliers 16,60 m² 90,20 m² 

0 W3 0.15 leslokalen - salles de classe 55,90 m² 






1 W3 1.10 leslokalen - salles de classe 23,00 m² 242,10 m² 

0 W3 0.06 onbekend - inconnu 23,50 m² 




























1,5 W3 E.01 onbekend - inconnu 23,40 m² 



1,5 W3 E.04 onbekend - inconnu 5,10 m² 663,00 m² 

0 W3 0.07 opberg - locaux de remise 4,10 m² 

Herenhuizen Wolstraat Concertgebouw 

Hôtels de Maîtres au rue Bâtiment aux Laines de concert 

Conservamus 





96531 

125


50 B W3 5.13 0.10 bibliotheek opberg - locaux - bibliothèque de remise 64,20 2,20 m² 

50 B W3 5.14 0.13 bibliotheek opberg - locaux - bibliothèque de remise 11,70 2,40 m² 

50 B W3 5.15 0.16 bibliotheek opberg - locaux - bibliothèque de remise 12,40 9,90 m² 1.639,20 m² 

Nr. 3 01 W3 0.02 1.07 burelen opberg - locaux bureaux de remise 35,10 4,60 m² 

23,20 m² 1.208,10 m² 

Nr. 5 0 W3 W5 0.03 0.01 burelen horizontale - bureaux circ. - circ. horizontale 41,60 61,70 m² 

0 W3 W5 0.05 0.03 burelen horizontale - bureaux circ. - circ. horizontale 40,00 9,10 m² 116,70 m² 

0 W3 W5 0.01 0.04 horizontale circ. - circ. horizontale 46,00 5,90 m² 

0 W3 W5 0.08 0.05 horizontale circ. - circ. horizontale 2,30 3,10 m² 

79,00 m² 

10 W3 W5 1.08 0.08 horizontale trappen - escaliers circ. - circ. horizontale 12,90 3,10 m² 

12,90 m² 

10 W3 W5 1.11 0.02 onbekend horizontale - circ. inconnu - circ. horizontale 64,40 20,70 m² 72,90 m² 

01 W3 W5 0.04 1.01 onbekend trappen - - escaliers inconnu 24,80 21,60 m² 

01 W3 W5 0.09 1.02 trappen onbekend - - escaliers inconnu 43,80 17,00 m² 


1 W3 W5 1.04 trappen onbekend - - escaliers inconnu 33,80 11,20 m² 

1 W3 W5 1.09 1.05 trappen onbekend - - escaliers inconnu 16,60 6,80 m² 90,20 m² 

01 W3 W5 0.15 1.06 onbekend leslokalen - inconnu salles de classe 55,90 3,40 m² 





1 W3 W5 1.06 1.11 leslokalen onbekend - inconnu salles de classe 23,50 16,50 m² 

12 W3 W5 1.10 2.01 leslokalen onbekend - inconnu salles de classe 23,00 24,20 m² 242,10 m² 

02 W3 W5 0.06 2.02 onbekend - inconnu 23,50 33,60 m² 

















513,50 m² 

20 W3 W5 2.10 0.06 onbekend opberg - locaux - inconnu de remise 16,80 5,00 m² 


22,60 m² 628,00 m² 

Nr. 7 30 W3 W7 3.01 0.01 onbekend horizontale - circ. inconnu - circ. horizontale 51,60 11,90 m² 

51,60 m² 

30 W3 W7 3.02 0.02 onbekend trappen - - escaliers inconnu 11,30 11,10 m² 

11,30 m² 








1,51 W3 W7 E.01 1.05 onbekend - inconnu 18,70 23,40 m² 



1,52 W3 W7 E.04 2.01 onbekend - inconnu 22,00 5,10 m² 663,00 m² 

02 W3 W7 0.07 2.02 opberg onbekend - locaux - inconnu de remise 11,10 4,10 m² 



96531 

126 



2011 


25 W7 B 5.13 2.03 onbekend bibliotheek - - inconnu bibliothèque 23,20 64,20 m² 

25 W7 B 5.14 2.04 onbekend bibliotheek - - inconnu bibliothèque 21,40 11,70 m² 

25 W7 B 5.15 2.05 onbekend bibliotheek - - inconnu bibliothèque 20,70 12,40 m² 1.639,20 m² 

Nr. 3 30 W7 W3 3.01 0.02 burelen onbekend - bureaux - inconnu 35,10 22,00 m² 

30 W7 W3 3.02 0.03 onbekend burelen - bureaux - inconnu 11,10 41,60 m² 

30 W7 W3 3.03 0.05 onbekend burelen - bureaux - inconnu 23,20 40,00 m² m² 116,70 m² 

30 W7 W3 3.04 0.01 onbekend horizontale - circ. inconnu - circ. horizontale 21,40 46,00 m² 

30 W7 W3 3.05 0.08 onbekend horizontale - circ. inconnu - circ. horizontale 20,70 3,10 m² 351,50 m² 414,40 m² 

Nr. 9 01 W9 W3 0.01 1.08 a horizontale circ. circ. - - circ. circ. horizontale 3,70 3,10 m² 

