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Vente de terrains • Vente de maisons • Location
LES TERRASSES CAP-À-L’AIGLE / ÉDITION 2012
Une architecture grandeur nature
À PROPOS
DES TERRASSES CAP-À-L’AIGLE
•••• 3
NOS MAISONS
• MARÉE BASSE • LE PHARE
• LA PAROI • LA PLAISANCE
•••• 5

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LES TERRASSES CAP-À-L’AIGLE
TABLE DES MATIÈRES
Mot des promoteurs
Le projet Les Terrasses Cap-à-L’Aigle
Les terrains Les Terrasses Cap-à-L’Aigle
Les maisons
MARÉE BASSE • LE PHARE • LA PAROI • LA PLAISANCE • MALBAIE II-III-IV
La location
La région de Charlevoix
Activités et attraits
Carte de La Malbaie
Salle de presse
Nos partenaires
Conception et réalisation graphique: AGENCE BIX
Impression: COPIES DE LA CAPITALE
Photos: ULYSSE LEMERISE BOUCHARD (YUL PHOTO),
JULIEN ROBITAILLE, PARCS CANADA / M. LOISELLE,
HEBDO CHARLEVOISIEN / LISIANNE TREMBLAY
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POUR PLUS
D’INFORMATIONS
CONTACTEZ:
Directeur des ventes
Téléphone : 514-583-5720
Courriel : al.rajotte@gmail.com
Photo: Hebdo charlevoisien / Lisianne Tremblay
MOT
DES PROMOTEURS
C’est d’une passion pour les grands espaces et la beauté de la
région de Charlevoix qu’est né en 2009 le projet Les Terrasses
Cap-à-l’Aigle. Deux entrepreneurs, Florent Moser et Alain Rajotte,
amoureux de la région, ont mis sur pied un projet résidentiel unique
réunissant nature et architecture afin d’apporter détente et
ressourcement à ses futurs propriétaires et locataires.
Soucieux de réaliser un projet respectant l’environnement
et offrant une unicité globale, les promoteurs ont conçu des maisons
contemporaines haut de gamme s’intégrant parfaitement au
paysage. Ce projet résidentiel d’envergure offre des terrains en
montagne avec vue panoramique, forêt, intimité, tranquillité,
ensoleillement et infrastructure de qualité. Le projet totalise deux
Phases de 60 et 40 terrains. En moins de deux ans, le projet a
vendu près de 50% des terrains de la première Phase.
« Nous avons élaboré un concept qui correspond à notre vision de
la maison d’aujourd’hui. Tout comme l’architecte, mondialement
reconnu, Frank Lloyd Wright, nous pensons que toute construction
devrait prendre en considération le site et réagir de façon directe
et consciente à son environnement. La maison naturelle ne
cherche pas à s’imposer, mais reconnait le lien vital qui unit
l’architecture et l’environnement. Notre objectif est de créer
des maisons contemporaines qui mettent la nature en scène,
en jouant sur ses attraits, comme le dénivelé, l’ensoleillement,
la ventilation et le paysage. Nous croyons que la rencontre
entre le site exceptionnel des Terrasses Cap-à-l’Aigle et une
architecture réfléchie influera positivement sur
la santé et l’état d’esprit de ses habitants.
Les Terrasses Cap-à-l’Aigle ont décidé de réaliser une revue
annuelle pour présenter le projet et suivre son évolution dans
le temps. Dans cette revue, vous pourrez visiter les dernières
constructions réalisées dans le domaine.
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LES TERRASSES CAP-À-L’AIGLE

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LES TERRASSES CAP-À-L’AIGLE
LE PROJET
LES TERRASSES CAP-À-L’AIGLE
Les Terrasses Cap-à-l’Aigle est un projet résidentiel situé au coeur de
Charlevoix. Ce projet se spécialise dans la construction de maisons
contemporaines adaptées aux besoins des clients tout en respectant
le paysage et l’environnement.
Le projet offre de grands terrains boisés jouissant d’une vue exceptionnelle
sur le Fleuve Saint-Laurent. Les principaux avantages de ces
terrains sont la vue, la nature, l’intimité, la tranquillité, l’ensoleillement,
le dénivelé, la qualité des infrastructures et le réseau d’aqueduc.
Afin de respecter cet environnement idyllique, nous avons créé
des maisons adaptées aux besoins de chaque client. Les plans
d’architecture mettent en valeur le terrain. Conçues et construites
de manière réfléchie, ces maisons s’intègrent au paysage en
s’ouvrant sur le monde extérieur.
Synonyme d’air pur et de grands espaces, Charlevoix représente
une destination de premier choix pour la pratique d’activités de
plein air. Pour se loger, les touristes apprécient le confort, la flexibilité
et la tranquillité qu’offre la location de maisons. Pour répondre à
cette demande grandissante et pour générer des revenus appréciables,
nous offrons aux propriétaires des Terrasses Cap-à-l’Aigle de gérer
leurs location.
