THÈSE

Tous les propriétaires dans ces quartiers n'ont cependant pas acquis leur lot par achat. A Orly
TI et au Soleil TI par exemple, les propriétaires terriens allogènes installés dans leurs plantations,
bien avant les mouvements spéculatifs, ont cédé gratuitement des lots à des frères, à des amis et à
certaines personnes qui ont demandé à habiter avec eux. De même lors des ventes, d'autres
obtiennent gracieusement leur lot du possesseur de terres dont ils sont frères ou amis. A ceux-là
aussi, il est délivré un reçu. Dès l'acquisition du lot, sa mise en valeur commence.
3.2.3. L'édification des maisons
Théoriquement, c'est lorsqu'on a payé la totalité du prix du lot qu'on est autorisé à le mettre en
valeur. Mais souvent, en raison des objectifs qui sous-tendent ces opérations, aussitôt après le
premier versement, l'acquéreur peut commencer à construire.
Dans les premières opérations de ce genre, effectuées dans les années 60, les maisons étaient
construites en mottes de terre que les Béninois (ex-Dahoméens) disposaient les unes après les autres
et en bandes successives pour former les murs. Elles étaient couvertes de « papo». Bien qu'il
s'agisse d'une situation d'attente, les constructions dans les quartiers informels se sont relativement
améliorées dans le temps. Aujourd'hui, l'édification d'une maison dans l'habitat spontané suit les
étapes suivantes:
plantes;
- le nettoyage du lot. Les arbres, s'il y en a, sont abattus et les souches arrachées, ainsi que les
- la fabrication des briques à partir de la terre qu'on creuse sur place. Pour ce faire, on utilise
un moule en bois. En 1987, à Orly II, on a pu constater que les briques fabriquées par un manoeuvre
coûtent 15 F l'une;
- la construction est réalisée par un maçon, après séchage des briques. Pour renforcer la
résistance de la maison, les joints sont en général faits en ciment. Le coût de la maçonnerie varie
entre 15 000 F et 40 000 F en fonction de la taille de la maison et selon que le propriétaire prend ou
non en charge la main-d'oeuvre. Compte tenu de la nature du matériau avec lequel les briques sont
faites, la maison est de préférence bâtie en saison sèche;
- on l'Ose la charpente et on met la toiture. Ce sont de nouvelles tôles qui sont utilisées le plus
souvent, mais on en trouve de vieilles;
- la phase terminale comprend le placement des portes et fenêtres, la cimentation du plancher
et le crépissage des murs intérieurs. Quelquefois, certains vont jusqu'au crépissage extérieur des
murs et à la peinture.
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