Mise en page FINAL.indd - EPFL

Lorsqu’il propose de favoriser une urbanisation de tracés par rapport a une
urbanisation de secteurs, il entend appliquer cette urbanisation à toutes les échelles
du territoire. Pour cela, il faut porter son attention sur la façon de s’approprier le sol.
Une telle urbanisation favoriserait le déplacement par des tracés cohérents globaux
en évitant ainsi la ghettoïsation de certains quartiers et une sectorisation par types
d’activités.
Le concept de densité tel que le conçoit David Mangin précise que la notion de temps
dans le processus de densifi cation de la ville est importante. Dans le renouvellement
permanent du tissu des villes du passé, cette notion de temps était la règle, mais
elle est aujourd’hui freinée par les règlements qui ne laissent que peu de liberté aux
propriétaires. Il est en effet diffi cile de procéder à l’agrandissement d’un bâtiment privé
pour satisfaire à de nouveaux besoins. Il porte sa réfl exion sur les aménagements
de parcelles qui privilégient les implantations centrales des constructions, dans
les quartiers de villas plus qu’ailleurs, ce qui crée, en cas d’agrandissement de la
construction, une agression pour le voisin. Une implantation du bâtiment en bordure
de parcelle permettrait une densifi cation sur la profondeur et la hauteur sans qu’une
gêne soit créée pour les parcelles attenantes.
Il défi nit aussi l’hétérogénéité de la ville comme une somme de parties différentes,
d’échelles différentes, le tout en constante mutation. Il dénonce donc la ville homogène
et préconise la diversité d’un point de vue visuel, fonctionnel et social afi n que la ville
offre des mixités multiples.
Après ces considérations générales qui émanent d’horizons divers et défi nissent
l’état actuel de la situation, il va falloir aborder la question de la ville et de ce qui la
caractérise. Il faudra aussi aborder la densité comme un outil susceptible de pallier
l’étalement urbain, un outil capable de restructurer la ville du piéton. Pour ce faire, il
va falloir défi nir plus précisément le terme de densité, apparemment simple, mais qui
cache toutes sortes de considérations insoupçonnées.
17