LES TERRAINS
LES TERRASSES CAP-À-L’AIGLE
Le site des Terrasses Cap-à-l’Aigle offre de grands terrains boisés et montagneux avec une vue
panoramique sur le Fleuve Saint-Laurent et les montagnes qui le bordent.
Le projet des Terrasses Cap-à-l’Aigle est situé au cœur de Charlevoix, tout juste à quelques minutes
de la Ville de La Malbaie. Cet emplacement stratégique permet aux propriétaires de se trouver à
proximité des services, des commerces, des activités et des attraits de la région.
Le site est boisé, parsemé d’arbres matures et monte à flanc de montagne. Chaque terrain jouit
d’une vue panoramique sur le Fleuve Saint-Laurent et les montagnes qui le bordent. Le dénivelé et
l’orientation sud-ouest des terrains offrent un ensoleillement optimal qui permet d’apprécier le lever
du soleil sur le Fleuve et le coucher du soleil dans les Montagnes. Afin de respecter la nature et
l’intimité de tous les propriétaires, les Terrasse Cap-à-l’Aigle offre de grands terrains dont la
superficie varie entre 30 000 pc et 400 000 pc.
Afin d’ouvrir l’accès à ces magnifiques terrains, il a fallu construire une route de montagne pratique
et sécuritaire. La conception et l’exécution des travaux d’infrastructure du projet ont été réalisées
par des firmes d’expérience dont la renommée et l’excellence sont reconnues par le Ministère des
transports du Québec. Les travaux d’infrastructure se sont terminés durant l’été 2010. Depuis cette
période, les terrains des Terrasses Cap-à-l’Aigle sont reliés par une route asphaltée au réseau routier
du village de Cap-à-l’Aigle, sont desservis par l’aqueduc municipal de la Ville de La Malbaie, sont
alimentés par le réseau électrique d’Hydro-Québec ainsi que par le réseau de télécommunication
de Bell Canada.
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S : 14521
47
S : 4685
S:5 147
S:3 077
S:4 472
S:4 178
S:8 368
S : 39594
S : 3299
S : 3321
S : 3305
S : 3290
S : 3274
S : 3259
S : 3243
S : 3228
S : 3212
S : 3197
S : 3181
S : 3166
S : 3182
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S : 3601
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S:6 283
9
S:6 214
4
S:5 484
S:3 352
S:2 861
S:2 864
S:3 880
6
S:3 326
S : 27619
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56
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50
S : 2503
S : 2482
S : 2491
S : 2499
S : 2507
S : 2515
S : 2523
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S : 2531
S : 2394
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42
40
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S : 2402
S : 2556
S : 2539
S : 2547
S : 2577
S : 2474
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S : 4340
S:2 385
S : 3220
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S:4 741
S : 2753
S:2 670
S:2 674
S:4 371
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S : 26964
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74
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S : 2838
S : 2800
S : 2800
S : 2800
S : 2800
S : 2800
S : 2800
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S : 2800
S : 2640
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S : 2640
S : 2800
S : 2800
S : 2800
S : 2765
S : 2402
S:7 738
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S : 3288
S : 4548
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S : 4581
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S:3 334
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S:10 008
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S:18 823
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S : 29450
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S : 5917
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S : 13431
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S : 3697
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S : 2860
S : 2860
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S : 2860
S : 2860
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S : 2860
S : 2860
S : 2860
S : 2860
S : 2860
S : 2860
S : 2860
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S : 2860
S : 2857
S : 2808
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S : 3762
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S : 2770
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S : 4853
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S:8 763
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S:11 275
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LES TERRASSES CAP-À-L’AIGLE

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LES TERRASSES CAP-À-L’AIGLE
LES MAISONS
Les Terrasses Cap-à-l’Aigle offre une architecture contemporaine conçue et réalisée pour répondre aux besoins
des clients tout en respectant l’environnement de chaque terrain et le paysage global du projet.
Marée basse
Tels deux rochers découverts par la marée basse cadrant une vue imprenable et accueillante sur le fleuve, les
volumes des chambres se distinguent de la forêt. Les espaces de vie, situés au niveau inférieur, sont habilement
agencés et s’ouvrent sur une immense terrasse aménagée évoquant une véritable plage intérieure.
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LES TERRASSES CAP-À-L’AIGLE

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LES TERRASSES CAP-À-L’AIGLE
LES MAISONS
Les Terrasses Cap-à-l’Aigle offre une architecture contemporaine conçue et réalisée pour répondre aux besoins
des clients tout en respectant l’environnement de chaque terrain et le paysage global du projet.
Le Phare
Implantée à flanc de montagne en bordure du fleuve dont elle a une vue imprenable, cette résidence est un
assemblage de deux volumes distincts protégés par un toit vert. Le plan se veut simple, efficace et guidé par
les vues magnifiques des environs. Les espaces de vie sont situés au-dessus des chambres et profitent d’une
luminosité abondante en toute saison.
