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part, l’immeuble occupe une situation surélevée par rapport aux voiries, ce qui permet
à la cour de gagner en privacité. Elle appartient à tous les logements sans appartenir
à la ville. D’autre part, le choix des coursives aménageables et appropriables rejoint le
projet de Hermann Herzberger sur l’épaisseur des seuils de contact.
La modulation de l’espace extérieur se traduit par un changement léger dans
le traitement de la façade : superposition des couches, changement des volumes,
fragmentation des bâtiments. Ces facteurs peuvent avoir une certaine infl uence dans
la perception de la densité. Ils permettent au bâtiment de posséder différents niveaux
de lecture et de ne plus paraître en tant qu’objet unique et massif, mais plutôt comme
objet décomposable en plus petites unités.
L’exemple de la superposition des couches de la façade peut être illustré par les
logements réalisés par le bureau Baumschlager et Eberle à Saint-Gall. Les bâtiments,
des plots, sont entourés d’une coursive munie de grandes vitres opaques coulissantes,
ce qui confère une seconde peau au bâtiment, une peau qui peut changer selon
l’agencement que choisissent les occupants. La lecture du plot massif s’estompe et le
bâtiment acquiert une certaine légèreté. La même remarque peut être faite pour les
logements réalisés par Sturm und Wolf à la Röntgen Areal de Zurich. Le positionnement
des balcons, en décalage par rapport aux bâtiments, ainsi que leur présence forte due
aux balustrades offrent deux niveaux de lecture.
Le changement des couches et la fragmentation des volumes s’illustrent par la
réalisation de Neutelings Riedijk Architects à Sittard aux Pays-Bas. Premièrement,
le bâtiment se lit en trois couches qui se superposent : un socle, un corps principal
en granit et un couronnement en bardage bois. Secondement, les deux derniers
étages (en bois) sont découpés en plusieurs volumes, ce qui allège la volumétrie de
l’immeuble.
Les considérations abordées dans ce chapitre marquent l’importance du
traitement des espaces de transitions. Ils sont souvent laissés en marge et réduits
à leur simple rôle distributif dans les projets immobiliers, cela pour des questions de
coût. Il faudra veiller, lors de la réfl exion sur le projet, à ne pas minimiser l’importance
de tels espaces.
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