savoir plus - (CAUE41) Loir-et-Cher

9Décembre2011
Conseil
d’Architecture
d’Urbanisme
et de l’Environnement
du Loir-et-Cher
www.caue41.fr
u fil de l’aue
2 ACTUALITÉ
> Comment s’imagine le CAUE de demain
3 DOSSIER
> Les agricultures : avenir des villes ?!
> Terres de liens : une réponse locale
> Organiser la distribution
> Eau de qualité : Munich donne l’exemple
6 CADRE DE VIE
> Des containers maritimes en Vendômois
7 REGARD
> Villeny se chauffe au bois et en réseau
> L’autonomie énergétique en question
8 ENVIRONNEMENT
> Le Parc A10, état des lieux 15 ans après

C’est l’actualité du CAUE ou la vôtre
Les jardins de Cocagne
dans leurs nouveaux « murs »
Une construction bois réalisée avec des
essences locales non traitées, une toiture
végétalisée, des énergies renouvelables
(pac eau/eau) pour le chauffage, un
chauffe-eau solaire ; des matériaux comme
la ouate de cellulose pour l’isolation, de la
brique en terre crue et du béton de
chanvre pour le cloisonnement intérieur…
le nouveau siège social de l’association
bio-solidaire – Les jardins de Cocagne se
présente sous la forme d’un bâtiment à
efficacité énergétique. Huit mois auront
suffi pour le réaliser. « Ce bâtiment
représente une grande volonté de tous à
réussir un projet ensemble ! » précisait le
président, Jean-Pierre Hourdin. Les jardins
de Cocagne s’étendent sur 7 ha et 1 ha de
serres. L’inauguration du nouveau
bâtiment, le 19 septembre, venait en écho
des Rencontres Nature & Paysage. « Nous
contribuons à perpétuer du maraîchage
urbain sur le volet de l’insertion » a
souligné Maurice Leroy, ministre de la ville
et président du Conseil Général. « Nous
devons tous avoir cette démarche
citoyenne en faveur de l’insertion par
l’économie. » Et d’ajouter sur le ton de
l’humour : « Nous nous sommes faits bio
pour cette inauguration ! »
Les Jardins de Cocagne fournissent 500
familles en fruits et légumes issus de
l’agriculture biologique, sous forme de
paniers ; il est également possible de
s’approvisionner sur l’exploitation, du lundi
au samedi matin.
Contact : cocagne.blois@wanadoo.fr
L’entreprise d’insertion Chênelet Constructions a réalisé le
bâtiment des jardins de Cocagne dans le respect des délais et
des prix.
Forum Alimentation
de proximité : une première
Comment inventer un nouveau mode
d’échange des biens alimentaires si les
acteurs de l’offre et de la demande ne se
connaissent pas ? Initié par la Chambre
d’agriculture de Loir-et-Cher, ce forum
destiné à un public professionnel apporte
un complément de réponse. L’opération
menée en concertation avec la CMA et la
CCI a fait ainsi se rencontrer producteurs
locaux, restaurateurs, gestionnaires de
collectivités et d’établissements scolaires…
« Un gros travail d’information et de
formation pour travailler des produits
moins standardisés reste à faire. »
soulignait Emmanuel Leroux de la Ferme
des Trois buissons à Lunay.
« La restauration collective représente un
bon débouché en circuits courts ; cette
réunion est pertinente dans le sens qu’elle
pousse à réfléchir sur les problématiques
des trois chambres, pour les résoudre, et
ainsi œuvrer pour avancer dans la même
direction pour l’avenir. »
2
Imaginons ensemble le CAUE de demain
Le thème de la conférence venue clore la dernière assemblée générale, a fait ressortir
la force du lien qui unit les collectivités à cette structure.
Chaque assemblée générale
du CAUE est
l’occasion d’accueillir
un intervenant de qualité, la
dernière en date ne déroge pas
à la règle avec Valérie
Charolais (Fédération nationale
des CAUE), sur le
thème : Imaginons ensemble
le CAUE de demain. Le
CAUE, un objet « volontairement
non identifié » car il travaille
pour beaucoup de
monde au titre de l’individu
comme au titre d’un mandat,
c’est-à-dire pour « un bénéficiaire
ultime et unique : le
citoyen. » Son autonomie de
l’expertise professionnelle, sa
pluridisciplinarité, sa transversalité
intégrant une
approche technique, culturelle
et pédagogique, en font un
partenaire privilégié. « Dans
une vision d’intérêt particulier
comme d’une vision
d’intérêt collectif ; d’une
vision la plus globale à une
vision la plus locale pour
permettre l’émergence de
l’intérêt général. » Et cela fait
plus de 30 ans que ça dure !
« Un passé dont il convient de
ne pas faire table rase. »
insiste Valérie Charolais.
Dans une phase
en mouvance
Cet outil « inventé par le
législateur, mis en place par
le département, placé au
service du citoyen», existe à
91 exemplaires en France ;
« 91 dynamiques locales soit
un réseau de 1 300 professionnels,
plus de 2 000 admi-
nistrateurs et des équipes à
géométries variables et des
visions qui vont, comme déjà
dit, du très global au très
local. » En 30 ans, les CAUE
restent toujours assis sur la
même loi : celle de 1977 de la
recette fiscale (lire en colonne)
; en 30 ans, les CAUE ont
aussi évolués pour s’adapter
aux évolutions de leurs missions
en lien direct avec les
demandes (de conseils,
notamment aux particuliers,
de formation…) formulées
par ses adhérents. « ous
sommes dans une phase en
pleine mouvance. » souligne
Valérie Charolais.
Sa traduction s’exprime par
les réformes en cours, de la
fiscalité de l’urbanisme, des
collectivités territoriales, des
politiques publiques ; par,
aussi, une généralisation des
territoires, la montée en
puissance des intercommunalités,
le renforcement des
Quel
budget ?
Pour une équipe de dix
personnes, 1 000 000 € de
budget serait nécessaire.
Or la variation va de 1 à
23 entre la recette la plus
faible et celle la plus
élevée, soit le grand écart
entre des budgets de
112 000 € à 2 600 000 €.