L’architecture contemporaine de cette maison encadre et met en valeur la richesse de la nature environnante en
créant un net contraste.
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LES TERRASSES CAP-À-L’AIGLE

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LES TERRASSES CAP-À-L’AIGLE
LES MAISONS
Les Terrasses Cap-à-l’Aigle offre une architecture contemporaine conçue et réalisée pour répondre aux besoins
des clients tout en respectant l’environnement de chaque terrain et le paysage global du projet.
La Paroi
Érigée comme un mur par la volonté d’avoir un maximum d’intimité la maison s’articule autour d’une petite galerie
extérieure qui ouvre les chambres du rez-de-chaussée sur diverses vues de La Malbaie et des arbres avoisinants.
À l’étage, un vaste volume complètement fenestré comporte salon, salle à manger et cuisine en une enfilade
ponctuée par un foyer traversant. Les vues imprenables sur les caps de La Malbaie et les pièces qui baignent
dans la lumière offrent un confort incomparable.
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LES TERRASSES CAP-À-L’AIGLE

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LES TERRASSES CAP-À-L’AIGLE
LES MAISONS
Les Terrasses Cap-à-l’Aigle offre une architecture contemporaine conçue et réalisée pour répondre aux besoins
des clients tout en respectant l’environnement de chaque terrain et le paysage global du projet.
La Plaisance
Faisant face au majestueux fleuve Saint-Laurent qui se déploie à cette hauteur sur une largeur de 15 kilomètres,
le chalet La Plaisance semble émerger de l’immense forêt charlevoisienne.
La résidence se présente sous la forme de deux volumes interconnectés. Le premier, vertical, est solidement
ancré dans le roc et le deuxième, horizontal, lévite sur pilotis. Cette disposition génère deux vastes terrasses à
chaque étage. En outre, une fenestration généreuse inonde de lumière les espaces intérieurs et dévoile un
panorama unique.
Cette volumétrie simple et prononcée se combine à des éléments rustiques pour ainsi allier le moderne au confort.
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LES TERRASSES CAP-À-L’AIGLE

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LES TERRASSES CAP-À-L’AIGLE
LES MAISONS À VENIR
Malbaie II
Malbaie II se présente comme deux volumes massifs entre lesquels une grande paroi vitrée nous invite à s’introduire. Au rez-dechaussée,
un vaste corridor ponctué de bibliothèques et d’espaces de lecture se présente comme une véritable pièce qui dessert les
chambres. Au centre, un grand foyer en pierre, autour duquel gravitent tous les espaces de vie, traverse tous les niveaux. À l’étage, le
toit s’incline vers l’arrière afin de déployer une fenestration monumentale qui s’accapare une vue totale sur la région. L’espace de vie,
submergé par la lumière naturelle, s’ouvre sur une longue terrasse de bois et des jardins suspendus.
Malbaie III
Le modèle Malbaie III se distingue par sa forme élancée qui se projette vers le fleuve. Une série de volumes décalés et entaillés
s’agencent tel un télescope et forment un axe bien défini. Le toit, imposant, prend racine derrière l’espace sauna et vient couvrir
l’entrée et les autres volumes pour finalement s’étirer vers le ciel. À l’étage, en progressant vers la vue, les espaces de vie sont de
plus en plus vastes et lumineux.
Malbaie IV
Implantée en bordure du fleuve Saint-Laurent dont elle a une vue imprenable, cette résidence se compose en trois volumes distincts.
Son architecture cubique crée un contraste marqué avec la nature environnante. Le revêtement de l’entrée est en métal et réfléchit
les environs comme un miroir. À l’intérieur, le plan se veut simple, efficace et guidé par les vues magnifiques des environs. Les axes
de circulation sont très définis et transpercent totalement le bâtiment. Les espaces de vie sont situés au-dessus des chambres et
profitent d’une lumière abondante. Directement connecté à ceux-ci, le toit-terrasse est partiellement couvert par une haute pergola qui
vient filtrer la lumière d’été. Le Sémaphore peut être préfabriqué et s’adapte à de nombreux sites.
Malbaie VII
La résidence Malbaie VII se présente sous la forme de deux volumes cubiques superposés et décalés. Le volume « nuit », tout de
béton apparent, se trouve au rez-de-chaussée et contient 3 chambres, deux salles de bain et un stationnement couvert. Ce volume est
encastré dans la pente. À l’étage, le volume « jour » est un espace de vie au plan libre de toute structure et entièrement fenestré au
centre duquel se trouve un grand foyer qui semble léviter. Le dépassement du volume inférieur génère à ce niveau une grande terrasse
qui domine les environs. Une véranda en moustiquaire pour profiter de l’extérieur fait partie intégrante du volume supérieur tout en
préservant sa forme épurée. Ce « cube dans la forêt » fait ainsi grand usage de l’ensoleillement et des vues grandioses de la région.
