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Curetage
DOSSIER
Cureter un immeuble signifie en démolir une partie située en cœur d’îlot.
Il s’agit de logements dont les conditions d’éclairement, d’ensoleillement,
de ventilation, d’hygiène ne répondent plus aux aspirations des résidants
en ce début de siècle.
> Témoignage
Madame Chaix :
« Ici, la vie de quartier
est très sympa ! »
Lorsque nous sommes arrivés
voici un an et demi, tout le
monde nous avait déconseillé
d’habiter le centre ancien. Au
début, pour des raisons financières,
nous n’avons pas eu le
choix. Aujourd’hui, nous ne
regrettons rien : la vie de quartier
est très sympa, le groupe
scolaire très bien aussi, les
Halles sont de l’autre côté du
pont Pannecau, je vais travailler à vélo, l’appartement que nous louons est
très clair et fonctionnel et comme il s’agit d’une restauration en centre
ancien, le loyer est conventionné.
Il y a beaucoup d’échanges et la chose la plus significative, à en écouter
l’équipe du groupe scolaire, est l’apparition d’une vraie mixité sociale liée
à la politique de restauration. Un vrai brassage ! C’est vraiment très
agréable, sauf le bruit. C’est vrai que l’on a l’impression que les gens qui
viennent faire la fête dans ce quartier ne pensent pas que des familles
puissent y habiter.
> La loi SRU
Cette loi vise à faire en sorte qu’au terme d’une période
de 20 ans, chaque commune urbaine dispose de 20 % au
moins de logements sociaux. La loi SRU instaure un prélèvement
fiscal par logement manquant sur les recettes
fiscales des communes qui n’ont pas atteint ce seuil.
> Colloque Malraux
Du 27 au 29 mars 2003, au Château Neuf, le colloque
Malraux , organisé à l’occasion des 40 ans de la loi éponyme,
a rassemblé près de 200 congressistes, tous praticiens
actuels de la loi Malraux. Bayonne a été choisie
comme exemple réussi d’application de ladite loi et
capitale de la France des secteurs sauvegardés… pour
l’occasion !
La Loi Malraux : Le 4 août 1962, André Malraux,
ministre de la Culture, faisait adopter une loi novatrice
sur la protection du patrimoine historique ou esthétique
et sur la restauration immobilière. Ayant compris
la fragilité des centres anciens , il instaurait la protection
de ces ensembles urbains par des «secteurs sauvegardés»,
instrument juridique qui permet d’aborder la
conservation d’ensembles d’immeubles et, non plus
d’un seul monument, leur sauvegarde et leur mise en
valeur. De plus, en 1977, un dispositif d’investissement
assorti d’avantages fiscaux a été instauré. Autre particularité,
la Ville de Bayonne est à l’origine d’un article
de loi, en 1995, permettant de défiscaliser la démolition,
le curetage des maisons, consacrant ce paradoxe
pourtant nécessaire, surtout pour un centre si construit :
démolir pour protéger le patrimoine.
> Pratique
La direction du développement urbain regroupe les
services urbanisme et aménagement. Elle assure, pour
les habitants comme pour les professionnels, des missions
d’information : sur les règles d’urbanisme, les
possibilités de construire applicables sur la communes,
la réhabilitation en centre ancien ainsi que l’instruction
des principales autorisations nécessaires à la
construction : certificat d’urbanisme, permis de
construire…
Un service d’accueil situé au 2 e étage (côté rue
Bernède) est ouvert en permanence au public aux
heures d’ouverture de la mairie.
Tél. : 05 59 46 62 66
pour en savoir plus
www.ville-bayonne.fr
rubrique mairie
Entre 1979 et 2001, 2068 logements ont été financés,
dont 467 avec curetage.
Soit un investissement total de 5,2 millions d’euros
dont 10,9 millions d’euros de subventions de l’ANAH
et 1,5 million de la Ville.
Bayonne Mag 17