Le rendement moyen TD
(taxe départementale)
CAUE étant de 700 000 €.
Au fil de l’aue – décembre 2011
métropoles, des professionnels
en questionnement, enfin
des particuliers et des entreprises
confrontés à la crise
économique. « Le paysage se
complexifie, c’est un
constat. » Une interrogation
en émerge : quels sont les
champs à réformer pour
répondre aux attentes à courts
termes ? Réponse de
l’intervenante : « L’urbanisme,
l’énergie, la fourniture de
données (brutes ou analysées),
les transports et
l’économie de l’aménagement.
» Sur quels points les
CAUE seront appelés à
répondre de plus en plus ?
« Le décryptage de cette
complexité en intégrant ce qui
a bougé et en l’expliquant,
l’innovation ; faire du lien
pour décloisonner l’expertise,
la mettre en perspective,
accompagner les petites
communes. » D’accord mais
comment faire ?
Invitée de la dernière
assemblée générale,
l’intervention de Valérie
Charolais (Fédération
nationale des CAUE) sur
le thème, Imaginons
ensemble le CAUE de
demain, a mis en
exergue l’importance du
rôle joué par les CAUE.
Participaient à la table
ronde : Michel Legourd,
président de la
Communauté de
communes Sologne des
étangs, Yves Ménager,
président des maires
ruraux et Stéphane
Baudu, président du
SIAB.
Le CAUE est un outil qui a
un vis-à-vis naturel, permanent
avec le département.
« Tous les deux agissent
pour le même interlocuteur.
Il y a aussi l’Etat, les territoires.
» Il contribue au
développement de l’information
et s’ajoute au nom de
l’intérêt général (devoirs
d’autosai-sie, d’alerte, de
questionnement, d’interpellation…),
du partage
d’exigences avec ses publics
dans une notion de diffusion
culturelle. « L’asso-ciation
CAUE se révèle plus que
jamais pertinente sur son
territoire. S’il fallait nous
réinventer, on nous réinventerait
! Peu de structure
offre autant que cet outil
assez extraordinaire : il faut
muscler l’existant ! » Les
élus présents ont quant à
eux, exprimé clairement leur
position : « ous avons
besoin du CAUE ! »
Le CAUE a changé de présidence,
Jean-Marie Janssens, viceprésident
du Conseil Général,
chargé de l’agriculture, du
développement et de l’écologie
rurale, succède à Marie-Hélène
Millet.

C’est un thème qui s’affirme de plus en
plus dans les préoccupations des
politiques et dans celles des
consommateurs, que le CAUE a retenu
pour ces rencontres Nature & Paysage
2011. En résumé : si les agricultures,
avenir des villes, suscitent le consensus
sous l’angle de l’affirmation, le
questionnement soulève de nouvelles
interrogations.
dossier
Les agricultures, avenir des villes ?! :
question et affirmation
Les agricultures, avenir des villes : une
question fédératrice qui fait sens pour
Christophe Degruelle. Le président de
la communauté d’agglomération de Blois -
Agglopolys voit l’agriculture comme un
lieu privé, d’intérêt collectif. « La question
se pose toutefois de façon plurielle : les
agricultures, j’aime ce « S»! »
Il implique la définition de limites : sur le
plan économique, en matière de délimitations
rurales/urbaines et de paysages.
Maire et agricultirice, Michèle Rivet, viceprésidente
déléguée de la région Centre,
chargée des projets de développement rural,
quant à elle, interroge : « L’agriculture
est-elle toujours l’avenir de l’agriculture ?
» Un quart d’agriculteurs en moins sur le
territoire, des exploitationsdécuplées ;
l’industrialisation a fait passer l’agriculture
du cadre familial à une échelle industrielle,
grosse consommatrice de produits phytosanitaires
et d’eau, engendrant des problèmes
de pollution. « Quelle agriculture, quel
type d’agriculture, d’agriculteur va pouvoir
répondre aux problèmes émergeants et
aux besoins sociétales ? Et quelle structure
devra être mise en place ? » Une agriculture
de proximité, de qualité et qui crée de
l’emploi apporte en réponse l’élue. « Se
pose alors la question : quel aménagement
de territoire devons-nous imaginer ? » Il y
a une vraie légitimité à s’interroger sur cet
aménagement, sur la place de l’agriculture,
des villes ! « Peut-il y avoir un projet de
développement rural en ville : la question
se pose à moi. Je pense trouver une réponse
à l’occasion de ces rencontres. Trois rencontres
Nature & Paysage, deux ministres ;
Après Nathalie Kosciusko-Morizet,
Maurice Leroy. Pour le ministre de la ville
chargé du grand Paris, ce thème revêt « une
signification toute particulière ; la ville
évolue avec de nouvelles exigences, son
caractère durable se pose désormais.
Réconcilier l’humain, l’agricole et l’urbain
car le point de vue de l’homme est le seul
qui vaille pour repenser la ville. » Pour lui
encore, « c’est une réelle réorganisation de
notre société qu’il nous faut imaginer pour
repenser nos villes et nos campagnes ! »
En aval de cette introduction, les propos de
l’agronome Bertrand Hervieu viennent en
écho. « Le dispositif tel qu’il se présente et
est organisé actuellement, ne permet pas de
répondre à l’idéologie naissante : qualité,
proximité, environnement, territoire, sécurité…
» Selon lui, tous les efforts faits depuis
30 ans visent la conquête de marchés ;
si l’on veut avancer, les mêmes efforts
collectifs faits pour cette mondialisation
doivent être reproduits pour une relocalisation
dans les territoires, pour construire
cette proximité souhaitée. « La profession
doit faire un immense effort pour restaurer
ce métier dans sa diversité de productions,
régénérer l’intérêt de ce métier… » Et lorsqu’il
a pointé du doigt par ses propos la
spéculation mondiale, l’orateur s’est acquis
le public. « C’est la terre au cœur de la
spéculation mondiale ! » a-t-il lancé avec
force. Dans la seconde suivante, la salle
explosait en applaudissements. A.F.