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LES TERRASSES CAP-À-L’AIGLE

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LES TERRASSES CAP-À-L’AIGLE
MARÉE BASSE
8 personnes
Tels deux rochers découverts par la marée basse cadrant une
vue imprenable et accueillante sur le fleuve, les volumes des
chambres se distinguent de la forêt. Les espaces de vie, situés
au niveau inférieur, sont habilement agencés et s’ouvrent sur
une immense terrasse aménagée évoquant une véritable
plage intérieure.
Maison située sur le site des Terrasses Cap-à-l’Aigle
DESCRIPTION
AU REZ-DE-CHAUSSÉE :
4 chambres avec lit queen, 2 salles de bains entièrement en céramique
avec douche-bain et planchers chauffants, 1 salle de bain
entièrement en céramique avec douche et plancher chauffant.
AU REZ-DE-JARDIN avec plancher radiant:
1 pièce commune : cuisine, salle à manger, salon avec foyer au
bois (bois fourni)
1 salle de télévision, 1 salle d’eau, 1 salle de lavage
ÉQUIPEMENT INCLUS
Cuisine équipée (batterie de cuisine, cafetière, vaisselle,
ustensiles, verres assortis, poêle à fondue, etc.), cellier, papier
sanitaire fourni pour le début du séjour, literie / serviettes
fournies, bois fourni pour foyer et poêle à bois intérieur,
laveuse / sécheuse, lave-vaisselle, micro-ondes, téléphone
(interurbains aux frais du locataire), téléviseurs, station iPod,
lecteur DVD, Internet haute-vitesse / WI-FI, terrasse extérieure
avec meubles de jardin en saison et jacuzzi, BBQ au propane,
feu extérieur (bois fourni).
LE PHARE
8 personnes
Découvrez cette maison des plus tendance et insolites ! Design
ultra-contemporain et créatif en parfait accord avec la nature où
vous y retrouverez un site épuré, propice à la détente avec un
concept agréable à vivre avec comme arrière-plan le fleuve
St-Laurent !
Maison située sur le site des Terrasses Cap-à-l’Aigle
DESCRIPTION
AU REZ-DE-CHAUSSÉE :
1 pièce commune : cuisine, salle à manger, 1 salle d’eau, salon
avec foyer au bois (bois fourni)
AU REZ-DE-JARDIN :
4 chambres avec lit queen, 1 chambre avec divan-lit et téléviseur,
1 salle de bains avec bain-douche, 1 salle de bains avec douche
ÉQUIPEMENT INCLUS
Cuisine équipée (batterie de cuisine, cafetière, vaisselle,
ustensiles, verres assortis, poêle à fondue, etc.), papier sanitaire
fourni pour le début du séjour, literie / serviettes fournies, bois
fourni pour foyer et poêle à bois intérieur, laveuse / sécheuse,
lave-vaisselle, micro-ondes, téléphone (interurbains aux frais du
locataire), téléviseurs, station iPod, lecteur DVD, Internet hautevitesse
/ WI-FI, terrasse extérieure avec meubles de jardin en
saison, BBQ au propane, feu extérieur (bois fourni).
LA LOCATION
Les Terrasses Cap-à-l’Aigle offre de gérer la location des maisons de ses clients par l’entremise de sa filiale Chalets La Plaisance. Cette gestion
locative englobe toutes les étapes de location, de la recherche de locataires jusqu’à l’entretien ménager, pour que les propriétaires soient sans
soucis et profitent des revenus de location.
Chalets La Plaisance vous invite à séjourner dans ses maisons luxueuses et confortables au paysage grandiose.
LA PLAISANCE
6 personnes
Faisant face au majestueux fleuve Saint-Laurent qui se déploie
à cette hauteur sur une largeur de 15 kilomètres, le chalet
La Plaisance semble émerger de l’immense forêt charlevoisienne.
Maison située à La Malbaie dans le secteur Saint-Fidèle
DESCRIPTION
AU REZ-DE-CHAUSSÉE :
1 cuisine pièce commune avec salle à manger et salon avec
poêle à bois, donnant sur une terrasse
1 chambre avec 1 lit queen, 1 chambre avec 2 lits simples
conçus pour être assemblés et former un lit king
1 salle de bains - bain / douche
ÉTAGE :
1 chambre avec 1 lit queen ( escamotable ), 1 terrasse de
400 pieds carrés
Terrasse sur le toit d’une grandeur de 600 pieds carrés
ÉQUIPEMENT INCLUS
Cuisine équipée (batterie de cuisine, vaisselle, ustensiles, verres
assortis, poêle à fondue et condiments fournis), produits d’entretien
fournis pour la durée du séjour, papier sanitaire, essuie-tout,
papier mouchoir fournis pour le début du séjour, téléphone (appels
interurbains aux frais du locataire / carte d’appels requise),
literie / serviettes fournies, bois de chauffage fourni / poêle à
bois intérieur, laveuse / sécheuse, lave-vaisselle, micro-ondes,
téléviseur avec câble, système de son CD, lecteur DVD, magnétoscope
VHS, terrasse extérieure avec meubles de jardin, BBQ
au propane (été seulement), feu extérieur / bois fourni
LE FOSSILE
10 personnes
Superbe maison centenaire spacieuse avec vue imprenable sur
le fleuve ! Un retour dans le passé inégalé !
