Consultez le livre - ICF Habitat
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© <strong>ICF</strong> <strong>Habitat</strong><br />
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Les résidences construites après<br />
la seconde guerre mondia<strong>le</strong><br />
par <strong>le</strong>s sociétés de la S<strong>ICF</strong> excèdent<br />
rarement 400 logements.<br />
En moyenne, aujourd’hui, <strong>le</strong> parc<br />
d’<strong>ICF</strong> <strong>Habitat</strong> comprend des résidences<br />
de 60 à 110 logements.<br />
L’APOGÉE<br />
dES gRANdS ENSEMBLES<br />
Les années 1950 annoncent <strong>le</strong> début<br />
d’une législation de l’emploi qui s’établit<br />
progressivement au fil des ans. Droit au<br />
repos hebdomadaire en 1956, suppression<br />
du cordon en 1957, première convention<br />
col<strong>le</strong>ctive en 1966, jusqu’à la mise en place<br />
d’un contrat de travail avec salaire qui définit <strong>le</strong>urs droits<br />
et <strong>le</strong>urs devoirs… Un flou subsistera longtemps sur <strong>le</strong>urs<br />
tâches et <strong>le</strong>urs horaires, ce qui <strong>le</strong>s laisse maîtres<br />
de l’organisation de <strong>le</strong>ur temps. Pour autant, <strong>le</strong>ur situation<br />
reste souvent diffici<strong>le</strong>. Pour arrondir <strong>le</strong>s fins de mois,<br />
de nombreux concierges, en majorité des femmes,<br />
complètent <strong>le</strong>ur salaire par des heures de ménage<br />
ou autres services rendus aux locataires. Et malgré<br />
la reconnaissance progressive de <strong>le</strong>ur métier, globa<strong>le</strong>ment,<br />
<strong>le</strong>s concierges souffrent de <strong>le</strong>ur ancienne image.<br />
Ils incarnent une profession du passé et sont rattrapés<br />
au fil du temps par la modernité et la technologie. Avec<br />
l’amélioration des conditions sanitaires, <strong>le</strong>ur mission<br />
d’hygiéniste perd de son sens. Parallè<strong>le</strong>ment, <strong>le</strong>s boîtes<br />
aux <strong>le</strong>ttres se généralisent progressivement, <strong>le</strong>s digicodes<br />
et autres interphones apparaissent. Aussi, pour diminuer<br />
<strong>le</strong>s charges, nombre de propriétaires se tournent vers<br />
des entreprises extérieures pour remplacer <strong>le</strong> concierge<br />
dans certaines de ses tâches comme, par exemp<strong>le</strong>,<br />
<strong>le</strong> nettoyage. Conséquence directe : malgré <strong>le</strong>ur forte<br />
implication auprès des habitants, l’attention particulière<br />
qu’ils portent aux personnes en difficulté, <strong>le</strong>ur rô<strong>le</strong> est<br />
minimisé et <strong>le</strong>s loges tendent à disparaître dès 1945.<br />
Quand Paris comptait 85 000 concierges juste avant<br />
la seconde guerre mondia<strong>le</strong>, la capita<strong>le</strong> n’en dénombrait<br />
plus que 60 000 en 1960, et 24 000 en 1990. Malgré<br />
un métier en perte de vitesse, <strong>le</strong> concierge a toujours<br />
sa place. Les organismes sociaux souhaitent revaloriser son<br />
image et moderniser cel<strong>le</strong> du logement social. Ils décident<br />
de rebaptiser la fonction. Les concierges deviennent<br />
des gardiens, et <strong>le</strong>ur rô<strong>le</strong> évolue. D’hygiéniste, surveillant<br />
et technicien, <strong>le</strong> gardien se voit progressivement déléguer<br />
une part grandissante de tâches de gestion administrative.<br />
PAR LA LOI DU 21 JUILLET 1950, LES HBM DEVIENNENT DES HLM (HABITATIONS À LOYER MODÉRÉ).<br />
LES SOCIÉTÉS HBM DE LA S<strong>ICF</strong> CHANGENT ELLES AUSSI DE STATUT POUR PRENDRE CELUI DE SOCIÉTÉS ANONYMES DE HLM.<br />
LA LOI DU 3 JANVIER 1977 RELATIVE À LA RÉFORME DU LOGEMENT IMPOSE UN CONTINGENTEMENT PRÉFECTORAL<br />
DE 30 % POUR TOUS LES LOGEMENTS CONVENTIONNÉS.<br />
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