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INFOS ADMINISTRATIVES<br />
34<br />
L<br />
e PLU (plan local d’urbanisme) est un document qui<br />
détermine le projet d’aménagement de la commune.<br />
Ce document a été approuvé en Conseil Municipal. Il fixe<br />
notamment les règles de construction applicables sur le<br />
MEMO URBANISME<br />
RAPPEL DES PROCÉDURES POUR LES AUTORISATIONS D’URBANISME<br />
• Le recours à un architecte pour l’élaboration du projet architectural est obligatoire lorsque la surface hors œuvre<br />
nette (SHON)* de la future construction dépasse les 170 m 2.<br />
• Depuis le 1 er octobre 2007, 3 types de permis sont proposés : le permis de construire, le permis d’aménager et<br />
le permis de démolir.<br />
• Pour les constructions de moindre importance, une déclaration préalable est prévue.<br />
Permis de construire<br />
• Construction neuve ou travaux<br />
portant sur une construction existante<br />
non soumise à déclaration<br />
préalable ou exonérée d’autorisation<br />
(procédure de droit commun)<br />
Permis de construire<br />
• Création d’une surface supérieure<br />
à 20m2. • Changement de destination d’un<br />
bâtiment avec modification de sa<br />
structure ou de sa façade.<br />
• Modification du volume de la<br />
construction, création d’ouverture<br />
ou agrandissement d’ouvertures<br />
CONSTRUCTIONS NEUVES<br />
Déclaration Préalable<br />
• mur supérieur à 2m de hauteur.<br />
• Construction d’une superficie<br />
comprise mètre 2m2 et 20m2. • Habitation légère de loisirs de + de<br />
35m2. • Piscine de moins de 100m2 non<br />
couverte dont la couverture est<br />
inférieure à 1,80m.<br />
• Edification d’une clôture (CF règlement<br />
du PLU).<br />
CONSTRUCTIONS EXISTANTES<br />
Déclaration Préalable<br />
• Travaux de ravalement.<br />
• Modification de l’aspect extérieur<br />
d’une construction.<br />
• Extension d’une surface (SHOB*)<br />
entre 2m2 et 20m2. • Transformation d’un garage de<br />
plus de 10m2 en chambre ...<br />
• Edification d’une clôture (Cf règlement<br />
du PLU).<br />
*La surface hors œuvre nette (SHOB) est égale à la somme des surfaces de plancher de chaque niveau d’une construction,<br />
y compris l’épaisseur.<br />
DÉLAIS D’INSTRUCTION<br />
• Déclaration Préalable : 1 mois • Permis de démolir : 2 mois<br />
• Permis de construire maison individuelle : 2 mois • Permis d’aménager : 3 mois<br />
Délais supplémentaires pour la consultation de l’Architecte des Bâtiments de France (Périmètre de l’Eglise St Martin<br />
inscrite monument historique) : notification dans le 1 er mois d’instruction<br />
L<br />
e PLU et son règlement sont librement consultables<br />
en mairie. Pour toute question relative à un projet ou<br />
à la réglementation, adressez vous à la responsable du<br />
service M lle BOISSON Sophie.<br />
INFORMATIONS GENERALES<br />
territoire communal et constitue la réglementation locale.<br />
Pour décider d’accorder ou non une autorisation de<br />
construire, l’administration se fonde sur les dispositions<br />
prévues par cette réglementation.<br />
Aucune formalité<br />
• mur inférieur à 2m de hauteur.<br />
• construction de moins de 2m2 et<br />
d’une hauteur inférieure à 12m.<br />
• habitation légère de loisir de<br />
moins de 35m2. • piscine inférieure à 10m2. • construction temporaire de moins<br />
de 3 mois.<br />
• serre ou châssis d’une hauteur<br />
inférieure à 1,80m.<br />
• Eolienne d’une hauteur inférieure<br />
à 12m.<br />
Aucune formalité<br />
• Procédure de droit commun.<br />
Les formulaires de toutes les autorisations d’urbanisme<br />
peuvent être retirés en mairie au service urbanisme aux<br />
jours et heures d’ouvertures.
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