DESCRIPTION
REZ-DE-CHAUSSÉE :
1 pièce commune avec cuisine, salle à manger et salon, avec
foyer d’époque
1 chambre avec 1 lit queen et 1 salle de bains - douche
ÉTAGE :
4 chambres avec 1 lit queen, 1 salle de bains avec douche
1 salle de bains avec bain
ÉQUIPEMENT INCLUS
Cuisine équipée (batterie de cuisine, vaisselle, ustensiles,
verres assortis, poêle à fondue et condiments fournis), produits
d’entretien fournis pour la durée du séjour, papier sanitaire,
essuie-tout, papier mouchoir fournis pour le début du séjour,
literie / serviettes fournies, bûches artificielles fournies (3
par jour) / foyer d’époque, laveuse / sécheuse, lave-vaisselle,
téléviseur avec câble, système de son CD, lecteur DVD, BBQ
au propane (été seulement), feu extérieur / bois fourni, table
aménagée à l’extérieur pour souper convivial, 1 lit pour bébé
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LES TERRASSES CAP-À-L’AIGLE

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LES TERRASSES CAP-À-L’AIGLE
LA RÉGION
La région de Charlevoix est classée réserve mondiale de la biosphère
de L’UNESCO.
«Riche de ses deux siècles de traditions d’accueil et favorisée par sa
proximité avec la Ville de Québec, la région de Charlevoix joint à la
majesté de ses paysages montagneux la splendeur du Fleuve Saint-
Laurent qui s’ouvre en estuaire et mêle l’eau douce à l’eau de mer.
Synonyme d’air pur et de grands espaces, Charlevoix représente ainsi
une destination de premier choix pour les activités de plein air. La
présence sur son territoire de trois parcs nationaux et d’un des plus
beaux sites au monde pour l’observation des mammifères marins
témoigne d’ailleurs de la diversité étonnante de ses sites naturels.
Artisans, photographes, écrivains et peintres y racontent sa nature,
inspirés depuis des siècles par la beauté de ses paysages. Ateliers,
boutiques, studios et galeries combleront les plus exigeants amateurs
d’art, tout comme son réseau de tables renommées ravira les palais
les plus fins.»
www.tourisme-charlevoix.com
Chicoutimi
RÉSERVE FAUNIQUE
DES LAURENTIDES
381
PARC NATIONAL
DES GRANDS-JARDINS
Vers Québec et Montréal
381
381
Saint-Placide-de-Charlevoix
Saint-Cassien-des-Caps
Saint-Urbain
138
381
Baie-Saint-Paul
PARC NATIONAL ATIONAL NAL
DES HAUTES-GORGES ES-GORGES
DE LA RIVIÈRE-MALBAIE RE-MALBAI AIE
Saint-Aimédes-LacsR
Notre-Damedes-Monts
138
LE MASSIF
Petite-Rivière-Saint-François
PARC DU
FJORD-DU-SAGUENAY
51 rue Fleury, La Malbaie,
Québec G5A 2P4
514-583-5720
138
Saint-Hilarion
362
Isle-aux-Coudres
362
Saint-Irénée
Cap-aux-Oies
Les Éboulements
Saint-Joseph-de-la-Rive
Petit-Saguenay
170
FLEUVE
SAINT-LAURENT
170
138
Saint-Siméon
Port-au-Persil
MONT-GRAND-FONDS
Grand-Fonds
Port-au-Saumon
Saint-Fidèle
Rivière-
Malbaie MMalbaie
138
Rue Ru Fleury
Clermont Cap-à-l’Aigle
Sainte-Agnès
La Malbaie
Pointe-au-Pic
Cap-à-l’Aigle - Montréal Environ 400 km
Cap-à-l’Aigle - Québec Environ 150 km
0
5
10 km
LA RÉGION DE CHARLEVOIX
LÉGENDE
Golf
Ski alpin
Ski de fond
Randonnée en raquette
Glissade
Randonnée pédestre
Escalade
O
N
S
E
Tadoussac
Baie-Sainte-
Catherine
PARC MARIN
DU SAGUENAY-
SAINT-LAURENT
Baie-des-Rochers
Port-aux-Quilles
Plage
Train touristique
Chute d’eau
Piscine et complexe sportif
Salle de spectacle / théâtre
Casino de Charlevoix
Équitation
Kayak
Observation de baleines
Marina
Fromagerie
Association touristique
Aéroport