dossier
Petites phrases retenues
Le monde agricole devient minoritaire dans la
société : 2 à 3 % de la population active au lieu
de 50 %. « Ce mouvement s’opère au moment où
il n’a jamais été autant éclaté : des agricultures
familiales, résidentielles et des agricultures de
plus en plus abstraites, délocalisées, sans
frontière, de firmes qui se confrontent aux
grands marchés mondiaux (…). » Quand il aborde
la notion de frontière, l’agronome précise : « La
question de frontière est difficile, notre civilisation
est urbaine, fluide, mobile ; je proposerais
de penser plutôt la porosité que la frontière ! »
Bertrand Hervieu, agronome
Certain président des chambres d’agriculture ne
cultive pas le fait d’être devenu une minorité.
« Nous avons des atouts considérables à mettre
en avant, sécuritaires notamment. A nous de les
exploiter, c’est comme cela qu’une minorité
devient positive et incontournable ! » Ou encore :
« L’agriculture doit se connecter rapidement sur
les réseaux de proximité ; à travers ces circuits le
lien social entre le citoyen et l’agriculteur se
renoue (…). » Dans un autre registre : « Le défi
passe aussi par des réponses apportées par la
recherche : je crois aux progrès pas aux retours
ancestraux. »
Guy Vasseur, président des chambres d’agriculture
« La ville se dilate au grès des déplacements : le
soir, pendant les vacances (…). » Pour cet agronome
et docteur en économie rurale, la demande de
nature et de paysage se trouve en décalage :
« Il y a une durée de paysage qui dépasse la
durée de production (…). » Ou encore : « Associer
l’image du produit à l’image du paysage : c’est
un autre temps qui s’ouvre ! » Il est aussi
convaincu qu’une « cartographie de l’activité
agricole avec les déplacements, les noyaux durs,
les zones de tension, offre une vision très
intéressante du partage de l’espace. »
Denis Michaud, agriculteur
Pour ce professeur d’agriculture comparée et
développement agricole, il est clair qu’une
agriculture savante, artisanale, qui demande de la
main-d’œuvre, demande aussi à être bien
rémunérée. « L’agriculture bio artisanale on ne
pourra la faire vivre que si on crée de l’emploi.
Techniquement c’est possible, politiquement… il y
a urgence à être volontaire ! »
Marc Dufumier, ingénieur agronome
Le chiffre
200 kg de nourriture sont nécessaires à un
individu pour bien se nourrir ; il en est
produit 330 kg. Où va le reliquat ? Un tiers
à l’alimentation animale, un tiers au
gaspillage, un tiers en pertes de stockage.
No comment.
En savoir plus
www.terresenvilles.org
www.terredeliens.org
Terre de liens : une réponse locale
Françoise Bégout, présidente de Terre de liens Centre était l’une des invités de l’atelier
1 portant sur : L’économie, un levier pour repositionner l’agriculture au cœur des
territoires. Présent également : Jean-François Huet, P-DG du centre Leclerc de Blois.
Cela fait trois ans qu’elle est membre
d’une AMAP (association pour le
maintien d’une agriculture paysanne)
lorsque François Bégout entend parler
de Terres de liens. Elle découvre
alors un nouveau concept
d’agriculture. « On veut une agriculture
à taille humaine, remettre de
l’agriculture à proximité… mais comment
faire ? La foncière financière
Terre de liens est un premier outil qui
permet de collecter l’épargne
nécessaire à l’acquisition de foncier
pour l’installation d’agriculteurs.
C’est une réponse locale. »
En 2011, Terre de liens couvre
l’ensemble du territoire. « Cet outil
national apporte l’ancrage local
indispensable ; le fonds de dotation
(créé en 2009) préfigure la réponse
que Terre de liens peut apporter aux
collectivités pour les accompagner
dans le montage de projets. »
Ce fonds fait appel à l’épargne volontaire
(récupérable au bout de cinq
ans). « Un épargnant peut dédier son
épargne au niveau national, au
niveau départemental ou même au
niveau du projet. » La motivation de
ces épargnants ? Elle est simple :
« quelque chose ne va pas, il faut que
ça change ; le foncier reste la symbolique
de cette relation à la terre. »
Et ça marche ? « Les deux appels
lancés ont été couverts, l’un était de
7,5 millions d’euros, le second de 6
millions d’euros ; ils représentent 3
500 épargnants. Pour
une installation dans
l’Indre-et-Loire pilotée
avec Terre de
liens Poitou-
Charentes, 2/3 de
l’épargne nécessaire
a été collectée en
trois semaines ! »
Pour dynamiser,
insuffler de la dynamique
locale, Terre
de liens travaille en
réseau, pour la
création aussi, avec
des « parrains ». Françoise Bégout insiste
: « La production agricole n’est
plus un monde à part, c’est une activité
comme une autre sauf que, pour
l’exercer, le foncier est nécessaire. »
En France, 70 fermes ont ainsi été
acquises et 138 agriculteurs installés.
« La production est vendue en local,
Organiser la distribution
Il avoue avoir hésité à répondre à
l’invitation. « Je me suis dit : tu vas te
faire lyncher ! » Des paroles accompagnées
d’un large sourire. « Il existe
plusieurs sortes de distributeurs : le
distributeur intégré capitalistique et
le distributeur indépendant. C’est
différent ! » Jean-François Huet se
positionne dans la deuxième catégorie
et affirme porter une vraie passion
à son métier. « Petit-fils d’agriculteur
et d’épicier », bien ancré dans le
département, dans le métier de la
distribution depuis tout le temps, il
aime « ce contact client-fournisseur.
» Ce qui l’a poussé en 1978 à établir
un contact direct avec les agriculteurs
producteurs. Quand il reprend le magasin
de Blois en 1990, il se demande
que peut-on faire pour accentuer ce
lien. « Depuis 30 ans on travaillait
avec la production locale : nous
avons associé les producteurs et les
chefs de rayon. » L’idée est dupliquée,
200 points de vente sont mis en
place ; l’association « Les alliances
locales, C’est d’ici », créée en
septembre 2010, regroupe plus de
cinquante agriculteurs, éleveurs,
maraîchers, viticulteurs… tous de
Loir-et-Cher. « Depuis 2011 nous
avons obligation de contractualiser
cette collaboration avec un prix
d’achat fixé, voire un prix de vente.
