4.3. - OCPM
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Transcription moderne<br />
de la carte de<br />
J-B Charles Bédard,<br />
vers 1810<br />
Archives municipales de<br />
Montréal<br />
Beaupré et Michaud<br />
Architectes<br />
Le Domaine de la Montagne (concession 628)<br />
est situé dans sa presque totalité à la Côte Saint-<br />
Antoine, à l’exception de la partie triangulaire<br />
sise à l’extrémité nord qui fait partie des terres<br />
de la Côte-des-Neiges ; s’y greffe également au<br />
sud, la continuation des concessions sises au<br />
lieu dit de la Haute-Folie, dans la partie nord de<br />
la Côte Saint-Joseph, à l’est du ef du même<br />
nom.<br />
Carte récapitulative de la fragmentation du Domaine de la<br />
Montagne de 1786 à 1804<br />
Beaupré et Michaud, architectes, 2006, extraite de l’étude<br />
sur le C.U.S.M.<br />
Étude des Valeurs Patrimoniales<br />
Page 8<br />
Si les limites frontalières initiales de ce<br />
domaine étaient bien établies sur le terrain<br />
par les arpenteurs des Seigneurs de Montréal,<br />
il en était tout autrement de l’estimation de<br />
sa super cie. Dans le Cahier terrier de la<br />
seigneurie de Montréal, le Domaine de la<br />
Montagne est décrit comme ayant environ<br />
300 arpents, alors que dans les Aveux et<br />
dénombrement de 1731 et de 1781, il est décrit<br />
comme ayant approximativement 20 arpents<br />
sur 30, soit 600 arpents. Il faut dire qu’un aussi<br />
grand territoire, situé dans des terrains escarpés<br />
et boisés à anc de montagne, n’était pas facile<br />
à arpenter avec les moyens techniques du XVIIe<br />
siècle et que l’établissement des super cies des<br />
terres par des arpentages précis n’avaient lieu<br />
que lors des fragmentations qui précédaient<br />
les concessions des terrains. Par contre,<br />
l’arpenteur Gédéon de Catalogne dans son<br />
procès verbal d’octobre 1714 sur les domaines<br />
des communautés religieuses de Montréal<br />
soutient que le Domaine de la Montagne aurait<br />
eu 415 arpents et non pas 300 ou 600 arpents.<br />
Des recherches récentes effectuées au cours<br />
d’une étude sur la propriété actuelle de l’Hôpital<br />
Général de Montréal¹ ont établi que Gédéon<br />
de Catalogne était plus près de la vérité que<br />
les seigneurs de Montréal et que le Domaine<br />
faisait initialement quelques 420 arpents, si on<br />
additionne aux 305 arpents qu’il contenait en<br />
1840² les 115 arpents des concessions 628A 3 ,<br />
628C et 628D, vendues entre 1767 et 1810.<br />
Pendant la première période, qui va de<br />
l’acquisition de la Seigneurie de Montréal<br />
jusqu’à l’Acte constitutionnel dé nissant les<br />
nouvelles limites de la ville de Montréal (1792),<br />
le Domaine de la Montagne sera maintenu<br />
dans son intégralité, à l’exception des deux<br />
terrains de l’extrémité nord (628 A ), l’un de 11<br />
arpents et 1 quart, et l’autre de 18 arpents et 3<br />
quarts, qui seront vendus à un fermier et à un<br />
jardinier voisin en 1767 et 1768. (Voir la carte<br />
récapitulative)<br />
Après la capitulation de Montréal en 1760,<br />
le rôle des Seigneurs de Montréal, à titre<br />
d’administrateur, sera mis en veilleuse et<br />
même leurs titres de propriétés feront l’objet de<br />
contestations.<br />
¹ Beaupré et Michaud, architectes, Étude sectorielle<br />
en patrimoine, Redéploiement du CUSM, Site de la<br />
Montagne, mars 2006, p. 8 et 9.<br />
² Selon le plan d’arpentage de John Ostell.<br />
3 Les deux premières concessions de 1767 et de 1768<br />
sont toutes les deux identi ées 628 A. Par contre il n’y<br />
a pas de concession 628 B.<br />
Propriétés des Prêtres de Saint-Sulpice<br />
Octobre 2006