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LES TERRASSES CAP-À-L’AIGLE
Photo: Parcs Canada / M. Loiselle
ACTIVITÉS ET ATTRAITS
LE PARC MARIN
418-235-4703
www.parcmarin.qc.ca
TRAINEAUX À CHIENS
www.tourisme-charlevoix.com
ÉQUITATION
www.tourisme-charlevoix.com
LE MASSIF
1 877 Le Massif (536-2774)
www.lemassif.com
MONT GRAND FONDS
1 877 665 0095
www.montgrandfonds.com
DOMAINE FORGET
1 888 336-7438
www.domaineforget.com
LE CASINO
1 800 665-2274
www.casinosduquebec.com/charlevoix
PARC DES
GRANDS-JARDINS
1 800 665-6527
www.sepaq.com
PARC DES HAUTES-
GORGES
1 800 665-6527
www.sepaq.com
LA PLAGE
www.tourisme-charlevoix.com
LE KAYAK DE MER
1.800.453.4850
www.katabatik.ca
LES BALEINES
1 800 463-5250
www.tourisme-charlevoix.com
LES JARDINS
DE QUATRE-VENTS
www.cepas.qc.ca/jardins-quatre-vents
GOLF
Fairmont Le Manoir Richelieu
418-665-2526
www.fairmontgolf/richelieu
Murray Bay
418-665-2494
www.golfmurraybay.com
LA MARINA
418-665-3698
www.refugecapalaigle.com
FROMAGERIES
www.tourisme-charlevoix.com
GALERIES
www.tourisme-charlevoix.com
GASTRONOMIE
www.tourisme-charlevoix.com
MOTONEIGE
www.tourisme-charlevoix.com
Pour information, veuillez communiquer avec
TOURISME CHARLEVOIX
495, boulevard de Comporté, La Malbaie (Québec) Canada G5A 3G3
Téléphone : 418-665-4454
Sans frais : 1 800 667-2276 (Canada et États-Unis)
Courriel : info@tourisme-charlevoix.com
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LES TERRASSES CAP-À-L’AIGLE

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LES TERRASSES CAP-À-L’AIGLE
LÉGENDE LÉGENDE
Golf Golf
Restaurant Restaurant
Musée Musée
Guichet Guichet automatique automatique
Bureau Bureau de de poste poste
Station Station d’essence d’essence / / Dépanneur Dépanneur
SAQ SAQ Sélection Sélection
Marché Marché d’alimentation d’alimentation
Boutique Boutique
Complexe Complexe sportif sportif avec avec piscine piscine
du du Rue Rue Quai Quai
Rue Rue du du Coteau-Sur-Mer Coteau-Sur-Mer
Saint-Irénée
362 362
Glissade Glissade
Rue Rue Richelieu Richelieu
Boulangerie Boulangerie artisanale artisanale
Club Club vidéo vidéo et et cinéma cinéma
Randonnée Randonnée en en raquette raquette
Ski Ski de de fond fond
Ski Ski alpin alpin
Association Association touristique touristique
Aéroport Aéroport
Hôpital Hôpital
Casino Casino de de Charlevoix Charlevoix
Chemin Chemin du du Havre Havre
Hôtel Hôtel Relais Relais & & Châteaux Châteaux / /
La La Pinsonnière Pinsonnière
Fairmont Fairmont Le Le Manoir Manoir Richelieu Richelieu
Côte Côte Bellevue Bellevue
Rue Rue des des Carrières Carrières
Rue Rue Richelieu Richelieu
Chemin Chemin des des Falaises Falaises
SECTEUR
POINTE-AU-PIC
Saint-Antoine Saint-Antoine
Côte Côte
FLEUVE
SAINT-LAURENT
des des Falaises Falaises
Chemin Chemin
Chemin Chemin du du Golf Golf
CHEMIN CHEMIN DE DE FER FER DE DE CHARLEVOIX CHARLEVOIX
362 362
Boul. Boul. De De Comporté Comporté
Boul. Boul. Kane Kane
Chemin Chemin du du Golf Golf
Rue Rue St-Étienne St-Étienne
Vers
Saint-Fidèle
Ch. Ch. Mailloux Mailloux
Rue Rue Doucet Doucet
Boul. Boul. Kane Kane
Rue Rue Carsy Carsy
Rue Rue Le Le Courtois Courtois
SECTEUR SECTEUR
LA LA MALBAIE MALBAIE
Rue Rue
John-Nairne John-Nairne
Rue Rue Saint-Raphaël Saint-Raphaël
Rue Rue Fleury Fleury
138 138
Rue Rue Soumande Soumande
Rue Rue St-Étienne St-Étienne
SECTEUR
CAP-À-L’AIGLE
Boul. Boul. Malcolm-Fraser
Malcolm-Fraser
Rue Rue de de la la
Seigneurie Seigneurie O. O.
