La plus grande centrale solaire des Alpes suisses aux Diablerets
La plus grande centrale solaire des Alpes suisses aux Diablerets La plus grande centrale solaire des Alpes suisses aux Diablerets
2 UNE BONNE ADRESSE UN BON RESEAU Nicole Ramelet-Taillens Juriste lic. ju. Cheffe de projet dipl. Courtage Immobilier Conseils • Courtage • Mandats Rue St-Pierre 2 CH - 1003 Lausanne Tél. 021 323 19 33 Fax 021 323 19 35 n.ramelet@bluewin.ch www.nramelet.ch Visitez notre exposition de 300 m 2 Notre nouv elle fenêtre av ec alarme intégrée • Protège les ferrures et, en option, le vitrage. • Dissuade les intrus • Signale les tentativ es d’effraction. En ex clusivité chez : Sodibat Portes & Fenêtres Zone ind. B - 1072 FOREL (Lavaux) Tél. 021 781 27 11 - Fax 021 781 27 13 Les Terrasses Blanches / Lutry-La Conversion Au coeur du Lavaux, dans une petite résidence de standing, magnifiques appartements de 4,5 pièces avec jardin et/ou grandes terrasses. L'orientation sud-ouest confère une très bonne luminosité. Superbe vue sur le lac et les montagnes. Finitions au gré du preneur, construction avec matériaux de premier ordre. Prix de vente dès chf 1'190'000.–. CGS Immobilier Lausanne SA Lion d’Or 2 – 1003 Lausanne Tél. 021 320 18 00 079 598 05 70 E-mail : lausanne@cgs-immobilier.ch Site internet : www.cgs-immobilier.ch LAUSANNE / CHAILLY Quartier calme sans trafic Superbe appartement à louer de suite ou à convenir de 5 pièces, 102 m2 , 3e et dernier étage, balcon, cheminée, cuisine entièrement agencée, 2 salles de bains/WC, parquets Loyer: Fr 3’275.– + charges Pour visiter: M: WOERHLE: tél. 021 652 06 19 Gérance METAUCOL Avenue Florimont 2 Lausanne Tél. 021 341 71 61 REGIONAL P 14 Date 19.10 N C M J Le Régional / Jeudi 18 - vendredi 19 octobre 2007 / No 392 Prochaines parutions du cahier immobilier: 15 novembre et 6 décembre
Le Régional / Jeudi 18 - vendredi 19 octobre 2007 / No 392 Tadao Ando, architecte de la matérialité Beau livre • L’architecte japonais, Médaille d’or de l’Union internationale des architectes en 2005, est analysé dans un ouvrage faisant office decatalogue raisonné. Musée d’art moderne de Fort Worth, Texas, 1999 - 2002 « En architecture, une partie de la création vient du raisonnement logique et une autre des sens. Il y a toujours un point où ces deux éléments entrent en conflit. Je ne pense pas que l’architecture puisse se créer sans cette collision.» Architecte de la matérialité qui aime plus que tout le béton, Tadao Ando a la particularité de ne posséder aucun diplôme. Son métier, c’est en autodidacte qu’il l’a appris, après avoir notamment été... boxeur! Comme tant d’autres, il doit sa passion à Le Corbusier, dont il a en guise d’études copié et recopié inlassablement les esquisses. 40 ans décortiqués Après la sortie au printemps d’un ouvrage présentant le travail de l’Espagnol Santiago Calatrava, l’historien de l’art Philip Jodidio signe aujourd’hui un livre faisant office de catalogue raisonné de l’œuvre de Tadao Ando. Sur quelque 500 pages, avec des textes en français, allemand et anglais, ce sont ainsi près de quarante ans d’activité - le Japonais a ouvert le bureau Tadao Ando Architect & Associates en 1969 - qui sont décortiqués. Mais si tous les objets conçus par l’architecte sont répertoriés, «seules» quarante réalisations emblématiques ont droit à une présentation détaillée proposant, outre une brève description, une riche documentation iconographique (photos, plans et croquis). Couvert de prix, salué par les créateurs du monde entier (Philippe Starck le considère comme «un mystique dans un pays qui n’est plus mystique»), Tadao Ando explique que ses «premières tentatives de conception concernaient de petites maisons en bois, quelques intérieurs et du mobilier». Des stages dans des bureaux d’architecture? Impossible parce que, dit-il, il était à chaque fois renvoyé à cause de son entêtement et de son mauvais caractère. Havres de tranquillité Sa première