Rénovation ou construction

Utilisation optimale des étables
existantes;
Rénovation ou construction
Par :
Yves Choinière, ing., agr., P.Eng.
20 janvier 2009

Contenu
Rénovation d’étable pour les vaches, taures et
veaux
Revue des éléments de décisions
Estimation des coûts
Exemples de projets

Projets de rénovation d’étable
Agrandissement d’étable entravée ou à logette
Élargissement de stalle
Pouponnière à veaux

L’heure de décision
Rénovation d’étable pour les vaches ou les
taures
Construction d’une nouvelle étable laitière et
rénovation pour les taures

Rénovation pour une étable laitière
Étable attachée
Logette avec salle de traite
Logette avec robot

Étable à taures
Logette, chaud
Aire sur litière, chaude ou froide

Valeur d’un bâtiment
Éléments
Valeur à
neuf
Multiplicateur
rénovation
Excavation, fondation 10 % 0.2 à 0.3
Plancher 10 % 1.0 à 1.9
Murs 15 % 0.2 à 0.6
Toiture 15 % 0.1 à 0.4
Plafond 10 % 0.2 à 0.5
Services (plomberie, électricité, stalle,
ventilation, équipement, nettoyeur)
40 % 0.2 à 1.2
100 % 25 % à 90 %

Principe de rénovation
% de la valeur à neuf
Très bon : 15 – 30 %
Bon : 30 – 40 %
Moyen : 40 – 60 %
À discuter : 60 – 80 %
Non recommandé : 80 % et plus

Investissement
Fonctionnalité de l’élevage avec un bâtiment
rénové
Économie de main d’oeuvre
Performance des sujets de remplacement
Durabilité du bâtiment rénové et sa
dépréciation

Viabilité d’une rénovation
Confort et exercise des bovins associé à la
croissance
Mécanisation du nettoyage et de distribution de
la litière
Mécanisation de l’alimentation
Tracteur, motorisé, convoyeur

Viabilité d’une rénovation
Justification de la rénovation avec une
expansion du troupeau
Bénéfice net accru

Projet global laitier
Vacherie, laiterie, fumier avec équipement
laitier
$ / vache
4 500 $ à 7 000 $
Centre d’alimentation, silo, RTM, distribution 3 000 $ à 4 000 $
Entrepôt à foin et litière 700 $ à 1 500 $
Pouponnière à veaux 150 $ à 260 $
Résrevoir à lisier 750 $ à 900 $
Entrepôt à fumier solide 900 $ à 2 300 $
Chemin, eau, services 200 $ à 300 $
Projet vache 10 200 $ à 16 260 $

Projet laitier global (suite)
Étable à taure, 100 % d’élevage,
20 % de sélection
$ / vache
1 500 $ à 3 000 $
Fumier 250 $ à 400 $
Autres services 500 $ à 1 000 $
Projet complet 12 450 $ à 20 660 $

Projet no 1
Étable à logette avec robot de traite, 80 vaches
avec taries, cave profonde
Rénovation de l’étable existante en salle
mécanique et service
Rénovation de l’étable pour les sujets de
remplacement, 80 têtes
Budget global : 1 050 000 $
soit 13 125 $ / vache

Projet n o 2
Nouvelle étable laitière à logette et salle de
traite
Rénovation de l’étable existante pour les sujets
de remplacement à logette

Projet n o 2 : Étude comparative
110 vaches et 100 remplacements
Option n o 1
– Nouvelle étable à taure
– Transformation de l’étable attachée en étable à logette
– Addition d’un salon de traite
Budget taures : 420 000 $
Budget vaches : 280 000 $
Salle de traite : 240 000 $
Total : 940 000 $
Soit 8 545 $ vache

Projet n o 2 : Étude comparative
110 vaches et 100 remplacements
Option n o 2
– Nouvelle étable laitière : 550 000 $
– Salle de traite : 220 000 $
– Rénovation taures : 140 000 $
– Total : 910 000 $
Soit 8 272 $ / vache
Différence de 30 000 $

Projet n o 3
Nouvelle étable entravée (72)
Rénovation étable, tarie et vêlage (16)
Rénovation étable à taures (90)
Nouvelle pouponnière froide (25)

Projet n o 3 : Étude comparative
Option n o 1
– Rénovation étable attachée, aménagement de
laiterie, fumier, stalle 380 000 $
– Rénovation, tarie et vêlage 92 000 $
– Nouvelle étable à taures 225 000 $
– Pouponnière (0-5 m) 6 000 $
– Total 703 000 $
Soit 8 000 $ / vache

Projet n o 3 : Étude comparative
Option n o 2
– Nouvelle étable attachée (72) 554 000 $
– Rénovation, tarie et vêlage 90 000 $
– Rénovation taures 115 000 $
– Pouponnière 6 000 $
– Total 765 000 $
Soit 8 700 $ / vache
Différence de 62 000 $

Projet n o 4
Rénovation d’étable laitière attachée, tarie,
vêlage et taures (35) 105 000 $
Fumier solide, 120 000 $ subv. 50 000 $
Rénovation étable à taures (80) 80 000 $
Total : 235 000 $
Soit 6 714 $ / vache
2 043 $ / tête

Merci
Questions…