01 W9 W3 0.01 1.11 b horizontale circ. - - circ. horizontale 20,70 6,30 m² 72,90 m² 

0 W9 W3 0.01c 0.04 horizontale trappen - escaliers circ. - circ. horizontale 21,60 27,00 m² 

37,00 m² 

0 W9 W3 0.07 0.09 trappen - escaliers 17,00 2,60 m² 

10 W9 W3 1.01 0.12 trappen - escaliers 11,60 1,20 m² 

14,20 m² 

01 W9 W3 0.02 1.04 trappen opwarmkeuken - escaliers - kitchinette 33,80 22,90 m² 

01 W9 W3 0.03 1.09 trappen opwarmkeuken - escaliers - kitchinette 16,60 17,90 m² 90,20 m² 

0 W9 W3 0.04 0.15 opwarmkeuken leslokalen - salles - kitchinette de classe 55,90 17,70 m² 

58,50 m² 

1 W9 W3 1.02 1.01 leslokalen - salles salles de classe 32,90 23,00 m² 

1 W9 W3 1.03 1.02 leslokalen - salles de classe 35,10 17,90 m² 

1 W9 W3 1.04 1.03 leslokalen - salles de classe 41,60 17,70 m² 

68,50 m² 

1 W9 W3 1.05 onbekend leslokalen - inconnu salles de classe 15,40 40,00 m² 


21 W9 W3 2.02 1.10 onbekend leslokalen - inconnu salles de classe 32,90 23,00 m² 242,10 m² 







31 W9 W3 3.03 1.15 onbekend - inconnu 17,90 9,70 m² 184,90 m² 

01 W9 W3 0.05 1.16 sanitair onbekend - sanitaire - inconnu 10,50 2,30 m² 


11,60 m² 374,70 m² 

Nr. 11 12 W11 W3 2.02 1.02 archief onbekend - archive - inconnu 14,50 27,00 m² 

m² 

12 W11 W3 2.03 1.04 archief onbekend - archive - inconnu 33,60 34,00 m² 

48,10 m² 

02 W11 W3 2.04 0.02 burelen onbekend - bureaux - inconnu 14,50 19,80 m² 

14,50 m² 

02 W11 W3 2.05 0.01 horizontale onbekend - circ. inconnu - circ. horizontale 110,70 39,10 m² 




12 W11 W3 2.09 1.01 horizontale onbekend - circ. inconnu - circ. horizontale 15,40 16,20 m² 165,40 m² 






61,50 m² 

03 W11 W3 3.04 0.04 opwarmkeuken onbekend - inconnu - kitchinette 33,60 88,10 m² 



03 W11 W3 3.07 0.07 opwarmkeuken onbekend - inconnu - kitchinette 35,20 5,60 m² m² 



1,50 W3 W11 E.01 0.25 onbekend opwarmkeuken - inconnu - kitchinette 23,40 27,00 m² 171,30 m² 

1,50 W3 W11 E.02 0.28 onbekend leslokalen - inconnu salles de classe 61,50 6,80 m² 

61,50 m² 


1,51 W3 W11 E.04 1.13 onbekend - inconnu 5,10 5,60 m² 663,00 m² 




Conservamus 





96531 

127


51 B W11 5.13 1.15 bibliotheek onbekend - - inconnu bibliothèque 64,20 22,20 m² 

51 B W11 5.14 1.16 bibliotheek onbekend - - inconnu bibliothèque 11,70 20,30 m² 

51 B W11 5.15 1.17 bibliotheek onbekend - - inconnu bibliothèque 12,40 16,10 m² 1.639,20 m² 

Nr. 3 01 W3 W11 0.02 1.18 burelen onbekend - bureaux - inconnu 35,10 17,60 m² 

02 W3 W11 0.03 2.01 burelen onbekend - bureaux - inconnu 41,60 42,60 m² 

02 W3 W11 0.05 2.02 burelen onbekend - bureaux - inconnu 40,00 14,50 m² 116,70 m² 




12 W3 W11 1.11 2.06 horizontale onbekend - circ. inconnu - circ. horizontale 20,70 7,50 m² 72,90 m² 





13 W3 W11 1.09 3.02 trappen onbekend - - escaliers inconnu 16,60 14,50 m² 90,20 m² 







465,30 m² 

10 W3 W11 1.10 0.11 leslokalen opberg - locaux - salles de de remise classe 23,00 2,70 m² 242,10 m² 






26,40 m² 

10 W3 W11 1.14 0.16 onbekend sanitair - sanitaire - inconnu 1,40 9,70 m² 






21,00 m² 

21 W3 W11 2.04 1.05 onbekend appartementen - inconnu - appartements 16,20 19,80 m² 






87,00 m² 1.122,00 m² 















1,5 W3 E.04 onbekend - inconnu 5,10 m² 663,00 m² 

0 W3 0.07 opberg - locaux de remise 4,10 m² 



96531 

128 



2011 

Conservamus 



96531 

129

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