la la de de Rue Rue
Montagne
Montagne
Rue Rue du du Souvenir Souvenir
Rang Rang Sainte-Mathilde Sainte-Mathilde
Rue Rue de de la la Colline Colline
S
Rue Rue Girard Girard
E
O
Rue Cimon
Rang Rang Sainte-Mathilde Sainte-Mathilde
N
CHEMIN CHEMIN DE DE FER FER DE DE CHARLEVOIX CHARLEVOIX
Chemin Chemin de de la la Vallée Vallée
Rue Rue Desjardins Desjardins
SECTEUR
RIVIÈRE-MALBAIE
Boul. Boul. De De Comporté Comporté
Duguay
Duguay
Rue Rue
0
138 138
RIVIÈRE MALBAIE
Chemin Chemin des des Loisirs Loisirs
LA MALBAIE
Vers Clermont
MONT-GRAND-FONDS
1 2 3 km
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LES TERRASSES CAP-À-L’AIGLE

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LES TERRASSES CAP-À-L’AIGLE
ARTICLES PUBLIÉS
SALLE DE PRESSE
Les Terrasses Cap-à-l’Aigle est un projet résidentiel reconnu internationalement pour son architecture naturelle contemporaine et
pour la beauté de ses paysages.
CITATIONS
ArchDaily.com - Le site d'architecture le plus visité au monde
The residential development project Les Terrasses Cap-à-l’Aigle was born from a passion for the great open spaces and
natural beauty of the Charlevoix region in 2009. Florent Moser and Alain Rajotte, both entrepreneurs as well as ardent
lovers of the region, have created a unique residential development project that unites nature and architecture to provide
a haven of peace and rejuvenation for its future owners and tenants.
Traduction: Le projet de développement résidentiel Les Terrasses de Cap-à-l'Aigle est né d'une passion pour les grands espaces ouverts et la beauté
naturelle de la région de Charlevoix en 2009. Florent Moser et Alain Rajotte, les deux entrepreneurs ainsi que les amoureux ardent de la région, ont
créé un projet de développement résidentiel unique qui unit la nature et l'architecture et qui offrir un havre de paix et de rajeunissement pour ses
futurs propriétaires et locataires.
EBEN Interiors est le magazine espagnol des arts déco, de l'intérieur et de la décoration.
Design contemporain, les rapports de logement, les dernières nouvelles ... avec précision
et professionnalisme. (6 pages dédiées aux Terrasses Cap-À-l’aigle)
Ubicada a la boscosa regió quebequesa de Charlevoix, Les Terrasses Cap-à-l’Aigle és un cant geomètric a la natura on els
seus creadors han volgut cercar “un lloc en el món” propi i característic per als seus habitants. Una residència “made in
Canadà” construïda amb fusta i materials de la província.
Traduction: Situé dans la belle région boisée du Québec qui est Charlevoix La résidence Malbaie V des Terrasses Cap-à-l’Aigle est une architecture
géométrique qui se marie avec la nature où ses créateurs ont essayé de trouver "Une harmonie avec la nature» par des caractéristiques propres
aux habitants. Une résidence «faite au Canada» construit avec du bois et des matériaux de la province.
Cahier CASA du Journal de Montréal
Un nouvel élan contemporain dans Charlevoix
En 2009, suite au coup de coeur de Florent Moser et Alain Rajotte pour la région de Charlevoix, les deux entrepreneurs,
désireux de préserver ce site exceptionnel, ont choisi de faire dessiner des maisons contemporaines haut de gamme
s’intégrant parfaitement au paysage.
LUXURY HOUSE
Maison de Prestige - un magazine en ligne sur l'architecture et les intérieurs des meilleurs
au monde. Les avis sur les maisons de luxe privées de tous les coins du monde, le mobilier
original et penthouses de luxe et des hôtels exotiques.
Элегантный The Malbaie V Residence в Канаде
Крыша дома покрыта слоем травы, которая выступает в качестве изолирующего слоя и уменьшает нагрев
помещения летом. Выгодное расположение и наличие большого количества окон обеспечивают постоянное
естественное освещение на протяжении всего дня. На нижнем этаже расположены 4 спальни, и 2 ванные
комнаты. Второй этаж выделен под прихожую, кухню и гостиную, откуда открывается потрясающий вид на
реку и горы. Высокая контрастность облицовочных материалов увеличивает прочность связи между
объектами, и выгодно выделяет дом на фоне канадской природы.
Elégant La Malbaie V Résidence au Canada
Traduction: Le toit de la maison est recouvert d'une couche d'herbe qui sert de couche isolante et réduit la salle de chauffage durant l'été. Localisation
avantageuse et le grand nombre de fenêtres fournissent la lumière naturelle constante tout au long de la journée. L'étage inférieur a 4 chambres et
2 salles de bains. Le deuxième étage est affecté à la salle de couloir, cuisine et salon avec vue imprenable sur le fleuve et les montagnes. Les matériaux
de haut revêtement de contraste augmente la force des relations entre les objets, et c'est ce qui distingue la maison sur le fond de la nature canadienne.
