L'offre de transport à Bruxelles - Bruxelles Mobilité - Région de ...
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3.3 Le commerce<br />
L’Observatoire du commerce <strong>de</strong> la <strong>Région</strong> <strong>de</strong> <strong>Bruxelles</strong>-Capitale, dont l’objectif<br />
est d’analyser l’évolution du commerce <strong>de</strong> détail, recensait 20.022<br />
commerces en 2009 dans la région (RBC, 2011d). Dans sa troisième publication,<br />
consacrée au Schéma <strong>de</strong> développement commercial <strong>de</strong> la ville, il<br />
précise par ailleurs que <strong>Bruxelles</strong> compte en moyenne 476 m² <strong>de</strong> surface<br />
commerciale pour 1.000 habitants (RBC, 2008).<br />
Mais comment ces commerces se répartissent-ils au sein <strong>de</strong> la région et<br />
au-<strong>de</strong>l<strong>à</strong>, dans sa périphérie ? Quels sont les pôles commerciaux principaux<br />
? Pour dresser un rapi<strong>de</strong> état <strong>de</strong>s lieux, nous résumons ici les principales<br />
observations tirées d’une étu<strong>de</strong> réalisée par l’ULB-IGEAT (IGEAT,<br />
2004).<br />
Tout d’abord, les auteurs <strong>de</strong> l’étu<strong>de</strong> constatent que <strong>Bruxelles</strong> possè<strong>de</strong> une<br />
forte <strong>de</strong>nsité <strong>de</strong> noyaux commerciaux importants. Parmi ceux-ci, "la ville<br />
comporte <strong>de</strong>ux noyaux commerciaux majeurs, au rayonnement largement<br />
extérieur <strong>à</strong> la région : le centre-ville (fig. 14 – noyau 10; 2.795 commerces),<br />
centré sur la rue Neuve, et le haut <strong>de</strong> la ville (noyau 26; 1.461<br />
commerces), allant <strong>de</strong> la rue <strong>de</strong> Namur <strong>à</strong> l’avenue Louise. […] Ces noyaux<br />
se différencient cependant par leur standing (respectivement centremasse<br />
et centre-luxe) et ont chacun leurs habitués. Le centre-ville a une<br />
fonction horeca plus développée et compte <strong>de</strong>s commerces orientés vers<br />
les touristes".<br />
0 1 2 km<br />
ÊÚ<br />
%U<br />
ÊÚ Basilix<br />
Source - Bron: IGEAT (2000-2002); INS-NIS (1991-2000); MAE-MEZ; Urbis<br />
%U<br />
4<br />
Westland<br />
18<br />
19<br />
%U<br />
%U<br />
ÊÚ<br />
En <strong>de</strong>hors <strong>de</strong> ces <strong>de</strong>ux noyaux majeurs, l’étu<strong>de</strong> précise que la <strong>Région</strong> <strong>de</strong><br />
<strong>Bruxelles</strong>-Capitale possè<strong>de</strong> 27 noyaux supplémentaires comptant chacun<br />
plus <strong>de</strong> 100 commerces. La figure 14 nous montre qu’ils sont, dans leur<br />
globalité, assez bien répartis sur le territoire régional, mais ce n’est plus<br />
le cas si l’on tient compte <strong>de</strong> leur typologie. Ainsi, "trois noyaux se détachent<br />
par leur structure témoignant d’un fort passage et par la rareté<br />
<strong>de</strong>s cellules vi<strong>de</strong>s : Uccle-centre (22), la place Dumon (17) et la rue <strong>de</strong>s<br />
Tongres (33). Ils sont tous localisés dans le quadrant sud-est <strong>de</strong> <strong>Bruxelles</strong>,<br />
caractérisé par <strong>de</strong> hauts revenus".<br />
La partie nord-ouest <strong>de</strong> la ville compte quant <strong>à</strong> elle plusieurs hypermarchés,<br />
<strong>de</strong>ux shopping centers et plusieurs petits noyaux commerciaux, principalement<br />