Les contrats se renouvellent de façon
tacite… et ça roule ! »
Laurent Gauthier, producteur de
champignons à Villiers-sur-Loir est
membre de l’association C’est d’ici.
« Avec la grande distribution les
expériences sont parfois bonnes,
parfois mauvaises. Ma réflexion ?
celui se situant dans un rayon de
50 km autour du site de production.
Terre de liens, ce sont des liens entre
des gens qui vivent ensemble, font des
choses ensemble… nous voulons que
des terres reviennent au collectif,
sortent de la spéculation ! »
Eliminer les intermédiaires et
travailler le plus possible en direct
pour rester maître de mon produit.
A plusieurs producteurs, on peut
s’entraider, on est plus forts pour
défendre nos intérêts ; c’est l’atout de
l’association ! » Un choix qui nécessite
une réorganisation de l’exploitation
pour les livraisons ; de définir une
production en fonction d’un public.
« Avant je faisais du volume, beau
visuellement, standardisé et à moindre
coût. Maintenant je suis sur un produit
avec une qualité gustative, qui se tient
mieux. » La progression de plus de 15
% du volume a permis la création de
deux emplois. « Ma relation avec les
banquiers a changé : avant j’y allais
pour trouver un moyen de survivre,
demain j’y vais pour trouver des fonds
d’investissement ! »

Préserver l’eau :
Munich donne l’exemple
La méthode munichoise met en lumière le lien direct existant entre la qualité de l’eau
et les pratiques agricoles. Jörg Schuchardt, collaborateur de la ville de Munich en a
fait la présentation.
Pour la ville allemande de Munich, la
qualité de l’eau prime ; du coup
l’approche agricole a totalement
changé. « Malgré les mesures prises
(achats des terres agricoles, régulation
des captages…) une augmentation
très nette, dans les années 50,
des nitrates dans l’eau potable de la
ville est apparue. Cette dernière aurait
pu choisir de traiter a posteriori
mais ce n’est pas le choix qu’elle a
fait. » commente l’ingénieur Jörg
Schuchardt. « Pour stopper l’évolution
elle s’est tournée vers une
agriculture biologique et protectrice
des ressources en eau. » Une orientation
accompagnée de décisions
drastiques : pas plus d’animaux que
l’exploitation peut nourrir avec sa
production ; interdiction de pratiquer
l’élevage intensif, la dignité de
l’animal doit être respectée dans sa
manière naturelle de vivre. Tous les
insecticides, pesticides et engrais chimiques
font eux aussi l’objet d’une
interdiction d’emploi, la seule fumure
autorisée étant le fumier.
L’élimination des mauvaises herbes
se fait par voie mécanique ou
thermique. L’approvisionnement en
alimentation animale autre que celle
produite sur l’exploitation est
combattue. « Des associations
(Demeter…) attribuent leur label.
Le contraste avec l’agriculture
L’ingénieur Jörg Schuchardt a présenté l’expérience menée par la ville de Munich
visant à préserver la qualité de l’eau : une réussite !
raisonnée ? Les exploitations sont
deux fois plus contrôlées et en cas
d’infraction, exclues du label. »
Une zone de conversion à
l’agriculture biologique a été définie.
« Elle couvre 6 000 ha, dont 2 550
exploités par l’agriculture et 2 900 ha
de forêts gérées spécifiquement pour
être adaptées à la zone de captage. »
En parallèle, la ville de Munich a mis
en place un programme de subventions
: d’un montant de 280 € par
ha/an pour les six premières années et
Et en
France ?
« Evian, Vittel ont lancé un
programme similaire avec
rachat de terres agricoles et
incitation au passage en
agriculture biologique sur les
zones de captage. » précise
Philippe Girardin.
de 230 € par ha/an pour les dix-huit
années suivantes. Particularité de
l’engagement : seul l’agriculteur peut
le rompre ! « La ville restait néanmoins
septique quant au résultat. »
Pourtant, dès la première année
(1993), des contrats avec 23 exploitations,
soit l’équivalent de 800 ha, sont
conclus. Actuellement 110 fermes se
sont converties à l’agriculture biologique
; 88 % de la zone considérée est
ainsi sous contrat. Munich compte 3
millions d’habitants. « Pour eux le
coût des subventions représente 0,017
€ par m3 d’eau consommée. » précise
Jörg Schuchardt. Sans le recours à
l’agriculture biologique, « il faudrait
traiter l’eau potable, ce qui coûterait
environ huit fois plus cher que ce que
nous payons en aides actuellement ! »
La collecte et le traitement des eaux
usées sont assurés par deux stations
d’épuration, plusieurs bassins de
rétention des eaux pluviales ont
également été réalisés. La qualité de
l’eau de l’Isar, rivière qui traverse
Munich « est tout à fait compatible
avec la baignade. » souligne
l’ingénieur. Munich plage : une réalité
chaque été !
