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Zac de la Vache-Noire à Arcueil
dossier
MIxITÉ
Vers
un modèle
urbain
exemplaire
Pouvoir travailler, sortir, faire ses courses sans prendre
sa voiture, tel est aujourd’hui l’idéal de quotidien serein
et moderne. À l’heure où le Grand Paris est le maître-mot
en petite couronne, l’expression résonne dans tous les
projets de construction et d’aménagement urbain.
Parler de « mixité urbaine » de nos jours, c’est employer
une expression devenue courante, dont on ne sait plus
très bien ce qu’elle signifie. Il ne s’agit pas seulement de
regrouper de manière équilibrée les différentes fonctions
urbaines à l’intérieur d’une agglomération, mais de
favoriser la mixité sociale tout en intégrant une prise de
conscience environnementale. C’est plus que rassembler
la diversité des commerces, des populations, des
logements : il faut créer un sentiment de bien-être et de
bien vivre afin que naisse la ville de demain.
Loin de l’aliénation des migrations pendulaires, le département,
la ville, le quartier et jusqu’à l’immeuble sont
désormais conçus dans une valorisation de la proximité
et du contact social. Conscient de cet enjeu majeur pour
l’avenir du Val-de-Marne, Sadev 94 s’est donné le temps
de la réflexion et de la concertation avec les riverains
concernés. Après des années d’études et d’efforts, le
département peut désormais compter sur de nouveaux
ensembles urbains fonctionnels et intégrés. Voici quatre
exemples.
ZAC DE LA VAChE-NOIRE
À ARCUEIL
Peau neuve
pour la Vache-Noire
Initié il y a un peu plus de dix ans, le quartier
de la Vache-Noire achève aujourd’hui
sa mutation.
Cet ancien site industriel a en effet été transformé,
grâce à l’intervention de Sadev 94 en collaboration avec
l’architecte-urbaniste François Leclercq, en une véritable
entrée de ville avec, à la clé, la création de logements,
d’un centre commercial, d’un parc, de bureaux,
de voies, mais aussi d’une petite forêt !
Le départ de l’entreprise Thomson – qui occupait le
secteur – a permis de répondre à la demande de logements
et d’activités économiques des Arcueillais, mais
aussi d’ouvrir le site sur la ville, notamment grâce à des
bâtiments qui s’intègrent dans l’architecture environnante
et donnent à cette entrée un aspect accueillant
et vivant. La multiplicité des fonctions, des usages et
des formes urbaines était un critère prépondérant afin
de permettre une vraie animation de quartier. Ainsi, le
centre commercial dispose d’un jardin d’un hectare en
toiture, l’hôtel cache un cinéma en sous-sol et la place
mêle œuvres artistiques et séquoias.
La Zac de la Vache-Noire se finalise progressivement :
une fois l’immeuble de Foncière Logement achevé à l’été
2013, il ne restera plus qu’un îlot – avenue Laplace – à
programmer. L’ opération étant une réussite, Sadev 94
poursuit maintenant son action à quelques dizaines de
mètres, sur la Zac du Chaperon-Vert...