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LE QUARTIER AUJOURD’HUI
Sur la rive droite de l’Adour, le Projet de Rénovation Urbaine
a permis de rénover 2 200 logements dans les Hauts de Bayonne
et de repenser les espaces communs afin d’améliorer la qualité
de vie. Il ne s’agit pas de simples travaux de réaménagement
mais bel et bien de la revalorisation de tout un quartier afin
de le rendre plus attractif. Ces rénovations ainsi que les nouvelles
constructions de logements ont permis une meilleure diversification
de la population, une réelle mixité urbaine et sociale. Les immeubles
Breuer, de par leurs imposantes dimensions, en sont l’exemple
emblématique. Mais c’est tout un quartier qui a été modernisé,
notamment les résidences Caradoc et Mounédé. Au bout de cinq
ans de travaux, c’est toute l’image d’un quartier qui a changé.
2 200 logements rénovés
EN CHIFFRES
> 89 millions d’€ TTC
C’est le montant total de l’opération
de rénovation urbaine
des Hauts de Bayonne financée
par l’État (Agence Nationale
de Rénovation urbaine), la Ville
de Bayonne, Habitat Sud Atlantic,
l’Union Européenne, le Conseil
régional d’Aquitaine, le Conseil
général des Pyrénées-Atlantiques,
l’Agglomération Côte Basque-
Adour et la Caisse des Dépôts.
> 1 103
c’est le nombre total de logements
dans l’ensemble des sept bâtiments
qui forment les résidences Breuer.
> 40%
C’est l’économie que devraient
réaliser les habitants des résidences
Caradoc en consommation énergétique
grâce au programme de
rénovation, notamment de
l’isolation thermique.
Résidences Breuer : des appartements
lumineux, entièrement rénovés
RÉNOVATION
DES RÉSIDENCES BREUER
La Ville et son Office Public de l’Habitat
ont décidé de rénover les Hauts-de-Sainte-
Croix (les résidences Breuer). Les travaux,
commencés en 2008, ont permis de réhabiliter
les logements au rythme de 500 par
an en moyenne. Pas question de toucher
aux lignes épurées imaginées par l’architecte
Marcel Breuer. Il s’agissait de moderniser
les bâtiments en refaisant à neuf
les façades, fenêtres, parties communes,
halls d’entrée et intérieurs des logements.
Ces travaux ont permis de renforcer
la luminosité des logements, de remettre
en état le système de ventilation et de
remplacer les fenêtres par des menuiseries
en aluminium double vitrages. Les
peintures des façades ont été entièrement
refaites et des interphones-visiophones
ainsi qu’un système de vidéo
protection (parking et parties communes)
ont été installés. Des mesures d’isolation
Les logements des résidences Breuer ont tous
été rénovés au rythme de 500 par an
Un meilleur confort pour les habita
La modernisation des halls d’entrée des
résidences Breuer a été grandement appréciée
phonique ont été prises dans les parties
communes et dans certains cas, les
appartements ont été recomposés avec
un travail sur les volumes et sur les fonctions
des espaces. Quant aux nouveaux ascenseurs
extérieurs, ils seront opérationnels
d’ici mi-2013.
MIXITÉ SOCIALE,
DÉJÀ UNE RÉALITÉ
Comme le prévoit la convention de
l'ANRU*, 30 % des logements des résidences
Breuer sont maintenant accessibles
aux familles qui bénéficient des plus hauts
revenus parmi celles qui peuvent accéder
à un logement social. La mixité sociale
s’opère : plus de 200 nouveaux ménages,
attirés par le renouveau du quartier,
se sont déjà installés. Quelques appartements
rénovés sont encore disponibles.
*Agence Nationale de Rénovation urbaine