En savoir plus
www.caue41.fr
dossier
... Petites phrases retenues
(la suite)
Pour d’autre, tel que ce chercheur, membre du
réseau Terres en ville : « Le paysage oui mais la
fonction alimentaire revient sur le devant de la scène
avec les crises alimentaires que l’on sait ;
se réapproprier l’économie territoriale devient une
nécessité : on ne peut pas rester dans l’économie
mondiale. » A prendre en considération toutefois :
« Nous ne représentons que 3 % de l’approvisionnement
de la ville actuellement ; nous sommes pas que dans le
registre producteur / consommateur-acteur, la
distribution et son organisation sont à considérer. »
Serge Bonnefoy, Terres en ville, économiste
L’agriculture dans la ville : oui mais de laquelle
parlons-nous ? Quelle est l’échelle ? « Définir cette
échelle est indispensable, l’agriculture dans la ville
exige un volontarisme de tout instant et de tous les
acteurs ; cela ne se fera pas autrement ! Cette
question se pose désormais car elle découle d’un
besoin de retour à une production de proximité. »
Quelles sont les formes dans l’avenir que peut
prendre le métier d’agriculteur ? Comment on
construit ces agricultures ? Comment entre-t-on
dans le métier d’agriculteur ? Quelles sont les
combinaisons à mettre en œuvre ? « Nous aurons
une diversité de paysages si nous construisons une
diversité d’agricultures. »
Bertrand Hervieu, agronome
Agriculture, alimentation, nature, « le lien entre
ces trois polarités n’existe pas encore » pour le
président du Parc des Ballons des Vosges. « La clef
d’entrée : l’alimentation. Le problème de
l’alimentation et de sa qualité peut faire bouger les
lignes, avec un retour à l’agriculture nourricière ; les
agriculteurs ne sont pas des jardiniers. »
Philippe Girardin, ex-directeur de l’INRA,
spécialiste en agro-environnement
Rencontres 2011 :
épilogue
Comprendre le territoire au travers de sa carte
paysagère, dialoguer avec tous les acteurs :
chambres d’agriculture, agriculteurs, la région
pour la maîtrise foncière…, agir ! C’est en ces
termes que Christophe Degruelle a apporté sa
conclusion à ces rencontres 2011. « Les élus,
c’est bien pour intervenir dans les colloques mais
la population compte sur nous, c’est donc à nous,
élus, de prendre des décisions, d’être dans
l’action. » L’agriculture périurbaine pose un problème
géopolitique ; cette agriculture a besoin
d’être aidée, protégée, souligne-t-il. « Oui les
agricultures sont l’avenir des villes mais elles
posent le problème de la nature en ville, de la
biodiversité. Les agriculteurs sont des éclaireurs
de l’avenir ; les agriculteurs sont les partenaires
qui demandent que la qualité soit partout sur
le territoire. »

Ils ont choisi un cadre de vie différent
La question
Facile ou pas ?
James Dumans répond
. d’obtenir un permis de construire
pour des containers
« Facile. L’architecte a trouvé les
arguments pour faire tomber les éventuels
a priori face aux containers ; quelques
habitants ont fait la démarche auprès de
la mairie pour savoir pourquoi elle avait
donné son autorisation mais cela reste
anecdotique. Je suis persuadé que
maintenant le regard de ces mêmes
personnes a changé lui aussi.
Dès le départ, sur le permis de construire,
nous nous étions engagés à faire un
bardage bois. »
. de trouver les prestataires capables
d’agencer leur intérieur ?
« Facile. Sur Internet vous trouvez plein de
choses, ensuite les architectes
s’y mettent aussi. »
Une solution de facilité
et de rapidité : démonstration
Les containers maritimes, intérieurs
agencés (électricité, isolation du plancher,
huisseries…) ont été réceptionnés le 27 mai
2011 par James Dumans. Au préalable, ce
dernier avait préparé les sols : les plots
pour le positionnement des containers et
l’assainissement. Il a ensuite procédé à
l’habillage des logements : réalisation d’un
chevronnage, mise en place de l’isolation
et bardage de bois. Les toits terrasse une
pente en zinc noir finissent d’apporter un
style contemporain à l’ensemble. Chaque
logement est doté d’un accès personnalisé
et d’une petite terrasse bois. Un panneau
de bois préserve l’intimité de chaque
locataire. La décoration intérieure jeune
et colorée, dynamise les intérieurs.
Séduction garantie !
Entre la réception et la remise des clefs
aux locataires (fin août), James Dumans a
travaillé seul à raison de trois
jours/semaine et pris quinze jours de
vacances. « Deux mois et demi m’ont suffi.
Une collectivité peut boucler le même
chantier en un mois et demi, avec une
équipe d’artisans compétents et une bonne
coordination. » Voilà qui pousse à
réfléchir !
Le chiffre
1/3 des étudiants peinent à trouver
un logement chaque année,
au niveau national. A Blois, l’offre
est concéquente.
6
Photo de gauche
Les containers maritimes à leur arrivée en Vendômois.
Photo de droite
Habillés de bois, aucun détail extérieur ne laisse deviner que
ces quatre logements contemporains sont en fait à l’origine
des containers maritimes.
L’arrivée fin mai de quatre containers maritimes « bleu pétant » avait suscité une curiosité
un tantinet méfiante. Fin août, la curiosité demeure mais cette fois… habillés de bois, tout
le monde les aime.
« L’idée ? Il y a des années
que je pensais à faire du logement
dans des containers,
bien avant que l’on en parle.
J’aime bien l’immobilier,
alors je m’intéresse ! »
raconte James Dumans. « Le
container maritime est une
bonne solution de facilité et
de rapidité. »
Propriétaire d’un terrain à
bâtir situé sur la commune de
Saint-Ouen, James Dumans
pouvait envisager la construction
d’une maison locative.
« Elle m’aurait coûté de
100.000 à 110.000 € avec la
possibilité de la louer de 600
à 650 €. Là, les quatre containers
aménagés me reviennent
à 107.000 € HT * ; je les loue
350 € par mois chacun, soit
un global de 1 400 €. Je me
suis dit que ce n’était pas un
mauvais plan ! »
Effectivement mais ce qui
séduisait encore plus notre
homme dans ce projet, c’était
son caractère novateur : il est
comme ça James, il aime innover.
D’un habitat locatif familial
de type basique, il est donc
passé à un habitat locatif
individuel, plutôt tourné vers
un public étudiant vu son
concept. « Avec un risque de
vacance moins élevé, mais
une rotation plus forte. » Les
quatre futurs logements
n’étaient pas encore totalement
achevés que déjà quatre
locataires potentiels se
présentaient. Et ? « Quatre
visites, quatre locations. Des
étudiants, originaires de la
région Centre, accompagnés
de leurs parents, d’un frère ou
d’une sœur et tous, sans
exception, m’ont tout de suite
dit : OK ! Mon projet correspond
pile à la demande. »
Des visiteurs curieux de voir
Il faut reconnaître que vus de
l’extérieur comme à l’intérieur,
ces logements se
révèlent des plus enthousiasmants
: bardage bois, toits une
pente façon terrasse, huisseries
en alu teinté, petite
terrasse individuelle en
bois… difficile en effet
d’imaginer qu’à leur livraison
(le 27 mai 2011), ces mêmes
logements, pardon containers
maritimes étaient d’un « joli »
bleu pétant ! James sourit.
