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Zac de <strong>la</strong> Vache-Noire à Arcueil<br />
dossier<br />
MIxITÉ<br />
Vers<br />
un modèle<br />
urbain<br />
exemp<strong>la</strong>ire<br />
Pouvoir travailler, sortir, faire ses courses sans prendre<br />
sa voiture, tel est aujourd’hui l’idéal de quotidien serein<br />
et moderne. À l’heure où le Grand Paris est le maître-mot<br />
en petite couronne, l’expression résonne dans tous les<br />
projets de construction et d’aménagement urbain.<br />
Parler de « mixité urbaine » de nos jours, c’est employer<br />
une expression devenue courante, dont on ne sait plus<br />
très bien ce qu’elle signifie. Il ne s’agit pas seulement de<br />
regrouper de manière équilibrée les différentes fonctions<br />
urbaines à l’intérieur d’une agglomération, mais de<br />
favoriser <strong>la</strong> mixité sociale tout en intégrant une prise de<br />
conscience environnementale. C’est plus que rassembler<br />
<strong>la</strong> diversité des commerces, des popu<strong>la</strong>tions, des<br />
logements : il faut créer un sentiment de bien-être et de<br />
bien vivre afin que naisse <strong>la</strong> ville de demain.<br />
Loin de l’aliénation des migrations pendu<strong>la</strong>ires, le département,<br />
<strong>la</strong> ville, le quartier et jusqu’à l’immeuble sont<br />
désormais conçus dans une valorisation de <strong>la</strong> proximité<br />
et du contact social. Conscient de cet enjeu majeur pour<br />
l’avenir du Val-de-Marne, <strong>Sadev</strong> <strong>94</strong> s’est donné le temps<br />
de <strong>la</strong> réflexion et de <strong>la</strong> concertation avec les riverains<br />
concernés. Après des années d’études et d’efforts, le<br />
département peut désormais compter sur de nouveaux<br />
ensembles urbains fonctionnels et intégrés. Voici quatre<br />
exemples.<br />
ZAC DE LA VAChE-NOIRE<br />
À ARCUEIL<br />
Peau neuve<br />
pour <strong>la</strong> Vache-Noire<br />
Initié il y a un peu plus de dix ans, le quartier<br />
de <strong>la</strong> Vache-Noire achève aujourd’hui<br />
sa mutation.<br />
Cet ancien site industriel a en effet été transformé,<br />
grâce à l’intervention de <strong>Sadev</strong> <strong>94</strong> en col<strong>la</strong>boration avec<br />
l’architecte-urbaniste François Leclercq, en une véritable<br />
entrée de ville avec, à <strong>la</strong> clé, <strong>la</strong> création de logements,<br />
d’un centre commercial, d’un parc, de bureaux,<br />
de voies, mais aussi d’une petite forêt !<br />
Le départ de l’entreprise Thomson – qui occupait le<br />
secteur – a permis de répondre à <strong>la</strong> demande de logements<br />
et d’activités économiques des Arcueil<strong>la</strong>is, mais<br />
aussi d’ouvrir le site sur <strong>la</strong> ville, notamment grâce à des<br />
bâtiments qui s’intègrent dans l’architecture environnante<br />
et donnent à cette entrée un aspect accueil<strong>la</strong>nt<br />
et vivant. La multiplicité des fonctions, des usages et<br />
des formes urbaines était un critère prépondérant afin<br />
de permettre une vraie animation de quartier. Ainsi, le<br />
centre commercial dispose d’un jardin d’un hectare en<br />
toiture, l’hôtel cache un cinéma en sous-sol et <strong>la</strong> p<strong>la</strong>ce<br />
mêle œuvres artistiques et séquoias.<br />
La Zac de <strong>la</strong> Vache-Noire se finalise progressivement :<br />
une fois l’immeuble de Foncière Logement achevé à l’été<br />
2013, il ne restera plus qu’un îlot – avenue Lap<strong>la</strong>ce – à<br />
programmer. L’ opération étant une réussite, <strong>Sadev</strong> <strong>94</strong><br />
poursuit maintenant son action à quelques dizaines de<br />
mètres, sur <strong>la</strong> Zac du Chaperon-Vert...