Guide pratique du locataire - Le toit champenois
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LES TROUBLES TROUBLES DE VOISINAGE<br />
VOISINAGE<br />
<strong>Le</strong> <strong>locataire</strong> doit user de<br />
la chose louée « en bon<br />
père de famille » (article<br />
1719 <strong>du</strong> Code Civil).<br />
<strong>Le</strong> trouble de voisinage<br />
est un trouble qui excède<br />
les inconvénients normaux<br />
de voisinage. La vie<br />
en collectivité entraîne<br />
nécessairement des<br />
inconvénients.<br />
On reconnaît trois grandes<br />
catégories de troubles :<br />
> les troubles de jouissance<br />
paisible qui concernent<br />
le logement ou le<br />
parking,<br />
> les manquements au<br />
règlement intérieur<br />
concernant l’usage des<br />
parties communes,<br />
> les infractions pénales<br />
qui concernent les personnes<br />
ou les biens.<br />
LA PHASE AMIABLE<br />
Face à un voisin qui provoque des<br />
troubles, il est important d’essayer<br />
de dialoguer.<br />
Essayez de le rencontrer pour<br />
l’informer courtoisement que vous<br />
êtes gêné par son comportement.<br />
Peut-être n’avait-il pas conscience<br />
de vous déranger !<br />
Au besoin, si vous ne parvenez pas<br />
à vous faire entendre, contactez<br />
votre Chargé(e) de clientèle qui<br />
assurera une première médiation.<br />
Si les troubles persistent, votre<br />
Chargé(e) de clientèle effectuera<br />
une enquête et rappellera par<br />
lettre simple à votre voisin ses<br />
obligations.<br />
LA PHASE<br />
PRÉCONTENTIEUSE<br />
Dès lors que les rappels de la<br />
réglementation n’ont pas abouti,<br />
vous devez notifier par écrit les<br />
manquements de votre voisin, et<br />
éventuellement recueillir des<br />
témoignages collectifs.<br />
<strong>Le</strong> service juridique <strong>du</strong> TOIT<br />
CHAMPENOIS mettra en demeure<br />
le <strong>locataire</strong> d’user de son logement<br />
en bon père de famille et de<br />
respecter les clauses <strong>du</strong> contrat de<br />
bail.<br />
<br />
LA PHASE CONTENTIEUSE<br />
Si la tentative de conciliation<br />
n’aboutit pas, il devient nécessaire<br />
d’entamer une action judiciaire par<br />
voie civile ou voie pénale. Il vous<br />
appartient d'effectuer vous-même<br />
les démarches.<br />
<strong>Le</strong> Toit Champenois peut engager<br />
une démarche de résiliation de<br />
bail.<br />
Pour connaître les actions à mener<br />
et les recours possibles, renseignezvous<br />
auprès <strong>du</strong> Tribunal d’Instance<br />
dont vous dépendez.<br />
guide <strong>pratique</strong> <strong>du</strong> <strong>locataire</strong>
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