réalisation importante - une maison privée à Osaka, sa ville d’origine -, Tadao Ando l’achève en 1976. Intégrée dans une rue étroite, cette maison se distingue par une façade en béton quasi borgne. A l’intérieur, l’espace se répartit en trois zones rectangulaires. Le volume central, ouvert, permet de vivre à l’extérieur tout en étant protégé des agressions de la ville. Cette construction, saluée par un prix Le crédit de construction sous la loupe de l’Association japonaise d’architecture, annonce comme le souligne Philip Jodidio de nombreuses réalisations à venir à travers «l’utilisation du béton brut et la volonté consciente de faire pénétrer la lumière et le vent à l’intérieur des murs». A la fin des années 70, le complexe locatif Rokko, à Kobe, assoira la réputation de Tadao Ando. Implantés dans une pente à 60 degrés, les logements bénéficient d’une vue panoramique sur la baie d’Osaka et proposent, malgré un plan symétrique, une grande variété de configurations. Si la matérialité est la première impression que donne l’architecture de Tadao Ando, Philip Jodidio souligne qu’ensuite elle se distingue par sa tactilité: «Au toucher, ses murs semblent doux.» Une douceur qui permet au Japonais, tout en privilégiant le béton, de proposer une architecture qui pourrait se résumer par la création de havres de tranquillité. S’il a réalisé de nombreux musées, ce n’est pas pour rien; c’est parce qu’il maîtrise à merveille, tout comme Frank Gehry, la spatialité. Il crée des espaces sobres et de grande qualité (le vide est une composante essentielle de son travail) qui pour une utilisation muséographique sont optimaux. Actuellement, il travaille d’ailleurs au projet de Fondation François Pinault pour l’art contemporain, qui sera érigée sur la Seine, dans les anciennes usines Renault. Philip Jodidio, Ando-Complete Works, Ed. Taschen, 500 pp. Stéphane Gobbo/La Liberté Finances • Le crédit de construction est un crédit limité à court terme. Il est utilisé dans le cadre d’une nouvelle construction ou de travaux, d’agrandissement par exemple. Avant toute décision d’octroi d’un crédit, l’établissement financier (banques ou assurances) va devoir examiner votre cas d’espèce sur la base d’un certain nombre d’informations. Parmi celles-ci, relevons: • Un plan de situation établi par un géomètre: il permet de distinguer clairement l’environnement de la future construction, à savoir la zone, ses contraintes, les accès, etc. ; • Les plans de construction: fruits du travail de l’architecte, ils précisent avec exactitude tous les aspects techniques du bâtiment, Publicité le volume, la surface brute, la surface habitable, ...; • Un descriptif de la construction: ce document rédigé par l’architecte renseigne précisément sur la qualité de la construction, les matériaux utilisés, les aménagements et agencements, l’isolation, le type de chauffage (très important de nos jours), etc. • Le devis des travaux ventilé par postes: il est établi par le maître d’état et l’architecte. Cet élément reste encore indicatif à ce stade préliminaire, mais permet néanmoins de définir une enveloppe financière globale. Il sera affiné par la suite sur la base des réponses aux offres de soumission; • Une liste des artisans; • Le plan financier: c’est le fruit d’une collaboration entre le propriétaire, l’architecte ou le promoteur. Il est très important car il permet de déterminer la part des fonds propres nécessaires, soit l’argent que le propriétaire est capable économiquement d’investir, et la part des fonds empruntés. (voir module de calcul du plan financier sur le site www.cvi.ch); il permet aussi au propriétaire d’estimer sa charge financière globale et de la mettre en balance avec ses revenus; • Un extrait du registre foncier: véritable carte d’identité de la parcelle, il renseigne précisément sur la surface, la ou les constructions existantes, les droits et charges foncières et les gages immobiliers. Alors, prenez