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04 Bayonne Mag
Logement
CAPITALE
« Une politique de requalification
de l’habitat ancien
reconnue à
l’échelon national
Inauguration du colloque Malraux
En accueillant les 27, 28, et 29 mars derniers le colloque
sur les 40 ans de la loi Malraux, Bayonne est au cœur de
l’actualité patrimoniale. Où en est-on de la réhabilitation
de l’habitat en secteur sauvegardé ?
Le secteur sauvegardé à Bayonne a été prescrit en 1975 (il y a
donc 28 ans) mais il a connu une mise en sommeil pendant plusieurs
années car les propositions faites à l’époque par l’architecte
du secteur sauvegardé n’avaient pas reçu l’approbation
des élus responsables. Rien ne bougeait faute de solutions retenues.
La relance est intervenue quand Alexandre Melissinos a
été désigné nouvel architecte du secteur sauvegardé. Il a compris
la problématique de requalification du secteur sauvegardé qui
concerne le grand et le petit Bayonne. Si beaucoup de logements
en centre-ville étaient inhabités, c’est parce qu’ils étaient
inhabitables et seules des modifications importantes de structure
du bâti pouvaient produire des logements lumineux, fonctionnels
et confortables satisfaisant aux exigences de la population
actuelle.
En une dizaine d’années, grâce à cette politique, plus de 84
immeubles ont été concernés par ces restructurations, soit 545
logements réhabilités et mis à la disposition de nouveaux habitants.
Il est plus que réconfortant de savoir que tous ces appartements
requalifiés ont immédiatement trouvé preneurs. La problématique
bayonnaise est donc particulière car paradoxalement,
pour conserver, on démolit : ce sont les fameux curetages
en coeur d’îlots.
Grâce à cette politique menée sans relâche et avec détermination
depuis plus de 10 ans, non seulement la vacance en centreville
a été stoppée mais, c’est à une reconquête à laquelle nous
assistons aujourd’hui, avec un repeuplement progressif, certes,
mais incontournable. Sans le secteur sauvegardé, sans l’aide de
l’Etat (8 e OPAH 1 sur Bayonne), sans la participation très active de
l’ANAH 2 , sans l’aide matérielle de la Ville, enfin, qui abonde les
subventions de l’Etat, rien ici n’aurait pu être fait. Cette politique
ENTRETIEN
Dr. Jean Grenet, Maire de Bayonne,
Député des Pyrénées-Atlantiques
est aujourd’hui bien engagée mais on estime que 20 à 30 ans
seront encore nécessaires pour résorber le phénomène de l’habitat
défectueux en centre-ville. Le secteur sauvegardé de
Bayonne devrait être publié en 2004/2005 après enquête
publique bien sûr. Rappelons qu’il en existe 95 en France.
Bayonne exemplaire pour les autres secteurs
sauvegardés ?
La politique de requalification de l’habitat ancien en secteur sauvegardé
que mène la Ville de Bayonne est aujourd’hui reconnue
à l’échelon national. Je n’en veux pour preuve que le choix de
Bayonne pour célébrer les quarante ans de la loi Malraux. En
1962, c’est la loi Malraux qui a créé les secteurs sauvegardés et
permis en 1977 la défiscalisation, préservant ainsi les plus beaux
de nos centres anciens de France. Bayonne compte parmi ceux
là. Si Bayonne est reconnue pour une politique exemplaire c’est
qu’elle a eu la chance d’avoir avec elle des gens compétents, passionnés
et convaincus qui se nomment Alexandre Mélissinos,
notre architecte du secteur sauvegardé, Anne Mangin-Payen,
architecte des bâtiments de France. Qui se nomment aussi Jean-
Claude Leclerc-d’Orléac et Jean-René Etchegaray qui se sont succédé
depuis 10 ans au poste d’adjoint à l’urbanisme. Comment
ne pas citer enfin la part prépondérante prise par Jacky Cruchon,
devenu un spécialiste reconnu en France et même au-delà.
Réception des nouveaux Bayonnais
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