Gambetta, la belle bourgeoise oubliée - Tribune Bulletin Côte d'Azur
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Entreprises<br />
Entreprises<br />
Directoire Business <strong>la</strong>nce un<br />
nouveau type de centre d'affaires<br />
Trois unités seront en service en 2008 avant Nice.<br />
D<br />
epuis 2002, Directoire<br />
Finance Holding (Dfh)<br />
développe à Sophia<br />
une activité d'immobi-<br />
lier d'entreprise à travers<br />
l'acquisition, <strong>la</strong> gestion, <strong>la</strong><br />
commercialisation et <strong>la</strong> construction<br />
de programmes de<br />
bureaux de qualité. "Nous<br />
possédons un patrimoine de<br />
près de 20.000 m2 de bureaux,<br />
précise Philippe Wernert, son<br />
président. La société compte<br />
parmi ses locataires de <strong>belle</strong>s<br />
signatures comme Amadeus et<br />
Ask." Nous avons loué à ce<br />
dernier l'immeuble Drakkar<br />
(4.000 m2) pour son unité de<br />
production en complément<br />
des 2.000 m2 loués pour son<br />
siège. Depuis septembre, Dfh<br />
teste un concept de centre d'affaires<br />
sur 280 m2 dans l'un de<br />
ses immeubles : une hôtellerie<br />
de bureaux de luxe avec service<br />
afférent."<br />
En septembre sera livré le<br />
programme de bureaux Drakkar<br />
2 (6.000 m2, coût 10 Ma)<br />
divisé en bureaux modu<strong>la</strong>bles<br />
à <strong>la</strong> location (175 à 200a/m2)<br />
Philippe Wernert<br />
présente<br />
l'immeuble<br />
Drakkar 2 en<br />
construction qui<br />
abritera son<br />
deuxième centre<br />
d'affaires<br />
Directoire<br />
Business<br />
et en un second centre d'affaires<br />
Directoire Business<br />
d'une cinquantaine de<br />
bureaux sur 2.000 m2. Les<br />
sociétés clientes pourront y<br />
louer leur mobilier de bureau<br />
ou avoir accès à des services<br />
mutualisés (nettoyage, sécurité…).<br />
"C'est notre offre HQIS<br />
pour haute qualité d'innovation<br />
et de service." Drakkar 2<br />
disposera d'un jardin intérieur,<br />
dessiné par<br />
Jean Mus, aménagé<br />
sous une grande verrière<br />
avec une brasserie<br />
A proximité,<br />
Directoire Finance<br />
Holding édifie Frégate,<br />
un autre<br />
immeuble qui abritera<br />
son siège et un<br />
troisième centre<br />
d'affaires sur 700<br />
m2. Un quatrième<br />
sera créé plus tard<br />
à Nice. Innovation<br />
toujours, dans <strong>la</strong><br />
zone des Trois Moulins, où<br />
s'achève <strong>la</strong> construction de<br />
Cargo, un ensemble de<br />
locaux d'activités modu<strong>la</strong>bles<br />
(23 lots pour 5.300 m2), c'est<br />
l'un des seuls programmes<br />
neufs dans le département où<br />
<strong>la</strong> demande pour ce type<br />
d'immobilier est pourtant<br />
considérable.<br />
Audacia Editions : les fonctions<br />
passent, les écrits restent<br />
Nice s'apprête à accueillir une nouvelle maison d'édition.<br />
P<br />
our Marie-Laure Cazaux,<br />
c'est l'aboutissement<br />
d'un parcours jalonné<br />
de livres et d'expériences<br />
sur papier couchées. Chef de<br />
rayon en grande distribution,<br />
commerciale chez F<strong>la</strong>mmarion<br />
puis directrice d'une<br />
librairie avec 28 sa<strong>la</strong>riés à sa<br />
charge, l'étape suivante<br />
passait par une implication<br />
plus personnelle.<br />
Question de volonté et de<br />
maturité.<br />
Ainsi est née l'idée de<br />
créer une maison d'édition<br />
de livres régionaux,<br />
basée à Nice mais éta<strong>la</strong>nt<br />
ses plumes sur toute <strong>la</strong><br />
région, avec une prédilection<br />
affichée pour les<br />
beaux ouvrages : art, histoire,<br />
patrimoine, jeunesse.<br />
Mais aussi livres<br />
d'entreprise, une nouvelle<br />
niche littéraire à exploiter.<br />
"Avec pour objectif de<br />
proposer une offre différenciée,<br />
de qualité, pour me<br />
démarquer des autres<br />
Patio tropical lumineux créant un<br />
environnement zen<br />
maisons d'éditions." Une quinzaine<br />
de livres par an et <strong>la</strong> col<strong>la</strong>boration<br />
de partenaires soigneusement<br />
sélectionnés,<br />
professionnels et efficaces:<br />
des auteurs aux infographistes<br />
en passant par les imprimeurs.<br />
"Pour créer une entreprise<br />
pérenne, de <strong>la</strong> richesse, de<br />
