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Gambetta, la belle bourgeoise oubliée - Tribune Bulletin Côte d'Azur

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Entreprises<br />

Entreprises<br />

Directoire Business <strong>la</strong>nce un<br />

nouveau type de centre d'affaires<br />

Trois unités seront en service en 2008 avant Nice.<br />

D<br />

epuis 2002, Directoire<br />

Finance Holding (Dfh)<br />

développe à Sophia<br />

une activité d'immobi-<br />

lier d'entreprise à travers<br />

l'acquisition, <strong>la</strong> gestion, <strong>la</strong><br />

commercialisation et <strong>la</strong> construction<br />

de programmes de<br />

bureaux de qualité. "Nous<br />

possédons un patrimoine de<br />

près de 20.000 m2 de bureaux,<br />

précise Philippe Wernert, son<br />

président. La société compte<br />

parmi ses locataires de <strong>belle</strong>s<br />

signatures comme Amadeus et<br />

Ask." Nous avons loué à ce<br />

dernier l'immeuble Drakkar<br />

(4.000 m2) pour son unité de<br />

production en complément<br />

des 2.000 m2 loués pour son<br />

siège. Depuis septembre, Dfh<br />

teste un concept de centre d'affaires<br />

sur 280 m2 dans l'un de<br />

ses immeubles : une hôtellerie<br />

de bureaux de luxe avec service<br />

afférent."<br />

En septembre sera livré le<br />

programme de bureaux Drakkar<br />

2 (6.000 m2, coût 10 Ma)<br />

divisé en bureaux modu<strong>la</strong>bles<br />

à <strong>la</strong> location (175 à 200a/m2)<br />

Philippe Wernert<br />

présente<br />

l'immeuble<br />

Drakkar 2 en<br />

construction qui<br />

abritera son<br />

deuxième centre<br />

d'affaires<br />

Directoire<br />

Business<br />

et en un second centre d'affaires<br />

Directoire Business<br />

d'une cinquantaine de<br />

bureaux sur 2.000 m2. Les<br />

sociétés clientes pourront y<br />

louer leur mobilier de bureau<br />

ou avoir accès à des services<br />

mutualisés (nettoyage, sécurité…).<br />

"C'est notre offre HQIS<br />

pour haute qualité d'innovation<br />

et de service." Drakkar 2<br />

disposera d'un jardin intérieur,<br />

dessiné par<br />

Jean Mus, aménagé<br />

sous une grande verrière<br />

avec une brasserie<br />

A proximité,<br />

Directoire Finance<br />

Holding édifie Frégate,<br />

un autre<br />

immeuble qui abritera<br />

son siège et un<br />

troisième centre<br />

d'affaires sur 700<br />

m2. Un quatrième<br />

sera créé plus tard<br />

à Nice. Innovation<br />

toujours, dans <strong>la</strong><br />

zone des Trois Moulins, où<br />

s'achève <strong>la</strong> construction de<br />

Cargo, un ensemble de<br />

locaux d'activités modu<strong>la</strong>bles<br />

(23 lots pour 5.300 m2), c'est<br />

l'un des seuls programmes<br />

neufs dans le département où<br />

<strong>la</strong> demande pour ce type<br />

d'immobilier est pourtant<br />

considérable.<br />

Audacia Editions : les fonctions<br />

passent, les écrits restent<br />

Nice s'apprête à accueillir une nouvelle maison d'édition.<br />

P<br />

our Marie-Laure Cazaux,<br />

c'est l'aboutissement<br />

d'un parcours jalonné<br />

de livres et d'expériences<br />

sur papier couchées. Chef de<br />

rayon en grande distribution,<br />

commerciale chez F<strong>la</strong>mmarion<br />

puis directrice d'une<br />

librairie avec 28 sa<strong>la</strong>riés à sa<br />

charge, l'étape suivante<br />

passait par une implication<br />

plus personnelle.<br />

Question de volonté et de<br />

maturité.<br />

Ainsi est née l'idée de<br />

créer une maison d'édition<br />

de livres régionaux,<br />

basée à Nice mais éta<strong>la</strong>nt<br />

ses plumes sur toute <strong>la</strong><br />

région, avec une prédilection<br />

affichée pour les<br />

beaux ouvrages : art, histoire,<br />

patrimoine, jeunesse.<br />

Mais aussi livres<br />

d'entreprise, une nouvelle<br />

niche littéraire à exploiter.<br />

"Avec pour objectif de<br />

proposer une offre différenciée,<br />

de qualité, pour me<br />

démarquer des autres<br />

Patio tropical lumineux créant un<br />

environnement zen<br />

maisons d'éditions." Une quinzaine<br />

de livres par an et <strong>la</strong> col<strong>la</strong>boration<br />

de partenaires soigneusement<br />

sélectionnés,<br />

professionnels et efficaces:<br />

des auteurs aux infographistes<br />

en passant par les imprimeurs.<br />

"Pour créer une entreprise<br />

