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24 Fig. 20 : La ville passante et la ville sectorisée selon David Mangin. La première favorise les parcours piétons, les rencontres et les échanges alors que la seconde oblige pratiquement à utiliser un véhicule. La ville sectorisée classe la population selon des critères discutables et favorise la notion de méfi ance envers ceux qui ne partagent pas le secteur dans lequel se situe son logement. Fig. 21 : De la mixité grossière à la mixité fi ne dans un morceau de ville. La mixité se joue à diverses échelles. Fig. 22 : De la mixité grossière à la mixité fi ne dans le bâtiment. Elle permet une diversité des occupants et des appropriations variées.
imposé. Autre exemple : un habitant de New York ne trouvera pas la ville de Paris très dense alors qu’elle le sera pour un provincial. Les quartiers des centres villes souffrent d’un double problème : d’une part, les logements y sont chers et en majorité loués par des personnes à haut revenu ou par des entreprises. D’autre part, ils peuvent être insalubres; dans ce cas, des personnes dont les moyens fi nanciers sont limités y logent dans des conditions exécrables. Il est donc diffi cile de trouver des logements salubres, bon marchés et accessibles à tous. Il faut donc réussir à retenir ou à attirer un type de population qui serait susceptible de quitter la ville pour des espaces périphériques en proposant une qualité de vie comparable à celle recherchée en périphérie, tout en offrant un plus du point de vue des proximités et des services. Cela peut être obtenu par la construction de logements de types divers, permettant l’accueil de populations variées : familles, personnes âgées, immigrés, étudiants. Point important, la mixité ne doit pas être imposée, car elle pose, dans ce cas, de nombreux problèmes. Elle doit être choisie par les habitants lorsqu’ils emménagent. - La mixité : C’est dans cette optique que la mixité au sein même de la ville paraît importante. Une trop grande division des différentes couches composantes de la population n’est pas souhaitable. Elle favorise la stigmatisation des minorités et peut générer des réactions de peur, voire de rejet de la différence. L’exemple extrême s’illustre par les ghettos des villes américaines face aux communautés surprotégées situées dans les banlieues et possédant leur propre système de sécurité. On assiste dans ce cas à un véritable partage de la société. En Europe, la situation n’en est pas là, mais un certain partage de la population est perceptible entre les personnes réussissant à accéder à la propriété et les autres. La mixité ne s’illustre pas uniquement par un mélange des populations. La diversité des activités joue aussi un rôle important. Les zones monofonctionnelles, tels les quartiers de villas, ne proposent aucune activité externe à la cellule privée de l’habitat. Une étude de l’Atelier parisien d’urbanisme 1 montre que du point de vue psychologique, la densité est bien vécue lorsqu’elle est synonyme d’animation et de mixité aussi bien programmatique qu’humaine. On peut alors parler, à cette échelle, de production d’urbanité. Les quartiers vivants, proposant de multiples activités et des services divers, qui permettent à la population de faciliter les échanges sociaux, paraissent toujours moins denses que ceux dans lesquels l’habitat est le seul programme développé, sans que des lieux permettant le lien social soient planifi és, ce qui est notamment le cas des grands ensembles, indépendamment de la densité réelle du quartier. De plus, des transports de qualité vers les centres, les infrastructures culturelles et de loisirs importants permettent eux aussi d’apprécier la densité. La densité des activités permet une densité des expériences vécues pour un individu et il ne peut trouver cela qu’en pratiquant la ville mixte. Pour se le prouver, il suffi t de se représenter la richesse du parcours en centre ville opposable à la pauvreté de celui du pavillonnaire. 1 Bordas-Astudillo Florence, Quelle forme urbaine pour quelle densité vécue, note de 4 pages, Atelier parisien d’urbanisme (APUR), n°10, juin 2003. 25
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Matières numéro 7 2004, page 92 1
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