"Reflets, le magazine de la ville de Martigues", n° 30

Petits et grands étaient curieux de découvrir la maquette du futur ensemble immobilier de 18 villas mitoyennes.
Les restanques du Vallon
Propriétaire : un rêve réalisé
Pose de la première pierre de 18 villas à coût maîtrisé au Vallon du Jambon
Plus qu’une douzaine de mois et l’improbable
rêve deviendra réalité pour 18 familles : à Canto-
Perdrix, au Vallon du Jambon précisément, a été
posée la première pierre de l’ensemble immobilier
baptisé Les restanques du Vallon, opération
d’accession à la propriété à coût maîtrisé. « C’est
une première à Martigues, un projet singulier et
innovant, se réjouit Gaby Charroux. Nous avons
souhaité nous adresser à des ménages modestes,
issus du logement social pour 100 % d’entre eux,
mais il ne fallait bien sûr pas mettre en danger
financièrement les futurs accédants à la propriété. »
Aussi ont été mobilisées toutes les ressources
légales de financement : prêt à taux zéro, prêt
majoré puis doublé, pass foncier, crédit d’impôt,
sans oublier une subvention de 4 000 euros de
la mairie à chaque foyer. L’un des acquéreurs,
Mathieu Bernardini, fait ses comptes : il ne lui
en coûtera que 140 euros de plus que son actuel
loyer pour devenir propriétaire – le crédit s’étale
sur 23 ans. Encore la facture baissera-t-elle grâce
au caractère économe en énergie des maisons,
à basse consommation et incluant des panneaux
solaires, qui ne consommeront que 30 kW/h
par m 2 et par an, contre 90 à 130 pour les logements
aux normes actuelles.
Économes, ces villas le sont aussi en ce qui
concerne l’espace : malgré le handicap d’un
terrain à fort dénivelé, le projet est parvenu à
intégrer 18 villas mitoyennes de type F4, d’une
superficie de 84 m 2 . Le maire met en avant
l’aspect anti-spéculatif de l’opération : le terrain
a été cédé à prix réduit par la municipalité
à Urbancoop, coopérative d’intérêt collectif,
qui vend les villas à prix coûtant, à savoir entre
195 000 et 215 000 euros, soit 30 à 40 % moins
cher que les prix du marché.
« C’est une grande fierté et satisfaction,
s’enthousiasme Gaby Charroux, prenant avec
enthousiasme le relai d’une opération initiée
par son prédécesseur, Paul Lombard. Nous faisons
avec vous la preuve qu’une autre logique est
possible en matière de logement. » Un projet semblable,
inscrit dans la même double perspective
de développement durable et de mixité
sociale, concernant 37 maisons, est en cours
au Domaine de l’Eurré, à La Couronne. Une
véritable aubaine pour les accédants.
Devant la maquette des futures restanques
du Vallon, Aaron, huit ans, laisse son imagination
vagabonder. « Alors, c’est là que tu vas habiter
? » Son doigt désigne l’une des maisons.
« Et tu es content ? » Le petit bonhomme hoche
la tête et son sourire en dit long. Au troisième
trimestre 2010, il emménagera dans sa nouvelle
chambre !
L’ACTU DES CHANTIERS
vite vu
© F.M.
Le restaurant scolaire de La Couronne ouvre
Depuis la rentrée, le nouveau restaurant scolaire
de La Couronne peut accueillir, sur une superficie
de 600 m 2 , jusqu’à 270 enfants de maternelle comme
de primaire. Dans les mêmes locaux du Chemin
du Phare a également été aménagé un centre aéré
qui, dans un premier temps, abritera deux classes
jusqu’alors hébergées dans des algécos. Au mois
de janvier, les travaux conduits dans l’ancienne cantine
seront achevés. Quatre nouvelles salles de classe,
seront ainsi créées et les deux classes « nomades »
s’y installeront définitivement, ce qui rendra le centre
aéré pleinement opérationnel.
© F.M.
Du nouveau pour les parkings
Le chantier du parking Dunant, qui a débuté
au mois de juin, s’est poursuivi durant tout l’été
et son achèvement est prévu d’ici la fin de l’année.
Pour un budget de 650000 euros, il consiste
en la réfection du revêtement en vue d’assurer une
étanchéité parfaite: ses 90 places se situent en effet
pour partie au-dessus du parking souterrain
correspondant aux logements alentour. L’éclairage
public sera également refait. Pour ne pas condamner
toutes les places durant la durée des travaux, ce qui
causerait d’insurmontables problèmes aux habitants,
le chantier ne concerne à chaque fois qu’un quart
de la surface. Et 30 places supplémentaires provisoires
ont été aménagées dans la pinède du haut.
Cette opération s’inscrit dans le cadre
de la réhabilitation du quartier de Paradis Saint-Roch.
Quant au parking Lucien Dégut, situé dans L’Île, après
d’importants retards de chantier, liés à son défaut
initial de signalétique et aussi à un problème
de hauteur de plafond inadéquate, l’entreprise chargée
des travaux a fait le nécessaire et la Semovim, qui gère
le parking, en a enfin pris livraison début août,
pour démarrer son exploitation début septembre.
Il offre aux automobilistes un total de 226 places.
REFLETS I SEPTEMBRE 2009 17