La plus grande centrale solaire des Alpes suisses aux Diablerets

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Le Régional / Jeudi 18 - vendredi 19 octobre 2007 / No 392 Portes, fenêtres et façades, l’épiderme de la maison Publicité REGIONAL P 17 Date 19.10 N C M J Energie • Portes, fenêtres et façades constituent l’épiderme de la maison. A l’heure où les économies d’énergie sont plus que jamais d’actualité, ces points névralgiques de tout bâtiment méritent qu’on s’y intéresse avec un soin particulier... Avant de songer à remplacer les fenêtres, portes et volets d’une maison, il convient de considérer cette dernière dans son ensemble, façades comprises. Rien ne sert en effet d’investir dans des fenêtres à double vitrage énergétiquement performantes si la façade (a fortiori le toit) est mal isolée. Une bonne isolation permet d’abaisser considérablement les frais de chauffage. Les nouvelles normes en la matière ont pour résultat de consommer 2,5 fois moins d’énergie qu’il y a 30 ans. En principe, l’isolation se fait aujourd’hui par l’extérieur, pour ne pas réduire la surface habitable et continuer à y vivre durant les travaux. A moins que le bâtiment soit classé monument historique et qu’on ne puisse toucher à son enveloppe... Se protéger du chaud et du froid Une bonne isolation a pour but non seulement de se protéger du froid en hiver, mais aussi de la chaleur en été. Laine de bois, perlite, ouate de cellulose ou laines minérales denses sont des matériaux efficaces en toute saison. Il est primordial de soigner la qualité de la pose, car une fuite d’un millimètre sur un mètre entre deux isolants ou entre l’isolant et le chevron du toit peut diviser par cinq la résistance thermique réelle! Il ne faut pas non plus lésiner sur l’épaisseur de la couche isolante: 16-20 cm avec une valeur «U» maximale de 0,2 W/m2K. En d’autres termes, une déperdition de chaleur minimale... Les spécialistes pourront vous conseiller sur le matériau qui convient le mieux à votre demeure. Ils vous aideront également à choisir entre une façade ventilée ou une façade compacte. Cette expression désigne une technique consistant à fixer les plaques d’isolation directement sur les murs existants, et à les crépir. Cela a pour avantage de ne pas changer l’apparence de l’immeuble. La façade ventilée, au contraire, permet de changer le «look» de votre maison avec un revêtement nouveau, en bois, bardeaux, fibrociment, ardoise, céramique, métal, brique ou pierre naturelle. Ce revêtement est fixé sur la couche d’isolation appliquée sur le mur exis- tant. Là aussi, la qualité de la pose, pour des raisons thermiques, est très importante. Isolation... et aération! Mais attention, qui dit isolation dit aussi aération, car la réduction des fuites d’air non compensées par une ventilation adéquate peut provoquer de la condensation, de l’humidité et par conséquent des moisissures indésirables dans un logement. Il faut également songer à éviter les ponts thermiques, qui mettent en contact le mur extérieur froid et le mur intérieur chaud d’une habitation. Ils peuvent réduire de moitié l’efficacité d’un isolant. Ce dernier, efficace également du point de vue phonique, protège en outre l’ossature du bâtiment. Une isolation réussie répartit de façon uniforme la température en réduisant au maximum les flux d’air. Le but est de parvenir à ce que les murs intérieurs soient aussi chauds que l’air ambiant. Dans un immeuble mal ou pas isolé, les murs qui restent froid, tout comme les fenêtres non isolées, peuvent provoquer de la condensation au contact de l’air chaud interne. La différence de température à certains endroits peut atteindre 10 degrés ou plus... Pour éviter la condensation, il faut aérer deux à trois fois par jour pendant cinq minutes, ou faire installer une aération de confort. Il s’agit de fentes d’aération généralement située dans le sol sous les fenêtres, qui diffusent en permanence de l’air frais tout en évacuant l’air vicié et ses odeurs, ainsi que les vapeurs. L’aération en ouvrant les fenêtres devient dès lors superflue, et vous ne ressentez plus de courants d’air désagréable au plus fort de l’hiver. L’aération contrôlée est un investissement intéressant puisqu’elle permet d’économiser davantage d’énergie qu’elle n’en consomme. Carte de visite de la maison Carte de visite de la maison, la porte d’entrée doit bien sûr s’intégrer à la façade et être en harmonie avec cette dernière comme avec les fenêtres. Ses dimensions, sa couleur et sa matière seront à cet égard déterminants. L’ouverture