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NOS PARTENAIRES
Pour assurer le bon déroulement du projet et pour favoriser l’économie de la région, les promoteurs du projet résidentiel des
Terrrasses Cap-à-l’Aigle ont choisi, en grande majorité, des partenaires locaux. Ces partenaires apportent leurs connaissances
et leurs expertises pour réaliser un projet résidentiel de qualité en respect avec l’environnement.
RÉGION DE CHARLEVOIX
Caisse de La Malbaie La Malbaie
Banque Nationale La Malbaie
Géo civil inc. La Malbaie
Électricité Cap-à-l’Aigle La Malbaie
La ferme Benoit Dufour La Malbaie
Pépinière Charlevoix La Malbaie
Vitrerie Côté La Malbaie
Henri Jean et fils inc. (BMR) La Malbaie
Équipement Charlevoix La Malbaie
LOU-TEC La Malbaie
Béton provincial La Malbaie
Usinage de La Malbaie La Malbaie
Pro plâtre enr. La Malbaie
Atelier Fer à Fer La Malbaie
Gagnon et frères La Malbaie
Aurel Harvey et fils inc. La Malbaie
Agence Bix La Malbaie
Services de documents Charlevoix La Malbaie
Plomberie Ferray inc. La Malbaie
Stéréo Plus La Malbaie
Sani Charlevoix La Malbaie
Optimum Produits Sanitaires inc. La Malbaie
Provigo La Malbaie
Boily Jean-Eudes inc. La Malbaie
Point Co inc. Clermont
Adrénaline Sports Clermont
Simon Thivierge et fils inc. Saint-Aimé-des-lacs
Isolation Raynald Fortin Sainte-Agnès
Chevron de Charlevoix Saint-Hilarion
La COOP de l’arbre Baie Saint-Paul
Finition de béton Charlevoix Baie Saint-Paul
Hydro Vert inc. Baie-Saint-Paul
Daniel Gauthier électricité Baie Saint-Paul
Couverture Baie-Saint-Paul Baie-Saint-Paul
Cuisine Simard Saint-Tite-des Caps
RÉGION DE QUÉBEC
Les fondations
Jean-Marc Bafaro Saint-Anne de Beaupré
Noël Rochette et fils Québec
Aecom Québec
Hydro-Québec Québec
Inspect Sol Québec
Bell Canada Québec
Poulin et associés évaluateur Québec
Isolation Air-Plus Québec
Compagnie JC Québec
Club Piscine Québec
Jean Bergeron, arpenteur Québec
RÉGION DE MONTRÉAL
Mu Architecture Montréal
Alumilex Montréal
Élaine Éthier, aménagement paysager Montréal
La Tuilerie Montréal
Ulysse Lemerise Bouchard (YUL Photo) Montréal
MERCI À MU ARCHITECTURE...
LA FIRME
Tirant profit de leur expérience nord-américaine
et européenne au sein de plusieurs
bureaux d’architectes mondialement reconnus,
les fondateurs de MU Architecture ont
acquis une riche expérience internationale aux
côtés d’équipes multidisciplinaires à Montréal,
Vienne, Barcelone et Dubaï et y ont développé
un vaste éventail d’expertises.
MU Architecture, basée à Montréal depuis
début 2010, se spécialise dans l’architecture
et le design contemporain et compte déjà à
son actif des projets résidentiels, institutionnel,
commerciaux des projets industriels. Le
désir de MU Architecture de concevoir des
espaces sensibles se traduit par la nature
conceptuelle de ses projets, de son attention
manifeste pour le détail et de la qualité de
l’exécution. Les atouts caractéristiques de
la firme sont basés sur l’habileté à gérer et
à adapter une variété de situations et de
demandes, sur l’importance accordés à
la phase de conception, sur le design
d’innovation et l’application de nouvelles
technologies, sur l’architecture verte et sur
une grande communication avec le client.
Considérant sa passion du travail, ses talents
de conception architecturale, ses expériences
de voyage et son désir de complicité avec le
client, MU Architecture se nourrit de nouveaux
défis et met tout le temps et les efforts pour
atteindre le succès.
L’APPROCHE
Au-delà des valeurs écologiques, nous comprenons
l’importance de la corrélation entre
une architecture iconique et l’équilibre d’un
écosystème et nous nous efforçons de
développer cette synergie. Nous utilisons les
dernières technologies de modélisation et de
présentation informatique (rendus photoréalistes
nouvelle génération, présentations
en réalité augmentée et présentations immersives
en temps réel) ainsi que les méthodes
de construction récentes afin de contribuer à
redéfinir l’impact de l’homme dans l’environnement
naturel. Nous étudions les signaux et
les tendances provenant de la société, de
la science et de l’art afin d’améliorer le
quotidien et d’amener une nouvelle intensité
à l’habitat humain.
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LES TERRASSES CAP-À-L’AIGLE

Vente de terrains • Vente de maisons • Location
Téléphone : 514-583-5720
www.terrassescapalaigle.com