pérenne, de <strong>la</strong> richesse, de<br />

Michel Bovas<br />

l'emploi et devenir un acteur<br />

majeur de l'édition régionale."<br />

Pour monter son projet,<br />

Marie-Laure Cazaux a repris<br />

ses études : marketing,<br />

gestion commerciale. C'est<br />

armée qu'elle s'est <strong>la</strong>ncée<br />

dans l'aventure de <strong>la</strong> création<br />

d'entreprise. Aidée par Fier<br />

Entreprendre et l'Institut<br />

régional pour <strong>la</strong> création et<br />

le développement des entreprises,<br />

"pour l'accompagnement<br />

et le suivi. Pour être sûre<br />

de ne rien oublier, et faire<br />

avancer le projet." Première<br />

parution prévue en avril prochain.<br />

Isa<strong>belle</strong> Auzias<br />

A 37 ans et solidement épaulée,<br />

Marie-Laure Cazaux<br />

se <strong>la</strong>nce dans l'édition régionale.<br />

Avec quelques détours<br />

vers le livre d'entreprise.<br />

● Vendredi 25 janvier 2008 ● <strong>Tribune</strong> <strong>Bulletin</strong> <strong>Côte</strong> d’Azur ● 7 ●<br />

Les chiffres clés<br />

2,4 milliards d'euros pour Galileo<br />

2,4Md Bonne nouvelle pour <strong>la</strong> <strong>Côte</strong> <strong>d'Azur</strong>,<br />

un accord sur le financement de<br />

Galileo a été trouvé. Le projet européen de radionavigation<br />

par satellite sera entièrement financé par le<br />

budget communautaire, qui investira 2,4 milliards d'euros<br />

publics. À travers Team <strong>Côte</strong> <strong>d'Azur</strong> et <strong>la</strong> Fondation<br />

Sophia Antipolis, le département s'est investi dans<br />

le projet, notamment en s'imposant comme <strong>la</strong> "porte<br />

d'entrée" française du concours Galileo sur les applications<br />

commerciales futures de <strong>la</strong> navigation par<br />

satellite.<br />

1/4<br />

Les services<br />

représentent 1/4 des emplois<br />

En 30 ans, le secteur des services est devenu le plus<br />

important en termes d'emplois en France, représentant<br />

25,1% des emplois en 2006, contre 14,2% en 1978<br />

selon l'INSEE. L'emploi industriel, en revanche, a vu<br />

sa part passer de 24,9% en 1978 à 14% aujourd'hui.<br />

L'INSEE évoque <strong>la</strong> progression des services aux particuliers<br />

depuis les années 90, mais ce sont surtout les<br />

services aux entreprises qui ont généré le plus d'emplois.<br />

45 M<br />

Contrat de 45 millions d'euros entre<br />

Vinci et <strong>la</strong> CCI de Nice<br />

Park Azur, filiale de Vinci Concessions, a signé un<br />

contrat avec <strong>la</strong> CCI de Nice <strong>Côte</strong>-<strong>d'Azur</strong> portant sur<br />

<strong>la</strong> construction du futur centre d'activité destiné aux<br />

loueurs de voitures de l'aéroport Nice-<strong>Côte</strong>-<strong>d'Azur</strong>. Ce<br />

contrat représente un investissement de 45 millions<br />

d'euros, et porte sur le financement, <strong>la</strong> construction<br />

et l'exploitation d'un bâtiment de 60 000 m2 sur 3<br />

niveaux. Les travaux débuteront début 2008 pour une<br />

durée de 28 mois.<br />

55 %<br />

des petits entrepreneurs bientôt<br />

à <strong>la</strong> retraite<br />

Plus de <strong>la</strong> moitié (55%) des dirigeants<br />

de petites entreprises cesseront leur activité dans les<br />

dix prochaines années, d'ici un à trois ans pour 39,5%<br />

d'entre eux, selon une étude réalisée par <strong>la</strong> Fédération<br />

des Centres de Gestion Agréés (FCGA) et <strong>la</strong> Banque<br />

Popu<strong>la</strong>ire. Pour <strong>la</strong> majorité de ces entrepreneurs<br />

(68,4%), le motif de cessation est le départ en retraite.<br />

9,6% ont évoqué <strong>la</strong> cession d'entreprise. 5 dirigeants<br />

sur 8 considèrent <strong>la</strong> transmission d'entreprise comme<br />

difficile.<br />

LE SITE DE LA SEMAINE<br />

2008, année des e-voeux<br />

C'est tout nouveau tout beau, <strong>la</strong> boutique en ligne de l'Unicef<br />

propose des e-cartes de vœux aux professionnels. Chaque<br />

année, de nombreuses entreprises achètent leurs cartes de<br />

vœux à l'association. Elles pourront, à présent, les envoyer par<br />

voie électronique. Afin de les personnaliser, il est possible d'y<br />

joindre un encart avec le message de son choix, et même d'y<br />

insérer son logo. Pour tout renseignement, rendez-vous sur<br />

http://boutique.unicef.fr.

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