Michel Bovas<br />
l'emploi et devenir un acteur<br />
majeur de l'édition régionale."<br />
Pour monter son projet,<br />
Marie-Laure Cazaux a repris<br />
ses études : marketing,<br />
gestion commerciale. C'est<br />
armée qu'elle s'est <strong>la</strong>ncée<br />
dans l'aventure de <strong>la</strong> création<br />
d'entreprise. Aidée par Fier<br />
Entreprendre et l'Institut<br />
régional pour <strong>la</strong> création et<br />
le développement des entreprises,<br />
"pour l'accompagnement<br />
et le suivi. Pour être sûre<br />
de ne rien oublier, et faire<br />
avancer le projet." Première<br />
parution prévue en avril prochain.<br />
Isa<strong>belle</strong> Auzias<br />
A 37 ans et solidement épaulée,<br />
Marie-Laure Cazaux<br />
se <strong>la</strong>nce dans l'édition régionale.<br />
Avec quelques détours<br />
vers le livre d'entreprise.<br />
● Vendredi 25 janvier 2008 ● <strong>Tribune</strong> <strong>Bulletin</strong> <strong>Côte</strong> d’Azur ● 7 ●<br />
Les chiffres clés<br />
2,4 milliards d'euros pour Galileo<br />
2,4Md Bonne nouvelle pour <strong>la</strong> <strong>Côte</strong> <strong>d'Azur</strong>,<br />
un accord sur le financement de<br />
Galileo a été trouvé. Le projet européen de radionavigation<br />
par satellite sera entièrement financé par le<br />
budget communautaire, qui investira 2,4 milliards d'euros<br />
publics. À travers Team <strong>Côte</strong> <strong>d'Azur</strong> et <strong>la</strong> Fondation<br />
Sophia Antipolis, le département s'est investi dans<br />
le projet, notamment en s'imposant comme <strong>la</strong> "porte<br />
d'entrée" française du concours Galileo sur les applications<br />
commerciales futures de <strong>la</strong> navigation par<br />
satellite.<br />
1/4<br />
Les services<br />
représentent 1/4 des emplois<br />
En 30 ans, le secteur des services est devenu le plus<br />
important en termes d'emplois en France, représentant<br />
25,1% des emplois en 2006, contre 14,2% en 1978<br />
selon l'INSEE. L'emploi industriel, en revanche, a vu<br />
sa part passer de 24,9% en 1978 à 14% aujourd'hui.<br />
L'INSEE évoque <strong>la</strong> progression des services aux particuliers<br />
depuis les années 90, mais ce sont surtout les<br />
services aux entreprises qui ont généré le plus d'emplois.<br />
45 M<br />
Contrat de 45 millions d'euros entre<br />
Vinci et <strong>la</strong> CCI de Nice<br />
Park Azur, filiale de Vinci Concessions, a signé un<br />
contrat avec <strong>la</strong> CCI de Nice <strong>Côte</strong>-<strong>d'Azur</strong> portant sur<br />
<strong>la</strong> construction du futur centre d'activité destiné aux<br />
loueurs de voitures de l'aéroport Nice-<strong>Côte</strong>-<strong>d'Azur</strong>. Ce<br />
contrat représente un investissement de 45 millions<br />
d'euros, et porte sur le financement, <strong>la</strong> construction<br />
et l'exploitation d'un bâtiment de 60 000 m2 sur 3<br />
niveaux. Les travaux débuteront début 2008 pour une<br />
durée de 28 mois.<br />
55 %<br />
des petits entrepreneurs bientôt<br />
à <strong>la</strong> retraite<br />
Plus de <strong>la</strong> moitié (55%) des dirigeants<br />
de petites entreprises cesseront leur activité dans les<br />
dix prochaines années, d'ici un à trois ans pour 39,5%<br />
d'entre eux, selon une étude réalisée par <strong>la</strong> Fédération<br />
des Centres de Gestion Agréés (FCGA) et <strong>la</strong> Banque<br />
Popu<strong>la</strong>ire. Pour <strong>la</strong> majorité de ces entrepreneurs<br />
(68,4%), le motif de cessation est le départ en retraite.<br />
9,6% ont évoqué <strong>la</strong> cession d'entreprise. 5 dirigeants<br />
sur 8 considèrent <strong>la</strong> transmission d'entreprise comme<br />
difficile.<br />
LE SITE DE LA SEMAINE<br />
2008, année des e-voeux<br />
C'est tout nouveau tout beau, <strong>la</strong> boutique en ligne de l'Unicef<br />
propose des e-cartes de vœux aux professionnels. Chaque<br />
année, de nombreuses entreprises achètent leurs cartes de<br />
vœux à l'association. Elles pourront, à présent, les envoyer par<br />
voie électronique. Afin de les personnaliser, il est possible d'y<br />
joindre un encart avec le message de son choix, et même d'y<br />
insérer son logo. Pour tout renseignement, rendez-vous sur<br />
http://boutique.unicef.fr.