« Des visiteurs, il en passe
beaucoup. Au début c’était
plus pour voir de quoi il
retournait, si je n’étais pas en
train de dénaturer l’environnement
avec « mes boîtes » ;
maintenant, les gens s’arrêtent,
pensant qu’il s’agit
d’une maison en bois, il y en a
quelques-uns qui se font
« avoir » et puis surtout c’est
pour voir comment sont aménagés
les logements.
Le concept « habillé » attire
naturellement la sympathie :
le bardage a changé la physionomie
du projet et par voie
de conséquence le regard
porté sur lui. Mon voisin
m’assure qu’au moins cent
voitures par jour ralentissent
en arrivant à la hauteur des
logements. » Les professionnels
du bâtiment se montrent
eux aussi intéressés, trois dont
deux constructeurs de maison
bois se sont déjà inscrits dans
les rangs des visiteurs ! « Ces
visites ne me gênent pas, au
contraire ; les personnes qui
ont un projet de travaux ont
tout intérêt à s’intéresser à ce
qui se fait. »
Aussi séduisants vus de
l’extérieur qu’à l’intérieur
Les quatre logements sont
loués meublés : canapé, tables
basse de salon, haute pour les
repas, coin cuisine avec
L’intérieur lumineux, confortable,
s’inscrit résolument dans un style
jeune, coloré et moderne.
Containers maritimes ou maison bois ? Les deux !
Au fil de l’aue – décembre 2011
l’électroménager indispensable,
lit, armoire et espaces
de rangement, salle d’eau
avec douche à l’italienne, rien
ne manque pour faire des
27 m2 un nid agréable. « La
largeur de 2,10m me faisait
peur au départ ; je me disais,
ça va être petit, étriqué… Et
puis non ! » La distribution
des « pièces » y est pour beaucoup.
« Tous ne sont pas
agencés de cette façon, la
différence est là. » Sous
l’angle du confort intérieur,
les containers ont été entièrement
isolés, tous sont climatisés
et chauffés grâce à un
système de pompe à chaleur.
A l’extérieur, une place suffisante
au stationnement de
quatre véhicules est faite, le
coin poubelles se fait discret
derrière son habillage bois.
James pense reconvertir le
large couloir de terre libre
disponible entre les quatre
logements accolés deux par
deux, en espace dédié à la
culture potagère. Pour les
jardiniers qui viendraient à se
découvrir parmi ses quatre
jeunes locataires !
* Plus coût du terrain, VRD, travaux
extérieurs, mobiliers

Le réseau de chaleur de 300 mètres
alimente 13 bâtiments communaux
dont 8 particuliers
Villeny se chauffe au bois et en réseau
En matière de développement durable, les avancées majeures passent souvent par
une évolution des mentalités. Alain Blanche, maire de Villeny, en sait quelque chose :
son entêtement a fait bouger les choses.
Villeny, 2003-2004. « otre
problème à l’époque : des
bâtiments communaux dotés
d’installations de chauffage,
les unes au gaz, les autres
électriques ; les chaudières à
gaz qui arrivaient en fin de
vie et puis la crise pétrolière
avec des prix qui grimpent à
mouvement constant. L’idée a
commencé à germer là. »
raconte Alain Blanche, le
maire de ce joli village de 500
habitants situé au cœur de la
Sologne.
« En tant qu’observateur je
trouvais incroyable d’avoir
autant de massifs forestiers
non entretenus et de ne pas
utiliser cette matière première
de proximité, pour le chauffage.
La région Centre, c’est
quand même 500 000
hectares de forêts. Ailleurs,
des collectivités parvenaient à
mettre en place ce type de
circuit court, alors… pourquoi
pas ici ! » Alain Blanche
s’entête, fait tenir les chaudières
à coups de réparations
jusqu’à être entendu par les
élus départementaux et régionaux.
« J’ai fait un courrier à
l’ensemble des conseillers
généraux. A Fresnay l’Evéque
(Eure-et-Loir), en Beauce, là
où il n’y a pas de bois, des
aides existaient, pas ici. Ce
n’était pas croyable ! »
Une étude réalisée par
l’Ademe complétée par une
étude de faisabilité conforte
l’équipe municipale dans son
idée de chaufferie bois. « M.
Colas des Francs propriétaire
forestier, était arrivé à un
constat identique : la valorisation
du bois en circuit
court. Il s’est lancé dans la
démarche en adhérant à la
société coopérative d’intérêt
collectif Bois bocage énergie
et en demandant des aides
pour la création d’une plateforme
de stockage de plaquettes
forestières. Les choses
se sont enfin finalisées, les
pouvoirs politiques, l’Ademe
(un peu frileuse au départ
pour le bois énergie, il faut le
dire) ont intégré l’idée : des
aides ont été mises en place. »
Premier essai aussitôt transformé
par le maire en jolie
victoire. « L’étude réalisée
nous indiquait les besoins
pour chauffer les bâtiments
municipaux, nous nous
sommes dit que les particuliers
situés sur le réseau de
chaleur, pouvaient aussi être
intéressés. » Chiffres en main,
Alain Blanche les rencontre et
parvient sans peine à les
convaincre de l’économie
substantielle à faire sur leurs
dépenses énergétiques. Une
convention est signée avec
chacun d’eux, pour une durée
Un autre regard sur ce qui se fait ailleurs
minimum de 5 ans. « Du fait
de la nécessité de réaliser une
sous-station pour chaque
habitation rattachée. » Le
chantier est lancé.
