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imposé. Autre exemple : un habitant de New York ne trouvera pas la ville de Paris très
dense alors qu’elle le sera pour un provincial.
Les quartiers des centres villes souffrent d’un double problème : d’une part, les
logements y sont chers et en majorité loués par des personnes à haut revenu ou par
des entreprises. D’autre part, ils peuvent être insalubres; dans ce cas, des personnes
dont les moyens fi nanciers sont limités y logent dans des conditions exécrables. Il est
donc diffi cile de trouver des logements salubres, bon marchés et accessibles à tous.
Il faut donc réussir à retenir ou à attirer un type de population qui serait susceptible
de quitter la ville pour des espaces périphériques en proposant une qualité de vie
comparable à celle recherchée en périphérie, tout en offrant un plus du point de vue
des proximités et des services. Cela peut être obtenu par la construction de logements
de types divers, permettant l’accueil de populations variées : familles, personnes
âgées, immigrés, étudiants. Point important, la mixité ne doit pas être imposée, car
elle pose, dans ce cas, de nombreux problèmes. Elle doit être choisie par les habitants
lorsqu’ils emménagent.
- La mixité :
C’est dans cette optique que la mixité au sein même de la ville paraît importante.
Une trop grande division des différentes couches composantes de la population n’est
pas souhaitable. Elle favorise la stigmatisation des minorités et peut générer des
réactions de peur, voire de rejet de la différence. L’exemple extrême s’illustre par les
ghettos des villes américaines face aux communautés surprotégées situées dans les
banlieues et possédant leur propre système de sécurité. On assiste dans ce cas à un
véritable partage de la société. En Europe, la situation n’en est pas là, mais un certain
partage de la population est perceptible entre les personnes réussissant à accéder à
la propriété et les autres.
La mixité ne s’illustre pas uniquement par un mélange des populations. La
diversité des activités joue aussi un rôle important. Les zones monofonctionnelles,
tels les quartiers de villas, ne proposent aucune activité externe à la cellule privée
de l’habitat. Une étude de l’Atelier parisien d’urbanisme 1 montre que du point de vue
psychologique, la densité est bien vécue lorsqu’elle est synonyme d’animation et de
mixité aussi bien programmatique qu’humaine. On peut alors parler, à cette échelle,
de production d’urbanité. Les quartiers vivants, proposant de multiples activités et
des services divers, qui permettent à la population de faciliter les échanges sociaux,
paraissent toujours moins denses que ceux dans lesquels l’habitat est le seul
programme développé, sans que des lieux permettant le lien social soient planifi és, ce
qui est notamment le cas des grands ensembles, indépendamment de la densité réelle
du quartier. De plus, des transports de qualité vers les centres, les infrastructures
culturelles et de loisirs importants permettent eux aussi d’apprécier la densité. La
densité des activités permet une densité des expériences vécues pour un individu et
il ne peut trouver cela qu’en pratiquant la ville mixte. Pour se le prouver, il suffi t de se
représenter la richesse du parcours en centre ville opposable à la pauvreté de celui du
pavillonnaire.
1 Bordas-Astudillo Florence, Quelle forme urbaine pour quelle densité vécue, note de 4
pages, Atelier parisien d’urbanisme (APUR), n°10, juin 2003.
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