1998-Rapport Annuel de Paribas - BNP Paribas

KLÉPIERRE regroupe depuis 1998 l’essentiel du patri-
moine immobilier commercial de Paribas constitué de
bureaux et centres commerciaux. ■ Issu de diverses
opérations initiées en 1998, ce regroupement résulte en
particulier de la fusion/absorption de la Compagnie
Foncière par Klépierre. Détenue à 65,6 % par Paribas,
cette société est l’une des premières foncières cotées
dans le secteur de l’immobilier commercial. Ses titres
s’échangent au règlement mensuel à Paris.
I MMOBILIER
KLÉPIERRE
La valeur de ses actifs s’établissait, au 31 décembre
1998, à plus de 1,52 milliard d’euros (10 milliards
de francs), dont 67 % est représentée par
des bureaux, situés essentiellement en région
parisienne avec un taux d’occupation supérieur à
95 %, et un peu moins du tiers par 15 centres
commerciaux qui offrent un taux de rendement
élevé.
Dans un contexte de reprise du secteur et de
progression de loyers, et alors que l’écart se
creuse entre les taux d’intérêt et le taux de rendement
de l’immobilier commercial, Klépierre
entend être actif sur son marché. Paribas a la
volonté de rester un actionnaire de référence de
Klépierre tout en réduisant sa participation par
croissance des actifs de celle-ci. La société a été
dotée de tous les moyens propres à assurer son
développement.
A cette fin, Klépierre a renforcé sa participation
dans Ségécé à hauteur de 90 %. Avec 31 centres
gérés fin 1998 et 500 000 m2 de surface commerciale
utile, cette société est en effet un opérateur
majeur dans la gestion, la création et le
développement de centres commerciaux en
France. Ségécé a remporté d’importants contrats
au cours de l’année, dont l’accord-cadre signé
avec la SNCF pour le réaménagement de la gare
Saint-Lazare. Les centres de Val-d’Europe, près
de Disneyland Paris, de Boulogne-Billancourt,
d’Annecy et de Poitiers sont en construction.
Autres activités
De son côté, Sinvim continue d’appliquer la stratégie
définie depuis 1993. Elle n’investit plus
dans de nouveaux projets de promotion à risque,
mais achève ses programmes de logements et les
commercialise. Elle s’axe sur la maîtrise d’ouvrage
déléguée et la commercialisation de programmes
immobiliers pour compte de tiers.
D’autre part, Cogedim, société spécialisée dans la
promotion immobilière a été cédée en totalité en
mars 1998.
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