votre courage à deux mains et surtout n’hésitez pas à vous faire assister par des professionnels de la branche. Simon Wharry Chambre vaudoise immobilière www.cvi.ch REGIONAL P 15 Date 19.10 N C M J L’envie d’ailleurs chez soi Joséphine Valmont. Autour de la décoration ethnique. Massin Dans ce monde inondé d’images factices et de pub, beaucoup d’entre nous éprouvent le besoin de se ressourcer, de retrouver pureté et authenticité. Celle d’ici mais aussi celle d’ailleurs aperçue sous d’autres horizons. Cet ouvrage nous aidera à faire entrer un souffle d’Inde, de Chine, d’Afrique noire, du Maroc ou du Japon dans notre intérieur. Il présente toutes les pièces de l’habitat, de leur décoration au mobilier en indiquant des détails ou des pièces maîtresses qui contribuent à créer un décor exotique, sans fausse note. Les portes, fenêtres et boiseries ont aussi leur place à tenir. Sans oublier l’aménagement des terrasses et vérandas et, bien sûr du jardin où les lanternes, cloches, carillons et heurtoir ont leur mot à dire. Décapant. mth Créer un jardin à la japonaise Jake Hibsin. Niwaki. Editions du Rouegue Tailler en forme les arbres existe de longue date dans les jardins et les parcs en Europe. Mais au Japon, depuis des siècles on pratique une véritable sculpture des arbres, appelée niwaki. Cet art est devenu d’un extrême raffinement nécessitant un ensemble de techniques de tailles produisant des effets spectaculaires. L’auteur, anglais, a appris ces méthodes dans une pépinière d’Osaka. Il les décrit longuement et encourage les jardiniers occidentaux à appliquer ces traitements à leurs arbres. Ainsi des arbustes sont transformés en contours architecturaux, des branches changent l’occupation de l’espace. Très clairement expliqués pour les conifères, les pins, les azalées, les bambous, les arbres persistants ou caducs. Bonne taille! mth Publicité Il serait plus facile de vous fournir la liste de ce qu’il n’est pas. IMMO Un téléviseur LCD 23» parfait plus une radio FM intégrée avec des options DAB. Ajoutez-y six couleurs différentes et une large gamme de possibilités de placement et vous obtiendrez un système BeoCenter 6 qui vous garantit un divertissement maximal en un minimum d’espace. Coratel, rue de la Poste 18, 1009 Pully Tél. 021 729 94 00, info@coratel.ch www.bang-olufsen.com 3
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UNE BONNE ADRESSE<br />
UN BON RESEAU<br />
Nicole Ramelet-Taillens<br />
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Rue St-Pierre 2 CH - 1003 <strong>La</strong>usanne<br />
Tél. 021 323 19 33 Fax 021 323 19 35<br />
n.ramelet@bluewin.ch<br />
www.nramelet.ch<br />
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Les Terrasses Blanches / Lutry-<strong>La</strong> Conversion<br />
Au coeur du <strong>La</strong>v<strong>aux</strong>, dans une petite résidence de standing, magnifiques<br />
appartements de 4,5 pièces avec jardin et/ou <strong>grande</strong>s terrasses.<br />
L'orientation sud-ouest confère une très bonne luminosité. Superbe<br />
vue sur le lac et les montagnes. Finitions au gré du preneur, construction<br />
avec matéri<strong>aux</strong> de premier ordre. Prix de vente dès chf<br />
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CGS Immobilier <strong>La</strong>usanne SA<br />
Lion d’Or 2 – 1003 <strong>La</strong>usanne<br />
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LAUSANNE / CHAILLY<br />
Quartier calme sans trafic<br />
Superbe<br />
appartement<br />
à louer de suite ou à convenir<br />
de 5 pièces, 102 m2 ,<br />
3e et dernier étage,<br />
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Loyer: Fr 3’275.– + charges<br />
Pour visiter:<br />
M: WOERHLE: tél. 021 652 06 19<br />
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REGIONAL P 14 Date 19.10 N C M J<br />
Le Régional / Jeudi 18 - vendredi 19 octobre 2007 / No 392<br />
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