LE PROJET DE TERRITOIRE.pdf - Communauté de Communes des ...

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Entre 1999 et 2010 : évolution de la population par commune * variation en nombre Entre 1999 et 2007 : évolution de la population variation en pourcentage variation 1999/2010 en nombre variation 1999/2010 en % * source-:-CCMA. Entre 1999 et 2006 : évolution du parc de logements Taux d’évolution des logements de 1999 à 2006 Nombre de logements en 2006 Les résidences secondaires dans le parc de logement pourcentage des résidences secondaires accroissement évolution du % des résidences secondaires 26 UN-ACCROISSEMENT- DEMOGRAPHIQUE- CONTINU,- UNE-CHANCE-POUR- LE-TERRITOIRE,- A-QUELLES-CONDITIONS?
Avec les dissociations territoriales Nord - Sud qui s’opèrent, un risque de développement à deux vitesses du territoire. Le- Sud- se- développe- avec- l’accueil- depopulations-jeunes,-de-familles-avec-enfants-enâge-scolaire,-de-parents-actifs-sur-la-Côte.-Lesconstructions-de-logements-neufs-se-multiplientet- aux- villages- s’adjoignent- les- lotissements.- Le- Nord- se- caractérise- par- un- accueil- depersonnes- de- plus- de- 55- ans,- important- pluspar- l’occupation- de- résidences- secondaires- àl’année-que-par-des-extensions-urbaines.- L’urbanisme et l’aménagement du territoire doivent composer avec des contraintes fortes :- le- fractionnement- du- territoire- etl’éloignement- des- grandes- villes- de- la- Côtesont-les-principales-contraintes-spatiales.-La-Loi-Montagne-qui-s’impose-aux-Communes,-surtoutdans- le- Nord,- en- l’absence- de- documentsd’urbanisme- est- une- contrainte- règlementairequi-freine-la-construction.-Enfin,-des-contraintespatrimoniales- réduisent- un- accès- aisé- aulogement- pour- les- besoins- des- résidentspermanents.-Les-noyaux-traditionnels-villageoissont- à- préserver- et- l’espace- est- limité- pour- laconstruction- neuve.- La- vétusté- importantedu- parc- de- logements- est- peu- propice- auxnormes- de- confort- actuelles.- Des- résidencessecondaires- nombreuses- composent- un- sousmarché-immobilier-«étanche». Pour le Projet de Territoire : comment organiser un aménagement cohérent qui, en préservant l’environnement, permette d’accueillir de nouveaux résidents et des personnes qui souhaitent travailler et créer leur activité sur place ? Le développement économique nécessite et occasionne un afflux de population. Un aménagement coordonné à l’échelle intercommunale est une condition de réussite du projet de développement dans l’urbanisme et l’habitat. Pour conduire cette politique d’aménagement du territoire, les documents d’urbanisme adéquats (PLU communaux, cartes communales) permettront d’associer les mesures de protection de la Loi Montagne et les innovations au profit d’un accueil de qualité sur l’ensemble du territoire. Une stratégie intercommunale dûment concertée s’impose de manière à favoriser l’accueil de ces nouvelles populations ; ce paramètre constitue un moteur du développement du territoire. 27 UN-ACCROISSEMENT- DEMOGRAPHIQUE- CONTINU,- UNE-CHANCE-POUR- LE-TERRITOIRE,- A-QUELLES-CONDITIONS? Amirat Le Mas Séranon
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