dans le voisinage <strong>de</strong>s chaussées <strong>de</strong> Gand, <strong>de</strong> Ninove et <strong>de</strong><br />
Mons.<br />
Les auteurs précisent également que certains <strong>de</strong> ces équipements "sont<br />
tournés vers l’extérieur <strong>de</strong> la région : le shopping center Basilix avec l’hypermarché<br />
et le petit parc commercial voisin, vers les quartiers <strong>de</strong>nses en<br />
direction <strong>de</strong> Asse; le Westland Shopping Center fait <strong>de</strong> même vers Ninove.<br />
Le Cora d’An<strong>de</strong>rlecht se trouve au contraire face <strong>à</strong> <strong>de</strong>s espaces moins<br />
<strong>de</strong>nses et draine donc surtout sa clientèle <strong>de</strong> la ville ou via le Ring".<br />
Figure 14. Répartition et accessibilité <strong>de</strong>s principaux noyaux commerciaux <strong>de</strong> <strong>Bruxelles</strong><br />
Source : IGEAT (2000-2002); INS-NIS (1991-2000); MAE-MEZ; Urbis | Auteur : ULB-IGEAT (2002)<br />
5<br />
%U<br />
6<br />
%U<br />
8<br />
7<br />
21<br />
9<br />
23<br />
12<br />
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10<br />
11<br />
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26<br />
2<br />
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14<br />
30<br />
15<br />
31<br />
32<br />
ÊÚ<br />
%U<br />
%U<br />
33<br />
16<br />
%U ÊÚ<br />
<strong>Région</strong> <strong>de</strong> <strong>Bruxelles</strong>-Capitale<br />
Brussels Brussels Hoofdste<strong>de</strong>lijk hoofdste<strong>de</strong>lijk Gewest<br />
gewest<br />
quartier commerçant - han<strong>de</strong>lswijk<br />
centre commercial - commercieel centrum<br />
2500<br />
parc commercial<br />
grootschalig winkelcomplex<br />
3000 3000<br />
%U<br />
6000 6000<br />
%U<br />
15000 surface surface (m2 (m - estimation)<br />
15000 %U<br />
oppervlakte (m2 - schatting)<br />
22000<br />
%U 40000<br />
2 - estimation)<br />
oppervlakte (m2 - schatting)<br />
généralités - algemeen<br />
limite régionale - gewestgrens<br />
voirie principale - hoofdweg<br />
espace vert - groene ruimte<br />
Carte 10a2 : principaux équipements commerciaux, détail <strong>de</strong> la <strong>Région</strong> <strong>de</strong> <strong>Bruxelles</strong>-Capitale (sources: IGEAT, INS, MAE, Urbis).<br />
Kaart 10a2 : voornaamste commerciële uitrustingen: <strong>de</strong>tail van het Brussels Hoofdste<strong>de</strong>lijk Gewest (bronnen: IGEAT, NIS, MEZ, Urbis).<br />
ÊÚ<br />
Woluwe<br />
17<br />
spécificité<br />
specificiteit<br />
1000<br />
500<br />
100<br />
cellules commerciales<br />
commerciële pan<strong>de</strong>n<br />
A: équipement <strong>de</strong> la personne - persoonsuitrusting<br />
B: diversifié ou intermédiaire - gevarieerd of tussenliggend<br />
C: proximité ou éq. maison - nabijheid of huisuitrusting<br />
centre centre commercial commercial isolé isolé - geisoleerd geïsoleerd commercieel commercieel centrum centrum<br />
hypermarché - hypermarkt (>4000 mm2) ÊÚ sans galerie marchan<strong>de</strong> - zon<strong>de</strong>r verkoopsgalerij<br />
avec galerie marchan<strong>de</strong> - met verkoopsgalerij<br />
2 )<br />
ÊÚ<br />
ULB-IGEAT (2002)<br />
23<br />
1 - L’offre <strong>de</strong> <strong>transport</strong> <strong>à</strong> <strong>Bruxelles</strong> | Observatoire <strong>de</strong> la mobilité - <strong>Région</strong> <strong>de</strong> <strong>Bruxelles</strong>-Capitale