You also want an ePaper? Increase the reach of your titles
YUMPU automatically turns print PDFs into web optimized ePapers that Google loves.
4 / 5<br />
LE QUARTIER AUJOURD’HUI<br />
Sur la rive droite <strong>de</strong> l’Adour, le Projet <strong>de</strong> Rénovation Urbaine<br />
a permis <strong>de</strong> rénover 2 200 logements dans les Hauts <strong>de</strong> <strong>Bayonne</strong><br />
et <strong>de</strong> repenser les espaces communs afin d’améliorer la qualité<br />
<strong>de</strong> vie. Il ne s’agit pas <strong>de</strong> simples travaux <strong>de</strong> réaménagement<br />
mais bel et bien <strong>de</strong> la revalorisation <strong>de</strong> tout un quartier afin<br />
<strong>de</strong> le rendre plus attractif. Ces rénovations ainsi que les nouvelles<br />
constructions <strong>de</strong> logements ont permis une meilleure diversification<br />
<strong>de</strong> la population, une réelle mixité urbaine et sociale. Les immeubles<br />
Breuer, <strong>de</strong> par leurs imposantes dimensions, en sont l’exemple<br />
emblématique. Mais c’est tout un quartier qui a été mo<strong>de</strong>rnisé,<br />
notamment les rési<strong>de</strong>nces Caradoc et Mounédé. Au bout <strong>de</strong> cinq<br />
ans <strong>de</strong> travaux, c’est toute l’image d’un quartier qui a changé.<br />
2 200 logements rénovés<br />
EN CHIFFRES<br />
> 89 millions d’€ TTC<br />
C’est le montant total <strong>de</strong> l’opération<br />
<strong>de</strong> rénovation urbaine<br />
<strong>de</strong>s Hauts <strong>de</strong> <strong>Bayonne</strong> financée<br />
par l’État (Agence Nationale<br />
<strong>de</strong> Rénovation urbaine), la <strong>Ville</strong><br />
<strong>de</strong> <strong>Bayonne</strong>, Habitat Sud Atlantic,<br />
l’Union Européenne, le Conseil<br />
régional d’Aquitaine, le Conseil<br />
général <strong>de</strong>s Pyrénées-Atlantiques,<br />
l’Agglomération Côte Basque-<br />
Adour et la Caisse <strong>de</strong>s Dépôts.<br />
> 1 103<br />
c’est le nombre total <strong>de</strong> logements<br />
dans l’ensemble <strong>de</strong>s sept bâtiments<br />
qui forment les rési<strong>de</strong>nces Breuer.<br />
> 40%<br />
C’est l’économie que <strong>de</strong>vraient<br />
réaliser les habitants <strong>de</strong>s rési<strong>de</strong>nces<br />
Caradoc en consommation énergétique<br />
grâce au programme <strong>de</strong><br />
rénovation, notamment <strong>de</strong><br />
l’isolation thermique.<br />
Rési<strong>de</strong>nces Breuer : <strong>de</strong>s appartements<br />
lumineux, entièrement rénovés<br />
RÉNOVATION<br />
DES RÉSIDENCES BREUER<br />
La <strong>Ville</strong> et son Office Public <strong>de</strong> l’Habitat<br />
ont décidé <strong>de</strong> rénover les Hauts-<strong>de</strong>-Sainte-<br />
Croix (les rési<strong>de</strong>nces Breuer). Les travaux,<br />
commencés en 2008, ont permis <strong>de</strong> réhabiliter<br />
les logements au rythme <strong>de</strong> 500 par<br />
an en moyenne. Pas question <strong>de</strong> toucher<br />
aux lignes épurées imaginées par l’architecte<br />
Marcel Breuer. Il s’agissait <strong>de</strong> mo<strong>de</strong>rniser<br />
les bâtiments en refaisant à neuf<br />
les faça<strong>de</strong>s, fenêtres, parties communes,<br />
halls d’entrée et intérieurs <strong>de</strong>s logements.<br />
Ces travaux ont permis <strong>de</strong> renforcer<br />
la luminosité <strong>de</strong>s logements, <strong>de</strong> remettre<br />
en état le système <strong>de</strong> ventilation et <strong>de</strong><br />
remplacer les fenêtres par <strong>de</strong>s menuiseries<br />
en aluminium double vitrages. Les<br />
peintures <strong>de</strong>s faça<strong>de</strong>s ont été entièrement<br />
refaites et <strong>de</strong>s interphones-visiophones<br />
ainsi qu’un système <strong>de</strong> vidéo<br />
protection (parking et parties communes)<br />
ont été installés. Des mesures d’isolation<br />
Les logements <strong>de</strong>s rési<strong>de</strong>nces Breuer ont tous<br />
été rénovés au rythme <strong>de</strong> 500 par an<br />
Un meilleur confort pour les habita<br />
La mo<strong>de</strong>rnisation <strong>de</strong>s halls d’entrée <strong>de</strong>s<br />
rési<strong>de</strong>nces Breuer a été gran<strong>de</strong>ment appréciée<br />
phonique ont été prises dans les parties<br />
communes et dans certains cas, les<br />
appartements ont été recomposés avec<br />
un travail sur les volumes et sur les fonctions<br />
<strong>de</strong>s espaces. Quant aux nouveaux ascenseurs<br />
extérieurs, ils seront opérationnels<br />
d’ici mi-2013.<br />
MIXITÉ SOCIALE,<br />
DÉJÀ UNE RÉALITÉ<br />
Comme le prévoit la convention <strong>de</strong><br />
l'ANRU*, 30 % <strong>de</strong>s logements <strong>de</strong>s rési<strong>de</strong>nces<br />
Breuer sont maintenant accessibles<br />
aux familles qui bénéficient <strong>de</strong>s plus hauts<br />
revenus parmi celles qui peuvent accé<strong>de</strong>r<br />
à un logement social. La mixité sociale<br />
s’opère : plus <strong>de</strong> 200 nouveaux ménages,<br />
attirés par le renouveau du quartier,<br />
se sont déjà installés. Quelques appartements<br />
rénovés sont encore disponibles.<br />
*Agence Nationale <strong>de</strong> Rénovation urbaine