IMB - octobre 2008 - CMMTQ

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CVC
L’avenir des entrepreneurs de mécanique du bâtiment appartient à ceux qui savent bien sûr répondre à la demande
de leurs clients, mais surtout s'adapter à la complexité croissante des équipements et des systèmes de contrôle ainsi
qu’à la multiplication des sources d’énergie, sans oublier toutes celles qui sont renouvelables.
Les spécialités, de plus en plus décloisonnées, font en sorte qu’on ne peut presque plus échapper à la nécessité de la
polyvalence, à moins de vouloir se cantonner dans des marchés qui sont inévitablement appelés à rétrécir…
Sous la pression des exigences éconergétiques (ex. : le programme LEED), les systèmes mécaniques se retrouvent de
plus en plus souvent intégrés dans des ensembles qui permettent d’en tirer un fonctionnement plus efficace et plus
économique. L’entrepreneur de mécanique du bâtiment se voit donc confronté à des systèmes qui font appel à un
savoir, une expertise et une polyvalence de plus en plus poussés.
Suivent 2 projets qui démontrent la complexité croissante de systèmes qui produisent des résultats profitables tant
pour les gestionnaires et pour les utilisateurs.
1 - Un système de gestion
d’énergie contrôle de multiples
applications à l’OMH Lachine
IMB » Octobre 2008
Polyvalence
Le complexe OMH Lachine est un important regroupement
de 8 immeubles d’habitation à prix modique de la ville de
Montréal. En 2006, les bâtiments qui le composaient avaient
besoin d’une mise aux normes et de rénovations considérables dans
les appartements. Les rénovations étant importantes et axées sur les
avantages à long terme, les gestionnaires du complexe ont choisi
d’ajouter aux bâtiments une dimension de contrôle et de gestion
énergétique. C’est en implantant un système global de gestion
d’énergie que les propriétaires du complexe ont pris en main la gestion
des coûts reliés à l’énergie.
Le complexe OMH Lachine est un projet d’envergure qui a posé
de nombreux défis au fournisseur du système de contrôle, Cristal
Contrôles. En effet, le défi consistait à relier 8 bâtiments pour
contrôler tous leurs chauffe-eau et unités de ventilation, en plus
de mettre en réseau près de 700 points de contrôle sous forme de
thermostats pour gérer l’alimentation des plinthes électriques. Le
système de gestion d’énergie contrôle les 680 thermostats du complexe,
grâce à un signal de contrôle du thermostat qui varie selon
la température extérieure. Chaque bâtiment possède sa propre
entrée électrique et fait l’objet d’une lecture de courant autonome.
Le système global fourni par Cristal Contrôles permet de relier
par Jonathan Cyr-Morin*
les 8 bâtiments à l’intérieur d’un même réseau sans fil (Wi-Fi), afin
d’en unifier le contrôle et la supervision.
Délestage des chauffe-eau
L’une des caractéristiques de ce complexe est qu’il regroupe une
batterie de 6 chauffe-eau de marque Thermo 2000 par bâtiment,
pour un total de 48. Le système de gestion d’énergie installé pour
les contrôler est particulièrement adapté aux difficultés de l’hiver
québécois, puisqu’il permet de délester un, plusieurs ou la
totalité des chauffe-eau lors d’une période de pointe hivernale.
Les chauffe-eau disposent de leurs propres thermostats et procédés
de régularisation interne de fonctionnement. Cependant,
lors de grands froids ou lorsque la demande électrique est trop
importante, le système de gestion d’énergie permet de contourner
la régulation interne des chauffe-eau afin d’en délester
quelques-uns et de contrôler la pointe électrique, dans le but
d’alléger la consommation à ce moment précis.
Malgré le fait que l’un des rôles principaux du système de
gestion d’énergie est de délester certaines charges afin de
réduire les pointes de demande, il offre aussi une protection