145 octobre 2012 01 journal-des-notaires-notaires

Dossier
immobilier
spécial premier
Devenir propriétaire est un rêve
parfois diffi cile à réaliser, surtout
quand on démarre dans la vie
et qu’on souhaite accéder
à la propriété pour la première fois.
Mal préparée, l’aventure peut vite tourner
au parcours du combattant surtout
si l’on a un budget serré ! Voici 10 clés
pour réussir son premier achat.
un primo-accédant
est une personne
(ou un ménage)
qui n’a pas été
propriétaire de sa
résidence principale
dans les deux années
qui viennent
de s’écouler.
1. Je me pose
les bonnes questions
- Ma situation est-elle stable ? Un achat immobilier
n’est vraiment intéressant que si
l’on y demeure quelques années (les premières
années de remboursement concernent
surtout les intérêts et non le capital…).
- De quelle surface ai-je besoin à long
terme ? Prévoyez l’évolution de vos besoins
(l’arrivée éventuelle des enfants).
- Où vais-je acheter mon logement ? Vérifi ez
la proximité des commerces, des écoles, du
lieu de travail…
- Suis-je bricoleur ? Si ce n’est pas le cas,
oubliez la maison ancienne avec travaux !
- Est-ce revendable ? Attention aux maisons
atypiques, à la mitoyenneté, à l’absence de
jardin, de garage qui peut engendrer une
revente plus diffi cile…
2. Je calcule mon budget
Listez vos revenus réguliers et déduisez
toutes les dettes. Prévoyez “les frais annexes”
: frais de notaire, de déménagement…
Enfi n, comparez les recettes aux dépenses :
vous pourrez ainsi défi nir avec précision
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