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L'offre de transport à Bruxelles - Bruxelles Mobilité - Région de ...

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3.3 Le commerce<br />

L’Observatoire du commerce <strong>de</strong> la <strong>Région</strong> <strong>de</strong> <strong>Bruxelles</strong>-Capitale, dont l’objectif<br />

est d’analyser l’évolution du commerce <strong>de</strong> détail, recensait 20.022<br />

commerces en 2009 dans la région (RBC, 2011d). Dans sa troisième publication,<br />

consacrée au Schéma <strong>de</strong> développement commercial <strong>de</strong> la ville, il<br />

précise par ailleurs que <strong>Bruxelles</strong> compte en moyenne 476 m² <strong>de</strong> surface<br />

commerciale pour 1.000 habitants (RBC, 2008).<br />

Mais comment ces commerces se répartissent-ils au sein <strong>de</strong> la région et<br />

au-<strong>de</strong>l<strong>à</strong>, dans sa périphérie ? Quels sont les pôles commerciaux principaux<br />

? Pour dresser un rapi<strong>de</strong> état <strong>de</strong>s lieux, nous résumons ici les principales<br />

observations tirées d’une étu<strong>de</strong> réalisée par l’ULB-IGEAT (IGEAT,<br />

2004).<br />

Tout d’abord, les auteurs <strong>de</strong> l’étu<strong>de</strong> constatent que <strong>Bruxelles</strong> possè<strong>de</strong> une<br />

forte <strong>de</strong>nsité <strong>de</strong> noyaux commerciaux importants. Parmi ceux-ci, "la ville<br />

comporte <strong>de</strong>ux noyaux commerciaux majeurs, au rayonnement largement<br />

extérieur <strong>à</strong> la région : le centre-ville (fig. 14 – noyau 10; 2.795 commerces),<br />

centré sur la rue Neuve, et le haut <strong>de</strong> la ville (noyau 26; 1.461<br />

commerces), allant <strong>de</strong> la rue <strong>de</strong> Namur <strong>à</strong> l’avenue Louise. […] Ces noyaux<br />

se différencient cependant par leur standing (respectivement centremasse<br />

et centre-luxe) et ont chacun leurs habitués. Le centre-ville a une<br />

fonction horeca plus développée et compte <strong>de</strong>s commerces orientés vers<br />

les touristes".<br />

0 1 2 km<br />

ÊÚ<br />

%U<br />

ÊÚ Basilix<br />

Source - Bron: IGEAT (2000-2002); INS-NIS (1991-2000); MAE-MEZ; Urbis<br />

%U<br />

4<br />

Westland<br />

18<br />

19<br />

%U<br />

%U<br />

ÊÚ<br />

En <strong>de</strong>hors <strong>de</strong> ces <strong>de</strong>ux noyaux majeurs, l’étu<strong>de</strong> précise que la <strong>Région</strong> <strong>de</strong><br />

<strong>Bruxelles</strong>-Capitale possè<strong>de</strong> 27 noyaux supplémentaires comptant chacun<br />

plus <strong>de</strong> 100 commerces. La figure 14 nous montre qu’ils sont, dans leur<br />

globalité, assez bien répartis sur le territoire régional, mais ce n’est plus<br />

le cas si l’on tient compte <strong>de</strong> leur typologie. Ainsi, "trois noyaux se détachent<br />

par leur structure témoignant d’un fort passage et par la rareté<br />

<strong>de</strong>s cellules vi<strong>de</strong>s : Uccle-centre (22), la place Dumon (17) et la rue <strong>de</strong>s<br />

Tongres (33). Ils sont tous localisés dans le quadrant sud-est <strong>de</strong> <strong>Bruxelles</strong>,<br />

caractérisé par <strong>de</strong> hauts revenus".<br />

La partie nord-ouest <strong>de</strong> la ville compte quant <strong>à</strong> elle plusieurs hypermarchés,<br />

<strong>de</strong>ux shopping centers et plusieurs petits noyaux commerciaux, principalement<br />

dans le voisinage <strong>de</strong>s chaussées <strong>de</strong> Gand, <strong>de</strong> Ninove et <strong>de</strong><br />