standard est généralement de 215 X 90 cm, mais la plupart des fabricants font également du sur-mesure. Une fois le modèle et le matériau choisis, encore faut-il s’intéresser au sens de l’ouverture, en fonction de la place disponible et d’un point de vue pratique. Inutile d’insister sur l’utilité de serrures et verrous efficaces. Il existe des normes en la matière, en fonction de la résistance aux effractions. Les professionnels vous renseigneront sur les meilleures protections du cylindre, de la gâche et du pêne. Tout comme pour les portes, l’esthétique des fenêtres est primordiale. Bois, aluminium et PVC sont les matériaux les plus courants. Ils seront choisis en fonction du style et de l’âge de la maison. Le double vitrage peu émissif avec gaz argon s’impose dans tous les cas, autant pour des raisons thermiques que phoniques. Il permet de profiter de la chaleur du soleil en piégeant les rayonnements à infra rouge à l’intérieur. Sachant que les fenêtres représentent jusqu’à 30% des pertes de chaleur d’une maison de conception traditionnelle, cet investissement ne se discute pas. Quelle fenêtre choisir ? Il existe aussi des verres spéciaux, style miroir sans tain, pour voir sans être vu. Particulièrement recommandé en cas de voisinage rapproché. Reste à choisir, en fonction de l’emplacement de la fenêtre, le simple ou le double vantail, à battants, coulissante, à guillotine, et le mécanisme d’ouverture. Il faut savoir par exemple qu’une fenêtre coulissante, si elle permet de gagner de la place, résiste moins bien au vent qu’une fenêtre à battants. Les fenêtres en bois offrent une grande diversité d’essences, se façonnent surmesure et peuvent être peintes de façon à s’accorder avec la teinte de la façade. Les fenêtres en PVC, qui nécessitent moins d’entretien, se déclinent aujourd’hui dans des coloris plus variés que par le passé. Elles représentent la plus grosse part du marché des fenêtres. Robustes, elles s’adaptent en général facilement au bâti et aux cadres existants. Le bois se défend toutefois, et offre une esthétique incomparable. Il est particulièrement indiqué dans le cas de bâtiments anciens. Le chêne est le bois noble par excellence, utilisé pour beaucoup de portes d’entrée. Le sapin est moins cher, et des bois exotiques comme le moabi ou le framiré résistent bien aux intempéries. Mais le bois est exigeant en entretien : tous les trois ans environ - tout dépend de l’exposition au soleil et à la pluie - il faut poncer et repeindre ou revernir les portes comme les fenêtres en bois, ce qui dissuade de nombreux propriétaires. Bien concevoir sa véranda Quant aux fenêtres en aluminium, ou profilées acier, elles conviennent particulièrement aux grands formats et aux baies vitrées. Plus fines que celles en PVC, laquées en noir par exemple, elles s’intègrent bien aux murs anciens en pierres ou en briques, et sont recommandées pour des climats qui peuvent être rudes, en bord de mer ou en montagne par exemple. Cependant, l’aluminium est un conducteur thermique, qui transmet le froid en hiver et le chaud en été, à moins que les profilés ne bénéficient d’une rupture de pont thermique. C’est dans ce cas le matériau idéal pour les vérandas. Un petit mot à ce sujet pour souligner l’importance de bien soigner la conception d’une véranda, afin d’optimiser les économies d’énergie. Bien conçue, elle ne nécessite pas de chauffage supplémentaire, et pourra même, grâce au soleil rasant de l’hiver, chauffer une bonne partie de la maison. De même, lorsque le soleil est haut en été, son toit opaque devrait éviter la surchauffe. Il est important de conserver les portes et fenêtres adjacentes afin de pouvoir les fermer pour réguler le chaud et le froid. Ne pas oublier non plus de prévoir des ouvertures en partie hausse ou basse de la véranda pour permettre son aération, et d’accumuler de la fraîcheur pendant la nuit en été. Dans les combles on choisira une lucarne qui respecte le style de la maison, ou une fenêtre spéciale genre Velux, qui peut être motorisée et munie de stores. Double vitrage pour fenêtres anciennes Une technique proposée par la plupart des vitriers permet maintenant des conserver des fenêtres de style ancien, en retirant les anciens petits carreaux pour les remplacer par un seul vitrage au gaz argon. Une solution intéressante, à condition que l’étanchéité des cadres soit bonne. Christian Guhl Magazine Propriété Mensuel suisse de l’économie immobilière, de l’habitat et du chez-soi www.fri.ch 5 IMMO

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