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Regions Neuchâtel et Littoral
21.02.2012, 00:01 - Neuchâtel et Littoral
Actualisé le 21.02.12, 01:22
Cent nouveaux appartements à Boudry
Un centre commercial et sept immeubles - trois vers la gare et quatre à côté du collège des Esserts
- vont se construire d'ici fin 2013. Ces projets sont devisés à 50 millions.
Les signes de la vitalité du secteur immobilier dans l'ouest du canton ne cessent de se multiplier. Un important
projet est en train de sortir de terre à Boudry. Conçu par Naef Immobilier, l'ensemble "Sur la Forêt" comprend
trois immeubles identiques de 22 appartements chacun, situés sur le Plateau de la gare, à proximité du projet
immobilier de La Baconnière.
Le tout se trouve sur une parcelle de près de 12 000 mètres carrés propriété auparavant de la société
industrielle Oerlikon, qui possédait de grosses unités de production dans la localité. "C'est un dossier de longue
haleine, puisque les premiers contacts ont été pris en 2001 déjà avec Oerlikon", explique Patrice Pasquier,
directeur adjoint de Naef Immobilier. Certaines procédures ont en effet requis de longues tractations, si bien
que les travaux ont débuté en mai 2011. L'un des immeubles, qui sera disponible à la fin l'année, a été
constitué en propriété par étage, mais tout est d'ores et déjà vendu, précise Patrice Pasquier, qui relève que
"la demande en appartements reste toujours aussi forte".
Les deux autres immeubles ont été cédés à des investisseurs institutionnels. Dans les deux cas, les logements
seront proposés à la location, et de nombreux intéressés se sont déjà manifestés, poursuit Patrice Pasquier.
Ces appartements, entre 2 et 4,5 pièces, seront livrés en mars-avril 2013. L'ensemble représente un
investissement de près de 25 millions de francs.
Projet "Ville Basse"
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Naef immobilier développe un deuxième projet à Boudry, qui en est lui encore au stade du plan spécial. Quatre
immeubles d'habitation comprenant 45 logements viendront prendre place sur une parcelle de 6671 mètres
carrés située face au collège des Esserts, à l'emplacement des anciennes usines Oerlikon.
Devant ces constructions, s'édifiera également une succursale Migros de 600 mètres carrés, disposant de 250
mètres carrés de surfaces techniques et logistiques.
http://www.lexpress.ch/fr/regions/neuchatel-et-littoral/cent-nouveaux-appartements-a-boudry-55...
21/02/2012

Cent nouveaux appartements à Boudry - Neuchâtel et littoral - Actualités - Arcinfo - site de L'Ex...
Treize oppositions collectives ont été présentées, principalement par des voisins, explique Patrice Pasquier. Ces
oppositions portent sur la gestion des eaux souterraines - les bâtiments disposant de parkings enterrés. Les
opposants s'inquiètent aussi du nombre de places de parc disponibles, en raison de la présence de la
succursale Migros, même si celle-ci dispose déjà, à proximité immédiate, d'une place de parc pour son
personnel. Les questions liées à la pollution ont aussi retenu l'attention des riverains. Avant l'installation des
usines System Assembling, aujourd'hui déplacées dans un nouvel ensemble de constructions industrielles dans
le haut de la localité, les anciennes usines Oerlikon produisaient en effet des batteries, une activité qui utilisait
des composants acides. Elles dégageaient aussi des poussières de plomb et d'autres matériaux.
"Tout ce terrain est soumis à un strict contrôle sanitaire", explique Patrice Pasquier. "Un plan de déconstruction
est nécessaire, sous la surveillance du Service de l'environnement". Le tout fera l'objet, en mars, d'une séance
d'information en présence du médecin cantonal. "Nous faisons un gros travail pour répondre à toutes ces
observations. Les deux premiers points seront assez aisés à traiter; ce qui est sûr, pour le troisième, c'est que
l'ensemble du terrain concerné sera entièrement assaini, bien que le niveau de pollution soit assez faible".
Des oppositions pourraient encore survenir lors de la mise à l'enquête. "Pour les appartements, il y a beaucoup
d'intéressés. Il est vrai que l'endroit est parfaitement centré, à proximité des écoles et des transports publics".
L'ensemble devrait être terminé à fin 2013. Dans ce cas aussi, il s'agit d'un investissement de près de 25
millions de francs.
Par JACQUES GIRARD
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