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2 sommaire Villejuif Bio Park à Villejuif 3 ACTUALITÉS 4 DOSSIER Mixité : vers un modèle urbain exemplaire 7 INTERVIEW Paul Chemetov, architecte 8 VIE DE LA SOCIÉTÉ Nouveau recrutement 8 À VOS AGENDAS ! 8 BRÈVES Projets SADEV 94 est une société certifiée ISO 9001 31, rue Anatole France, 94 306 Vincennes Cedex tél. : 01 43 98 44 40 - fax : 01 43 98 44 69 e-mail : sadev94@sadev94.fr Directeur de la publication : Jean-Pierre Nourrisson Rédactrice en chef : Capucine Marescal Crédits photos : Fernando Urquijo, Christophe Boutet, Atelier 4+, Eric Morvan, François Leclercq architecte, Archi5prod, AUA Paul Chemetov, Gaëtan Engasser, Archikubik, Cuno Brullmann, Jean- Luc Crochon & associés, Playtime. Conception / rédaction / réalisation : Urban Rhapsody Ce document est imprimé sur un papier FSC par un imprimeur certifié. Dépôt légal : à parution. édito Rendre la ville plus harmonieuse en la transformant, tel est le défi auquel sont confrontés, aujourd’hui, tous les acteurs de l’aménagement. Pendant de nombreuses années, les quartiers des villes se sont développés sur des schémas mono-fonctionnels. La conséquence ne s’est pas faite attendre : la cité est devenue ségrégative. Il est à présent essentiel que la ville retrouve sa vocation initiale : celle d’un lieu de rassemblements et d’échanges. Cela nécessite de la concevoir dans un cadre de mixité fonctionnelle et sociale. Elle doit être le lieu de rencontre entre la sphère publique et la sphère privée. Il est du devoir de tous les acteurs de contribuer à construire une ville où, quelle que soit la catégorie sociale à laquelle on appartient, on se côtoie et on échange dans les lieux de vie, dans les commerces et dans l’espace public. C’est ainsi, et seulement ainsi, que nous lutterons contre la ségrégation sociale et la désertification de l’activité économique et du commerce dans les secteurs défavorisés. Si nous ne nous mobilisons pas, nous risquons fort de mettre le feu à des bombes à retardement. Les opérations que nous conduisons ont en commun de tisser du lien social tout en s’inscrivant dans une logique de durabilité pour maintenir, autant que faire se peut, ce modèle urbain avec toutes ses fonctions et dans son brassage culturel. En tant qu’aménageur, Sadev 94 apporte sa pierre à ce vaste édifice qu’est la ville mixte mais nous ne sommes qu’un instrument. Nous prolongeons en effet une volonté politique. La conjoncture ne doit pas nous conduire à renoncer à cet objectif de mixité, nous sommes donc d’une certaine manière condamnés à la confiance ! La récente signature avec quatre promoteurs pour la construction d’immeubles tertiaires à Ivry Confluences, quartier mixte par excellence, est à cet égard un signe encourageant ! Bonne lecture à tous. Jean-Pierre Nourrisson Directeur général de Sadev 94
UNE PREMIÈRE ENTREPRISE DANS LE PARC D’ACTIVITÉS VAL POMPADOUR VALENTON Un grand chargeur a annoncé sa future implantation dans la zone d’activités du Val Pompadour réalisée dans le cadre de la Zac départementale éponyme. Une entreprise, spécialisée dans la distribution de produits alimentaires et hygiéniques à destination des professionnels de la restauration ainsi qu’aux boulangeries et pâtisseries, s’installera dans un entrepôt logistique de 20 000 m². Ce bâtiment industriel réalisé par Groupe Idec, promoteur et gestionnaire de la zone d’activités sera construit dans le respect de la charte architecturale et environnementale mise en place sur la Zac. L’ entreprise y installera son stockage de denrées à températures positives et négatives, permettant ainsi la création de 230 emplois dans la commune. UNE SECONDE IMPLANTATION POUR LA ChAÎNE B&B ChEVILLy-LARUE La chaîne hôtelière B&B, déjà présente sur la commune avec l’hôtel situé en bord de RD7, va réaliser un second établissement de 83 chambres. Imaginé par l’architecte Eric Morvan, ce bâtiment de six étages a été conçu pour s’intégrer dans l’environnement existant, tant par le choix des matériaux (reprenant ceux des futurs logements environnants, livrés en 2015), que par sa hauteur. Ses abords seront particulièrement soignés et végétalisés. La construction de l’immeuble de 1 940 m², situé près du MIN de Rungis, débutera à l’été 2013, pour une ouverture prévisionnelle au quatrième trimestre 2014. Dernière étape de la programmation tertiaire de la Zac, ce pôle d’activités s’appellera le « parc d’activités Flammarion », se murmure-t-il à la mairie... LIVRAISON DU DERNIER IMMEUBLE DE LA ZAC DU CENTRE-VILLE VILLEJUIF Dernier acte de la Zac du Centre-Ville, l’îlot Esplanade vient d’être livré par Sadev 94. C’est le 13 décembre dernier que l’immeuble a été inauguré. Géré par l’Office public de l’habitat de Villejuif, le bâtiment est composé de 31 logements sociaux et de deux locaux d’activités en rez-de-chaussée, dont l’un accueillera une brasserie. Ces deux espaces sont actuellement disponibles. La livraison de l’îlot Esplanade marque l’achèvement de la Zac du Centre-Ville. Elle a permis la création de 450 logements, l’ouverture d’une médiathèque, la rénovation du marché forain et des accès au théâtre municipal de même que la revalorisation des lieux publics, renforçant ainsi l’animation et l’attractivité du secteur... Ses objectifs sont donc clairement atteints ! actualités LES PROMOTEURS DE L’ÎLOT BhV DÉVOILÉS IVRy-SUR-SEINE Le 21 décembre dernier, Sadev 94 a signé une promesse de vente avec quatre promoteurs majeurs pour la réalisation de 109 000 m² sur l’îlot BHV. Bouygues Immobilier, le groupe Brémond, Crédit Agricole Immobilier et Icade se sont en effet associés à Sadev 94 et construiront 103 000 m² de bureaux et 6 000 m² de commerces sur cette parcelle de cinq hectares dans le cadre de l’opération Ivry Confluences. À l’emplacement des anciens entrepôts du BhV désormais démolis, la programmation prévoit la création d’un vaste pôle tertiaire d’envergure métropolitaine, dans le prolongement de Paris Rive Gauche. Sadev 94 et les quatre promoteurs se sont entendus pour la construction d’une première tranche de 30 000 m² de bureaux lancés en blanc et la réalisation de 73 000 m 2 supplémentaires. Cette signature témoigne du potentiel d’Ivry Confluences, pièce maîtresse du Grand Paris. 3
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