Dans l’optique d’une extension
du réseau, un surdimensionnement
de la chaudière
collective, d’environ un quart
de la puissance nécessaire, est
choisi. Le bâti existant est
réhabilité : l’ancien préau de
l’école des filles devient un
silo de stockage de 54 m3 ; la
chaufferie se fond dans
l’architecture du village. La
plate forme de stockage de
plaquettes forestières (tirées
d’un broyage local), située à
2,5 km de la commune,
permet un approvisionnement
par tracteur. Le volume stocké
de 500 m3, couvre largement
la consommation moyenne
annuelle de la chaufferie de
100 tonnes/an, soit 350 m3.
« Une maîtrise des coûts non
négligeable est déjà enregistrée,
cela dans des conditions
de fonctionnement non
optimisées et des conditions
climatiques très dures. »
Après un hiver « expérimental
», celui qui vient (plus
prometteur en terme de
confort et d’économies) est
attendu avec impatience.
« ous sommes beaucoup
observés, nous avons donc à
cœur de démontrer la réussite
de ce projet que je voudrais
faire essaimer. » C’est déjà le
cas puisque les entreprises de
l’Ecoparc se chaufferont cet
hiver, au bois et en réseau !
Côté utilisateur :
que des avantages
Chaque sous-station est équipée d’un
compteur en kwh dans chaque bâtiment.
Les agents municipaux relèvent la
consommation en kwh et la facture est
établie (avec cette unité de puissance pour
comparer les consommations énergétiques)
par le trésor public chaque mois, sur la
base d’un abonnement et de la
consommation réelle de chaque habitant.
« Pour le prochain hiver nous faisons
évoluer la formule : nous partirons sur une
consommation moyenne et une
régularisation en fin de saison pour éviter
des factures trop lourdes en cas de grands
froids, ce qui a été le cas l’hiver dernier. »
Une précaution synonyme de plus de
confort (aussi) du côté du porte-monnaie
du consommateur ! Pour lui, les avantages
sont nombreux : finis les ramonages, les
salissures, oublié le plombier, les
réapprovisionnements… Chaque bâtiment
étant de plus équipé d’un thermostat, les
plus frileux pourront le régler à la
température souhaitée. Le chauffage au
bois : que du bonheur !
La question
Les collectivités en capacité
dÊautonomie énergétique⁄
ou pas ?
Jamais les collectivités n’ont disposé
d’autant d’outils pour atteindre cet
objectif affirme le CAUE. « Elles peuvent
décider de leur avenir ! » Cette possibilité
de le faire est-elle toutefois intégrée ?
« Cette capacité d’autonomie est nouvelle,
elle doit encore faire son chemin dans les
esprits ; mais l’autonomie énergétique des
territoires, ce n’est plus un fantasme !
Restent souvent les blocages financiers. »
Peut-on échapper à un pouvoir central,
être autonome, mettre en place ses
propres énergies ? La question a été posée
à Alain Blanche. « Nous n’avons pas les
moyens, nous dépendons de financements
publics ; si vous n’êtes pas suivi par les
décideurs, vous n’aboutissez pas !
L’exemple de Villeny, parti en 2004 pour
aboutir en 2011 ! Une étude de faisabilité
devrait suffire à caler les choses, pourquoi
tant de temps ? Cela se faisait en région
Centre, en Beauce où il n’y a pas un arbre
; là où 85 % des massifs forestiers sont
concentrés, vous n’aviez pas d’aides pour
soutenir les projets de leur valorisation en
circuits courts. C’est normal ? Ce n’est
pourtant que du bon sens ! Il y a des
possibilités, sauf que les choses n’évoluent
pas ou très doucement. La méthanisation,
quelque part c’est l’avenir. Mais… » Une
volonté commune des territoires qui
bousculerait les politiques, voilà qui les
ferait avancer ! « Vous y croyez ? »
Alain Blanche estime qu’il faut soutenir les projets de
valorisation en circuits courts.
Au fil de l’aue – décembre 2011 7

Une question d’environnement dans le département
Les cahiers de l’école
Terres cultivées
Tantôt considérée comme l’ultime refuge
d’une possibilité d’accord harmonieux avec
le monde, tantôt, au contraire, stigmatisée
comme porteuse de toutes les tares
héritées de la techno-industrie,
la campagne présente une variété
d’aspects pratiquement infinie, où tout ce
qui nous semble pérenne est fragile et où
le geste le plus proche comme la décision
la plus lointaine influent directement sur la
forme du paysage. Où en est véritablement
aujourd’hui la fabrique du paysage rural ?
Avec quoi et sur quoi travaille-t-elle ?
Et quels sont les enjeux et les chances
de projets qui sauraient faire fonctionner
ensemble et se conforter mutuellement
les pratiques culturales et la culture
du paysage ?
Prix : 19 €
Se le procurer ? Auprès de l’ENSNP
Un contrôleur de volume
pour lances d’arrosage
Selon l’entreprise loir-et-chérienne qui l’a
mis au point, cet équipement est : « unique
sur le marché ! » L’arrosage manuel reste
une pratique courante pour
les professionnels de l’horticulture,
des espaces verts et les collectivités ;
le contrôleur présenté, aide à améliorer
cette pratique souvent nécessaire. Le
principe est simple, basé sur l’utilisation
d’un compteur et d’une vanne électrique :
le volume d’eau à apporter est programmé,
le déclenchement de l’irrigation se fait par
action sur un bouton poussoir, une mesure
automatique du volume d’eau est faite,
les volumes consommés sont
mémorisés et l’arrêt de l’arrosage se fait
automatiquement lorsque le volume désiré
est écoulé. Nous reviendrons sur ce procédé
dans une prochaine édition.
L’océan, le climat et nous
Une nouvelle exposition temporaire se tient
à la Cité des sciences et de l’industrie
jusqu’en juin 2012. Intitulée Océan, climat
et nous elle est vouée à l’océan et au rôle
qu’il tient dans la régulation du climat.