Mons.<br />

Les auteurs précisent également que certains <strong>de</strong> ces équipements "sont<br />

tournés vers l’extérieur <strong>de</strong> la région : le shopping center Basilix avec l’hypermarché<br />

et le petit parc commercial voisin, vers les quartiers <strong>de</strong>nses en<br />

direction <strong>de</strong> Asse; le Westland Shopping Center fait <strong>de</strong> même vers Ninove.<br />

Le Cora d’An<strong>de</strong>rlecht se trouve au contraire face <strong>à</strong> <strong>de</strong>s espaces moins<br />

<strong>de</strong>nses et draine donc surtout sa clientèle <strong>de</strong> la ville ou via le Ring".<br />

Figure 14. Répartition et accessibilité <strong>de</strong>s principaux noyaux commerciaux <strong>de</strong> <strong>Bruxelles</strong><br />

Source : IGEAT (2000-2002); INS-NIS (1991-2000); MAE-MEZ; Urbis | Auteur : ULB-IGEAT (2002)<br />

5<br />

%U<br />

6<br />

%U<br />

8<br />

7<br />

21<br />

9<br />

23<br />

12<br />

22<br />

10<br />

11<br />

25<br />

24<br />

26<br />

2<br />

13<br />

29<br />

27<br />

28<br />

14<br />

30<br />

15<br />

31<br />

32<br />

ÊÚ<br />

%U<br />

%U<br />

33<br />

16<br />

%U ÊÚ<br />

<strong>Région</strong> <strong>de</strong> <strong>Bruxelles</strong>-Capitale<br />

Brussels Brussels Hoofdste<strong>de</strong>lijk hoofdste<strong>de</strong>lijk Gewest<br />

gewest<br />

quartier commerçant - han<strong>de</strong>lswijk<br />

centre commercial - commercieel centrum<br />

2500<br />

parc commercial<br />

grootschalig winkelcomplex<br />

3000 3000<br />

%U<br />

6000 6000<br />

%U<br />

15000 surface surface (m2 (m - estimation)<br />

15000 %U<br />

oppervlakte (m2 - schatting)<br />

22000<br />

%U 40000<br />

2 - estimation)<br />

oppervlakte (m2 - schatting)<br />

généralités - algemeen<br />

limite régionale - gewestgrens<br />

voirie principale - hoofdweg<br />

espace vert - groene ruimte<br />

Carte 10a2 : principaux équipements commerciaux, détail <strong>de</strong> la <strong>Région</strong> <strong>de</strong> <strong>Bruxelles</strong>-Capitale (sources: IGEAT, INS, MAE, Urbis).<br />

Kaart 10a2 : voornaamste commerciële uitrustingen: <strong>de</strong>tail van het Brussels Hoofdste<strong>de</strong>lijk Gewest (bronnen: IGEAT, NIS, MEZ, Urbis).<br />

ÊÚ<br />

Woluwe<br />

17<br />

spécificité<br />

specificiteit<br />

1000<br />

500<br />

100<br />

cellules commerciales<br />

commerciële pan<strong>de</strong>n<br />

A: équipement <strong>de</strong> la personne - persoonsuitrusting<br />

B: diversifié ou intermédiaire - gevarieerd of tussenliggend<br />

C: proximité ou éq. maison - nabijheid of huisuitrusting<br />

centre centre commercial commercial isolé isolé - geisoleerd geïsoleerd commercieel commercieel centrum centrum<br />

hypermarché - hypermarkt (>4000 mm2) ÊÚ sans galerie marchan<strong>de</strong> - zon<strong>de</strong>r verkoopsgalerij<br />

avec galerie marchan<strong>de</strong> - met verkoopsgalerij<br />

2 )<br />

ÊÚ<br />

ULB-IGEAT (2002)<br />

23<br />

1 - L’offre <strong>de</strong> <strong>transport</strong> <strong>à</strong> <strong>Bruxelles</strong> | Observatoire <strong>de</strong> la mobilité - <strong>Région</strong> <strong>de</strong> <strong>Bruxelles</strong>-Capitale

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