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88 Fig. 139 : Surfaces agricoles utiles en 1990/94. Le Haut du canton est plutôt agricole alors que le Bas est urbain. Le Valde-Ruz, entre Neuchâtel et la Chaux-de-Fonds, a toujours été le grenier du canton. Fig. 140 : Surfaces d’habitat et d’infrastructure en 1990/94. Les deux aires urbaines apparaissent clairement. Le littoral tend à devenir une seule agglomération. Le reste du canton reste en marge. Fig. 141 : Bâtiments construits avant 1919. Les villages des montagnes neuchâteloises et du Val-de-Travers ne se sont que peu développés après 1919. Ils ont pratiquement gardé leur apparence d’autrefois. Fig. 142 : Bâtiments construits entre 1991 et 2000. Contrairement à la fi gure précédente, on remarque l’explosion récente des constructions dans le Valde-Ruz ainsi que sur le littoral.
La question du logement dans le canton de Neuchâtel : On remarque, dans le canton de Neuchâtel, une urbanisation qui se généralise. L’agriculture ne cesse de reculer au profi t de surfaces dévolues à l’habitat et aux infrastructures, alors que la diminution de la forêt et des surfaces improductives est quasi nulle. On observe donc une pression du bâti sur les zones cultivables. L’urbanisation reste faible dans les zones reculées (vallée de La Brévine, de La Sagne et Val-de- Travers) ainsi que dans les centres urbains. Ce n’est donc pas dans ces derniers que l’on construit le plus. La région du Val-de-Ruz, quant à elle, se développe à grande vitesse bien qu’elle soit très mal desservie par les transports publics. On y voit se construire de plus en plus de villas individuelles dans des villages dont l’infrastructure n’est pas à même d’accueillir de nouveaux habitants. Dans la période 1990-2000, 242 villas ont été construites dans le canton contre seulement 20 immeubles de logement. Dans le Val-de-Ruz, les villas individuelles atteignent 92,4 % du total des constructions alors que la moyenne cantonale est de 82,4 %. La question de la vacance des logements est importante dans le canton. Dans certaines communes, il est très diffi cile de trouver un logement et le prix est très souvent élevé. Cela principalement sur le littoral, alors que, dans les villes de la Chaux-de-Fonds et du Locle, les appartements libres se trouvent sans diffi culté, pour des loyers souvent très bas. Dans cette optique, la nouvelle liaison entre le Haut et le Bas serait aussi un moyen de rééquilibrer les forces entre les deux villes et permettrait un désengorgement du marché du logement dans le Bas au profi t du Haut du canton. Parmi les 81 643 logements que compte le canton, le tiers sont des appartements de trois pièces. Un quart sont des appartement de 4 pièces et un cinquième de 5 pièces. Les appartements de une pièce ne représentent que 5 pour 100 du total. La répartition des différents types varie en fonction des communes. Les petits logements se retrouve en majorité dans les villes alors que celles-ci souffrent d’un manque d’appartements de 5 pièces et plus. Les grands logements se trouvent plus facilement dans le reste du canton, ce qui s’explique d’une part par la présence importante d’anciens logements ruraux mais aussi par la construction récente de villas individuelles. Le nombre moyen de personnes par ménage a chuté dans le canton. En 1970, il était de 2.67 alors qu’il n’était plus que de 2.18 en 2000. Dans le cas de Neuchâtel, la ville a perdu plus de 6000 habitants entre 1970 et 2000 alors qu’elle compte 2000 ménages supplémentaires. Les problèmes que doit résoudre le canton de Neuchâtel en matière de logements sont, dans les grandes lignes, identiques à ceux observé en Suisse et dans le reste de l’Europe. Mais ils comportent quelques spécifi cités dues à la géographie particulière de la région, organisée autours de deux pôles pour l’instant mal reliés. 89
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