Cette exposition de 1000 m2 s’adresse aux
lycéens et collégiens, aux familles
désireuses de sensibiliser leurs enfants
(à partir de 10-11 ans) aux questions
d’environnement. Les adultes sont les
bienvenus aussi, une piqûre de rappel ça ne
fait jamais de mal !
www.cite-sciences.fr
8
Une zone d’activités
« unique », un « vrai
pari à tenir sur le long
terme », une « démarche paysagère
version 3e millénaire
»… C’est en ces termes et
plus encore, que les uns et les
autres évoquaient le Parc
A10, à l’époque. Les années
ont passé, les arbrisseaux de
quelques dizaines de centimètres
de haut ont (bien)
poussés. En cette période
automnale, les feuillages
éclaboussent de leurs ors cette
porte d’entrée sur la ville :
vision spectaculaire. Le but
recherché à l’origine.
« L’idée, en matière d’urbanisme,
était d’avoir une entrée
d’agglomération différente
de ce que l’on voit dans
beaucoup de villes : c’est-àdire
plus de panneaux publicitaires
que de bâtiments, des
couleurs qui attirent l’œil
mais ne donnent rien d’harmonieux.
ous n’avions
qu’une porte d’entrée, il ne
fallait pas la rater ! » commente
Philippe Brossillon, urbaniste
à la Chambre de commerce
et d’industrie de
Loir-et-Cher.
L’architecte urbaniste, Patrick
Bouchain, le paysagiste
Michel Boulcourt, l’Office
national des forêts s’embarquent
dans l’aventure, eux
aussi. « ous sommes partis
du principe qu’il fallait
recréer ce qui existait, d’où ce
boisement de type boqueteau
beauceron qui s’appuie sur
une route d’un côté de la
voie ; de l’autre, nous voulions
une architecture un peu
dense. » Sur ce devant de
scène, les implantations se font
sur la base d’un calibrage imposé
au niveau de la hauteur,
des couleurs (blanc/gris, avec
des constructions à l’alignement,
des parkings à l’arrière et
« l’obligation de construire à
minima 50 % de la surface acquise
pour un front bâti fort. »
Des contraintes qui auraient
pu constituer un frein. Au
contraire. « Finalement, cela
plaît aux acquéreurs qui s’y
retrouvent. » L’objectif visé ?
Montrer de belles façades !
Première à « jouer le jeu »,
l’entreprise Idec se remarque
par son architecture mais
aussi pour avoir fait entrer la
nature à l’intérieur de ses
murs ! D’autres l’ont rejointe.
Sur l’arrière du boisement,
côté polyclinique, les principes
d’aménagement choisis
sont différents, avec de très
grandes parcelles. « Là, nous
disons : construisez en prenant
du recul et sur l’avant mettez
des plantations (graminées,
arbustes…) pour rendre les
parkings invisibles. »
Au cœur du parc
Le parc A 10 s’étend sur
95 ha, « sur lesquels il y a pas
mal de voiries ; 47 ha ont été
Au fil de l’aue – décembre 2011
aménagés pour être cessibles,
il y a aussi les bassins de
rétention et enfin 22 ha en
bois et une dizaine en prairies.
» Les plants de 40 à 60
cm de haut ont été plantés
avec une densité très forte.
« De façon aléatoire en
mélangeant les essences et en
les mettant en terre sans se
poser de question. » Pour
donner du naturel. Sur les
pourtours, des végétaux plus
bas ont été mis en place,
« pour former des lisières
denses et arbustives. » Peu de
pertes enregistrées au final.
« Quelques plants ont souffert
des grignotages des lapins,
sinon tout a pris. » confirme
Philippe Brossillon.
Deux hectares ont été plantés
en résineux , cette fois alignés
pour montrer un exemple
« industriel ». Le cœur du
parc est en prairies et le bassin
de rétention des eaux pluviales
a été traité comme un
étang. « Avec de l’argile et
des bords en terre végétale
engazonnés. » Le résultat est
bluffant ; d’ailleurs des roseaux
l’ont spontanément colonisé.
Le p’tit bois du parc A 10 est
clos. « Le boisement est encore
trop fragile, les arbres ne
sont pas encore matures, nous
allons attendre un petit peu
pour l’ouvrir au public. » S’il
n’y avait le bruit de la circulation
proche, on se croirait en
Le bois du Parc A 10 reste
fermé au public pour l’instant.
«Les plantations sont encore
trop fragiles.» précise Philippe
Brossillon, urbaniste de la CCI.
Dans cet environnement
privilégié, les oiseaux, les
abeilles ont élu domicile.
Parc A 10 : qu’y a-t-il derrière le petit bois ?
Il y a 15 ans, 100 000 plants avaient été mis en terre, depuis ils sont devenus des arbres.
Comment a évolué cette coulée verte ? Au fil de l’aue a constaté de visu : c’est une réussite !
Au fil de l’aue, journal d’informations du CAUE 41
34, avenue Maunoury 41000 BLOIS
Tél. 02.54.51.56.50 - www.caue41.fr - contact@caue41.fr
Directeur de la publication : Jean-Marie Janssens
Responsable de l’édition : Emmanuel BROCHARD
Rédactrice : Annette FLUNEAU
pleine nature loin de toute vie
urbaine. Oiseaux et pigeons
ont trouvé un habitat privilégié
dans ce lieu, ainsi que des
ruches. « L’an prochain nous
allons procéder au premier
éclaircissement ; jusqu’ici
nous nous sommes limités à
encadrer la colonisation des
acacias. On va essayer aussi
d’apporter de la lumière aux
résineux. »
Résister aux pressions
Des pressions pour « mordre »
sur cet espace, certains y ont
pensé et y pensent encore !
« Pour l’instant tout le monde
résiste. La CCI a voulu une
zone valorisante pour les
entreprises, les collectivités,
elle s’y tient ; il faut résister
aux demandes d’im-plantation
d’activités commerciales…
on pourrait mais ce
n’est pas un souhait, d’autres
zones existent. » Cette volonté
paysagère collective se
confirme donc une jolie réussite,
avec un côté précurseur
en matière de développement
durable. Philippe Brossillon y
ajouterait une chose avec le
recul : « Des pistes cyclables !
A l’époque on en parlait pas,
aujourd’hui cela s’impose. »
Crédits photos : A. FLUNEAU, Fotolia
Maquette et impression sur papier recyclé :
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